LYON 1ER CROIX-ROUSSE T4 FAMILIAL RÉNOVÉ CHARME ET BEA

Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à quelques minutes à pied de la place Sathonay et de l'Hôtel de Ville, VMA IMMO vous propose ce magnifique appartement familial de 98,28 m² Carrez (106 m² au sol), situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère.

Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ses poutres apparentes et la qualité de ses prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Sa superbe pièce de vie de près de 46 m² accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée, offrant un véritable lieu de convivialité pour toute la famille.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants.

Lumineux et bénéficiant de fenêtres donnant exclusivement sur cour, cet appartement profite d'un environnement calme et préservé, véritable privilège en plein coeur de Lyon.

Deux greniers, dont un aménagé, complètent ce bien.

La copropriété dispose également d'un local à vélos et poussettes ainsi que d'un espace de stationnement réservé aux copropriétaires.

Les façades ont récemment bénéficié d'un ravalement.

Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier, avec commerces, restaurants, écoles, marchés et transports accessibles à pied, entre le plateau de la Croix-Rousse et l'hypercentre lyonnais.

Les nombreux parcs et espaces de jeux à proximité séduiront particulièrement les familles.

Un appartement familial de caractère, alliant volumes généreux, prestations soignées et tranquillité, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Prix : 529 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Charges : 89 EUR / mois, fonds travaux inclus Taxe foncière : 969 EUR DPE : D GES : D Contactez Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : agent commercial SIREN 834 778 599.