Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 1 (69001)

Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la Place des Terreaux et à proximité des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet. Situé au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement de T2 d'une surface de 75 m² offre une distribution agréable des espaces. L'entrée dessert deux parties distinctes. D'un côté, l'espace de vie se compose d'une grande pièce principale exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée, profitant d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine aménagée au-dessus de cette dernière permet de bénéficier d'un volume de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par le cachet de la copropriété, les volumes de l'appartement et son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Situé place Louis Chazette, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut entièrement réhabilité de 75 m² Carrez (78 m² utiles) prend place au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes et le cachet de cet appartement lyonnais se dévoilent. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architecturaux typiques des canuts : plafond à la française, pierres apparentes et cheminée. L'espace nuit accueille une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau intégrant un espace buanderie. L'agencement de plain-pied privilégie une circulation fluide et fonctionnelle, tout en conservant le caractère singulier de ce lieu. Depuis les pièces de vie, la vue sur la balme apporte une véritable respiration. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Avec son cachet ancien, ses beaux volumes, sa lumière et sa situation recherchée, cet appartement canut est un véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1164 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120€ et 2910€. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Nichée au cinquième et dernier étage de l'emblématique Hôtel Tolozan, une adresse prestigieuse chargée d'histoire, cette pépite de 65 m² (57 m² Carrez) incarne le mariage parfait entre le faste d'antan et le minimalisme contemporain. Accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème étage), cet appartement de caractère a bénéficié d'une magnifique rénovation, pensée pour magnifier ses volumes. Dès l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace et mènent vers un dégagement qui distribue une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce maîtresse se révèle ensuite : une spacieuse pièce de vie en angle, préservée de l'agitation urbaine. Ici, le charme opère instantanément. Les poutres d'origine, les pierres apparentes et un parquet chaleureux dialoguent avec une cuisine ouverte résolument moderne et épurée. Mais le clou du spectacle se joue côté fenêtres : une ouverture privilégiée offre une vue panoramique et contemplative sur le Rhône et, au loin, les lignes graphiques des tours de la Part-Dieu. Un escalier discret, véritable trait d'union architectural, invite à prendre encore un peu plus de hauteur pour découvrir un espace nuit intime, lui aussi doté de nombreux rangements. Un emplacement magistral sur une place historique, le privilège absolu du dernier étage avec ascenseur, et une rénovation sans fausse note. Un véritable refuge poétique pour les amoureux de l'architecture et des vues singulières. Bien soumis au statut de la copropriété : 93 lots Charges annuelles : 600€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 2240€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À lyon 4, proximité de la place de la croix-rousse, cet élégant appartement t4 de 100 m² prend place au sein d'un immeuble de 1990 parfaitement entretenu. Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux sublimé par un parquet élégant et des finitions soignées. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux wc. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, emplacement recherché et atmosphère chaleureuse. Prestations complémentaires : double vitrage volets électriques avec télécommande chauffage électrique nombreux rangements très belle rénovation contemporaine deux box fermés peuvent être loués en supplément : 120 € / mois 130 € / mois charges de copropriété : 300 € / trimestre taxe foncière : 1 502 € consommation électrique : environ 200 € / mois bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660€ et 2290€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124 m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45 m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. À 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230€ et 1 680€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au 2ème étage du 5 rue du Griffon à Lyon 1er, au sein du quartier recherché « Opéra / Hôtel De Ville », quartier commerçant apprécié pour son charme et son emplacement central, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T3 canut de 90 m². L'appartement bénéficie d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² sur cour avec double exposition, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Une mezzanine de plus de 21 m² carrez (hauteur sous plafond de 1,90 m), aménagée actuellement en bureau, vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 2ème chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de douche ainsi qu'un 2ème WC se trouvent également au niveau de la mezzanine. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (4m) ainsi que ses poutres et pierres apparentes qui en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Situé à seulement 2 minutes à pied des stations de Métro A et C Hôtel de Ville et de la station Croix Paquet, cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien, d'un cadre privilégié en plein coeur de la ville ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre. Les + : - Volumes, cachet et atmosphère chaleureuse - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Une place de parking en location est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 1er, Pentes de la Croix-Rousse, 3 pièces traversant de 76,65 m² avec balcon, ascenseur et cave Rue Ornano, dans les Pentes, à cinq minutes à pied du boulevard et du plateau de la Croix-Rousse. Une rue calme avec son jardin, l'école maternelle Victor Hugo et le théâtre du Lavoir Public, mais qui donne accès en quelques centaines de mètres à tout ce qui fait le quotidien de la Croix-Rousse. L'appartement occupe le 3e étage d'un immeuble de 1935, desservi par un ascenseur, ce qui reste rare dans ce secteur de la colline. Traversant est-ouest, il prend la lumière des deux côtés, les pièces de vie exposées à l'ouest pour le soleil de l'après-midi. Il se compose d'un séjour de 26,10 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 10,51 m², de deux vraies chambres de 16,46 m² et 18,34 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 8,64 m² complète le lot, et la copropriété dispose d'un jardin partagé avec compost. Le quotidien se règle en remontant la rue. Le marché de la Croix-Rousse déballe sur le boulevard à trois cents mètres, tous les matins sauf le lundi, avec les maraîchers, les fromagers et les poissonniers qui font sa réputation. Au-dessus, le plateau et la Grande Rue concentrent les commerces, les cafés et les terrasses. Le Gros Caillou et sa vue sur la ville sont au bout du boulevard, le Clos Jouve, ancien terrain de boules devenu jardin public, à cinq minutes. Le métro C est à huit minutes et rejoint l'Hôtel de Ville en deux stations. Pour le reste, une boulangerie au coin de la rue des Chartreux, les écoles et la crèche dans la rue ou juste à côté. Les atouts : 3e étage avec ascenseur dans un immeuble de 1935 À cinq minutes du marché et du plateau de la Croix-Rousse Traversant est-ouest, pièces de vie à l'ouest Deux chambres de plus de 16 m², rare sur un trois pièces Balcon accessible depuis le séjour Cuisine indépendante Cave de 8,64 m² Jardin partagé avec compost DPE classé D Charges d'environ 99 € par mois, chauffage individuel non compris Référence agence : 5772.

Prestig’immo vous propose à la vente ce studio de 25 m² carrez situé au 3ème étage, au 32 rue des tables claudiennes, lyon 1er. Un studio clé en main au cœur des pentes entièrement rénové, le logement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Aucun travaux ni investissement supplémentaire en mobilier n'est à prévoir : le bien est immédiatement exploitable pour un investissement locatif meublé. Son emplacement au cœur des pentes de la croix-rousse, à proximité des commerces, restaurants, transports, des terreaux et de la presqu'île, constitue un véritable atout pour un investissement dans lyon intra-muros. Un investissement particulièrement attractif le bien peut notamment être exploité en location meublée sous le régime lmnp, sous réserve des conditions fiscales et réglementaires applicables. Sur la base d'un loyer estimatif de 750 € charges comprises par mois : • prix de vente : 160 000 € • loyers annuels estimatifs : 9 000 € • rentabilité brute estimative : 5,63 % • charges de copropriété : 480 € / an • taxe foncière 2025 : 383 € / an • dpe : d après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le rendement simplifié ressort à environ 5,09 %, avant fiscalité, assurance, gestion et financement. Loyer et rentabilités donnés à titre indicatif. Les atouts 25 m² 3ème étage entièrement rénové vendu entièrement meublé libre de toute occupation aucun travaux à prévoir dpe d charges de copropriété : 480 € / an taxe foncière 2025 : 383 € lmnp envisageable lyon 1er – pentes de la croix-rousse mise en location rapide possible un emplacement recherché situé au cœur des pentes de la croix-rousse, le studio bénéficie d'un environnement vivant et recherché, particulièrement adapté aux petites surfaces. Les terreaux, l'hôtel de ville, la presqu'île, les commerces, restaurants et transports sont accessibles rapidement. L'emplacement permet notamment de cibler une clientèle d'étudiants et de jeunes actifs, à la recherche d'un logement au cœur de lyon. à propos des photos certaines photographies présentées dans cette annonce sont des projections / hypothèses d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont présentées à titre illustratif afin de permettre de mieux apprécier le potentiel d'aménagement du logement et ne constituent pas une représentation contractuelle du bien. Les photographies non signalées comme projections présentent le bien dans son état réel. Une opportunité à découvrir rénové, meublé, libre et immédiatement exploitable, ce studio constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier au cœur de lyon. 160 000 € contactez prestig’immo pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Visites possibles rapidement sur rendez-vous.

Exclusivité ORPI ! Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 1er arrondissement, cet appartement T4 de 90 m² prend place au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Aucun travaux de prévus, la rénovation totale des parties communes vient d'être également effectuée. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques prisées qui apportent une réelle sensation d'espace. Orienté plein Sud-Ouest, l'appartement profite d'une très belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour agréable avec cuisine ouverte de 45 m², idéal pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit quant à lui propose des pièces bien proportionnées, complétées par des WC séparés, un vrai confort pour toute la famille. En bon état général, l'appartement associe le cachet de l'ancien au confort moderne : double vitrage assurant une bonne isolation acoustique et thermique, cuisine équipée moderne, thermostat connecté. L'emplacement constitue un atout majeur : une vie de quartier dynamique et conviviale, avec l'ensemble des commerces, transports et écoles à portée de main. Prix de vente : 430 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 5748.

EXCLUSIVITE - RUE LONGUE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l’Opéra et des quais de Saône, cet appartement traversant de 117,35 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, son style haussmannien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51 m², de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Son exposition traversante nord-sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la Presqu’île, lui confère une valeur patrimoniale durable. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,367 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2050€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Bas vous propose : LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez cet appartement de 75 m² environ au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture…. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 m² CARREZ – 260 m² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. - Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. - Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant - À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m - Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C - Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. - Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied - Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. - Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - Au coeur du 1-er arrondissement de lyon, à quelques pas de la ravissante place Sathonay, de ses terrasses animées, de ses commerces de proximité et de son atmosphère de véritable village, découvrez cet élégant appartement ancien de 124 m², entièrement rénové avec soin. Au 3-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien de belle facture, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable cachet. Une belle entrée dessert une vaste pièce de reception, composée d'un double salon-salle à manger, offrant un espace de vie particulièrement élégant et convivial. La vaste cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et généreuse complète harmonieusement cet espace. La partie nuit propose deux chambres dont une avec un espace dressing et la climatisation, ainsi qu'une très belle salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes, spacieuses et avec avec lave-mains. Baigné de lumière et en excellent état, cet appartement a conservé tous les attributs recherchés de l'ancien : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, magnifiques cheminées et parquets, auquels s'ajoutent le confort de la climatisation et une rénovation particulièrement soignée. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un quartier prisé de la Presqu'île. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement de caractère à découvrir sans tarder. Un garage en sus, à quelques mètres de l'immeuble. DPE : D. Copropriété de 13 los principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annelle des charges d'un montant de 1850 EUR. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige. JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre agence Guy Hoquet Croix Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T7 traversant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur l'Opéra, au cœur du secteur très recherché des Terreaux. Il offre une vue exceptionnelle, à la fois sur la place Louis Pradel mais aussi sur le Rhône, grâce à sa situation en angle sur ce remarquable bâtiment d'époque, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, les éléments anciens donnent le ton : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées, beaux volumes et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Vous disposez d'une beau séjour, d'un deuxième séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent un cadre de vie lumineux et plein de cachet. Une possibilité de division est envisageable grâce à la présence de deux lots distincts. Deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien rare. Un local vélo sécurisé est également disponible dans cette copropriété bien suivie et entretenue. Un appartement unique à réinventer selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lyon, où tout est accessible à pied : les commerces de la presqu'île, les berges du Rhône, le 6ème arrondissement, le parc de la Tête d'Or et le métro à 2 minutes. Deux parkings publics sont également à proximité. Rare à la vente, il est idéal pour les amoureux du cachet et de l'ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Clara LE NORMAND - 06 34 69 17 01 - clara.le-normand@guyhoquet.com Marc PERRIN - 06 64 22 00 69 - marc.perrin@guyhoquet.com N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement. L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble. La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier. Atout rare en hypercentre, l'appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare à cette adresse. Vous serez séduits par son emplacement de premier ordre, son charme, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, au cOEur de Lyon. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.06€ par mois (soit 1740.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 652800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 1er terreaux – ideal investisseur ou premier achat dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement t2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue constantine. Il est agencé comme suit : - pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - salle de bain avec wc l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue constantine et peu de vis à vis. Les + : emplacement en plein centre ville luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine double vitrage bois chauffage électrique individuel usage mixte habitation ou professionnel cave faibles charges : 106 € / mois taxe foncière : 617 € dpe c / ges a petite copropriété de 12 lots principaux idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent ce magnifique appartement familial. Cet appartement d'angle, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. L'entrée dIstribue un séjour de 37 m², une cuisine à recevoir, 5 chambres dont 2 sur cour, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une cave en sous-sol. Vous serez séduits par les volumes, l'ensoleillement et la proximité de toutes les commodités. Un bien rare et chaleureux, idéal pour une famille. Mandat No 352 - Contact Sophie DEMAY agent EI 06 80 10 98 47 1.

Exclusivité ORPI ! LYON 1er – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE Au cœur du très recherché quartier Opéra / Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité et le charme intemporel de l'ancien. Le parquet en chevrons, les élégantes moulures, la cheminée d'époque ainsi que les beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Aujourd'hui rénové et parfaitement habitable, cet appartement constitue également une belle opportunité de personnalisation : il ne demande qu'à être mis à votre goût pour révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise : commerces, restaurants, transports en commun, marché de la Croix-Rousse et quais de Saône sont accessibles à quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet ancien souhaitant bénéficier d'une adresse au cœur de Lyon. Prix : 340 000 € Honoraires d'Agence Inclus Référence agence : 5694.

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

Lyon 1 quai de la pêcherie vue exceptionnelle sur la saône et fourvière situé directement sur les quais de saône, ce bel appartement familial vous séduira par sa vue dégagée sur l'emblématique colline de fourvière. Nous vous proposons ce grand cinq pièces aux volumes généreux, idéalement placé en plein coeur du premier arrondissement à l'angle du quai de la pêcherie et de la rue de la platière. L'appartement est très bien agencé et sépare parfaitement les espaces. Une belle galerie d'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses orientées vers le quai. Vous y découvrirez un vaste salon doté de grandes fenêtres face à la saône, une salle à manger attenante et une cuisine meublée et partiellement équipée. Côté cour, l'espace nuit vous offre un calme absolu. Cette partie comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent ce coin nuit. Il s'agit d'un bien rare qui allie parfaitement le charme de la vie sur les berges à un agencement idéal pour une famille. De plus, une place de parking située dans l'immeuble est disponible en supplément au prix de 30 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 39 lots charges de copropriété : 4099.00€ / an aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère entièrement réhabilitée et parfaitement entretenue. Niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Place des Terreaux, de l'Opéra, des quais de Saône et de l'ensemble des commerces, restaurants et transports. La rue de l'Arbre Sec séduit par son environnement vivant, son charme historique et sa qualité de vie unique, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et confort quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : - Adresse prestigieuse et recherchée : Rue de l'Arbre Sec - Hyper-centre de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités - Copropriété réhabilitée et remarquablement entretenue - Ascenseur - Belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte - WC séparés - Fort potentiel après rafraîchissement PRIX : 260 000€ Honoraires d'Agence Inclus. Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'un secteur emblématique de Lyon, où la qualité de l'emplacement constitue à elle seule une valeur patrimoniale durable. 10715 Référence agence : 5673.