Dernier étage de caractère au coeur de Lyon 1er

Lyon 1er - À quelques pas des quais du Rhône et de la place Tolozan, cet appartement de 68 m² Carrez (72 m² au sol) prend place au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Une adresse citadine privilégiée pour un lieu de vie qui conjugue charme de l'ancien, confort et tranquillité.

Derrière son allure discrète, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes agréables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'un aménagement soigné.

La pièce de vie, généreuse avec ses 35 m² environ, constitue le coeur de l'appartement.

Rythmée par trois fenêtres, elle offre un espace de réception convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus tranquilles.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, préserve une organisation fonctionnelle du quotidien.

Côté nuit, les deux ravissantes chambres de 10 et 11 m² disposent chacune de rangements.

Un espace bureau supplémentaire, lui aussi aménagé avec des rangements, vient compléter cet agencement et laisse entrevoir différentes possibilités : espace de télétravail, dressing ou pièce dédiée selon les envies.

Une salle d'eau avec fenêtre, récemment rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Situé au dernier étage, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant de l'énergie et de la vie de quartier du centre-ville lyonnais.

Une cave et un grenier situé au-dessus de l'appartement viennent enrichir les espaces annexes.

Un appartement de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme d'un immeuble ancien et le confort d'un dernier étage avec ascenseur, à deux pas des quais du Rhône et de la Presqu'île.

Soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1 150€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690€ et 2 340€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1150.00 euros.

Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.