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Annonciade - coup de coeur absolu pour cet appartement bénéficiant d'une vue époustouflante sur lyon, des alpes à fourvière ! Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce t1bis de 36,09 m² carrez qui offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 29 m², un espace couchage en mezzanine et une sdb. Calme, ensoleillement et vue magique ! Travaux estimés autour de 15.000 euros ttc pour dpe en d. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816.00 euros.
À deux pas de la très prisée Place Sathonay, de la magnifique Place des Terreaux et du réputé Lycée La Martinière, découvrez ce charmant T1 bis niché au cœur d'un secteur privilégié et recherché. Situé dans un immeuble typiquement lyonnais des années 1800, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, bois chaleureux et atmosphère authentique offrent un cadre de vie plein de caractère. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, - d'une chambre séparée pouvant également faire office de salon selon vos besoins, - d'une mezzanine optimisant intelligemment l'espace, - d'une salle d'eau avec WC. Ce T1 bis offre une configuration modulable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et valoriser pleinement ses volumes. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant, central et très demandé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur : forte attractivité locative, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux emblématiques de Lyon. Un bien rare dans un environnement de qualité, alliant emplacement premium et charme de l'ancien. À visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien non soumis au DPE (pas système de chauffage). Possibilité d'installer des radiateurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 460 € Honoraires charge acquéreur : 9 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Pentes de la croix rousse - a deux pas de la place colbert. Emplacement stratégique pour cet appartement à rénover, disposant d'un intéressant potentiel d'aménagement ! Calme tout en étant proche toutes commodités, il conviendra à de multiples usages : investissement locatif, pied à terre. À vous de jouer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Elodie lefevre – valdor idéalement situé dans une copropriété sécurisée du 1er arrondissement de lyon, à 200m de la station de métro croix paquet et à proximité de l’institution des chartreux, plateau viabilisé de près de 25 m² à aménager selon vos envies. Ideal investisseur ou primo accédant, ce plateau vous séduira par son cachet et sa possibilité de création d'un t1 bis. Possibilité d’accompagnement clé en main (travaux et investissement). À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - ascenseur : oui - interphone : oui - 31 lots d’habitation - charges trimestrielles : 85€ - taxe foncière : 220€ * plans du projet soumis à validation techniques. Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez élodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.
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Appartement sur cour de type studio de 40 m² surface habitable avec la mezzanine, 29.05 m² en carrez. Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges. Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité possibilité de rbnb facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos. Adresse très bien placé rue terraille 69001 avec accès métro hôtel de ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Appartement sur cour de type Studio de 40 m² surface habitable avec la mezzanine, 29.05 m² en carrez. Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges. Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité Possibilité de RBNB facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos. Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Superbe studio atypique de 26 m² au dernier étage, en plein coeur des Pentes de la Croix-Rousse. Calme et plein de Charme, il offre une pièce de vie avec coin nuit et kitchenette. Situé à deux pas des commerces, cafés et du métro Croix-Paquet. Idéal premier achat ou pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
TERREAUX / Dans un secteur très recherché de la presqu'île, et dans un bel immeuble Haussmannien, Appartement de 31 m² carrez situé au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une petite entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie avec un coin nuit et d'une salle de bain avec wc. Grande hauteur sous plafond (3,20m ), joli parquet ancien. À proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.
Lyon 1 capucins. Olivia marrel et angèle immobilier vous proposent cette opportunité rare : un superbe studio meublé de 34,08 m² carrez et 35,34 m² au sol, plein sud, idéalement placé dans le bas des pentes proche de l'hôtel de ville. Il propose une entrée avec toilettes, un très bel espace de vie de 20,77 m² avec couchage et kitchenette, une vaste salle d'eau et une baignoire spa. L'appartement calme et clés en main, donne sur une grande cour aérée. Vous êtes proche de toutes les commodités. L'entité en local commercial vous autorise à faire de la location meublée courte durée. En annexe : un grenier. Métro ligne a. Contact : olivia marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial ei. Dpe : d/b. Mandat 293 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion. Atouts : – Emplacement stratégique et central – Environnement calme – Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble – Faibles charges (45€ / trimestres / faible taxe foncière (317€ / an) – Copropriété sérieuse et stable Informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 361 kWh ep / m². an (Classe E) émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 € par an. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.
Idéalement situé sur les quais, à proximité de la Croix-Rousse, cet appartement de 40 m² entièrement réhabilité allie cachet, confort moderne et calme. Installé dans un bâtiment haut de gamme, crépi à la chaux avec huisseries bois, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation : parties communes, cuisines, sanitaires neufs et portes d'entrée 5 points pour chaque lot. La pièce de vie avec cuisine aménagée offre un bel espace de 24.09 m², complété par une chambre de 10.86 m², d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviette tubulaire 3,21 m², un toilette suspendu indépendant, et des rangements. L'appartement dispose également d'une pompe à chaleur permettant la régulation pièce par pièce via smartphone, assurant ainsi un confort thermique optimal été comme hiver. L'agencement est soigné, l'isolation phonique et thermique répond aux dernières normes pour une vie citadine apaisée, avec stationnement résidentiel facile. ? Prix : 239 000 FAI ? Pour visiter : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495341851.
Presqu'ile - Lyon 69001 secteur place Chenavard - Studio de qualité, situé dans un immeuble historique de Lyon. AU 3eme niveau; bénéficiant de luminosité. Volume optimisé, la pièce principale à une hauteur sous plafond de 3.60m. Espace cuisine équipée avec rangements sous mezzanine. La mezzanine, propose un espace à coucher. Salle d'eau, équipée, avec toilette et buanderie. l'appartement est suivi, et en état. Location en bail meuble d'un an jusqu'en septembre 2026. Immeuble soumis au régime de la copropriété, 8 lots à usage de habitation, pas de procédures en cours ou à venir. Yann Moreteau- 06 82 99 07 03 disponible au 06 82 99 07 03 VD 7.000. 002 ac 100660.
Vous cherchez une surface annexe dans le quartier ? Idéalement située dans un emplacement prisé, cette cave voutée en terre battue est facile d'accès et offre un vaste potentiel. Située au sein d'un immeuble de caractère au cœur de la Presqu'ile. Contactez-nous pour la visiter !
Place louis chazette, venez découvrir ce lumineux studio avec mezzanine de 41 m² (29 m² loi carrez) coté court avec un calme absolu et une belle hauteur sous plafond, et sans vis à vis au 2ème étage sans ascenseur; il se compose d'une entrée, une pièce de vie 20 m², une salle d'eau, wc séparé et sur la mezzanine un coin nuit et un espace de rangement. Profitez d'une vraie vie de quartier (boulangerie, supérettes, restaurants,. ) à 5min à pied du métro croix paquet et au porte du tunel de la croix-rousse. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901022108) agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 30 m².
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de la Croix-Rousse, est heureuse de vous présenter ce local à usage d'habitation d'environ 13,37 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé sur cour, au calme, en plein coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, secteur Chartreux, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien se compose actuellement d'une pièce principale ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Il dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un secteur dynamique et très demandé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 103.79 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
