Studio rénové en 2026 à vendre Lyon 1er – 29,7 m² – Idéal Investissement LMNP / location courte durée

Lyon 1 (69001)

145 000 €

5 179 €/m²

1 pièces
Pièces
28 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

MeubléCalmePour investissement

Description du bien

Studio rénové en 2026 à Lyon 1er : un investissement locatif prêt à exploiter À Lyon 1er arrondissement, au 14 montée Saint-Sébastien, découvrez ce studio de 29,7 m² entièrement rénové en 2026, proposé à la vente au prix de 145 000 €.

Idéalement situé entre le centre-ville de Lyon, les quais de Saône et les principaux axes de transport, ce bien séduira aussi bien un investisseur en location meublée qu'un acheteur recherchant un pied-à-terre dans l'hypercentre.

Le studio a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 : agencement optimisé, coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne et rangements bien pensés.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location ou une occupation rapide.

Actuellement loué en courte durée et bénéficiant d'une destination commerciale, le bien est particulièrement adapté à une activité de location meublée touristique ou professionnelle.

Sa situation dans un quartier dynamique et très demandé de Lyon renforce son potentiel d'occupation et son intérêt pour un projet d'investissement locatif.

Points forts : - Studio de 29,7 m², dont 28,19 m² en surface Carrez - Entièrement rénové en 2026, sans gros travaux à prévoir - Adresse recherchée : montée Saint-Sébastien, Lyon 1er - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Destination commerciale et exploitation actuelle en location courte durée - Charges de copropriété : 360 € par an, soit 30 € par mois Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf.

611836 ).

Annonce publiée le 9 juillet 2026

Caractéristiques

Meublé
Calme
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 145 000 €(5 179 €/m²) −17 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (145 000 €) depuis le premier prix enregistré le 9 juillet 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 179 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

5 179 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 1 indisponible

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Localisation

Lyon 1 (69001)

Lyon 1

Localisation approximative

Adresse du bien : 14, Montée Saint-Sébastien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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