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Appartement Canut de caractère – avec espaces nuit en mezzanine 70 m² habitable – Lyon 1er, Montée Saint-Sébastien Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois d'origine et sa belle hauteur sous plafond, typiques des appartements canuts lyonnais. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, il offre trois espaces nuit, dont deux chambres en mezzanine et une chambre au niveau principal, ainsi qu'un coin lecture ou bureau. À proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre-ville. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère au cœur de Lyon. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5667.
Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : C Prix de vente : 580.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Lyon 1er. T4.110 m². Charme. Calme Le cachet de l'ancien, une rénovation contemporaine soignée, un emplacement au cœur des commodités de la Presqu'île : cet appartement ne vous laissera pas indifférent. Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, il réunit le calme d'une rue tranquille et un quotidien « tout à pied ». Les écoles et commerces se rejoignent en quelques minutes, les transports sont au bout de la rue et les Quais du Rhône à deux pas. Dans cet immeuble du 17ème Siècle, la montée d'escalier tout en pierre s'ouvre sur une jolie cour intérieure paisible. Au 3ème étage, l'appartement (99 m² carrez) bénéficie de la lumière d'une double exposition tout en restant bien tempéré. L'entrée donne sur une belle pièce de vie de 34 m² orientée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espaces salon et repas chaleureux. Côté Est, le coin nuit se compose de 3 chambres (21,17 et 11 m²), d'une grande mezzanine de 10 m² et d'une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire. Plafonds à la française, parquets, béton ciré, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Les éléments d'origine se mêlent harmonieusement à la rénovation actuelle. Chaque pièce dispose d'espaces de rangement, dont un grand débarras bien pratique, le tout complété par une cave et un grenier. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Je vous attends pour une visite avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 960070.
Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 et 1642 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
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À lyon 4, proximité de la place de la croix-rousse, cet élégant appartement t4 de 100 m² prend place au sein d'un immeuble de 1990 parfaitement entretenu. Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux sublimé par un parquet élégant et des finitions soignées. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux wc. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, emplacement recherché et atmosphère chaleureuse. Prestations complémentaires : double vitrage volets électriques avec télécommande chauffage électrique nombreux rangements très belle rénovation contemporaine deux box fermés peuvent être loués en supplément : 120 / mois 130 / mois charges de copropriété : 300 / trimestre taxe foncière : 1 502 consommation électrique : environ 200 / mois bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660 et 2290 contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.
Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124 m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45 m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. À 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 et 1 680 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier prisé de la Martinière, cet appartement de 104 m² a bénéficié d'une rénovation alliant cachet de l'ancien et lignes contemporaines. À deux pas du Quai Saint-Vincent, il offre le luxe rare d'un calme absolu en plein centre-ville. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent l'optimisation millimétrée de l'espace. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de réception de près de 50 m². Ici, le regard s'évade grâce à une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle perspective sur les toits lyonnais. La cuisine ouverte, épurée et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant une atmosphère singulière : deux chambres au calme absolu sur cour et une troisième en second jour. Une salle d'eau aux finitions soignées vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble dispose d'un local à vélos, un atout précieux pour profiter pleinement de la vie de quartier et des berges de Saône. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1 329 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670 et 2 300 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Situé sur le bas des pentes et à proximité immédiate du métro croix-paquet, cet appartement de 80 m² occupe le 3ème étage sur entresol d'un immeuble ancien. Ce bien a fait l'objet d'une restructuration complète, offrant aujourd'hui un habitat clé en main où chaque espace est valorisé. Dès l'entrée, des aménagements sur-mesure maximisent le rangement et libèrent la perspective. La pièce de vie de près de 40 m² regroupe le séjour et une cuisine moderne ouverte. Ce volume principal, structuré et sobre, est équipé de brise-soleil orientables (bso) permettant une gestion technique et esthétique des ouvertures. L'agencement privilégie le confort acoustique avec trois chambres situées au calme sur cour. Cette séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos assure une fonctionnalité parfaite au quotidien. Une grande salle d'eau contemporaine et un wc indépendant complètent l'ensemble. La force de ce bien réside dans son optimisation. Sa rénovation et son emplacement stratégique dans une rue calme mais centrale du 1er arrondissement en font une belle opportunité, sans aucun travaux à prévoir. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1 120 contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.
Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950 et 2 700 Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'effervescence des commerces et des transports, ce superbe appartement de 120 m² (110 m² Carrez) est le fruit d'une réinterprétation totale signée par un architecte. Niché au sein d'un bel immeuble ancien, ce bien unique s'affranchit des codes classiques pour offrir un cadre de vie résolument moderne et chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire fonctionnel et une salle de bain dédiée aux plus jeunes accueillent les hôtes. C'est sur une surface de 53 m² et sous une belle hauteur sous plafond que prend place la somptueuse pièce de vie mêlant à merveille le cachet de l'ancien aux codes du confort actuel. Par parcimonie, le bois est mis en avant pour faire écho à des murs immaculés dans le but d'apporter un contraste chaleureux entre les matières. Véritable pièce maîtresse, la cuisine a été pensée comme un élément de décoration de premier ordre. Elle s'articule avec élégance autour de l'espace salon, créant un ensemble cohérent où le design se met au service de la convivialité. En léger retrait, la salle à manger trouve idéalement sa place, offrant un coin plus intime. Ce premier niveau accueille une suite parentale raffinée, véritable cocon de tranquillité disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitions soignées. À l 'étage, une chambre enfant et un bureau sont accessibles par la passerelle, à la fois lieu d'observation et de circulation. Ce duplex audacieux réussit le pari de marier le prestige de l'ancien à une modernité minimaliste, offrant un refuge serein et élégant au coeur de la vie lyonnaise. Pour parfaire le confort de ce lieu de vie, des possibilités de stationnement sont disponibles au sein de la cour commune de l'immeuble. Soumis au statut de la copropriété : 78 lots Charges annuelles : 1 396 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 538 et 1 758 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1396.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Rare - Dernier étage avec ascenseur – Appartement familial de 111 m² -Situé rue René-Leynaud, au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lyon À quelques pas de la Presqu'île, de la place des Terreaux et de l'Opéra, découvrez ce superbe appartement installé au dernier étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Renaissance, ce bien séduit par ses volumes généreux, et son caractère unique. Depuis l’entrée, vous accédez à : -une vaste chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager une suite parentale. -une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des puits de lumière qui baignent l'espace d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. - une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. En excellent état général, l'appartement offre une distribution harmonieuse alliant le charme de l'ancien au confort d'un agencement contemporain. Un cadre historique exceptionnel Anciennement nommée rue Vieille-Monnaie, la rue René-Leynaud compte parmi les plus anciennes voies du quartier, ouverte dès 1520. Le numéro 12 se distingue particulièrement par sa remarquable façade Renaissance du XVIᵉ siècle ainsi que par sa cour intérieure de caractère, des éléments patrimoniaux rares et précieux dans ce secteur. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de vie urbaine au cOEur de Lyon. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur l'emblématique boulevard de la croix rousse plateau, laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cet appartement bourgeois d'exception, de 99,28 m² carrez t3 / 4, pouvant aisément se transformer en t4 très lumineux, avec cheminées décoratives et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90m. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 17 m², desservant 1 pièce séjour salle à manger de 38 m², baignée de soleil, 1 salle bain, deux grandes chambres, dont une avec alcôve, et l'autre avec son 'cabinet de toilette' au sens propre, d'une cuisine équipée refaite récemment, et un wc séparé. Petite copropriété de 8 logements seulement, avec ascenseur située sur la partie la plus recherchée du boulevard, dans une rue perpendiculaire. Commerces et marché au pieds de l'immeuble. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie emprunt de charme et d'histoire, à fort potentiel, contactez laurence fey maillé / ei au 06 27 72 54 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
EXCLUSIVITE ORPI ! Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans une rue calme à deux pas de la Place Saint-Nizier et des quais de Saône, venez découvrir ce bel appartement T4 niché au 3ᵉ étage d'un immeuble canut bien entretenu. D'une belle superficie, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet grâce notamment au magnifique plafond à la Française, son parquet massif et la cheminée magistrale de la pièce à vivre. Sa triple orientation et la hauteur sous plafond de 3,70m confèrent à l'appartement une impression de volume et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de trois chambres, toutes au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau. Côté fonctionnalité, vous trouverez de nombreux rangements, un cellier, une salle de douche avec double vasque, ainsi que des WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5593.
Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 – LYON 1 – AU CALME – RESIDENCE 2021 Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2021, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 88 m² situé au 1er étage. Niché au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate des quais de Saône, il profite d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des transports et à quelques minutes du centre-ville. La copropriété à taille humaine ne compte que 8 logements. Dès l’entrée, l’appartement révèle une agréable pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un salon confortable, prolongé par une loggia idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Le coin nuit se compose de trois chambres de belles dimensions avec rangements intégrés. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Les deux autres pièces peuvent accueillir des chambres d’enfants, un bureau ou un espace pour recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement et renforcent le confort du logement. Les prestations sont soignées : parquet massif, chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, menuiseries de qualité et volets roulants BSO motorisés. Un stationnement peut être acquis en complément du prix. Frais de notaire réduits Un bien rare dans un secteur très apprécié de Lyon, offrant calme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour s’installer rapidement dans un appartement récent où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 développe une surface de 98,92 m². Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant, chambre d’amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble. L’agencement propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Copropriété intimiste de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€.
Exclusivité - jardin des plantes - situé montée des carmélites cet appartement canut d'une surface de 121,13 m² carrez (129,23 m² utiles) a été rénové en 2022. Il s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse exposée à l'est avec cuisine intégrée. Un espace mezzanine sert de bureau. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. 2 autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau. Buanderie et cave. Vous serez séduits par les volumes et hauteurs sous plafond de ce bien, ainsi que par la qualité des rénovations. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 39 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,465 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2700€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.
Nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 125meuros situé rue des capucins dans un immeuble parfaitement entretenu. Ce T4 se loge au 5ème étage avec ascenseur, il se compose pour le coté jour d'un hall d'entrée, un confortable séjour exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc et une pièce borgne de 4 m² idéal pour un cellier. Pour la partie nuit nous retrouvons une salle de bain avec une fenêtre, deux chambres sur cour avec des placards et une suite parentale de 26 m² avec un dressing en alcôve. Tout le charme de l'ancien est réuni dans ce bien d'exception avec ses beaux parquets, ses cheminées, ses boiseries, ses moulures au plafond et ses grands volumes ! Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce lot ainsi qu'un local vélo sécurisé dans la cour de l'immeuble. Proximité immédiate avec toutes les commodités et le métro Hôtel de Ville. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe 06 34 42 62 37.
Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125 m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay. Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures. Chauffage individuel au gaz. Annexes : Cave et grenier. Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 04 81 65 35 70. Estimation de biens immobiliers offerte. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
