Vente appartement 4 pièces 125 m² Lyon 1 (69001)

Idéalement situé rue Parmentier, à 100m de la Place Jean Macé, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2001, venez découvrir ce superbe appartement lumineux et climatisé de 113 m² (132.95 m² de surface au sol), traversant est-ouest avec trois balcons ! Il est composé d'une entrée qui dessert un grand séjour ouvert sur un balcon à vivre sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine dinatoire (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier / buanderie, un espace nuit composé de 3 belles chambres (12,14 et 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa loggia, une salle de bains et 2 wc. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2816, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains de 6,81 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien. Un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² apportent des espaces de rangement appréciables. Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : C Prix de vente  : 580.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le quartier recherché Tête d'Or – Vitton, au coeur du 6eme arrondissement de Lyon, cet appartement de 111,30 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing. Il a conservé les éléments de caractère qui font le charme de l'ancien, avec son parquet en chevrons, cheminée et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend un vaste hall d'entrée de 13,5 m² avec placards et WC indépendant, un séjour de 23,3 m², une cuisine indépendante de 8,6 m², trois chambres aux volumes particulièrement confortables de 23,4 m², 20,2 m² et 17,1 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cave en sous-sol et un grenier sont vendus avec l'appartement. Son emplacement, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, du square Capitaine Billon, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés, dont Saint-Joseph des Brotteaux, constitue un véritable atout. Ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement. Prix : 539.000 € - AGENCE ALSACE-LORRAINE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Au cœur du secteur le plus prisé de Lyon, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce joyau de 98 m² Carrez (3ᵉ étage avec ascenseur) au sein d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement réussit le mariage parfait entre charme de l'ancien (cheminées, poutres, belle hauteur sous plafond) et confort moderne. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie baignée de lumière (42 m²) : exposition Ouest, traversant, avec cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Espace nuit au calme : 2 grandes chambres (17 m² et 16 m²) avec rangements intégrés. Espace modulable : une pièce supplémentaire idéale en dressing sur-mesure ou bureau / télétravail. Prestations : Salle de bains raffinée, WC indépendant. Chauffage gaz & ballon électrique. Côté copropriété & Pratique : Immeuble 1900 très bien entretenu, sur son terrain. Très faibles charges : 75 € / mois (eau froide & entretien inclus). Taxe foncière : 1 051 € / an. Local vélos sécurisé. Emplacement d'exception : Commerces, restaurants et culture au pied de l'immeuble. Métro Bellecour à 3 minutes à pied. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34 pour planifier votre visite. Hosman réinvente l'agence immobilière : un service transparent avec des honoraires fixes de 10000€ à la charge du vendeur.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivité lyon 2e, célestins dernier étage, vue fourvière situé rue des templiers, au coeur du très recherché quartier des célestins, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 de 72 m², niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur fourvière, véritable atout du bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée et de deux chambres, dont une chambre principale avec vue sur fourvière. La seconde dispose d'un espace bureau et d'un dressing réalisés sur mesure. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme, le charme de l'ancien et sa vue séduiront ceux qui souhaitent profiter à pied des commerces, transports et commodités de la presqu'île. L'appartement est situé au 5e étage sans ascenseur. La toiture, les chéneaux et les gouttières de la copropriété ont récemment été réhabilités. Aucune procédure en cours. Un appartement de caractère pour ceux qui recherchent lumière, calme et vue au coeur de la presqu'île. Pour organiser une visite, contactez irène kohut rhône et saône immobilier o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.