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Haut des Pentes - Mottet de Gérando. À proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant T3 bis de 60 m² (dont 46 m² Loi Carrez) se situe au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une grande luminosité, il se compose ainsi : entrée, séjour 3m65,1 ch plein pied avec mezza, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, la rue Royale abrite une perle rare nichée au deuxième étage d'un immeuble ancien de type canut. Ce duplex de 75 m², intégralement réinventé en 2020, incarne l'équilibre parfait entre le respect du patrimoine soyeux et une écriture architecturale contemporaine d'une grande finesse. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par le volume magistral de la pièce de vie de 33 m². La belle hauteur sous plafond met en scène des poutres apparentes chargées d'histoire, tandis qu'au sol, un parquet en Point de Hongrie apporte une noblesse intemporelle à l'ensemble. Deux grandes fenêtres apportent de la luminosité, soulignant les lignes épurées d'une cuisine moderne ouverte, conçue comme un objet de design fonctionnel. La cheminée d'époque, conservée avec soin, réchauffe l'atmosphère de ce salon aux proportions idéales. Le premier niveau a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien. Il accueille une spacieuse suite parentale, véritable havre de paix agrémenté de placards intégrés sur mesure. Cet espace intime communique avec une salle de bains au raffinement discret, équipée de son propre WC. La circulation est fluide, privilégiant des matériaux de qualité qui confèrent à ce niveau une ambiance sereine et luxueuse. Un escalier au dessin minimaliste et discret invite à découvrir l'étage supérieur. Ce second espace nuit, parfaitement indépendant, dispose également de ses propres rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau privative avec un second WC. Vivre ici, c'est embrasser l'effervescence lyonnaise tout en préservant son intimité. Idéalement situé au pied des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement permet de profiter de l'énergie créative du quartier tout en restant à quelques pas de l'Opéra de Lyon, de l'Hôtel de Ville et des quais du Rhône. Cette adresse stratégique offre une promesse de vie culturelle intense, de promenades urbaines au bord de l'eau et d'un accès immédiat aux meilleures tables de la Presqu'île ainsi qu'aux transports. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 720 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1 120 Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Niché au coeur du célèbre passage thiaffait, cet appartement de caractère de 95 m², situé au 4ème étage, bénéficie d'une rénovation contemporaine soignée. Alliant le cachet de l'ancien et des lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre calme et lumineux au coeur du 1er arrondissement de lyon. Le coeur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie traversante de 54 m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la basilique de fourvière, offrant un panorama quotidien sur les toits de la ville. La cuisine moderne, entièrement ouverte, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité dans cet espace de réception convivial et élégant. Deux chambres au calme et une salle de bains au design actuel composent l'espace nuit. Ce bien constitue un véritable havre de paix urbain, où le calme du passage piétonnier rencontre l'effervescence créative du 1er arrondissement. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations sans compromis, à proximité immédiate de toutes les commodités lyonnaises. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1 680 classe energie : c / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180 et 1 610 contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de son expertise du marché lyonnais, vous propose ce T3 idéalement situé rue de Crimée, à quelques pas du Plateau de la Croix-Rousse d'une superficie de 65.74 m² au sol (63,79 m² Carrez). Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11.65 m². L'appartement se compose d'un séjour de 18.57 m², d'e deux chambres (12.81 m² et 10.73 m²), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel laisse entrevoir plusieurs possibilités de réorganisation afin de valoriser pleinement le bien et d'adapter les volumes à vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un secteur particulièrement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377.
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Quai Saint Vincent, une des plus belle vue de Lyon, découvrez ce bel appartement de 110 m² qui semble littéralement glisser sur la Saône : depuis le salon, la vue panoramique donne directement sur la Saône. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement ancien séduit immédiatement par son magnifique parquet à chevrons, ses volumes généreux, une grande chambre au calme sur cour, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un coin dressing et deux WC indépendants. Le bien offre également un grenier et une cave, atouts rares dans le secteur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'y insuffler votre propre style. Une opportunité unique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, où le charme de l'ancien rencontre l'animation culturelle des quais et la vie citadine élégante. Pour toute information ou visite : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 – Agent commercial EI, RSAC Lyon 495341851.
Lyon 2e ? Presqu'île / jacobins élégant appartement rénové de 96,5 m² dans un immeuble ancien de caractère idéalement situé au coeur de la presqu'île, à quelques pas de la place des jacobins et des cordeliers, ce superbe appartement de 96,50 m² carrez prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien situé en périmètre monument historique. Un appartement rénové avec goût entièrement repensé en 2016 par un architecte reconnu, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés tandis que l'ensemble des prestations a bénéficié d'une rénovation de qualité : parquet massif, électricité et plomberie refaites à neuf, cuisine sur mesure, menuiseries et finitions soignées. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Agencement - un séjour lumineux avec cheminée décorative - une cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson) - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - de nombreux rangements intégrés parquet dans l'ensemble de l'appartement et fibre optique installée. Annexes une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier au 6e étage complètent ce bien, offrant de belles capacités de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Un emplacement exceptionnel adresse prisée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de lyon. À proximité immédiate : - place des jacobins - rue mercière et ses restaurants - opéra de lyon - quais du rhône et de la saône - place des terreaux et hôtel de ville à moins de 5 minutes à pied transports : - métro cordeliers et hôtel de ville à moins de 200 mètres (lignes a et c) - station vélo'v au pied de l'immeuble tous commerces, écoles et services accessibles à pied. Copropriété petit immeuble bourgeois bien entretenu, avec syndic professionnel. Aucun gros travaux voté ou à prévoir. - dpe : e ? 300 kwh / m² / an - ges : b ? 9 kg co ?/ m² / an appartement libre de toute occupation. La cuisine équipée reste en place (électroménager et meubles inclus). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé sur les quais de saône, dans le 1er arrondissement de lyon, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de toutes ses commodités, cet appartement entièrement rénové de 47 m² carrez prend place au premier étage d'un immeuble ancien. Parquet en chêne massif, moulures, pompe à chaleur : tels sont les atouts qui permettent à cet appartement d'allier une atmosphère chaleureuse à une rénovation haut-de-gamme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie en angle composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout éclairé par quatre grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la saône. Un escalier mène à l'étage inférieur et dessert une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un sous sol de 34 m² complète ce bien et peut être aménagé en fonction des envies. La rénovation haut-de-gamme, les volumes et la vue imprenable sur la saône en font un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots charges annuelles : 736 classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 950 contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.
Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30.
Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. À visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30 1.
Bon pasteur. Dans un impasse à deux pas du métro croix rousse, ce t3 dans une petite copropriété vous permettra de recréer un agencement à votre mesure : soit un t3 avec séjour de 30 m² soit un grand t2 avec chambre parentale. Jardin commun au calme absolu ! Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Exclusivité lyon 1er - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71.53 m² carrez (83.77 m² habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa vue degagée sur lyon. Au sein d'un petit immeuble- venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse, proche de la rue de vauzelles à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres. ). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous serez accompgné des chants des oiseaux dès l'arrivée des beaux jours grâce aux arbres environnant apportants calme et douceur à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud / nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68 m²) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10 m² et des mezzanines de près de 6 m² en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 450.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2.34 m² (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08 57 87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2023 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur / mois. 1.
Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15 m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575.
SAINT-VINCENT. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T3 développe une surface totale de 67,97 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, une buanderie. Les volumes sous toiture apportent un charme singulier et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation, alliant cachet de l’ancien et performances contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 670€ ~ 970€.
Au 35 cours d'herbouville 69004, a limite de lyon 69001 et des terreaux, découvrez ce bel appartement au 5ième étage avec vue sur fleuve (sans ascenseur). D'une surface d'environ 69 m², il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en alcove, un bureau et, à l'étage, une chambre avec placard. Appartement situé au 5ème étage sans ascenseur. Pour plus de renseignements, graphite immobilier : 04 78 57 96 54. Sébastien esterle visite 6 / 7 jours.
Entre finesse et distinction, à deux pas des quais, venez découvrir le charme intemporel de Saint-Vincent. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, une véritable enclave de charme nichée entre ruelles pavées et bâtiments historiques. Saint-Vincent offre une expérience urbaine unique, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, grâce à la proximité immédiate des quais de Saône et du Parc de la Tête d'Or : balades à vélo, footing matinal ou moments de détente au fil de l'eau deviennent votre quotidien. Cet appartement trois-pièces séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux de 29 m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres, dont une chambre parentale, offrant confort et intimité. Un bien rare, alliant élégance, emplacement privilégié et qualité de vie, au cœur d'un Lyon authentique et dynamique.
Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon Dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur. Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos. Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également profiter des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ par mois (soit 1157.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur des Pentes, découvrez cet appartement de 83 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble canut typique. Baigné de lumière et offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine attenante pouvant être réunis pour créer un espace de vie de plus de 45 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Son volume exceptionnel, son cachet de l'ancien et sa situation idéale au cœur d'un quartier vivant et recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 5464.
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la croix rousse et recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord / Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 103.
Iad france - lucie nadaud vous propose : a saisir – emplacement exceptionnel t3 lumineux– vue fourvière – croix-rousse situé à deux pas de la place de la croix-rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des terreaux, ce t3 de 65 m² séduit par sa vue dégagée sur fourvière et son authentique vie de quartier. Au 1er étage sur 3, dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de façonner un lieu de vie à votre image. Il est possible d’abattre certaines cloisons afin d’ouvrir les volumes et de créer un espace adapté à vos envies. La copropriété dispose également d’un petit jardin partagé, un véritable atout pour les enfants et un espace vert apprécié en plein coeur de la ville. Ses atouts : - cave de 7 m² - local à vélo - potentiel d’aménagement important autour de l’immeuble, vous profitez d’un environnement familial calme, avec des écoles, des espaces verts accessibles en quelques minutes et tous les commerces à proximité. Un bien rare au coeur de la croix-rousse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Lyon 1er - république. Au 2eme étage d'un immeuble de belle facture, au coeur de la presqu'ile et à toute proximité du métro et des commerces charmant appartement de 67 m², entièrement rénové avec goût. Composé d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse éclairée au sud par 2 fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficie d'un espace bien agencé et optimisé et est climatisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 1230eur. Dpe : c et a. Arlim prestige jean francois moustelou 06 95 35 36 36.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 / 1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122 m² au sol et 114 m² carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56 m² avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol, 3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière : 1050 / an charges : 247 / trim stationnement en en garage fermé pour 118 / mois Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com loyer majoré non meublé : 1598HC loyer majoré meublé : 1687 HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 988.00 euros.
Croix-rousse. Appartement de type t3 de 75 m² habitable au deuxième étage sur quatre d'une belle copropriété avec ascenseur, traversant et dans un environnement calme. Il comprend une entrée, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres, une salle de bains. Une cave. Des travaux sont à prévoir. Venez visiter sans tarder ! Proche toutes commodités, commerces et transports. Prix 478 000€ consommation indicative : d / émission de gaz à effet de serre : d agence d. S.I. 04 78 80 32 40.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
