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Plateau croix rousse au sein d'une rue calme & recherchée, dans une petite copropriété ancienne bien entretenue. Ce canut baigné de lumière offre charme, volume et une configuration idéale pour une famille ! 3 chambres de plain-pied, 2 salles de bain. Grande mezzanine aménagée offrant 2 chambres supplémentaires, espace détente. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Co-exclusivité. Lyon 1er Croix-Rousse situé dans le quartier prisé des Chartreux. Dans une belle maison bourgeoise divisée, vous serez séduit par cet appartement d'exception offrant une vue unique et dégagée sur Fourvière. Bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 270 m² au calme, il a conservé tout son charme ancien avec des cheminées d'époque, des corniches et une bonne hauteur sous plafond de 3,80 m. Véritable havre de paix, il offre de beaux volumes avec un séjour exposé au Sud, une charmante cuisine indépendante meublée avec portes décapées et cellier, trois chambres également en parquet, un bureau. Une salle de bains avec douche, baignoire & lumière naturelle. Chaudière récente, double vitrage et possibilité climatisation. Deux caves, un local à vélos. Garage fermé en sus pour 40 000 EUR. Infos Loi Alur : copropriété composée de 9 lots, quote part charges annuelles 700 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.
Quai Saint Vincent superbe appartement de 202.75 m² bénéficiant d'une vue plein Sud sur le Quai, la Saône et la colline de Fourvière situé au 2ème étage avec ascenseur accès PMR, composé d'un hall, d'une vaste réception de 66 m², 3 chambres possibilité 4 ou 5, vaste cuisine deux salle d'eau,. Un balcon sur Quai Saint Vincent, 1 grand garage à proximité en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - alexandre cozon vous propose : lyon 1er – presqu'île – appartement haussmannien 150 m² – ascenseur – balcons – à rénover situé 2 rue d’oran à lyon 1er, au coeur de la presqu’île, cet appartement haussmannien de 150 m² carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre de superbes volumes et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare de rénover un bien de caractère dans un immeuble ancien de belle facture. Caracteristiques principales - surface : 149,91 m² carrez - étage : 2ᵉ avec ascenseur - 4 / 5 pièces - 3 chambres (dont deux de plus de 20 m²) : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou une suite parentale - séjour double d’environ 35 m² - cuisine indépendante ouvrable sur le séjour - salle de bains + espace d’eau optimisable - wc séparés - deux balcons dont un filant - nombreux rangements - grenier en annexe l’appartement conserve tout le charme de l’ancien : parquets en marqueterie, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. Un projet a fort potentiel a rénover, ce bien constitue une base idéale pour : - une résidence principale familiale en coeur de ville, - un projet patrimonial haut de gamme, - un investissement long terme dans un secteur central et recherché. Les volumes permettent d’envisager une redistribution optimisée et la création d’un vaste espace de vie contemporain tout en conservant le cachet d’origine. L'immeuble - immeuble haussmannien avec ascenseur - toiture récemment refaite - chauffage individuel au gaz - dpe : d - charges de copropriété maîtrisées emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports (métro a hôtel de ville, bus). Un cadre de vie central, vivant et pratique. Prix : 595 000 € bien rare offrant un véritable potentiel de valorisation en plein coeur de lyon. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé dans un quartier recherché, au coeur de la Croix Rousse, cet appartement familial de 140 m² saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes, et son environnement privilégié. Au 2 -ème étage d'une copropriété intimiste, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, et des meilleures écoles dont la très réputée Institution des Chartreux. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une salle à manger (ou chambre) et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres donnant sur des jardins. Le parquet ancien et la superbe cheminée apportent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un espace bureau ou espace enfants, et de 2 salles d'eau. Cet appartement offre un beau potentiel, des travaux de remise au goût du jour permettront d'en révéler tout le caractère. Une grande cave et un vaste grenier complètent l'ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Un atout rare dans ce quartier recherché. Petite copropriété de 11 lots (dont 3 principaux). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs, d'un montant de 31 866 EUR. ARLIM PRESTIGE Jean françois MOUSTELOU 06 95 35 36 36 et Catherine DEBRAND PASSARD 07 69 22 59 65.
Nous vous donnons rendez-vous a proximité immédiate de la Place des Terreaux, dans cet Immeuble ancien des années 1830 situé place Tobie Robatel. Au premier étage, sans ascenseur, ce bel appartement bourgeois de 185.93 m² se compose d'un séjour de 31.62 m², d'une salle à manger de 20.22 m², d'une cuisine équipée de 17.25 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de trois chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et rosaces, ses cheminées et parquets à bâtons rompus, vous rappellent tout le charme de l'ancien et son orientation Nord / Sud vous apporte une belle luminosité. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et la chaudière est individuelle au gaz. Diagnostic de performance énergétique favorable évalué C. Ce bien comprend également une cave de 21.87 m² en sous-sol et un grenier de 22.44 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement de caractère, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.
EXCLUSIVITE, Lyon 1, Quai Saint-Vincent, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 180 m² dans un immeuble de standing de 1842. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (parquets d'Aremberg, stylobates, moulures, cheminées, mur en pierre), sa vue dégagée sur la Saône, son absence de vis-à-vis et sa luminosité (triple exposition). Situé au 4ème étage et avant dernier étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'un salon de 32 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, salle de bains, douche ou cabinet de toilette dans chacune des chambres. Ascenseur PMR neuf. Cave et grenier. Possibilité de vente d'un garage à proximité de l'immeuble en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06 85 15 05 30.
EXCLUSIVITE, Lyon 1, Quai Saint-Vincent, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 180 m² dans un immeuble de standing de 1842. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (parquets d'Aremberg, stylobates, moulures, cheminées, mur en pierre), sa vue dégagée sur la Saône, son absence de vis-à-vis et sa luminosité (triple exposition). Situé au 4ème étage et avant dernier étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'un salon de 32 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, salle de bains, douche ou cabinet de toilette dans chacune des chambres. Ascenseur PMR neuf. Cave et grenier. Possibilité de vente d'un garage à proximité de l'immeuble en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06 85 15 05 30 1.
En exclusivité agence : OPÉRA / RARE à la vente. Très Bel Appartement ancien de 200 m² habitables dont 193 m² carrez en triple exposition situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé, dans un très bel immeuble ancien entièrement rénové. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une gande cuisine / salle à manger, de trois chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et trois wc. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation avec des prestations de qualité et cachet de l'ancien. Secteur très recherché. Charges annuelles : 1840EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : - SOUS OFFRE ACCEPTEE - Dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas de l’Opéra et des bords du Rhône, cet appartement de 129 m² (127,65 m² carrez), en duplex au 1er et deuxième d'un immeuble historique sécurisé, dévoile son charme dès son entrée. Le vestibule d’époque vous accueille révélant un lieu au caractère affirmé où l’âme du 19ᵉ se marie à une rénovation raffinée qui apporte toute la douceur du confort moderne. La pierre dorée, le parquet massif, la hauteur sous plafond de 3,20 m et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour de 35 m² est le cOEur vibrant de l’appartement : un espace ample, convivial, pensé pour vivre, recevoir, partager. La cuisine équipée et aménagée prolonge naturellement cette atmosphère chaleureuse, invitant aux grands repas improvisés comme aux moments plus intimistes. Et puis il y a cette terrasse… une ouverture rare, une bouffée d’air en toute intimité. Les espaces nuit se dévoilent ensuite, répartis sur deux niveaux pour davantage de confort. Au premier niveau vous trouverez une chambre ou bureau a adapter selon vos besoins et une suite parentale de 14 m², donnant sur une salle de bain combinant douche et baignoire. Ce niveau est également aménagé avec une buanderie, apportant une vraie praticité, et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de 15 et 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble avec élégance, offrant à chacun son espace, son rythme, son intimité. Le tout bénéficie d’un emplacement privilégié : transports, commerces, écoles, parkings… tout est accessible facilement, rendant le quotidien simple et fluide. Transport : Métro C (Croix-Paquet), Métro A (Hotel de Ville L. Pradel), Bus Prestations : -Appartement en duplex entièrement rénové - Chaudière individuelle au gaz (2025) -Double vitrage -DPE D - cave et local vélo Entre caractère, modernité, volumes généreux et emplacement idéal, c’est un appartement qui se vit autant qu’il se visite. Curieux de ressentir cette ambiance unique ? Appelez moi, je vous y accompagne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 1er hotel de ville. Au 3eme étage d'un immeuble de belle facture très bien entretenu, appartement familial lumineux de 155 m² environ, en étage élevé. Composé d'une pièce de vie spacieuse en angle et orientée sud est baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres dont une sur cour, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Appartement ayant gardé le charme de l'ancien avec ses parquets, boiseries et cheminées et équipé de nombreux rangements. Copropriété de 18 lots. Quote-part annuelle : 1600eur. Pas de procédure en cours. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Lyon 1er - opéra. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent à un 2e étage), avec ascenseur arrivant directement sur le palier, cet appartement traversant de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il offre une agréable hauteur sous plafond, un balcon avec vue latérale sur l’opéra, une ouverture au sud sur le prolongement de la place des terreaux, et au nord sur le rhône. Parquet, chauffage au gaz, climatisation dans chaque pièce : tout est réuni pour un confort optimal. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 97 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend quatre chambres. Un espace bureau / bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux wc complètent ce bien. Un emplacement de stationnement dans la cour est également attribué en jouissance. Vous serez à proximité immédiate de l’opéra, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 59 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.
Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels. Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos. La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux. Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.
Quai Saint Vincent - Cet appartement lumineux et climatisé de 180,36 m² a été entièrement rénové avec goût par un architecte. Il bénéficie d'une magnifique vue sur la Saône. Côté sud, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² et d'une suite avec sa salle d'eau et son dressing. Côté cour, vous trouverez 1 suite avec une salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking à proximité est proposée à la location. La rénovation soignée, alliée au charme de l'ancien et à une vue dégagée sur la Saône, en font un bien d'exception. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,622. 64 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.
Élégance au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ! Ce magnifique appartement occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien. Ascenseur, un véritable havre de paix au-dessus de l'agitation urbaine. Sa situation idéale au pied de la station de métro Croix-Paquet en fait un bien d'exception tant au niveau de son accessibilité que de sa tranquillité. Sa surface traversante de 140 m² en fait un bien rare, baigné de lumière naturelle. La vaste pièce de vie de 65 m² comprend une cuisine ouverte, un salon et un séjour offrant ainsi un espace de vie convivial idéal pour recevoir. De plus, les 4 chambres spacieuses, dont la suite parentale, ainsi que les installations de salle de bain et salle d'eau offrent un confort de vie indéniable. Cerise sur le gâteau, une grande cave de 18 m² complète cet ensemble unique. Prix : 730 000 euros - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 30 lots - Quotepart : 120.
Le 1er arrondissement séduit toujours autant grâce à son ambiance culturelle, ses pentes vivantes et ses prix plus accessibles que ceux du centre historique. Un secteur idéal pour les investisseurs comme pour les jeunes actifs.
