Vente appartement 4 pièces 107 m² Lyon 1 (69001)

Lyon 1er. T4.110 m². Traversant. Charme. Calme A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 110 m² (99 m² carrez) offre les atouts de l'hypercentre et un calme inattendu dans ce quartier recherché du 1er arrondissement. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il est traversant Est / Ouest, lumineux, et propose un agencement idéal pour une famille, sans aucune perte de place. Dotée d'un grand rangement, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, réunissant cuisine ouverte entièrement équipée, espaces salon et repas. Bien délimité, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (21,17 et 11 m²), d'une grande mezzanine qui fait le bonheur des enfants et des ados, d'une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire, et de nombreux espaces de rangements. Plafonds à la française, parquets, cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Le cachet est indéniable et se mêle à la rénovation contemporaine. Une cave et un grenier complètent ce bien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 969245.

À Lyon 3ème situé Place de la Reconnaissance, au coeur du très recherché quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin et de l'arrêt Reconnaissance Balzac, cet appartement de 100 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003, il bénéficie d'un véritable atout : un balcon de 13 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, puis d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine équipée et dinatoire. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage double en enfilade en sus permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. Copropriété : 14 lots Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 1 586 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur, tout en restant au coeur de Montchat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 850€ et 1160€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 7eme Gambetta. Au 8ème étage d'une copropriété 1950 sur son terrain, parfaitement entretenue, appartement spacieux et lumineux de 110,44 m². Composé d'une double piéce de vie de 35 m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante amménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), et d'une salle d'eau. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété complétent cet ensemble de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie confortable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 2400EUR comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété. Local vélos fermé et emplacement extérieur pour les vélos. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Situé cours Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Le secteur Gambetta est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Un large choix de commerces de proximité, de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs. La proximité des quais du Rhône permet également de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville, la Presqu'île, le parc Blandan ou encore les universités lyonnaises. Les déplacements sont facilités par une offre de transports en commun. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bellecour, le Vieux Lyon, Gorge de Loup ou encore Grange Blanche. La station Saxe-Gambetta, véritable pôle d'échanges, offre la correspondance entre les lignes B et D, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, Gerland, Jean Macé ou Oullins. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération. Stations Vélo'v, accès rapides aux grands axes routiers et à la gare de Lyon Part-Dieu.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Exclusivité - bellecour - dernier étage, sans aucun vis à vis, venez découvrir ce ravissant appartement de 51,31 m² qui bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la place. Ce bien qui vient de faire l'objet d'une rénovation soignée se situe au dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 17ème siècle. Réaménagé par un architecte d'intérieur, vous disposez d'une entrée avec vestiaire et placards de rangements, d'une belle pièce de vie exposée sud avec une grande hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte complètement équipée. La chambre à coucher profite également de la vue dégagée et dispose d'une salle de douche. En complément sur le palier une pièce de rangement en annexe. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 40 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 952 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1020€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Vieux Lyon - Dans le quartier Saint Georges, prisé pour son ambiance village tout en bénéficiant des avantages du centre ville, soyez les premiers à venir visiter ce bel appartement T4 en duplex de 75,69 m² carrez et 80,60 m² utile, au 3ème et dernier étage, d'un immeuble édifié à la fin du XIXème siècle et bien entretenu. Traversant Est / Ouest, lumineux et ensoleillé, sans vis à vis et au calme, cet appartement, ayant bénéficié d'une rénovation en 2023 avec goût et de belles prestations, allie le charme de l'ancien au confort moderne (parquet massif, pierres apparentes, hauteur sous plafond, poutres). Il dessert au 1er niveau : une pièce de vie de 26 m² environ exposée Ouest, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur les espaces salle à manger et salon, un dégagement desservant un WC, deux chambres exposées Est, chacune dotée d'un placard mural (10,44 m² et 8,64 m²) et une salle de bain. L'étage en duplex, accessible depuis le séjour, offre une vaste pièce de 23 m² en mezzanine ouverte, avec placards muraux, qui accueille aujourd'hui un espace nuit, un bureau et un salon. Sur le palier, un grenier privatif vous permet d'optimiser vos rangements. Huisseries double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Projet de climatisation envisageable. Vous apprécierez sa rénovation et ses prestations, son agencement fonctionnel, ses vues dégagées, la quiétude du lieu et son emplacement dans un quartier historique, convivial tout en étant à proximité de toutes commodités et du centre-ville (école, crèche, commerces, métro vieux Lyon à 4 mn à pied, Bellecour à 10mn à pied). Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.13€ par mois (soit 1945.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivité lyon 2e, célestins dernier étage, vue fourvière situé rue des templiers, au coeur du très recherché quartier des célestins, rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 de 72 m², niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur fourvière, véritable atout du bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée et de deux chambres, dont une chambre principale avec vue sur fourvière. La seconde dispose d'un espace bureau et d'un dressing réalisés sur mesure. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme, le charme de l'ancien et sa vue séduiront ceux qui souhaitent profiter à pied des commerces, transports et commodités de la presqu'île. L'appartement est situé au 5e étage sans ascenseur. La toiture, les chéneaux et les gouttières de la copropriété ont récemment été réhabilités. Aucune procédure en cours. Un appartement de caractère pour ceux qui recherchent lumière, calme et vue au coeur de la presqu'île. Pour organiser une visite, contactez irène kohut rhône et saône immobilier o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.