🏡 LYON 4E (69004) – CROIX-ROUSSE – APPARTEMENT DE CANUTS T3 – M² CARREZ – 3E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MEZZANINE – CAVE

Appartement T3 de 87 m² Carrez (87 m² au sol) situé rue Jean Jullien, sur le plateau de la Croix-Rousse.

Un grand séjour de près de 40 m² au cœur de la Croix-Rousse !

Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une mezzanine.

________________________________________ Le charme de l'ancien, le confort en plus Poutres apparentes, murs en pierre, parquet, volumes atypiques et soupentes donnent à cet appartement tout le caractère des immeubles croix-roussiens.

Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie de lumière et offrent une vue dégagée.

Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et le chauffage individuel au gaz apportent le confort au quotidien.

________________________________________ Agencement • Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central • 2 chambres • Mezzanine : bureau, coin lecture ou espace télétravail • Salle de bain avec baignoire îlot et WC • Dégagement • Cave en sous-sol ________________________________________ Confort & prestations ABSENCE DE VIS A VIS • Appartement de 80,09 m² Carrez, 87 m² au sol • 3e étage avec ascenseur • Immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre • Chauffage individuel au gaz, radiateurs avec robinets thermostatiques • Eau chaude par la chaudière gaz • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets extérieurs • Cave ________________________________________ Croix-Rousse : l'esprit village aux portes du centre-ville Entre commerces de proximité, jardins et vie de quartier, la rue Jean Jullien permet de profiter de tout ce qui fait le charme du plateau.

Transports : • Métro C – station Hénon à 12 min à pied (800 m) • Métro C – station Croix-Rousse à 15 min à pied (1 km) • Arrêts de bus Place Cdt Arnaud et Hôpital Croix-Rousse à proximité • Place Bellecour en 22 min en transports en commun • Gare Part-Dieu en 30 min environ en transports en commun Écoles : • École élémentaire du Commandant Arnaud à 5 min à pied (270 m) • École maternelle Les Petits Canuts à 9 min à pied (550 m) • Collège Clément Marot à 18 min à pied (1,2 km) Axes routiers : • Tunnel de la Croix-Rousse à 8 min en voiture (1,9 km), pour rejoindre la Presqu'île, Vaise et les grands axes Commerces & services : • Carrefour City à 6 min à pied (400 m) • Place de la Croix-Rousse et son marché à 14 min à pied (900 m) • Hôpital de la Croix-Rousse à 10 min à pied (650 m) Loisirs & nature : • Jardin Rosa Mir à 7 min à pied (450 m) ________________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

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