73 LYON 2ème

Idéalement situé 44 rue Ravat (69002 LYON ),en plein coeur de la Presqu'île lyonnaises proximité immédiate de la Confluence, gare de Perrache et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Au 1er étage d'un immeuble récent au style design et contemporain.

Découvrez ce très bel appartement de 77.93 m², alliant confort, modernité er qualité de vie.

Il se compose de 2 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, un balcon donnant sur une cour intérieure avec jardin, au calme.

Une grande SDB avec douche et baignoire, WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une double orientation NORD-SUD, assurant une belle luminosité.

Les diagnostiques énergétiques sont classés C / C Garage en sous sol inclus dans le prix, emplacement vélos dans la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 450€, incluant l'eau, chauffage et entretien de la Résidence.

Prix 471 450€ F A I (frais agence inclus) Un appartement clé en main, moderne et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf; GS 7523, Contactez GUY au 06 51 53 25 02 E.

I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché.

Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .