Bel Appartement de standing T4 76 m² avec balcon, Coeur CONFLUENCE

Au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 de 76 m² s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du quartier prisé de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région.

Son emplacement offre une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A ainsi que la gare de Lyon Perrache, tout en bénéficiant d'un accès fluide aux grands axes routiers.

L'appartement se distingue par une exposition sud et une configuration fonctionnelle.

Il propose un séjour généreux prolongé par un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétée par deux autres chambres disposant d'une salle de bains.

La résidence met à disposition des équipements pensés pour le confort des occupants : commerces en pied d'immeuble, stationnement sécurisé en sous-sol, vaste local vélos et solutions d'auto-partage.

À proximité directe des établissements scolaires et universitaires, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à une stratégie d'investissement pérenne.

Enfin, les résidents bénéficient d'un cadre paysager rare en milieu urbain, avec un grand jardin intérieur arboré, entièrement clos, offrant calme et qualité de vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.

304121.