Sans Souci / Monplaisir - dernier étage, appartement T6 de 124 m² avec vue dégagée, balcon, Lyon 3ème (69003)

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes).

Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu.

Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée.

Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel.

Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été.

Salle de bains.

Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante.

Appartement entièrement climatisé.

Grande cave incluse dans la vente.

Ravalement de façade effectué il y a deux ans.

Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS.

Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété).

Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2472.00 euros.