Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Fons (69190)

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, performant, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m² environ ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de 9 m² environ au calme, sans vis-à-vis, à l'Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Le plus ? La vue sur la Basilique de Fourvière ! Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. La partie nuit comprend deux chambres sans vis-à-vis, avec placards, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-main. Vous ferez aussi des économies grâce à un bon DPE C. Atout indéniable : un double box fermé en sous-sol de plus de 44 m² environ qu'il est possible d'acquérir en sus du prix pour 25 000€. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier. À deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.66 € par mois (soit 1279.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

St-fons - commune en pleine expansion st-fons rue paul bert proximité futur tram - dans jolie copropriété construite en 2006, bel appartement lumineux situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur. Appartement de type 3 d'une superficie de 69.72 m² habitables comprenant une entrée, un grand espace séjour - cuisine ouverte de 37 m² donnant sur terrasse de 8 m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz individuel. Dpe : c. Egalement un garage fermé en sous-sol. Proximité toutes commodités. À découvrir rapidement !

Iad France - Carine Pignard vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces – Saint-Fons (Rue Mathieu Dussurgey) Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente et sécurisée (2013), découvrez cet agréable appartement de 72 m² environ, lumineux et fonctionnel. Composition : Séjour spacieux et lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant, un grand balcon de 13 m² orienté Ouest accessible depuis cette pièce de vie. Un dégagement avec placard intégré menant au coin nuit, 2 chambres (11 m² et 12 m²) dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Atouts : Résidence récente, bien entretenue Chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges (196 € / mois) Balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours Place de parking en sous-sol Localisation : Situé Rue Mathieu Dussurgey, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : Crèches à deux pas et écoles à quelques minutes à pied (Françoise Dolto, Salvador Allende, Simone Veil…) Commerces de proximité et services municipaux à moins de 5 minutes Transports TCL : lignes 60,64, C12,93 Gare de Saint-Fons à 5 min à pied Futur tram T10 (prévu en 2026) à moins de 5 minutes de la résidence Accès rapide aux axes routiers A7 / A46 / M7 Bien idéal pour jeune couple, famille ou investisseur recherchant confort, praticité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin. Venez découvrir ce joli T3 de 70 m² en plein coeur de Saint-Fons, au calme absolu, et à proximité immédiate des transports et commodités. Dans une petite copropriété familiale et sécurisée, situé en premier étage, cet appartement vous séduira par son agencement agréable et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombeux rangements. On trouvera également un balçon d'environ 10 m² orienté ouest, une cave, et possibilitée en sus d'un garage box fermé en sous-sol. Ce bien est idéal si vous êtes à la recherche d'un prix maitrisé, d'un emplacement central et au calme. Plus qu'à poser vos valises. D'autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint-fons, ville en pleine expansion, aux portes de lyon et tout proche des axes routiers, situé en plein centre avec la future ligne du tramway au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce t3 au 2ème étage entièrement rénové du sol au plafond (électricité, plomberie. Etc) très belle opportunité pour investissement rentabilité de plus 5,30 % (pas d'encadrement de loyer). Paolo da silva 06 09 11 79 57 prix 135000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou, par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 72,04 m² carrez à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un grand séjour, ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. L'espace nuit, se compose de deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! Vous bénéficierez des travaux de rénovation énergétique de la copropriété qui ont été payés ! DPE : D et GES : D. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3901.

Votre agence guy hoquet oullins vous présente à la vente ce superbe t3 de 64 m² avec une grande terrasse de 17 m². Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Dès les beaux jours, la terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, chauffage individuel. Box fermé avec rangement en sous sol, résidence fermée et sécurisée. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !

Iad france - céline bonjour vous propose : à saisir – souplex avec terrasses et jardinet – pierre-bénite / lyon sud – 190 000 € situé chemin du grand perron, dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de l’hôpital lyon sud, ce souplex vous séduira par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs ! Au premier niveau : grande pièce de vie lumineuse, salle d’eau avec fenêtre, wc séparé, accès à une belle terrasse au calme, idéale pour vos repas d’été. En rez-de-jardin : une chambre avec fenêtre, une deuxième chambre (sans fenêtre), un espace dressing, une terrasse couverte donnant sur un petit jardinet privatif. Un bien atypique et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, en plein centre de Pierre-Bénite, dans une résidence bien entretenue de 2006; ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² habitables, à proximité des commerces, et de toutes les commodités. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée en bois, l'ensemble donnant accès au balcon. Dans la continuité l'appartement nous offre deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Un garage en sous-sol complète le bien. Les atouts de l'appartement : proximité commodités, balcon agréable et faibles charges de copropriété ! Prix de vente : 200 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Situé au cœur du centre ville, cet appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et proche de tout. Les commerces, les transports en commun, les écoles, tout est à proximité. Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que son garage privatif inclus dans le prix. Avec un DPE en C, il offre une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et bien situé. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3802.

Situé au cœur du centre ville de Pierre-Bénite, cet appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et proche de tout. Les commerces, les transports en commun, les écoles, tout est à proximité. L'appartement se compose de deux chambres et une salle de bain rénovée, séparée des WC; ainsi que d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous apprécierez particulièrement le grand jardin pour profiter de l'extérieur, ainsi que son garage privatif inclus dans le prix. L'état général est correct. Avec un DPE en C, il offre une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et bien situé. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3935.

Vous c'est Vénissieux qui vous attire, et vous avez raison. Vous habitez à l’épicentre du bassin d’emploi lyonnais et d’une vie commerçante, culturelle et sportive qui ne s’arrête jamais. Vous avez choisi Kubik Garden pour son environnement neuf de qualité, pour son cadre nature, pour ses lignes de transport à moins de 10 minutes à pied. Ce qui vous plait aussi c’est la taille humaine de votre résidence, 37 appartements seulement, répartis sur 2 bâtiments et son cœur d’îlot paysager. C’est une très jolie résidence, contemporaine comme vous les aimez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial homnia notaires, sas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue camille desmoulins 69007 lyon 7 - vente en immo interactif - visites libres aux dates précisées dans l'annonce. 4, rue camille desmoulins - lyon 7 quartier général frère, proche quai du rhône, universités et science po, 500 du tram, 800 m de la place jean macé et de la gare ter, dans une résidence édifiée en 2000, appartement terrasse t2 bis de 51,50 m² traversant offrant une exposition idéale tout au long de la journée des deux terrasses pour 42,80 m² plus cave et garage fermé. L'appartement situé au 5ème et dernier étage comprend : - entrée avec placard, - séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse dallée de 24,50 m² exposée à l'est, - une chambre de 12,57 m² au calme sur cour avec accès à une seconde terrasse de 19,20 m² à l'ouest, - un bureau ou petite chambre avec accès terrasse. - salle de bains avec baignoire. - wc séparé. Une cave de 2,16 m² et un garage fermé de 12,36 m² inclus dans le prix. Attention : à compter du 1er janvier 2026 par application de la méthode de calcul du dpe, le bien sera classé en d. Chauffage individuel électrique, cumulus. Double vitrage, volets. Copropriété de 165 lots dont 55 principaux. Charges annuelles : 1570 €. Dernière ag : 09 / 04 / 2025 pas de travaux votés. Le bien est desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 34 et le tram t2 (arrêt centre berthelot – sciences po lyon). Il est également proche de la gare sncf jean macé desservi par le métro b. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site - visites : mercredi 15 octobre 2025 de 17h00 à 18h30. Jeudi 23 octobre 2025 de 12h30 à 14h00. Mardi 28 octobre 2025 de 16h30 à 18h00. Contact : 07 70 15 21 75 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 208 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 05 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude homnia notaires, sas - notaires à villeurbanne - n° siret : 31305369600032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Au cœur du recherché quartier Chevreul, où les biens se font rares, découvrez cet appartement de 58,22 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère du milieu du XIX° siècle. Une adresse prisée, à deux pas des universités, de l'hôpital St Luc- St Joseph et des quais du Rhône. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Il dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Ses atouts : -Emplacement premium dans un quartier à forte cote immobilière -Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, cachet -Rénovation de qualité et équipements excellents -Petite copropriété bien entretenue, sans procédure -Cave privative, un plus appréciable en centre-ville -Plan fonctionnel, agréable à vivre au quotidien, et pouvant se prêter à la colocation. Idéal pour une résidence principale citadine, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier à forte demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

VENDU ! Exclusivité ! Vous serez séduits par ce superbe appartement T3 de 70.26 m² habitable, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse avec vue ! Place Jean Macé Metro B et Bus à 7 mn à pied. Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par le salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 32 m², doté de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 27.8 m². Le dégagement bénéficie d'un placard. N'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle depuis chez vous ! Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 13.2 m² avec un dressing de 3.6 m², une deuxième chambre avec placard de 10.38 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.8 m², les toilettes séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un box fermé au sous sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant un total de 96 copropriétaires. Les charges prévisionnelles moyennes s'élèvent à 1400 euros par an, incluant notamment les frais relatifs à l'ascenseur, l'eau froide, garage, entretien chaudière. Auxquels s'ajoutent les charges individuelles : Gaz de ville individuel : 650euros plus l'électricité et l'eau chaude en moyenne 1200euros Taxe Foncières : 1011euros Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier, au numéro suivant : 06 62 51 38 88. Mme MONGOIN est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102. Elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier." - La copropriété comporte 96 lots.

L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 41 rue domer 69007 lyon 7 - vente en immo-interactif® d'un t3 de 67.27 m² avec balcon au 3e étage de l'immeuble complété par deux garages et une cave. - la copropriété a voté lors de la précédent assemblée générale la réalisation de travaux de rénovation énergétique (isolation thermique par l'exterieur– ravalement des façades – isolation planchers bas, vmc, chauffage). Ces travaux sont en cours de paiement par le vendeur. - première session de visites (sans rendez-vous) vendredi 23 janvier de 12h30 à 14h00 - le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif® par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir des renseignements sur le bien, la methode de vente et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation (at) 1629. Notaires (dot) fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . - visites : première session de visites (sans rendez-vous) vendredi 23 janvier de 12h30 à 14h00. D'autres sessions seront ajoutées. Contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 19 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

TRAVAUX EN COURS Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Éligible au LLI * . À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente. Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'A43 et l'A7). Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du Moulin à Vent (Green Campus Park), zone d'activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est - HCL (Bron). * Voir conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir. DPE : C Prix de vente  : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 431469 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au centre de vénissieux (69200) a 2 minutes à pied des arrêts des bus c12 et 93 / a 7minutes à pied de l'arrêt du tramway t4. - croizat. Paul bert - et du bus 39 / a 8 minutes à pied de l'arrêt du tramway t4 - m. Houël hôtel de ville -, face à la mairie. À 5 minutes à pied du parc louis-dupic. Venez découvrir ce bien; d'une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois. - construction 1963 - taxe foncière 879€ - 6ème étage sur 7 - ascenseur - huisseries pvc double vitrage dans les deux chambres - volets roulants - proche des commodités - vue dégagée - exposition est / ouest, traversant - très lumineux - dernier loyer appliqué : 800€ / mois - vendu libre - chauffage collectif gaz - cave au plaisir d'échanger avec vous au sujet de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Spécial investisseurs Appartement vendu loué, pour investisseurs - Appartement de type 3 d'une superficie de 56.67 m² habitables situé au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur - Locataire en place depuis le 1 juillet 1989 sans aucun incident de loyer - Appartement loué 346.65 euros / mois HC + 100 euros de charges comprenant le chauffage collectif gaz. Egalement une cave en sous-sol. Proximité commerces, transports futur Tram T10.

Dans une copropriété de 2015, venez découvrir cet appartement t3 d'une surface habitable de 65,12 m², proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, collège et lycée, axes routiers), quartier moulin à vent / renan. Situé dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée d'un plan bar, d'une surface totale d'environ 27 m². Vous accéderez à une jolie terrasse couverte et profiterez de plus de 8 m² d'extérieur. L'espace nuit, fermé par une porte donnant sur un dégagement avec placards intégrés, est composé de deux chambres (d'environ 14 m² et 10 m²). Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien. Pour encore plus de confort et de facilité au quotidien, vous bénéficierez, en sous-sol, d'une cave et d'un local vélos partagé. Cet appartement, classé c en termes de performance énergétique, est en parfait état et prêt à vous accueillir. Vous pourrez acquérir en supplément dans la résidence un garage fermé de pratiquement 13,50 m². Envie d'organiser une visite ? Contactez jean-christophe pauleau (agent commercial rsac de lyon 802 850 461) au 07 80 61 43 27 ou julien saroli au 06 16 47 82 98. Honoraires charges vendeur, dpe c agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX, proche des commerces, des écoles, des transports en communs, Cet appartement localisé au premier étage d'une copropiété de deux lots celui-ci comprend : Un hall d'entrée, une pièce à vivre 28 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche ainsi qu'un WC. Ce bien, comporte également un grenier de la suface de l'appartement pour du rangement. À l'extérieur, deux places de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement T3 de 58,46 m² – Quartier Pressensé / Vénissieux – 194 000 € Adresse : 91 avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux Disponible immédiatement Box fermé en supplément : 15 000 € Cet appartement de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie pratique, calme et recherché. Sa localisation stratégique, proche des transports, des commerces et des écoles, en fait un bien adapté aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sûr. Emplacement et commodités L'appartement se trouve dans un quartier dynamique de Vénissieux, très bien desservi par les transports en commun. Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à une minute à pied. Tramway T4, arrêt « Jet d'Eau – Mendès France », accessible en moins de cinq minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ vingt minutes. Accès rapide au Boulevard Urbain Est, ainsi qu'aux autoroutes A7 et A43, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont nombreux : boulangerie, boucherie, pharmacie, cafés, restaurants rapides. Écoles (maternelle, primaire, collège), cinéma, médiathèque et infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 500 mètres, rendant le quartier très fonctionnel au quotidien. Description du bien Surface : 58,46 m² Type : T3 Pièces : séjour, cuisine séparée, deux chambres Étage : 1er étage Exposition : Sud-Ouest, garantissant une bonne luminosité et un environnement calme Cuisine : à rafraîchir, ce qui permet d'adapter l'espace selon ses besoins Chauffage : collectif Copropriété saine, aucun travaux ou procédure en cours, syndic réactif DPE : C / C (document disponible sur demande) Le bien peut être vendu avec un box fermé en supplément pour 15 000 €, un avantage appréciable dans le secteur. Atouts pour un investissement locatif Cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa localisation et ses prestations. Loyer potentiel estimé : environ 900 € par mois Rendement brut indicatif : environ 5,6 % Charges mensuelles : 163 € (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 € par an Disponibilité et informations complémentaires Le bien est disponible immédiatement. Les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier est prêt pour une vente rapide et sereine. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200€ / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.