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Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m² de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière) Comprenant une cuisine donnant sur un balcon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparés, chauffage collectif, nombreux rangements. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif. Mandat N° 436625 DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur. Appartement bénéficiant de la garantie Protec + Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros. Copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 1800 euros.
Au cœur de Saint-Fons, au sein d’une résidence récente et calme, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux 3 pièces de 64,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Un bien en très bon état général, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon. Et à 300 et 500 m des crèches et écoles primaires et maternelles ! Description du bien L’appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale, - Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur), - Deux chambres, dont une grande chambre de 12,1 m² et une seconde de 9,55 m², - Une salle de bains, - Un beau rangement indépendant, - Un WC indépendant. Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés dans toutes les pièces, apportant un confort moderne et original. Extérieur - Balcon de 9,8 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme, - Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations & copropriété - Chauffage individuel au gaz, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Local vélos, - Aucun travaux à prévoir, - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations complémentaires - Charges de copropriété : 1866 € / an - Taxe foncière : 1 014 € / an - DPE : C - Appartement traversant - Pas de voisin en dessous, apportant un confort supplémentaire - Grand parking en bas de la résidence avec accès direct possible. Localisation Un emplacement stratégique : - 4 min de Lyon Jean Macé, - 7 min de Perrache, - Gare SNCF à proximité immédiate, - Commerces, écoles et services accessibles rapidement, - Arrivée prochaine du tramway face à la gare, renforçant l’attractivité du secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie confortable où le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers un grand balcon d'environ 13 m², véritable pièce en plus pour profiter des beaux jours sans sortir de chez soi. Que ce soit pour lire, prendre un café ou manger à l'extérieur, cet espace saura vous combler. La cuisine américaine est très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements ainsi qu'à ses équipements modernes et économiques. Côté nuit, deux chambres accueillantes disposent de rangements intégrés, complétés par un dressing aménagé qui facilite nettement l'organisation. La salle de bain dispose également de plusieurs espaces de rangement. Cet appartement récent est en très bon état et bénéficie d'un chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, couplé à une production d'eau chaude par chauffage central. Cela lui permet d'afficher de très bonnes performances énergétiques (DPE B / GES B). Cette copropriété vous permet de bénéficier de charges réduites comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretient des parties communes et des espaces verts et l'ascenseur. Le tout se situe dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 min. Et si vous préférez la voiture, sachez que vous disposerez également d'un garage box fermé, facilitant votre stationnement au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts et services amélioreront votre confort au quotidien. En effet, plusieurs parcs se trouvent à moins de 500 m, et vous trouverez également plusieurs écoles et commerces à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1141 € - Charges de copropriété : 116 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous rêvez d’un cocon clé en main, chaleureux, pratique et proche des commodités ? Je vous propose cet appartement coup de cOEur de 3 pièces développant 72 m² environ, lumineux et aux volumes généreux. Vous serez séduits par la pièce de vie de 39 m² environ avec sa cuisine équipée ouverte sur séjour : vous pourrez profiter de moments partagés avec vos enfants, recevoir vos amis ou encore vous reposer. Et c’est sans compter sur le balcon à vivre de plus de 14 m² environ, véritable pièce supplémentaire qui vous pourra accueillir chaises et table, bains de soleil ou encore bacs de fleurs. Le coin nuit, séparé par un dégagement équipé de grands placards muraux, garantira le repos des plus jeunes. Vous y trouverez deux chambres, une salle de bain équipée et des WC séparés. Aucune anomalie électrique, pas de travaux, un excellent DPE C : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Il est possible d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol de plus de 20 m² environ, pratique pour la voiture et du stockage. À proximité des commerces, écoles, marché, future ligne de tram T10, ce bien allie confort et aspect pratique. Il n’y a pas à hésiter ! Appelez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.92 € par mois (soit 1079.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Saint-Fons, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'ensemble du bien a été pensé pour votre bien-être au quotidien, avec des prestations de qualité et une disposition optimale des espaces. Ce bel appartement, d'une superficie de 64.1 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. Vous y trouverez une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude avec vue sur un jardin arboré. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, etc. De plus, le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble comprenant trois niveaux, dans un bon état général, vous garantissant un cadre de vie serein. De plus, un garage fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence propose également un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Transports en commun à proximité : TRAM T10 Taxe foncière : 1 138 € en 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m² ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m² au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis. Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains. Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies. Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m². Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier. À deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
St-fons - commune en pleine expansion st-fons rue paul bert proximité futur tram - dans jolie copropriété construite en 2006, bel appartement lumineux situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur. Appartement de type 3 d'une superficie de 69.72 m² habitables comprenant une entrée, un grand espace séjour - cuisine ouverte de 37 m² donnant sur terrasse de 8 m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage gaz individuel. Dpe : c. Egalement un garage fermé en sous-sol. Proximité toutes commodités. À découvrir rapidement !
Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin. Venez découvrir ce joli T3 de 70 m² en plein coeur de Saint-Fons, au calme absolu, et à proximité immédiate des transports et commodités. Dans une petite copropriété familiale et sécurisée, situé en premier étage, cet appartement vous séduira par son agencement agréable et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombeux rangements. On trouvera également un balçon d'environ 10 m² orienté ouest, une cave, et possibilitée en sus d'un garage box fermé en sous-sol. Ce bien est idéal si vous êtes à la recherche d'un prix maitrisé, d'un emplacement central et au calme. Plus qu'à poser vos valises. D'autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Saint-fons, ville en pleine expansion, aux portes de lyon et tout proche des axes routiers, situé en plein centre avec la future ligne du tramway au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce t3 au 2ème étage entièrement rénové du sol au plafond (électricité, plomberie. Etc) très belle opportunité pour investissement rentabilité de plus 5,30 % (pas d'encadrement de loyer). Paolo da silva 06 09 11 79 57 prix 115000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou, par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1270 euros. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
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Iad France - Marjory LOMAS vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT / MAISON - T3 62 m² - COMBLES - DEPENDANCE - GARAGE - LUMINEUX À Vénissieux, ce bien né de la division d’une ancienne maison conserve ce que l’on trouve rarement en appartement : une véritable sensation de maison, avec un jardin à usage privatif. Dès l’entrée, la lumière s’installe naturellement dans une cuisine ouverte sur le séjour, tout en restant une pièce à part entière. Elle est un véritable cOEur de vie, baigné de soleil, où l’on imagine facilement les repas du quotidien et les moments partagés. Le séjour, dans son prolongement, offre un espace confortable et chaleureux, propice aux instants de vie comme aux moments plus calmes. La partie nuit s’organise autour de deux chambres aux vocations différentes : l’une généreuse et agréable à vivre, l’autre plus intimiste, parfaitement pensée pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec un chauffage individuel au gaz et des rangements déjà en place pour faciliter le quotidien. Autre atout majeur : les combles de la maison d’origine restent entièrement exploitables sur 42 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement rare et évolutif. À l’extérieur, l’esprit maison prend toute son ampleur. Le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accompagne le confort, tandis que les annexes ouvrent des perspectives rares : un atelier déjà existant pour bricoler ou créer, une cuisine d’été à imaginer selon vos envies pour prolonger les soirées estivales et une dépendance indépendante pouvant facilement évoluer en studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Le bien demande encore quelques finitions, avec notamment la salle de bain à finaliser et le remplacement des sols de la cuisine et du séjour. Des devis ont déjà été réalisés, permettant d’anticiper sereinement ces travaux. L’ensemble offre ainsi une base solide, tout en laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les volumes, la lumière et les perspectives d’évolution se comprennent pleinement une fois sur place, et c’est généralement à ce moment que le projet prend tout son sens. Appelez moi vite pour visiter cet appartement-maison unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Vénissieux limite Saint-Fons, T3 en Rez-de-jardin vendu avec un garage fermé à proximité du futur Tram T10. Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts complémentaires : la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état. Vendu avec un box fermé, ce bien offre un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12,93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence arborée, avec rénovation énergétique réalisée, je vous propose cet appartement de 68 m² situé au 1 er étage. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon plein Sud, grande cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Double vitrages, stores électriques. DPE C Référence agence : 3987.
Vénissieux ? Bien atypique avec jardin et grand garage : un fort potentiel à exploiter situé à vénissieux, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison au prix d'un appartement. Un espace de vie lumineux et fonctionnel a l'étage, un appartement t3 d'environ 76 m² se compose de : - un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger - une cuisine indépendante - deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième) - une salle d'eau - un wc séparé un agencement idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités véritable atout du bien : un garage d'environ 70 m² offrant un volume rare. Cet espace permet d'envisager plusieurs projets : - stationnement et stockage - extension de la surface habitable - aménagement en atelier, bureau ou activité professionnelle. Un extérieur recherché. Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs : - espace détente - aire de jeux pour enfants - possibilité d'aménagement paysager ou potager. Un bien à fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse aussi bien : - aux primo-accédants - aux familles - aux investisseurs souhaitant développer un projet à valeur ajoutée un potentiel d'évolution réel selon vos besoins. Prix : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur de Pierre Bénite, proche de toutes commodités, Orpi vous propose ce T3 de 66 m² dans une résidence sécurisée de 2013, au 1er étage. Entrée / dégagement, pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 8 m², au calme et orientée Ouest, 2 chambres de 12 et 11 m² dont 1 avec placard intégré, salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au gaz de ville, charges 133 € par mois, taxe foncière 980 €. Un garage en sous-sol est proposé en sus. Commerces, transports, accès autoroutiers et écoles sont à proximité immédiate. Contactez nous vite afin de saisir cette belle opportunité ! RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1909.
Situé sur les hauteurs d'Oullins, ce charmant appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1970 entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre commercial, dés écoles, des transports et de la mairie. Un environnement idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard aménagé, parfait pour optimiser le rangement. Le Séjour / Salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La Cuisine indépendante, généreuse en superficie, permet d'envisager de nombreux aménagements et moments de partage autour des repas. L'Espace nuit se compose d'un ndégagement desservant deux Chambres dont l'une dispose d'un placard intégré. Ces pièces offrent confort et tranquillité, idéales pour des nuits paisibles, ou l'installation d'un espace bureau. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, tandis que le WC est séparé pour plus de praticité au quotidien. L'appartement est doté : double vitrage pour une isolation optimale, fibre optique pour un accès internet haut débit, et une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Le Chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, garantissant un confort thermique toute l'année. Les charges annuelles s'élèvent à 1731 EUR et comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité, de l'ascenseur, ainsi que l'eau froide et le chauffage. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter d'une cadre de vie agréable, restant proche de toutes commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce T3 traversant, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce appartement§.
Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et terrasse, à deux pas du métro B et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports. )et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse. La première chambre, qui sert actuellement de bureau, possède elle aussi un accès à la terrasse et une verrière qui donne un coté industriel très contemporain. La seconde chambre est équipée d'un grand dressing. Salle de bain avec baignoire, WC séparé et buanderie séparée aussi. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, DPE performant. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 225 000 stationnement compris et honoraires agence à charge vendeur compris. Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Claire au O7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros.
Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66 m² au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70 m², à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports. ) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000 (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Oullins-Pierre-Bénite : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Oullins - exclusivité agence teyssier christin - sur le secteur de montmein, un appartement de type 3 de 64 m² habitables au 4ème et dernier étage avec ascenseur et une très belle vue sur lyon comprenant : cuisine de 12.20 m², séjour de 21,30 m², deux chambres de 10.90 m² et 11.40 m², salle de bains, wc. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif gaz de ville. Le bâtiment sera relié au réseau de chauffage urbain à partir du 1er octobre 2026. Montant des charges annuelles : 2 600 eur / an (chauffage, eau, entretien et électricité des parties communes et ascenseurs) prix de vente : 180 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe e : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 eur et 1 960 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.
Découvrez ce charmant appartement de 58 m², niché au 9e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Vénissieux. Offrant une vue dégagée, ce logement vous invite à profiter d'une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'intérieur, intelligemment conçu, optimise chaque espace pour créer un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. La cuisine, séparée et généreuse, est un lieu de convivialité où vous pourrez partager des moments chaleureux en préparant vos repas. Une cave pratique est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante pour diversifier votre patrimoine immobilier. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Le groupe scolaire Jean Moulin est à 400 m, le groupe scolaire Henri Wallon à 500 m, l'école primaire de la Ville de Vénissieux à 600 m, et l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m. Pour vos moments de détente, l'Espace Cachin est accessible à moins de 500 m, tandis que le parc des Minguettes et la Borne de tri se trouvent à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 9e sur 10 - Chauffage : réseau de chaleur collectif au gaz - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 136 € - Taxe foncière : 718 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne remplacent pas une expertise, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - marjory lomas vous propose : oullins-pierre-bénite – t3 de 63 m² – résidence 2023 – aucun travaux – lumineux – décoration soignée et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Situé côté pierre-bénite, dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois pratique et parfaitement connecté. Un bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre le métro b en seulement 10 minutes, tandis que les amateurs de mobilité douce apprécieront de pouvoir y accéder en 8 minutes à vélo. Lyon part-dieu n'est qu'à une trentaine de minutes à vélo, offrant un accès rapide au coeur de la métropole. Au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, ce t3 de 63 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité. Son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures baignent les pièces de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pensé avec soin, l'appartement offre une décoration contemporaine, douce et harmonieuse. Les matériaux, les couleurs et les finitions ont été choisis avec goût pour créer un intérieur où il fait bon vivre. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur, local vélos, local poussettes, places visiteurs, digicode, interphone et système de sécurité. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, accessibles à pied. Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé aux portes de lyon ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjory lomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir. DPE : C Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 431469 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T3 - Pierre-Bénite, Rue du 11 Novembre, à deux pas des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec rénovation globale énergétique réalisée récemment. Cet appartement de type T3 de 59,07 m² est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur traversant Expo. E / O. Huisseries double vitrage PVC, climatisation dans le séjour, immeuble de 8 étages avec deux appartements par palier. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour (sol parquet) avec balcon, cuisine équipée, salle d'eau, et deux chambres (sol parquet). Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz par radiateurs. DPE D. Copropriété de 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges : 173 € / mois chauffage eau froide / chaude. Taxe foncière 806 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros.
Situé au cœur du centre ville, cet appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et proche de tout. Les commerces, les transports en commun, les écoles, tout est à proximité. Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bains, sols, peinture), il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Son garage privatif est affiché en sus du prix à 15.000€, soit un prix total de 255.000€. Avec un DPE en C, il offre une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé. À découvrir sans tarder ! Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 3802.
Saint-Fons s’impose comme une alternative stratégique au marché lyonnais, avec des prix immobiliers nettement plus accessibles et un fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate de Lyon, la commune attire les investisseurs et les primo-accédants en quête d’opportunités dans un marché encore abordable, porté par une demande locative soutenue.
