Grand T3 Place Guichard

Situé dans le 3 ?

arrondissement de Lyon, entre les métros Place Guichard et Saxe-Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de toutes les commodités du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro B et D et le tramway à proximité.

Le marché de la place Guichard contribue également à la convivialité du quartier.

Au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de 82 m², situé au 3 ?

étage sur 5.

Il se compose d'une entrée desservant une généreuse pièce de vie lumineuse de 40 m² qui bénéficie d'un accès sur le balcon qui donne sur le jardin, une grande cuisine (11 m²) indépendante et équipée (qui peut s'ouvrir sur le séjour), deux chambres confortables dont une avec un accès sur le 2e balcon, une salle de bains et des WC séparés.

Initialement configuré en T4, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de repenser les espaces à votre goût.

Une cave complète ce bien.

Un garage est proposé en supplément.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 3003 contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 130 lots - dont 24 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2100.00 euros.