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Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par interphone, édifié en 2007, cet appartement de type 3 est très bien agencé. Un Balcon de presque 6 m² est le véritable atout de ce bien. Les deux chambres sont équipées de placard coulissant. Un box en Sous Sol complète-le bien Locataire en place jusqu'en septembre 2028, appartement Vendu loué. La présence d'un ascenseur à code dans l'immeuble vous assure un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez accéder à votre appartement en toute simplicité, sans avoir à vous soucier des contraintes liées aux Étages. Idéalement, situé dans un secteur dynamique ou bénéficier de tous les commerces des transports en commun des écoles et des espaces Approximité pour un quotidien facile et agréable. Vous êtes également proche des accès autoroutiers. Ne manquait pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable cocon, modernes à Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1020 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 mètres carrés situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 euros / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Imaginez rentrer chez vous et laisser l'agitation de la ville derrière vous ! Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8, découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, arborée et tranquille. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré facilite votre quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud côté jardin. Aucun vis-à-vis, seulement un cadre propice à vos moments de détente ou vos pauses café au soleil. L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards muraux, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec sa loggia attenante ainsi que de WC séparés. Une cave privative de 8 m² complète le bien et le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Vous apprécierez le charme du parquet massif, le confort du double vitrage et la pompe à chaleur réversible pour un bien-être été comme hiver. L'emplacement est un atout : Tram T6, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, permettent de rejoindre rapidement Bellecour, Grange Blanche, ou Gerland. Le parc du Clos Layat, les équipements sportifs et le centre nautique sont à deux pas. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité parfaite pour un premier achat, en quête de calme, confort et qualité de vie aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Au coeur du quartier très prisé de monplaisir et à deux pas de la place ambroise courtois, je vous propose de découvrir ce bel appartement en parfait état, situé au 2ième étage avec ascenseur, exposé sur intérieur de copropriété avec espaces verts, au calme. Ce bien comprend de beaux volumes, lumineux, spacieux, il sera vous séduire avec ses prestations de qualité. Il dispose d'un vaste séjour avec accès à la terrasse, une belle cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains, toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave prix de vente : 360 000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs) dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451717 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier) copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² dans résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010. Situé au-dessus de Marius Berliet, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, Monplaisir. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Un dégagement dessert deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement. Performance énergétique : Excellent diagnostic DPE classé en B, l'assurance d'un logement économe et d'une bonne isolation. Le gros + : Une place de parking privative en sous-sol incluse, un vrai luxe dans le secteur ! Une situation géographique idéale : L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une vie quotidienne facilitée : Transports : À 10 minutes à pied du Métro D (station Sans-Souci). Accès immédiat aux tramways T2 et T4 ainsi qu'aux lignes de bus. Gares & Axes routiers : Accès très rapide à la gare de Lyon Part-Dieu via le tramway T4 et au périphérique lyonnais. Vie de quartier : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts (Parc Blandan) accessibles en quelques minutes à pied. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1332 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 114 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.
Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172 mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros.
Secteur Montagny / Route de vienne Bel appartement de type 3 de 70 m² au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente calme et sécurisée. En excellent état, très lumineux cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'un balcon et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Proche de toutes commodités (commerces, tram, bus). À voir rapidement.
Iad france - pierric hoel vous propose : appartement en dernier étage avec balcon, vue panoramique et lumière exceptionnelle au cœur de monplaisir. Découvrez un appartement traversant perché au 10ᵉ et dernier étage, où la lumière, les vues dégagées et les volumes créent immédiatement une sensation d’espace et de respiration. Situé au coeur du très recherché quartier monplaisir, à deux pas de la place ambroise courtois et de l’avenue des frères lumière, ce t3 d’environ 68 m² conjugue parfaitement confort contemporain, praticité du quotidien et emplacement premium. Un appartement clé en main. On pose ses meubles… et on profite de la vue. Les points forts : •10ᵉ et dernier étage avec ascenseur •appartement traversant nord est / sud ouest •balcon avec vue panoramique sur lyon •luminosité exceptionnelle toute la journée •aucun vis-à-vis •localisation ultra recherchée •résidence avec gardien •cave privative dès l’entrée, l’appartement séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie développe environ 32 m², bénéficie d’une exposition nord est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et d’une vue totalement dégagée sur les toits lyonnais. La hauteur sous plafond de 2,70 m contribue à renforcer la sensation d’espace. Le séjour et la cuisine ouverte équipée forment un ensemble fluide, convivial et contemporain, pensé pour une vraie vie de famille comme pour recevoir. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, le balcon d’environ 10 m² devient une véritable pièce à ciel ouvert. Depuis ce belvédère urbain, la vue s’étire des tours de la part-dieu jusqu’à la basilique de fourvière. Un spectacle dont on ne se lasse pas, de jour comme de nuit. L’espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres de 13 m² et 10 m², exposées sud ouest. Lumineuses et calmes, elles profitent elles aussi d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur le quartier monplaisir et l’avenue des frères lumière. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains complètent l’agencement. Une cave d’environ 5 m² ajoute une vraie touche de praticité au quotidien. Côté prestations, tout est réuni pour un confort immédiat : •double vitrage •cuisine récente •isolation performante •appartement entretenu avec soin •résidence sécurisée avec gardien localisation l’emplacement est l’un des vrais atouts du bien : •à environ 200 mètres de la place ambroise courtois et de l’avenue des frères lumière •métro d “monplaisir lumière” à 100 mètres •tramways t2 et t5 à 7 minutes à pied •lignes c16 et jd971 à proximité immédiate •commerces, restaurants, marché et écoles accessibles à pied un appartement lumineux, traversant et en dernier étage, dans l’un des quartiers les plus agréables et vivants de lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vue unique sur lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vénissieux limite Lyon 8 Appartement type 3 de 55 m², 2 chambres, lumineux, au calme À la limite de Lyon 8e arrondissement, au 36 rue Louise Michel, au pied du tramway T6 (arrêt Beauvisage / Pressensé) et à proximité immédiate du Tramway T4, découvrez ce charmant T3 de 55 m² niché au 2e étage sur 5 d'un immeuble de 1955. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine, séparée, meublée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante de 30 m². L'appartement propose également deux chambres en parquet, dont une avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, et des wc séparés. Traversant Est / Ouest, entièrement orienté sur le jardin, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : Electricité aux normes Doubles vitrages récents. Cumulus neuf. Grande cave saine de 6,5 m² Parking collectif sécurisé avec barrière automatique Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (tram T6 et T4, bus) à deux pas. Idéal pour des primo-accédants, des étudients, colocations, investisseurs (absence d'encadrement des loyers car sur la commune de Vénissieux. Rentabilité intéressante. Faibles charges de copropriété : 72 EUR / mois Son prix est de 119.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.
Dans une copropriété de 2015 calme et sécurisée, proche des transports (T6, C12 et 34), cet appartement T3, transformable en T4, comprend un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. une place de parking est comprise avec le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.
Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T3 de 66 m² au 5ième et dernier étage, actuellement configuré en T2 Bis, entièrement rénové avec goût, au sein d'une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. La pièce de vie, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de l'appartement : un espace chaleureux, convivial et facile à vivre au quotidien. Son balcon exposé EST offre un cadre idéal pour profiter de votre café au soleil le matin. La cuisine, moderne et équipée, avec sa loggia attenante, allie l'esthétisme et la fonctionnalité. Côté nuit, vous profitez d'une spacieuse chambre avec placard mural intégré, d'une élégante salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing qui optimise parfaitement l'espace. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre un environnement paisible et arboré, apprécié pour sa qualité de vie. Les charges comprennent le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide, un véritable confort au quotidien. Enfin, l'emplacement est un vrai atout : Tram T4 et T6, bus C16 et 35, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes tout est accessible en quelques minutes. Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, pratique et serein à deux pas de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! C'est maintenant qu'il faut me contacter pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez au 9 ? étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande) Comprenant un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif, nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier. indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2014 cet appartement en duplex de 68,44 m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse de 39,25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway 'Jet d'Eau - Mendès France', il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d'espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, apportant un confort rare et une parfaite autonomie. À l'extérieur, la vaste terrasse plein ciel constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l'environnement urbain. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Par son agencement optimisé, ses extérieurs généreux et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture sur la ville. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 530 et 790 par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.93 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Monplaisir-Lumière. Situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 66 m². Logé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur convivial recherché, où tout se fait à pied. L'appartement propose une configuration classique et optimisée : une entrée qui dessert efficacement toutes les pièces, un séjour charmant avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un grand point fort : l'emplacement hyper-connecté, avec tout au pied de l'immeuble (commerces, terrasses, marché,. ), et le métro D à 5 minutes de marche. L'adresse idéale pour imaginer votre futur chez-vous. Le chauffage individuel et la petite taille de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Cave privative incluse. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 26049.
Dernier appartement 3 pièces disponible à LYON 8ème, en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Situé sur la rive gauche du Rhône, le 8e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec une desserte exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun. Idéalement implantée, Luméa bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les essentiels du quotidien. À moins de 6 min * en voiture, vous trouverez commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, services bancaires et bureau de poste. Les familles apprécieront la proximité d'un large choix d'établissements scolaires, de la crèche au collège, situés à seulement 3 min * en voiture. Pour l'enseignement supérieur, la prestigieuse faculté de médecine est accessible en 13 min * à vélo. Les transports publics assurent une mobilité fluide avec les lignes de tramway T2 à 6 min * et T4 à 4 min * offrant un accès rapide à l'ensemble de la ville et aux communes voisines. Un réseau de bus efficace complète cette offre, garantissant des liaisons directes vers les différents pôles économiques et culturels de la métropole. Répartis sur 4 étages, les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses. En attique, des logements d'exception, prolongés par de vastes terrasses, offrent un cadre de vie unique réservé à quelques privilégiés. Pour assurer votre confort et votre sécurité, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour profiter de cette dernière opportunité !
Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent leur dernière exclusivité ! Beau T3 (ancien T4 transformé en T3) de 83 m² situé cours Albert Thomas, plein coeur du quartier Monplaisir (2 min à pied du métro Monplaisir et de la place Ambroise Courtois). Cet appartement traversant (nord / ouest) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'un grand double séjour (avec balcon attenant de 6.66 m²), de deux chambres (accès au 2e balcon de 8.26 m² (accès depuis la cuisine également)), d'une salle de bains et WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 51, Nb de lots d'habitation : 36 Charges annuelles : 2 010 Taxe foncière : 1 339 Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.
Iad France - Jean-Luc Rosier vous propose : Superbe Appartement duplex plein sud, de 3 Pièces, de 2013 à Proximité de toutes les commodité, Vue Dégagée, avec 2 Terrasses et un Grand Garage. Ce magnifique appartement 3 pièces climatisé est un véritable Coup de Coeur assuré. On s'y sent Comme Dans Une Maison alors qu'on est en Plein Centre Ville. Ce Duplex réaménagé offre un cadre de vie moderne et confortable, c'est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace offert, le salon lumineux s'ouvre sur une Cuisine Neuve (13000€) Equipée et très Fonctionnelle. Les Deux Chambres plein Sud baignées de lumière s'offrent à vous pour créer votre propre havre de paix. La Salle de Bain réaménagée (9000€) au R2 et la Salle d'Eau au R1, apportent une touche de confort supplémentaire avec chacune un WC. L'atout majeur de cet appartement réside aussi dans ses Deux Terrasses offrant un espace extérieur privilégié plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre un café le matin en admirant la vue dégagée sur la ville. Dans une Résidence Sécurisée, idéalement située, avec son Grand Garage d'environ 20 m², cet appartement est parfait pour les amateurs de Confort et de Modernité. Avec un accès facile aux transports en commun (13 min de la Gare Part Dieu, 8 min de Jean Macé, 15 min de la Place Bellecour. ) aux Commerces à moins de 2 Min à pied et aux Espaces Verts, vous profiterez pleinement de la vie urbaine lyonnaise tout en ayant l'impression d'être en maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex et vivre une expérience unique dans votre recherche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Rosier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828851683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité orpi ! Joli t3 au 4ème étage avec ascenseur, traversant, idéalement situé en plein coeur de monplaisir. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Petit rafraîchissement à prévoir (peinture) une cave complète ce bien. Parking collectif au pied de la résidence. + garage fermé, en sus (20.000€) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5644.
À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.
Iad France - Juliette Balz vous propose : Exclusivité - cOEur de Monplaisir, appartement T3 de 73,09 m² - calme et agréable Situé dans un environnement résidentiel calme, recherché et très agréable à vivre, découvrez ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. La pièce de vie de 32,67 m², spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre un véritable espace salon / salle à manger facile à aménager. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, reste parfaitement utilisable en l’état et pourra facilement être modernisée selon les goûts de chacun. L’appartement est en très bon état général, avec double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz et un séjour récemment repeint pour une présentation propre et soignée. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé pour les enfants, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également à 15 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles : métro D Sans-Souci et tramway T4 Jet d’Eau à 9 minutes à pied, permettant notamment un accès direct et rapide à Part-Dieu. Commerces, écoles, transports, espaces verts et cadre résidentiel calme : cet appartement offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie, au cOEur d’un secteur recherché de Monplaisir. Un bien rare par son équilibre : surface, terrasse, calme, ascenseur, résidence récente, rangements et stationnement possible. Alors, on visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.69€ par mois (soit 1976.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Balz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 991298548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour concilier vie quotidienne et moments de détente. La pièce de vie de 22,6 m² profite d'un accès direct à un balcon d'environ 3 m², véritable prolongement extérieur où l'on apprécie le calme annoncé par l'agent. La présence d'un séjour confortable, d'une cuisine ouvrable et de deux chambres de 9 et 12 m² permet une organisation intérieure harmonieuse, adaptée à différents modes de vie. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien, comme des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le double vitrage participe au confort, tandis que la place de stationnement en sus à 23000 euros est un atout appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble est en bon état d'entretien, dans une résidence en copropriété, avec un mandat de vente exclusif confié à l'agence. L'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement développée à quelques centaines de mètres : le Groupe scolaire Anne Sylvestre se trouve à environ 0,0 km, la Maternelle The Mother à 0,3 km, le Groupe scolaire Moulin À Vent et l'École primaire Moulin À Vent à environ 0,4 km. À un peu moins de 0,5 km, vous trouvez le Lycée d'enseignement professionnel Jean Lurçat, la Maternelle Philibert Delorme et le Groupe scolaire Philibert Delorme, ainsi que l'École maternelle et élémentaire Marie Bordas à environ 0,5 km. Pour les moments de plein air, le parc Challemel-Lacour se situe à environ 0,4 km et un parc canin à près de 0,5 km, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La proximité du tramway, mise en avant dans la description de l'agent, renforce enfin la facilité de déplacement au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1095 € / an - DPE : C - CHARGES : 95 € / mois - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : LYON 8 - T3 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE, SECOND EXTÉRIEUR ET GARAGE - PROCHE TRAMWAYS T2 & T4 Vous recherchez un appartement récent à Lyon 8, avec terrasse, garage et accès rapide au centre-ville de Lyon ? Découvrez ce magnifique T3 de 63 m² situé rue de l'Égalité, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des tramways T2 et T4 et à quelques minutes du quartier prisé de Monplaisir. Situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et ses beaux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et moderne bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m². Chacune dispose d'un accès à l'extérieur, apportant une luminosité naturelle appréciable et un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses extérieurs totalisant plus de 20 m² : une grande terrasse principale ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin détente, un espace de télétravail ou un agréable jardin urbain. L'appartement est en excellent état général. Issu d'une construction récente de qualité, il a toujours été soigneusement entretenu et n'a connu qu'un seul locataire depuis sa mise en location. La résidence dispose également d'un local vélos et bénéficie d'un chauffage par réseau urbain avec répartition individuelle et collective, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Les tramways T2 et T4 permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Perrache, les universités ainsi que les principaux bassins d'emploi lyonnais. En complément, un garage fermé de 13,68 m² est proposé au prix de 20 000 €, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare à Lyon 8 réunissant confort moderne, espaces extérieurs généreux, excellente desserte en transports et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 BIS ATYPIQUE – LUMINEUX – DPE D - LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex — un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Centre Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette résidence neuve prend place à Lyon 08, dans un arrondissement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, confort résidentiel et praticité au quotidien. Dynamique, agréable à vivre et particulièrement bien desservi, ce secteur lyonnais offre un environnement recherché, entre commerces, équipements, espaces culturels, infrastructures sportives et bassins d’emploi. Lyon séduit également par son patrimoine, son architecture et son art de vivre, faisant de cette adresse un choix idéal pour habiter comme pour investir. Nichée dans une ruelle calme, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T6 à seulement 8 minutes à pied, tandis que le métro se rejoint en quelques minutes supplémentaires. Les mobilités douces complètent cette belle accessibilité pour simplifier tous les déplacements du quotidien. La résidence affiche une architecture contemporaine, élégante et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent de belles surfaces, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours, ouverts sur une cuisine conviviale, profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Les agencements optimisés mettent en valeur des prestations de qualité, comme une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et un agréable cœur d’îlot paysager. Balcon, loggia ou jardin privatif prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de vie supplémentaires pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au coeur de l'emblématique quartier de Monplaisir-Lumière apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement quelques mètres de la place Ambroise Courtois, découvrez ce magnifique T3 de 71 m² avec terrasse entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 en retrait de la rue, sécurisée et ravalée en 2023, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Une entrée avec placard distribue d'une part une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant accès à une terrasse à ciel ouvert de 14 m² exposée Est sans aucun vis-à-vis. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée et s'intègre parfaitement dans son espace afin de créer une unité sur l'ensemble de la pièce. L'espace nuit est bien dissocié, on y retrouve deux chambres avec rangements et accès sur la terrasse, un cellier, un WC séparé et une salle de bains avec une douche, une baignoire et un placard buanderie. Prestations de qualité : parquet chêne massif, carrelage grand format Porcelanosa, robinetterie Grohe, rideaux Heytens sur mesure, fenêtres double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible, hauteur sous plafond de 2,75 m, nombreux rangements, accès sur la terrasse depuis toutes les pièces principales. Charges annuelles de 2.340 , copropriété composée de 62 lots principaux, pas de procédure en cours, DPE classe C. Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous-sol pour 40.000 . Dossier et visite sur demande. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Le 8ᵉ arrondissement de Lyon séduit pour son équilibre entre dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et prix encore accessibles. Découvrez les tendances du marché, les secteurs les plus recherchés et les atouts majeurs de ce quartier en pleine évolution.
