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Lyon 8 - grand trou dans une copropriété de 2007 au calme, proche de l'avenue berthelot et son tramway, la part dieu, la gare tgv ne sont qu'à quelques minutes à pied. Appartement lumineux, t3 composé d'un grand séjour avec un accès au balcon sans vis à vis, cuisine à aménager, 2 chambres spacieuses avec dressing, salle de bain avec sèche serviette, wc indépendant. Ce bien comprend un garage en sus au sous-sol avec un renfoncement qui permet le stationnement d'une moto. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez au 9 ? étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande) Comprenant un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif, nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier. indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Retrouvez en vente actuellement un appartement T3 de 77 m² situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur dynamique et bien desservi. À proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles lyonnais. Ce logement, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de plus de 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains séparée des WC. Copropriété de 55 lots (dont 35 logements). Charges estimées / mois : 90 €. Chauffage électrique individuel. Classe énergie : D. À partir de 185 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 28 / 03 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.
Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m² avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux. Chauffage individuel gaz. Faibles charges Référence agence : 1558.
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Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 06 99 06 20 34 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1958, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Quartier monplaisir opportunité d'investissement vendu loué lyon 8ème, monplaisir (rue villon) situé dans le quartier recherché de monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d'une surface de 97 m², complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, exclusivement sur l'intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible. Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 eur net mensuel + 200 eur de charges. Les charges propriétaires s'élèvent à 90 eur / mois. La taxe foncière est de 1 599 eur, dont 211 eur de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'usage du logement ne pourra intervenir qu'au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur. Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 eur, garage inclus (valorisé à 25 000 eur). Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d'environ 4.000 eur / m2 (380.000eur libre). Pour tout renseignement, contacter m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.
Dans un environnement en pleine évolution, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² habitables en duplex situé dans le quartier de Mermoz Nord, au sein d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2016. Positionné en derniers étages (avec ascenseur), il offre une configuration fonctionnelle. L'entrée indépendante dessert un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Un premier balcon avec vue dégagée prolonge agréablement la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un second balcon constitue un atout supplémentaire. L'appartement est en bon état général. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort au quotidien. En annexe, une cave en sous-sol complète le bien. Le quartier de Mermoz Nord bénéficie d'un dynamisme croissant, porté par ses infrastructures, ses commerces, la proximité du métro et des lignes de tramway, ainsi que son accès rapide au périphérique et aux grands axes lyonnais. Un secteur stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande. Prix : 245 000 EUR Un bien offrant les avantages d'un duplex, la luminosité d'une belle exposition et la tranquillité des derniers étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - sylvie bonhomme vous propose : lyon 8ᵉ – t3 vendu loué – rentabilité immédiate idéal investisseur – placement sécurisé avec locataire en place, sérieuse et attachée à son logement. Situé 121 avenue général frère, ce t3 de 55 m² offre un investissement clé en main dans un secteur à forte demande locative. Au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée des années 60 (sans ascenseur), l’appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux une cuisine indépendante équipée deux chambres une salle d’eau un wc séparé une cave en sous-sol l'appartement est traversant est ouest, lumineux sans vis à vis et très bien entretenu par sa locataire actuelle qui apprécie particulièrement son cadre de vie – gage de stabilité locative. Pour plus d’informations sur le loyer actuel, la rentabilité et les charges, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sandra rotger vous propose : * attention : vente inversée * ' interactive' - modalités de la vente en bas de l'annonce. Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse plein sud, quartier moulin a vent, avec un garage fermé et sécurisé. Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son wc séparé / buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour / cuisine équipée de 31,46 m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables. La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès pmr), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la gare lyon part dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram t6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « la présente annonce est soumise à la vente inversée 'interactive'. Prix de départ : 199'000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 mars 2026 à 12h00 fin des offres d'achat en ligne le 29 mars 2026 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 67 m², situé dans un immeuble de 2001, proposant une vie citadine confortable et bien pensée. Idéalement lumineux grâce à une exposition sud-est, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Composition du bien : Séjour spacieux ouvert sur balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est, un vrai prolongement de vie pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle. Cuisine ouverte sur séjour, pratique et conviviale pour cuisiner et recevoir. Deux chambres bien agencées avec armoires encastrées, offrant des espaces de détente confortables. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort au quotidien. Appartement traversant, garantissant luminosité et bonne ventilation naturelle. Possibilité d'installer une climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Garage en sous-sol sécurisé, un atout rare en milieu urbain. Points forts du secteur : 8è arrondissement de Lyon Le 8è arrondissement de Lyon est un quartier apprécié pour sa position stratégique et sa qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville. Il combine services, transports, commerces et espaces résidentiels agréables dans un cadre urbain dynamique. Commerces & services à proximité Vivre dans ce secteur, c'est bénéficier d'un large choix de commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, boutiques locales et services essentiels (banques, poste, centre de soins). La vie de quartier est animée et pratique au quotidien, avec marchés réguliers et lieux de convivialité. Transports en commun : Excellente desserte TCL Le quartier est particulièrement bien desservi par le réseau TCL : Métro : Ligne D - qui relie rapidement au centre-ville (Bellecour, arrêt Saxe-Gambetta vers Part-Dieu) et à l'ensemble du réseau urbain. Tramway : Tramway T2 et T5 liaisons efficaces vers La Part-Dieu, la Presqu'île, Bron ou encore les campus universitaires. Bus : Nombreuses lignes (C15, C16, C25,26, 34, PL1) desservant directement les pôles majeurs de la métropole (gare, centres commerciaux, zones d'activité). Le secteur est idéal pour les familles comme pour les étudiants : Qualité de vie & environnement Le 8è combine zones résidentielles agréables, espaces verts et infrastructures culturelles et sportives. Quartiers comme Monplaisir ou Bachut sont réputés pour leur atmosphère vibrante, leur dynamisme et leur accessibilité. En résumé : cet appartement T3 traversant de 67 m² avec balcon exposé sud-est et garage en sous-sol représente un excellent compromis entre confort intérieur, qualité de vie de quartier, proximité de toutes commodités et fortes connexions de transport, parfait pour les familles, jeunes actifs ou étudiants. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1284 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2550.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.
Bel appartement de type 3 d’une surface de 65,7 m², comprenant deux chambres lumineuses, un salon agréable, une salle d’eau avec WC. Local à vélos et place de parking commun. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Charmant appartement de 60 m² comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du tram T2, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Alexandre Dard vous propose : Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin. Venez découvrir ce grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage). Traversant Est / Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration. Chauffage gaz individuel et faibles charges. La salle de bains est à mettre au goût du jour. L'appartement est vendu avec 2 caves. Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un immeuble récent, à proximité du tramway t6, des bus et des commerces, Bel appartement type T3 lumineux, situé au 2ᵉ étage, offrant une entrée accueillante, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine et loggia ouverte sur le séjour, ainsi qu’un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Et si votre futur cocon se trouvait dans le quartier paisible Petite Guille, à deux pas de toutes les commodités ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c'est la lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s'ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l'expérience en s'ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café. Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : - Excellent DPE - Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel - Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12 / 34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes. Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités. Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Secteur Route de vienne / Pierre Delore Charmant appartement de type 3 de 55 m² entièrement rénové. Il possède une grande entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Disponible de suite.
Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement qui conjugue espace et fonctionnalité, idéalement situé au cOEur du 8ème arrondissement de Lyon. Ce T3 d’environ 58 m² séduit par son agencement équilibré et son confort au quotidien. * Points forts * -Un produit à potentiel : idéal pour y vivre, un investissement locatif ou une profession libérale -Localisation optimale -Vendu avec une cave -Possibilité de rattachement avec un deuxième appartement voisin de même superficie PRESTATIONS Installé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition sud / est / ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert l’espace nuit, composé de deux chambres de 10 et 9 m², d’une salle de bains avec vasque, douche et coin buanderie, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. L’espace jour de 22 m² comprend une cuisine ouverte équipée et un salon / séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Une cave vient compléter ce bien. La résidence offre des prestations contemporaines : accès sécurisé, interphone, double vitrage, volets roulants et ascenseur. SITUATION Un emplacement particulièrement pratique : •À deux pas des commerces et services du quartier •Au pied du tram T6 – Moulin à Vent •À 100 m d’un arrêt de bus desservant les lignes 34 (Perrache – Grange Blanche) et PL3 (Stade de Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest) À noter : un autre appartement T3 de 56 m² adjacent est également disponible à la vente dans la même résidence, permettant de conjuguer les deux surfaces avec un potentiel de 115 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vénissieux limite Lyon 8 au 36 rue Louise Michel, Au pied du Tram T6 Arrêt Beauvisage / Pressensé et à proximité du Tram T4 Dans un petit immeuble de 1955, au 2ème étage / 5, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 55 m². Il comprend un séjour carrelé donnant sur le jardin de l'immeuble, une cuisine meublée et équipée séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Il est traversant Nord / Sud, calme et lumineux. Il donne entièrement sur le jardin. Il a été entièrement refait à neuf en 2018. Cumulus neuf changé en 2024. Parking collectif au pied de l'immeuble avec accès sécurisé par une barrière automatique. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports, bus et trams T6 / T4. Idéal primo-accédants, investisseurs (pas d'encadrement des loyers) Son prix est de 139.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.
Lyon 3 / monplaisir - a 4 minutes à pied du métro sans soucis, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, bel appartement t3 67,30 m² lumineux situé au 4éme étage. L'appartement est composé : d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon de 9 m² (expo o.), une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de rangements. Chauffage ind. Élec. Climatisation. Copropriété de 59 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 € taxe foncière : 975 € dpe : c / b contact : thierry pointu o7 82 01 71 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros.
Au pied du futur T10 (mise en fonction début 2027) qui vous amènera en 4 arrêts au métro D gare de Vénissieux, proche de l 'école maternelle et primaire et des commerces. L'immeuble est de 2009 et l'appartement bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique DPE C. La pièce de vie de 32 m² est très lumineuse, avec une magnifique terrasse de 9 m² sans vis à vis, et une vue très dégagée. Les volumes sont là, espace salon, salle à manger et grande cuisine toute équipée. Les chambres sont elles aussi de bons volumes, 10 et 11 m². Au troisième étage sur 4, vous serez séduit par cet appartement qui vous offre également une climatisation pour ne pas souffrir des étés très chaud. Un grand garage de 18 m² environ pourrait compléter le bien. Il vous permettra de garer une moto et une voiture ou de faire un espace rangements supplémentaires. En excellent état, tout est prêt, on pose ses valises. Alors pourquoi pas devenir propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1483 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.
Plein pied sécurisé ( acces pmr possible) de 71 m² traversant + cave + ( place de parking privatif en plus ) - activité professionnelle autorisée par le règlement de copropriété - à 8 mn à pied de l'hopital mermoz. - travaux d'isolation extérieure effectués - travaux de rénovation intérieure en cours d'achèvement (photos à venir) descriptif - entrée avec penderie - cuisine à aménager à votre gout - grand séjour de 21 m² sur parquet - deux chambres de 11 m² - salle de d'eau avec - wc séparés - une cave complète le bien * une place de parking privative sécurisée - en intérieur de copropriété- peut vous être proposée en supplément (prix 12.000 € ) - transports en commun à 8 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Beau t3 (possibilité t4) de 63 m² traversant - 3eme étage - sans ascenseur - il est situé - au calme - prés du boulevard pinel - rue lurçat - vénissieux parilly descriptif - entrée - cuisine dinatoire meublée - double séjour (ou troisième chambre) sur parquet massif - deux chambres avec placards - salle d'eau - wc séparés une cave complète le bien toutes les fenêtres sont en double vitrage - transports en commun à 8 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - attention un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 17.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Ce T3 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, avec jardin privatif de 55 m² n'attend plus que vous. Entièrement rénové en 2025, ce charmant appartment vous offreun salon / séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave et une place de parking privée complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.
Grand t3 de 73 m² traversant en rez de chaussee sureleve - immeuble sécurisé - il est situé dans une impasse, au calme, et orienté à l'intérieur de la copropriété. Descriptif - entrée avec une grande double penderie - cuisine meublée donnant sur loggia pouvant être fermée. - séjour sur parquet en bois massif - deux chambres (10 et 15 m²) avec grands placards - salle de bain - wc séparés - grands placards une cave complète le bien - pas de travaux de copropriete à envisager les travaux d'isolation extérieurs ont été fait - la chaudière collective gaz a été changée en 2023 - transports en commun à 8 mn à pied : metro d mermoz pinel - tram t6 - bus c 25 - c26 et c79 - important un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 18.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.
Le 8ᵉ arrondissement de Lyon séduit pour son équilibre entre dynamisme urbain, tranquillité résidentielle et prix encore accessibles. Découvrez les tendances du marché, les secteurs les plus recherchés et les atouts majeurs de ce quartier en pleine évolution.
