Appartement T3 avec stationnement

En exclusivite, appartement t3 implanté au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 6 étages situé à la limite de lyon 8ème et de vénissieux dans le quartier moulin à vent.

Résidence sécurisée, bien entretenue, avec stationnement dans la co-propriété.

L'appartement d'une surface de 57 m² est traversant.

Le séjour ouvrant sur un balcon donnant sur le parc de la résidence et orienté à l'ouest.

Un store banne protège le balcon.

Cuisine indépendante complété d'une loggia.

Avec possibilité de faire un grand séjour / cuisine, pour ceux qui le souhaiteraient, en supprimant les cloisons.

Deux chambres.

Salle de bains et wc séparés.

Chauffage collectif, eau froide et chaude individuelles.

Double vitrage à toutes les ouvertures ce qui donne un dpe de qualité en d.

Charges de co-propriété de 220 e / mois incluant le chauffage.

Taxe foncière de 840 euros.

Concernant l'immeuble la rénovation des façades a été faite en 2020, la chaudière collective a également été rénovée en 2022, ces deux points sont une aubaine pour des acquéreurs.

Le prix de l'appartement : 154 900 euros, honoraires agence à charge vendeur.

Dpe [d] ges [d] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delas jean-jacques, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delas jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation.

Charges annuelles : 2820 euros.

Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -.