Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Vue sur parc vous propose à la vente, un T2 en duplex  de 29 m² vendu en plateau dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation. À proximité immédiate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Au coeur d'un quartier en pleine évolution, cet appartement de 30 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dévoile une atmosphère paisible et baignée de lumière. Traversant et installé sous les toits, ce bien profite d'une vue dégagée de chaque côté, sans vis-à-vis, qui accentue la sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son charme, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable et une salle d'eau avec wc complètent ce bien pensé avec justesse. À deux pas des commerces et des transports, ce bien saura séduire aussi bien un investisseur, qu'un primo-accédant ou un amateur de lieux singuliers. Soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 744€ classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Appartement vendu loué, bail non meublé en cours jusqu'à septembre 2026. Dans une résidence récente (2016), agréable et sécurisée, venez découvrir cet appartement en 3ème étage d'environ 33 m². Amenagé actuellement en T1 bis, il suffit de monter une cloison pour en faire un véritable T2, avec sa chambre donnant accès au balcon par une porte fenêtre. Confortable et équipé, cet appartement dispose d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Belle orientation sud ouest avec vue dégagée, il est desservit par un ascenseur. Pas de travaux à prévoir (hormis l'éventuelle cloison). Chauffage et ECS collectif gaz. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et à 250m seulement du métro Mermoz Pinel. Possibilitée d'un garage box fermé en sus pour 20 000 euros. Charges mensuelles d'environ 110 euros par mois. TF : 717 euros Loyer perçu actuellement : 727 euros N'hésitez pas à contacter notre agence Immobilier Flandin pour plus de précisions. Photos définitives à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage / 3, l'appartement de type 2 de 49 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué. Loyer mensuel hors charges 700 EUR Il est traversant Est / Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose en exclusivité ce t2 traversant d'environ 33 m². Situé rue joseph chapelle à bachut, à deux pas du tramway t2, t4 et des commerces. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété avec une façade récemment ravalée. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate du tramway t2 arrêt 'bachut' (3 minutes à pied), t4 arrêt 'jet d'eau' (10 minutes à pied) du bus c25 et du métro d 'monplaisir' (moins de 15 minutes à pied). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Exposition sud est et nord ouest, lumineux, au calme, sans vis à vis. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Une cave en sous-sol complète le bien. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 317€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 317.00 euros.

À VENDRE - Appartement T2 de 45 m² à Lyon 8 ème 208 000 euros FAI Situé au coeur d'un quartier agréable et recherché du 8 ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 45 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un agréable espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les plus : Résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, parfait pour vos moments de détente Cave privative en sous-sol ! À quelques pas du tramway, commerces et commodités à proximité Appartement loué 925 euros CC, idéal pour un investisseur Possibilité d'en faire votre résidence principale dans quelque temps Prix : 208 000 euros frais d'agence inclus Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la vie lyonnaise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03. Stéphane Plaza Immobilier Roanne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.

Appartement T2 en duplex de 28 m² entièrement rénové dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème, à proximité immédiate des stations de métro Sans-Soucis et Monplaisir, des commerces et des écoles. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. Au dernier étage dans un immeuble avec cachet entièrement rénové. Ravalement de façade, réfection de toiture et parties communes rénovées. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Quartier Maison de la danse, au sein de la résidence Le Parc des Etoiles, belle copropriété, votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente ce joli T2 de 64 m² en rez-de-jardin, en parfait état, tout en intérieur de copropriété. Initialement conçu en T3, l'appartement a été repensé dans un esprit loft, offrant un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvert sur un jardin de 70 m²; une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en box en sous-sol complète ce bien alliant calme, confort et ambiance chaleureuse. N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 815€ Taxe foncière : 1 023€ Nombre de lot de Copropriété : 145 Nombre de lot d'habitation : 75 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 145 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros.

Vous allez aimer : - Le calme de cet appartement, ouvert sur les jardins intérieurs de la résidence, - La pièce de vie lumlineuse, en 'L', avec cuisine équipée, - Le balcon couvert, utilisable du printemps à l'automne, - La chambre spacieuse, - L'état impeccable pour emménager de suite, - L'installation électrique aux normes, - L'excellente classe énergie B, gage de confort, - L'appartement écologique, aux faibles émanations de GES (Classe A) - Les accès faciles au Boulevard Périphérique, et aux transports (Tram T4 T6 Bus 35 et C16). - Le chauffage compris dans les charges pour mieux maitriser votre budget, - Habiter tout près de Lyon, à la limite de Vénissieux et du 8ème arrondissement, à prix canon ! - Devenir propriétaire d'un bien de qualité, et se constituer un patrimoine, - Acheter plutot que de louer, en toute sérénité, avec IMMO7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant T2 de 47 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec balcon terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate de l'hôpital Mermoz à Lyon. En très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son agencement pratique et son confort, idéal pour un premier achat. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol n° 28 (box fermé). Atouts : résidence sécurisée, calme, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Faibles charges. Secteur privilégié et proche de tous commerces et commodités À découvrir sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce T2 traversant, idéalement situé pour un investissement locatif dans le 8éme arrondissement de Lyon. À proximité des facultés de médecine et de l'hôpital privé Mermoz, au 2éme étage d'un immeuble de 2étages, cet appartement est composé d'une chambre, d'un salon salle à manger avec alcôve, la cuisine et les wc sont séparés. Dans un environnement calme, vous pourrez accéder à l'avenue des frères lumière en quelques minutes à pieds, les transports en commun lyonnais sont proches. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'isolation Les charges de copropriété sont faibles. L'attrait locatif est fort. Ce bien est aussi idéal pour un primo accédant. À visiter sans tarder, je suis disponible au 06 62 16 72 18, Barbara Emonard Leclercq L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufosse Immobilier vous propose en exclusivité Investissement locatif situé dans le 8éme arrondissement – T2 vendu loué A découvrir sans tarder : appartement T2 de 38 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, vendu occupé par une locataire sérieuse. Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Loyer actuel : 620 € / mois Prix de vente : 159 000 € Rentabilité brute : 4,68 % Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et commodités. Appartement fonctionnel, bien distribué et facile à louer. Locataire fiable déjà en place. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rendement dans un secteur dynamique de Lyon. Idéalement situé proche de la belle avenue des frères lumière, donc proche de la faculté de médecine, mais aussi de l'hôpital Mermoz. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux - cuisine indépendante fonctionnelle - chambre confortable avec rangement - salle d'eau, wc séparés - cave en sous-sol -local vélo dans la copropriété un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : tramway t2 (arrêt jet d'eau - mendès france), à quelques pas tramway t4 à proximité (accès direct à part-dieu, grange blanche, etc.) bus c20, c23,35, 34, reliant rapidement divers quartiers de lyon facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : université lyon 2, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 3, manufacture des tabacs université lyon 1, médecine rockefeller isara lyon, iae lyon, ifsi, ispb, idrac, inseec accès rapide aux grandes écoles de la presqu'île et de gerland via les tramways commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs nombreux restaurants, cafés, services quartiers monplaisir et sans souci accessibles rapidement cadre de vie : quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle accès rapide au parc sergent blandan __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1242 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Proche de toutes les commodités, transports, Tram, appartement type T2, cosy, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bains, wc. Aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, proche des commodtés (Tram et commerces), appartement T2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Un box fermé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12 m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135.

Votre agence sixième avenue immobilier vous présente ce t2 d'environ 44 m². Situé route de vienne à proximité immédiate du parc du clos layat. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et récent, cet appartement bénéficie d'une orientation est, sans vis à vis, au calme en interieur de la résidence. ? Ce t2, offrant un agencement optimisé, se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (22 m²), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendants. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc) des écoles, collèges, lycée, du tram t6 arrêt moulin à vent et des bus c12 c34. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 124 lots d'habitations. Charges annuelles : 1 013 € agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : copropriété de 220 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.00 euros.

À proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 en duplex à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 8.53%.

Proche de toutes les commodités, et du tram T10, opportunité à saisir d'appartements en plateau. L'immeuble refait à neuf comprend cet appartement en duplex T2 en duplex avec terrasse à faire réaliser les travaux par le promoteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.9%.

Résidence récente Lyon 8ème Dans copropriété BBC construite en 2012, appartement de type 2 d'une superficie de 40.30 m² habitables refait à neuf situé au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Belle pièce de vie de 20.77 m², une grande chambre, salle de bains toilettes. Appartement très lumineux. Un garage en sous-sol. Appartement proche des commerces et des transports en commun, notamment Tram T4 et T6. À découvrir rapidement.

Lyon 8e secteur Monplaisir - Appartement de type F2 de 46,46 m², vendu loué, constituant une excellente opportunité dinvestissement locatif. Situé au 3e étage avec ascenseur dune résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Lappartement se compose dune entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon agréable, une chambre d'env 11 m² avec salle de bains attenante, un WC séparé ainsi quun grand dressing - Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, dun chauffage individuel au gaz par radiateurs, et dispose dun interphone. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, inclus dans le prix de vente - Le diagnostic de performance énergétique est classé D, témoignant dune bonne isolation thermique. Le bien est actuellement loué, avec un revenu locatif annuel charges comprises de 8 017, permettant une rentabilité immédiate et sans vacance locative à prévoir- Le bien est soumis au statut de la copropriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix de vente : 187 000 (garage inclus).

À proximité de toutes les commodités (commerces, TRAM T4 ), Appartement type T2 à rénover comprenant un salon, une grande chambre et une salle de bains. Idéal primo-accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5% * ET TVA 20% - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .