Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Vue sur parc vous propose à la vente, un T2 en duplex  de 29 m² vendu en plateau dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation. À proximité immédiate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Appartement vendu loué, bail non meublé en cours jusqu'à septembre 2026. Dans une résidence récente (2016), agréable et sécurisée, venez découvrir cet appartement en 3ème étage d'environ 33 m². Amenagé actuellement en T1 bis, il suffit de monter une cloison pour en faire un véritable T2, avec sa chambre donnant accès au balcon par une porte fenêtre. Confortable et équipé, cet appartement dispose d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Belle orientation sud ouest avec vue dégagée, il est desservit par un ascenseur. Pas de travaux à prévoir (hormis l'éventuelle cloison). Chauffage et ECS collectif gaz. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et à 250m seulement du métro Mermoz Pinel. Possibilitée d'un garage box fermé en sus pour 20 000 euros. Charges mensuelles d'environ 110 euros par mois. TF : 717 euros Loyer perçu actuellement : 727 euros N'hésitez pas à contacter notre agence Immobilier Flandin pour plus de précisions. Photos définitives à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage / 3, l'appartement de type 2 de 49 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué. Loyer mensuel hors charges 700 EUR Il est traversant Est / Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 15 000 EUR. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194i.

Appartement en duplex situé dans le quartier prisé de monplaisir à lyon 8ème, ce bien développe une surface de 30 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate (5 minutes à pied) : stations de métro monplaisir et sans-soucis, fac de médecine lyon est, université jean-moulin lyon 3, hôpital édouard herriot. Dans une copropriété entièrement rénové : parties communes, réfection de toiture, ravalement de façade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez paul esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial rsac lyon no933 165 607.

Au 5ème étage d'une copropriété des années 90, avec ascenseur, un T2 de 30 m² est proposé à la vente, libre de toute occupation. Il se compose d une entrée avec rangement, salle d'eau-Wc, séjour avec accès sa kitchenette donnant sur un grand balcon ainsi qu'une chambre avec dressing. Référence agence : 5521.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce charmant appartement de type t2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéalement agencé, ce bien propre et fonctionnel constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Des espaces optimisés et fonctionnels : - un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. - une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. - une chambre confortable, permettant une véritable séparation des espaces jour et nuit. - une salle d'eau avec wc, en bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Appartement classé dpe d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Copropriété & cadre de vie : l'appartement se situe dans une copropriété calme et bien tenue, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée surélevé assure tranquillité et sécurité tout en conservant une belle luminosité. Un secteur pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et de toutes les commodités du quotidien. Accès rapide aux grands axes et aux pôles universitaires, rendant le bien particulièrement attractif pour les étudiants et les investisseurs. Transports en commun : métro d, tramways t2 et t5 ainsi que plusieurs bus un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1267 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : sorenza orezzoli tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 65 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sorenza orezzoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 941 098 048 - lyon.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T2 d'environ 50 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue disposant de terrains de tennis. Ce bien rare bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. L'appartement s'ouvre sur une petite entrée menant à un joli séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie moderne et convivial. Il dispose aussi d'un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée. La grande chambre, équipée de généreux placards tandis que la salle de bain avec WC complète l'ensemble. Rénové fin 2019, il est en excellent état général. Place de parking privative vendue avec ce bien. La localisation est particulièrement attractive. L'appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux transports en commun, notamment le métro D à la station Grange Blanche située à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et à la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais. La vie de quartier est dynamique et agréable, avec de nombreux commerces, services et commodités accessibles en quelques minutes seulement. Il se situe aussi à proximité de plusieurs établissements d'études supérieures, dont les facultés de médecine, de pharmacie et d'odontologie, ce qui en fait un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1266 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Sorenza OREZZOLI Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 477 lots - dont 227 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros. Sorenza OREZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 098 048 - LYON.

À deux pas de l'avenue Berthelot, situé route de Vienne T de 36.77 m² prend place au 1e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194.

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T2d'environ 35 m² prend place au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. un rafraichissement est à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 59 m² avec balcon (et stationnement potentiel). Situé rue Marius Berliet, proche Monplaisir, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien très lumineux est aménagé comme suit : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon (avec grand balcon de 7.50 m² attenant), deux chambres, salle de bains et WC séparés. L'appartement est traversant, exposé nord / sud, chambres sur rue et balcon sur cour intérieure (sans vis à vis) et se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2018) bien entretenue et sécurisée. L'adresse, la luminosité, l'agencement bien pensé et le grand balcon sont les points forts de cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol. N'hésitez plus, contactez nous et venez le découvrir ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 78 lots dont 39 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 400€ (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretiens des parties communes). Taxe foncière : 968€ (appartement + stationnement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : h Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose en exclusivité ce t2 traversant d'environ 33 m². Situé rue joseph chapelle à bachut, à deux pas du tramway t2, t4 et des commerces. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété avec une façade récemment ravalée. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate du tramway t2 arrêt 'bachut' (3 minutes à pied), t4 arrêt 'jet d'eau' (10 minutes à pied) du bus c25 et du métro d 'monplaisir' (moins de 15 minutes à pied). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Exposition sud est et nord ouest, lumineux, au calme, sans vis à vis. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Une cave en sous-sol complète le bien. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 317€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 317.00 euros.

À VENDRE - Appartement T2 de 45 m² à Lyon 8 ème 208 000 euros FAI Situé au coeur d'un quartier agréable et recherché du 8 ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 45 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un agréable espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les plus : Résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, parfait pour vos moments de détente Cave privative en sous-sol ! À quelques pas du tramway, commerces et commodités à proximité Appartement loué 925 euros CC, idéal pour un investisseur Possibilité d'en faire votre résidence principale dans quelque temps Prix : 208 000 euros frais d'agence inclus Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la vie lyonnaise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03. Stéphane Plaza Immobilier Roanne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.

Quartier Maison de la danse, au sein de la résidence Le Parc des Etoiles, belle copropriété, votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente ce joli T2 de 64 m² en rez-de-jardin, en parfait état, tout en intérieur de copropriété. Initialement conçu en T3, l'appartement a été repensé dans un esprit loft, offrant un vaste espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvert sur un jardin de 70 m²; une chambre, une salle de bains et WC séparés. Un garage en box en sous-sol complète ce bien alliant calme, confort et ambiance chaleureuse. N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 815€ Taxe foncière : 1 023€ Nombre de lot de Copropriété : 145 Nombre de lot d'habitation : 75 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 145 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros.

Charmant T2 de 47 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec balcon terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate de l'hôpital Mermoz à Lyon. En très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son agencement pratique et son confort, idéal pour un premier achat. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol n° 28 (box fermé). Atouts : résidence sécurisée, calme, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Faibles charges. Secteur privilégié et proche de tous commerces et commodités À découvrir sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce T2 traversant, idéalement situé pour un investissement locatif dans le 8éme arrondissement de Lyon. À proximité des facultés de médecine et de l'hôpital privé Mermoz, au 2éme étage d'un immeuble de 2étages, cet appartement est composé d'une chambre, d'un salon salle à manger avec alcôve, la cuisine et les wc sont séparés. Dans un environnement calme, vous pourrez accéder à l'avenue des frères lumière en quelques minutes à pieds, les transports en commun lyonnais sont proches. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'isolation Les charges de copropriété sont faibles. L'attrait locatif est fort. Ce bien est aussi idéal pour un primo accédant. À visiter sans tarder, je suis disponible au 06 62 16 72 18, Barbara Emonard Leclercq L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufosse Immobilier vous propose en exclusivité Investissement locatif situé dans le 8éme arrondissement – T2 vendu loué A découvrir sans tarder : appartement T2 de 38 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, vendu occupé par une locataire sérieuse. Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Loyer actuel : 620 € / mois Prix de vente : 159 000 € Rentabilité brute : 4,68 % Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et commodités. Appartement fonctionnel, bien distribué et facile à louer. Locataire fiable déjà en place. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rendement dans un secteur dynamique de Lyon. Idéalement situé proche de la belle avenue des frères lumière, donc proche de la faculté de médecine, mais aussi de l'hôpital Mermoz. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux - cuisine indépendante fonctionnelle - chambre confortable avec rangement - salle d'eau, wc séparés - cave en sous-sol -local vélo dans la copropriété un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : tramway t2 (arrêt jet d'eau - mendès france), à quelques pas tramway t4 à proximité (accès direct à part-dieu, grange blanche, etc.) bus c20, c23,35, 34, reliant rapidement divers quartiers de lyon facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : université lyon 2, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 3, manufacture des tabacs université lyon 1, médecine rockefeller isara lyon, iae lyon, ifsi, ispb, idrac, inseec accès rapide aux grandes écoles de la presqu'île et de gerland via les tramways commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs nombreux restaurants, cafés, services quartiers monplaisir et sans souci accessibles rapidement cadre de vie : quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle accès rapide au parc sergent blandan __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1242 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Proche de toutes les commodités, transports, Tram, appartement type T2, cosy, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bains, wc. Aucun travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans une résidence sécurisée, proche des commodtés (Tram et commerces), appartement T2 composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Un box fermé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Votre agence sixième avenue immobilier vous présente ce t2 d'environ 44 m². Situé route de vienne à proximité immédiate du parc du clos layat. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et récent, cet appartement bénéficie d'une orientation est, sans vis à vis, au calme en interieur de la résidence. ? Ce t2, offrant un agencement optimisé, se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (22 m²), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendants. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc) des écoles, collèges, lycée, du tram t6 arrêt moulin à vent et des bus c12 c34. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 124 lots d'habitations. Charges annuelles : 1 013 € agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : copropriété de 220 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.00 euros.

À proximité de toutes les commodités (pharmacie commerces boulangerie) tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 en duplex à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 8.53%.

Proche de toutes les commodités, et du tram T10, opportunité à saisir d'appartements en plateau. L'immeuble refait à neuf comprend cet appartement en duplex T2 en duplex avec terrasse à faire réaliser les travaux par le promoteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.9%.