Appartement calme à vendre à Lyon 8 (69008)

Beau T4 immeuble récent Très beau T4 de 95,63 m² climatisé avec terrasse et garage DEUX voitures inclus dans le prix dans petit immeuble récent avec très bonne isolation. L’appartement se compose d’une très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine meublée et équipée donnant sur terrasse à vivre, 3 chambres dont une avec sa propre salle de douches, une salle de bains, deux WC. Appartement très au calme, lumineux, sans sans vis-à-vis et idéalement placé, proche tram T6, maison de la danse, clinique Mermoz. À voir sans tarder !

Vénissieux limite Lyon 8 au 36 rue Louise Michel, Au pied du Tram T6 Arrêt Beauvisage / Pressensé et à proximité du Tram T4 Dans un petit immeuble de 1955, au 2ème étage / 5, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 55 m². Il comprend un séjour carrelé donnant sur le jardin de l'immeuble, une cuisine meublée et équipée séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Il est traversant Nord / Sud, calme et lumineux. Il donne entièrement sur le jardin. Il a été entièrement refait à neuf en 2018. Cumulus neuf changé en 2024. Parking collectif au pied de l'immeuble avec accès sécurisé par une barrière automatique. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports, bus et trams T6 / T4. Idéal primo-accédants, investisseurs (pas d'encadrement des loyers) Son prix est de 150.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Situé dans un immeuble cossu des années 1950, cet appartement de 80,34 m² Carrez, avec balcon est positionné au 3ème étage sur 7 avec ascenseur et dévoile son charme dans un cadre privilégié. Cet espace de vie lumineux se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant une expérience urbaine agréable et pratique. L'entrée généreuse, avec plus de 10 m², mène à une belle pièce de vie où le parquet élégamment posé s'harmonise avec les moulures qui rappellent le caractère du lieu. La vue dégagée depuis le balcon promet des moments de détente, tandis que la cuisine indépendante et équipée, orientée vers la cour, apporte confort et fonctionnalité. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une pièce de vie traversante, idéale pour savourer la luminosité naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de vastes placards de rangement, tandis que l'autre est agrémentée d'une salle de bains dotée d'un fenestron rond, ajoutant une touche singulière. Pour plus de praticité, un espace dédié à un grand dressing ainsi que des toilettes individuelles complètent cet agencement bien pensé. À noter, ce bien bénéficie d'une rénovation complète de la salle de bains et d'un ensemble de rangements optimisés. Une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace complémentaire pour le stockage. Le stationnement s'effectue facilement en extérieur. Évalué à DPE D, cet appartement allie confort moderne et charme historique, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier. Son ambiance et ses caractéristiques distinctives en font un lieu idéal pour ceux en quête d'un bien d'exception idéalement localisé en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots dont 41 lots d'habitations Charges annuelles : 3084.45 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1340 € et 1860€ (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon Immobilier vous présente, au coeur du très prisé quartier de Monplaisir, un bel appartement T4 traversant de 93,49 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et vue dégagée. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate du métro D, du tramway, des bus, ainsi que des écoles, facultés et commerces. L'appartement se compose d'un espace jour lumineux avec : une entrée accueillante, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². Le coin nuit est bien distinct et offre : un couloir avec rangements, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Accès PMR, ascenseur, et possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en supplément. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, 1 salon de 15 m², 2 chambres de 12 m² et 11 m², 1 cuisine séparée exposée Sud, 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Vincent Bellevue 06 77 20 06 09, agent commercial. DPE : C/C. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Travaux en cours : emmã©nagez l'annã©e prochaine ! Frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) dã©couvrez votre rã©sidence intimiste de seulement 19 appartements du t2 avec balcon au t5 terrasse. Rã©sidence 'intimiste' donnant en partie sur un jardin en cå“ur d'ã®lot ou sur rue calme ã  sens unique. Tout ce fait ã  pied ! à proximitã© de la mairie du 8ãšme, des transports, ã©coles et commerces. Appelez nous au 04 78 010 010 pour personnaliser et concevoir votre appartement. contact direct promoteur : 04 78 01 00 10 (ref. Iconik / 522351-).

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Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540€ CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1600 et 2220 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage / 3, l'appartement de type 2 de 49 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué. Loyer mensuel hors charges 700 EUR Il est traversant Est / Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous recherchez votre premier appartement à Lyon, dans un quartier vivant, bien desservi et promis à une belle valorisation ? Cet appartement de 61,65 m², situé dans le 8ᵉ arrondissement – quartier Bachut, à la limite du 7ᵉ, coche toutes les cases d'un achat sécurisé et durable. À deux pas du parc Blandan, vous profitez d'un environnement agréable pour les loisirs et le quotidien, avec commerces, restaurants, salle de sport, alimentation et services accessibles à pied. Les transports en commun au pied de l'immeuble (tram Jet d'Eau et bus) facilitent les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi. Situé au 4ᵉ étage sur 6, l'appartement offre une distribution fonctionnelle idéale pour un premier achat : une entrée avec rangements, des WC séparés, une salle de bain, puis un bel espace de vie de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Le salon s'ouvre sur une loggia de 7 m², parfaite pour un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une seconde loggia de 5,5 m² côté jardin, au calme. Enfin, un garage double de près de 30 m² complète ce bien, un véritable plus pour un premier achat à Lyon. Un appartement idéal pour poser ses valises, personnaliser son intérieur et investir sereinement dans un quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3037€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 592625 ).

Rare sur le secteur – coup de cœur assuré à seulement 200 mètres du métro d “mermoz pinel” et au pied du tram t6, découvrez ce superbe t3 contemporain de 64,5 m², situé au sein d'une résidence très récente aux lignes modernes, encore couverte par la garantie décennale. Atout majeur et très recherché : dpe b une véritable rareté à lyon, gage d'une excellente isolation thermique, de normes actuelles optimisées, d'un confort toute l'année et de charges énergétiques maîtrisées. Un bien durable, économe et valorisant sur le long terme. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir : fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance moderne et ses prestations de qualité : • spacieux séjour lumineux, ouvrant sur un magnifique balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente • cuisine moderne entièrement équipée incluse • deux belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés • carrelage et faïence actuels les parties communes sont impeccables, reflétant le standing et le sérieux de la copropriété. Un garage fermé souterrain est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur urbain très recherché. Une localisation ultra-connectée et pratique avec au pied de l'immeuble, une accessibilité exceptionnelle : • métro d “mermoz pinel” à 200 m (liaisons rapides vers monplaisir, saxe-gambetta, bellecour) • tram t6 “mermoz pinel” (debourg – beauvisage – desgenettes – hôpitaux est pinel) • bus c15 (bachut – mairie du 8e – fort de bron – vaulx-en-velin la soie – laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome – université lyon 3 manufacture – saxe-gambetta – cordeliers – brotteaux – la doua – insa – cité internationale) à proximité immédiate des commerces, dont intermarché, et proche des galeries lafayette, tout est accessible à pied. Un cadre de vie idéal parfait pour : familles actifs recherchant mobilité et confort moderne investisseurs locatifs, grâce à la forte demande du secteur, la performance énergétique et les transports au pied de l'immeuble. Cliquer sur la vignette pour accéder à une vidéo immersive une opportunité rare, alliant modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Contacter jean-paul pedrinelli nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 936057.

À vendre ? T2 avec balcon & box ? Lyon 8 ? L?Agence louis appart vous propose ce bel appartement t2 de 40,04 m², situé au 2 ? Étage sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis, au sein de la résidence récente, sécurisée et accessible pmr le faubourg (2013). ? 69 rue pierre delore ? Lyon 8 ? Un intérieur fonctionnel et lumineux l ? Appartement offre une distribution optimale : une entrée avec rangements une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour une chambre confortable et au calme, donnant sur cour une salle d ? Eau avec wc un balcon, véritable prolongement du séjour un box fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations de qualité résidence sécurisée visiophone fenêtres pvc double vitrage volets roulants carrelage appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir un emplacement recherché quartier en plein essor, offrant un cadre de vie pratique et agréable : commerces, tramway à proximité immédiate, et accès rapide aux grands axes. ? Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé. Informations financières charges mensuelles : 98 euros (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) taxe foncière : 665 euros prix de vente : 199 800 euros ttc honoraires à la charge du vendeur aucune procédure en cours louis'appart louisa benzemma 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com.

L'agence louis'appart est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type t4 d'une superficie de 94 m², situé au 2 rue edouard rochet dans le 8ème arrondissement de lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Un dégagement avec de nombreux rangements une salle de d'eau avec un double vasque et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Autres caractéristiques : proche des commodités (quartier sans soucis),université lyon 3ème, accès rapide aux réseaux de transports, part dieu à 5 minutes et bellecour à 10 minutes. Environnement calme et agréable,. Production d'eau chaude et chauffage électriques. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des parties communes : 119.00 euros taxe foncières : 1213.00 euros. Prix de vente ttc : 395 000 euros honoraires 4% à la charge du vendeur aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : agence louis'appart louisa benzemma 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com.

L'agence LOUIS'APPART est heureuse de vous présenter ce ravissant appartement T3, situé 69 rue Pierre Delore 69008 Lyon au 2ème étage, coté cour, dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2013. Avec une superficie totale de 61.69 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. Superficie totale : 61.69 m². Hall d'entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité. Deux grandes chambres au calme : la première de 13.06 m² et la seconde de 11.42 m², chacune avec dressing intégré, offrant des espaces privés confortables pour se reposer et se détendre. Une salle de bains avec baignoire. Toilettes séparées pour plus de commodités. Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire si nécessaire. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 102.00 euros Taxe foncière : 943 euros. Prix de vente TTC : 279 990 euros. Honoraires : 4.67 % à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite. Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART.

Exclusivité agence, dans une rue calme (Rue Professeur Nicolas), dans un bel et petit immeuble rénové (dont l'isolation par l'exterieur + façade), appartement entièrement rénové de 72 m² avec cave et place de parking privative. Idéal habitation résidence principale ou collocation ou cabinet medical ou bureau. Contact 04 69 84 15 15 ou O622662167.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 15 000 EUR. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0201.

Votre agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose en exclusivité ce studio d'environ 26 m² rénové au coeur du quartier monplaisir / grange blanche. Idéalement situé au 11 rue maryse bastié, à proximité des fac de médecine, au pied de l'avenue des frères lumière du métro d, du tramway t2 jean xxiii - maryse bastié, du tramway t5 et de nombreux bus. Il se trouve au 4 ème étage, d'une copropriété datant de 1991, sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien est vendu libre de tout occupant. La luminosité, son potentiel locatif, sa rénovation, ainsi que l'emplacement proche de toutes les commodités et transports sont des véritables atouts. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 61 lots d'habitations. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 544 € comprenant les compteurs d'eau froide, l'eau froide, ascenseur et le fond de travaux. * la dernière photo est une proposition virtuelle aménagée * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 130 lots - dont 61 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 544.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce charmant appartement de type t2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéalement agencé, ce bien propre et fonctionnel constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Des espaces optimisés et fonctionnels : - un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. - une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. - une chambre confortable, permettant une véritable séparation des espaces jour et nuit. - une salle d'eau avec wc, en bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Appartement classé dpe d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Copropriété & cadre de vie : l'appartement se situe dans une copropriété calme et bien tenue, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée surélevé assure tranquillité et sécurité tout en conservant une belle luminosité. Un secteur pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et de toutes les commodités du quotidien. Accès rapide aux grands axes et aux pôles universitaires, rendant le bien particulièrement attractif pour les étudiants et les investisseurs. Transports en commun : métro d, tramways t2 et t5 ainsi que plusieurs bus un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1267 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : sorenza orezzoli tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 65 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sorenza orezzoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 941 098 048 - lyon.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194.

Secteur lyon 8 / rue paul santy ideal 1 er achat avec appartement grand séjour et 2 chambres. Ou achat pour investissement locatif en coloc avec possibilité 3 chambres appartement de 67 m², 3 em étage avec balcon et vue dégagée, secteur calme, résidence fermée, nombreuses places de parking, petit parc. Chauffage individuel au gaz, charges 190 € chauffage compris, dpe d si colocation, possibilitéde 3 chambres, nombreux campus universitaires à proximité ( ecoles de commerces du 8 em, ecole burgundy à coté ( 2500 étudiants) campus de médecine edouard herriot, campus de scieces humaines de lyon - bron, tram t2, t6 ? , bus acces rapide métro parilly. Prix 199 000€ nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 932860.

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse. Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m² ainsi qu'un atelier de 9 m², une buanderie de 4 m² et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire. Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder. Référence agence : 732.

exclusivité – sans-souci situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L’agence direct service immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau t3 de 53 m², idéalement situé à lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des frères lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d’eau avec douche à l’italienne, _un wc, _ainsi que de nombreux rangements. Le dpe est excellent (c / c), garantissant une consommation maîtrisée. proximité immédiate : commerces, part-dieu, avenue des frères lumière, place ambroise courtois, bus / tram / métro, écoles, science u, faculté de médecine. prix : 318 000 € à visiter sans tarder ! .

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose ce t3 d'environ 55 m² en rez de jardin. Situé impasse chanas, il se trouve en rez de jardin d'une maison divisée en trois, au calme, avec son entrée indépendante. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place général andré et des transports en commun (t4 - c25 - c15). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse, d'un séjour donnant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Lumineux, au calme et sans vis à vis. Jardin d'environ 85 m². Vous trouverez en annexe une grande cave de 28 m², des wc extérieurs ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m² (buanderie et annexe avec fenêtre), pouvant aisément être aménagée en studio indépendant. Ce bien est idéal pour un investissement avec un fort potentiel. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 630€ comprenant les location de poubelles, l'eau froide et les assurances de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce beau T3 (possibilité de faire un T4) de 92 m² en duplex très lumineux et calme et très bien situé (rue Bataille, proche Monplaisir). Cet appartement traversant et climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le coin salle à manger (avec accès terrasse), d'un salon, d'un dégagement à l'étage (avec coin bureau aménagé sur mesure), de deux chambres, d'un espace dressing (indépendant), d'une salle d'eau (avec WC intégrés), d'une salle de bains et un second WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un garage (ou deux si besoin) en box en sous-sol. Les forces de l'appartement sont, son côté lumineux (triple exposition), son côté duplex, sa terrasse (11 m²), sa situation dans une très jolie copropriété, ses deux salles d'eau (et deux WC), son adresse sympathique et ses garages en box en sous-sol si besoin. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 2 100€. Taxe foncière : 1 100€ Nombre de lot de Copropriété : 116 Nombre de lot d'habitation : 58 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.