T3 LYON 8

Dossier no 2432 LYON 8e T3 avec loggia dans résidence récente et sécurisée Dans le 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 63,08 m², situé au 2e étage d'une copropriété construite en 2017.

Implantée rue Audibert et Lavirotte, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques pas du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités.

L'appartement, qui donne sur l'espace calme et verdoyant de la résidence, propose une distribution fonctionnelle, une pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout prolongé par une loggia de près de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Vous trouverez aussi deux chambres de belles superficies.

Une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau et wc d'environ 3 m² ainsi qu'une seconde chambre de 13 m².

Une deuxième salle d'eau et wc indépendants complètent l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément, au prix de 20 000 EUR.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Informations complémentaires : · Copropriété de 172 lots · Quote-part du budget prévisionnel : 2 000 EUR / an · Aucune procédure en cours · Honoraires à la charge du vendeur Contact : Cyril Immobilier et Patrimoine 06 29 14 65 36 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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