Commerce à vendre à Marseille 6 (13006)

Belle prestation, rénové récemment, beau matériaux ! À votre disposition, katia volfin 06 10 25 76 71, paul troyon 07 78 80 87 76 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 84 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 75 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € ht + 1 680 € tva, soit 10 080 € ttc contactez votre conseiller safti : paul troyon, tél. : 07 78 80 87 76, e-mail : paul.troyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999908668.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Murs commerciaux libres. Investisseur ou acquéreur occupant. Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété. Local commercial situé cours lieutaud, quartier notre dame du mont, à proximité immédiate du cours julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare saint charles de marseille. Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto). Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement. Murs commerciaux cédés libres de toute occupation. Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques. Rendement estimé : taux de rentabilité brut 8% / valeur locative retenue 180 € / m² / an ht hc (à titre indicatif). Très belle opportunité. Local en rdc d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours lieutaud. Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en rdc + 60 m² en mezzanine). Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet. Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité. Agencement : en rdc, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit loft atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve. En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires. Climatisation réversible. Baie de brassage (fibre optique). Rideau métallique électrique. Télésurveillance. Assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 € / an. Mise aux normes erp et d'accessibilité pmr à la charge et aux soins du preneur. Wc pmr en rdc possible (arrivée d'eau et évacuation présentes). Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appel de fonds) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961161.

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248 m² et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms,. ). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad france - camille blanc vous propose : cession de droit au bail — local commercial 65 m² — extraction conforme — destination bar / restaurant — marseille 6e droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue breteuil dans le 6e arrondissement de marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € hc (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Présentation de l'établissement découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du cour julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. Localisation & accessibilité situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. Caractéristiques du local l'établissement dispose d'une surface de 120 m² offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et pmr. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve / chambre froide, une pièce de rangement, un wc indépendant aux normes et un wc pmr. Tout le mobilier est inclus dans le fdc. Conditions d'exploitation actuelle l'établissement est ouvert du mardi au samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes potentiel de developpement cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. Bail commercial durée : 3-6-9 ans statut : bail commercial classique loyer & charges mensuels loyer c. C : 968eur / mois (charges communes, taxe ordure ménagères, taxe foncière) élément clés de la vente ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation réversible à découvrir sans tarder cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain mallebrera tel : 06 10 33 74 51 mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com rsac : 918 241 456 sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913 719 183 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vente murs local commercial d'une surface de 77 m² avec vitrine, climatisation ce local est en parfait état. Il dispose de deux accés et d'un rideau de fer devant la vitrine. Et d'un espace toilette. La taxe foncière est de 2657 euros euros et les charges de coproprété trés faibles. Trés belle opportunité libre immédiatement. Contact christian carasso 06 11 03 07 35 andros immobilier rsac 540001591 marseille.

À vendre, fonds de commerce de coiffure avec bail tous commerces, idéalement situé dans le secteur Paradis / Préfecture, l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Une véritable institution familiale exploitée depuis près de 100 ans : • Création du salon en 1928 • Reprise familiale sur trois générations • Exploité par la gérante actuelle depuis 2002. L'emplacement est exceptionnel : à 100 m du métro Estrangin, proche du tramway, et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Il est entouré de plusieurs parkings publics et à deux pas de la rue Paradis et de ses enseignes de luxe (Hermès, Louis Vuitton, Dinh Van, Frojo, Lulli, Bompard…). Cette affaire est à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Banque de France et de nombreux sièges sociaux de banques nationales. La surface du local est de 146 m² environ réparti de la manière suivante : 1 RDC de 58 m², 1 mezzanine / bureau de 30 m² et une cave de 58 m². Le salon est entièrement équipé : • 3 bacs détente avec massage • 5 postes de coiffage • Espace esthétique • Climatisation • Bureau • Matériel complet pour 4 coiffeurs Les chiffres clés • un chiffre d'affaires de 184k€ en 2025 (et 201k€ en 2024) • une clientèle fidèle et qualitative avec un ticket moyen pour les femmes de 94 € (elles représentent 90% de la clientèle) • Réservation en ligne active • Une forte présence digitale L'équipe en place est constituée par 2 CDI + 1 apprentie BP Reprise clé en main Conditions : bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 24 000 € et de faibles charges Les points forts Notoriété historique Clientèle fidélisée sur plusieurs générations Emplacement premium Activité rentable et pérenne Fort potentiel pour enseigne ou franchise Prix de vente : 88 000 € HAI Lien de la video du bien : /? mibextid=wwXIfr Dossier complet sur demande. À noter : la propriétaire du fonds de commerce est propriétaire des murs et il est alors possible de négocier un pas de porte au lieu de la reprise de ce fonds de commerce (prix à négocier) et de disposer d'un bail tout commerce. Contact : Patrick TENAILLE 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4718.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville locaux de bureau 300 m² a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à seulement 3 minutes du tribunal judiciaire, au sein d'un élégant immeuble en pierre de caractère, nous vous proposons un ensemble de bureaux d'exception développant environ 300 m², répartis sur deux niveaux. Entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, ce bien allie avec justesse cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, une cuisine aménagée, deux spacieuses salles de réunion équipées (écrans tv), ouvertes sur une courette intérieure, ainsi qu'un espace archives. La très belle hauteur sous plafond confère à ces espaces de réception des volumes remarquables, renforçant à la fois le confort et le standing des lieux. Dès l'accueil, un ascenseur dédié aux personnes à mobilité réduite dessert l'étage, garantissant une accessibilité optimale à l'ensemble des espaces. Le bien dispose de quatre sanitaires répartis sur les deux niveaux, dont deux conformes aux normes pmr. À l'étage, un espace bureaux parfaitement agencé propose dix bureaux indépendants ainsi qu'un espace détente avec coin café, favorisant à la fois productivité et bien-être au travail. Répondant aux normes actuelles en matière de sécurité et d'accueil du public, ce bien offre également des issues de secours conformes, assurant un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel. Présenté dans un état irréprochable, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, idéalement situé en centre-ville. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de professions médicales souhaitant allier image de marque, confort et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, je vous invite à contacter : guy sarragossa au 06 02 72 03 09 ou l'agence de la rue de la république (13002) au 04 91 45 95 78 réf : 10379gs29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille du 1er au 12ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : À vendre fonds de commerce restaurant Marseille 6e – Rue Breteuil – 85 m² environ avec logement et faible loyer À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé rue Breteuil, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Palais de Justice, Préfecture, Castellane et centre-ville. Cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché, au cOEur d’un quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents, commerçants, professions libérales et passage régulier. Une adresse intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, cuisine du midi, concept bistronomique, coffee shop, brunch, traiteur ou restauration de quartier. Le local développe une surface totale d’environ 85 m² environ, répartie sur deux niveaux : * environ 40 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité commerciale avec salle, espace bar, cuisine et sanitaires * environ 45 m² environ à l’étage, aménagés en espace annexe, idéal pour un exploitant, un couple de restaurateurs, un bureau, une réserve ou un espace de repos. Le bien dispose d’un bail commercial tout commerce, offrant une vraie souplesse d’exploitation selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel reste particulièrement attractif pour le secteur, autour de 1 050 € hors charges, un point fort majeur pour préserver la rentabilité de l’activité. L’établissement est en bon état général et permet une reprise rapide de l’activité. Son agencement chaleureux, sa décoration soignée, son format à taille humaine et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur premium de Marseille. Ce fonds de commerce est particulièrement adapté pour : * restaurateur souhaitant s’installer à Marseille 6e, * enseigne de restauration rapide qualitative, * concept coffee shop, brunch ou salon de thé, * activité de restauration traditionnelle ou cuisine du midi, * projet de développement sur un emplacement central avec faible loyer. Les atouts principaux : * emplacement recherché rue Breteuil, Marseille 13006, * secteur Palais de Justice / Préfecture / Castellane, * surface totale d’environ 85 m² environ, * local commercial + annexe à l’étage, * bail commercial tout commerce, * loyer attractif pour le secteur, * établissement clé en main, * fort potentiel pour restauration, brunch, coffee shop ou traiteur, * clientèle de quartier, bureaux et passage. Une belle opportunité pour reprendre un fonds de commerce de restaurant à Marseille 6e, dans un secteur vivant et commerçant, avec un excellent équilibre entre emplacement, surface, loyer et potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : restaurant clé en main avec fort potentiel de développement, marseille 6e (palais de justice) lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6- 63 cours pierre-puget 13006 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé en plein coeur du 6e arrondissement à proximité immédiate du cours pierre-puget et face à un hôtel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle régulière composée de professionnels, résidents et touristes. Entièrement rénové et mis aux normes en 2023 et 2024, il est prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir. Le local développe 85 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 40 m² dédié à l'activité (salle / bar et cuisine) et un étage de 45 m² aménagé en logement, offrant un réel confort au quotidien. L'établissement dispose d'une salle climatisée et d'un accès pmr. Actuellement exploité uniquement le midi, il présente un fort potentiel avec de réelles perspectives de développement, notamment via une ouverture en soirée ou la mise en place d'événements. Ce bien se distingue par sa configuration rare combinant activité et habitation, idéale pour un exploitant souhaitant travailler et vivre sur place. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, avec 1 050 euros mensuels. Une opportunité intéressante pour un projet clé en main dans un secteur dynamique du centre-ville de marseille. À visiter sans tarder ! Stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème référence : 11360lz15 marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec un accès facile aux transports en commun ce quartier animé attire une clientèle diversifiée de locaux comme de vacanciers. Ce fonds de commerce de 143 m², actuellement dédié à un magasin d'optique de détail renommé pour sa sélection de montures de designers européens, se compose de deux magnifiques espaces de travail dont l'un disposant de 3m linéaires de vitrine, d' un grand espace de stockage, une cuisine-bar pour la détente et un agréable patio idéal pour fidéliser la clientèle et organiser des événements en extérieur dès les beaux jours. Conçu tel une galerie d'art, cet établissement atypique offre une expérience client unique, alliant esthétique, atmosphère chaleureuse, confort et fonctionnalité. Avec un bail permettant tout type de commerces, cette opportunité commerciale polyvalente laisse place à la créativité et à l'adaptation selon les besoins et projets futurs. À VOIR ABSOLUMENT 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 146 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 06 11 76 52 45, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420.

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin. L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial. Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ — Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6ᵉ, secteur Castellane * En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D’une surface totale d’environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d’une cabine de massage d’environ 9 m², équipée d’une table de massage et d’une douche, ainsi que d’un espace bien-être d’environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l’ensemble, ainsi qu’une cour intérieure privative d’environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6ᵉ Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate Très belle visibilité sur rue Local en parfait état, aucun travaux à prévoir Surface totale d’environ 75 m² Vitrine de 4 mètres linéaires Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes Cour intérieure privative d’environ 15 m² Loyer très compétitif : 1 000 € / mois Parkings à proximité Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, showroom, concept store ou commerce spécialisé Ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Marseille, avec un outil de travail immédiatement exploitable et un loyer particulièrement attractif pour l’emplacement. Droit au bail / fonds de commerce à vendre. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue par une double porte vitrée, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation), disposant d'un WC. Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny (ID 60225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

*fond de commerce * dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de marseille, à quelques pas du mythique four des navettes et du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une adresse rare, un espace où les volumes respirent, où la lumière s'installe, où chaque perspective sublime l'expérience. Dès l'entrée, le regard est happé par une hauteur sous plafond remarquable, signature des lieux de caractère. Les volumes généreux offrent une liberté de mise en scène précieuse, idéale pour accueillir un concept fort, singulier, incarné. En façade, 10 mètres linéaires de vitrines dessinent une présence élégante et évidente dans la rue. Une visibilité naturelle, presque instinctive. Installée au sein d'un immeuble haussmannien de standing, cette adresse bénéficie d'un environnement confidentiel et recherché, au cœur d'un secteur à fort pouvoir d'achat. Ici, tout est réuni pour créer bien plus qu'un commerce : un lieu de destination. Idéal concept store, maison de décoration, galerie, marque premium ou projet signature. Une adresse qui ne se cherche pas. Elle se reconnaît. Dossier confidentiel sur demande, colette aillaud 06 32 23 04 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 143 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519 625 560.

Iad france - julio veloso pereira (06 50 82 27 03) vous propose : fonds de commerce bar / brasserie – emplacement n°1 situé sur la très recherchée place jean jaurès, au coeur du 6e arrondissement de marseille, ce fonds de commerce de bar / brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté tout au long de l’année. L’établissement développe une surface intérieure d’environ 41 m² environ, permettant d’accueillir 25 places assises en salle dans une ambiance conviviale. Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale. En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type t1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…). La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année tels que carnavals, brocantes, marchés et manifestations locales, garantissant un flux constant de clientèle. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de marseille, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julio veloso pereira (id 87545), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 493012884 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité un local de plain-pied idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au carrefour entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m², ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que de volumes agréables, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un appartement en entresol, offrant un espace complémentaire pouvant être exploité en bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Venez découvrir une affaire exceptionnelle : un restaurant entièrement rénové et remis aux normes en 2023 et 2024, prêt à travailler dès le premier jour, sans aucun investissement supplémentaire (le bilan 2025 est en cours de réalisation). Un démarrage prometteur car il est ouvert seulement depuis juin 2024, uniquement à midi du lundi au vendredi, avec 15 jours de fermeture en octobre, et il affiche déjà 40 000 € de CA au 31 décembre 2024, soit 350 à 400€ de recettes quotidiennes. Une base solide, avec un potentiel explosif pour un repreneur ambitieux. Un concept déjà plébiscité car en très peu de temps, le restaurant a séduit grâce à une cuisine créative et des saveurs qui marquent les esprits. Il propose une cuisine française authentique, entièrement faite maison, dans un cadre chaleureux, moderne et parfaitement agencé. Ses atouts : une salle climatisée, un accès PMR, un environnement familial, de nombreux professionnels aux alentours, des menus variés, etc… Avec un potentiel de développement considérable, ce restaurant n'attend qu'un couple dynamique pour passer au niveau supérieur ! Plusieurs leviers de croissance immédiats : - service du petit-déjeuner, idéal grâce à l'hôtel situé juste en face, qui n'offre aucun repas - ouverture le soir, forte demande locale - développement de l'événementiel, privatisations, afterworks, etc. - un loyer particulièrement attractif de 1.050€ mensuel pour une surface de 40 m² environ en RdC et 45 m² environ en R + 1. Vous recherchez une affaire clé en main, déjà rentable, avec un énorme potentiel et située dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville ? C'est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez moi sans attendre : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4642.

Marseille 13006 fond de commerce ariel et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présentent : idéalement situé sur la rue de rome, cet établissement actuellement exploité en salon de tatouage et piercing est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'espace d'accueil et de travail, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, une grande et belle pièce permet l'aménagement d'un espace de création, de soins, de bureau, repos, apportant un réel confort d'exploitation. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le local est climatisé, prêt à poursuivre une activité professionnelle sans travaux majeurs. Permettent d'accueillir tout type de commerce (hors restauration chaude ). Proximité immédiate des transports (tramway, métro castellane, préfecture ? ) ref 11078 ag15 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad france - carine barrali (06 21 71 13 67) vous propose : dans le 6ème arrondissement de marseille au sein du quartier des antiquaires proche de la préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une galerie d'art. Ce local de 35 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. Ttc venez vous installer dans un quartier prisé de marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine barrali (id 28453), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 837932862 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.

Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier très recherché de castellane, à proximité immédiate de la rue de rome, du tramway et de toutes les commodités commerciales. Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels : rdc : espace de vente lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de village 1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l'espace de vente sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé caractéristiques du local environnement commercial dynamique et flux piéton important climatisation et vidéo-surveillance installées rideau métallique électrique immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances) points forts emplacement stratégique : castellane proximité tramway rue de rome local clé en main avec équipements modernes grande flexibilité d'aménagement conditions de cession : cession du droit au bail loyer de 1.521eur ttc, charges et taxe foncière incluse bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux caution : 3.000eur cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : marseille 828 231 72, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au coeur du dynamique quartier castellane, dans la très recherchée rue de village, à deux pas de la rue de rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » l'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : rdc : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock sous-sol aménagé : stockage sécurisé l'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. Performance & potentiel créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : ca moyen : 82 000 eur / an fichier clients : 800 contacts communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux o référencement sur des plateformes spécialisées (naujiton, geek temple), sur le site officiel de l'office de tourisme de marseille, ainsi que sur des médias locaux un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. Conditions d'exploitation loyer : 1 500 eur / mois charges : 125 eur / mois caution : 2 mois, soit 3 000eur taxe foncière : 1 700 eur / an bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, bd, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc. Points forts emplacement premium dans un secteur à fort passage local entièrement rénové, prêt à exploiter clientèle solide et engagée importante présence sur les réseaux aucun investissement à prévoir opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fonds de commerce – restaurant / salon de thé – marseille 6e secteur très recherché – emplacement n°1 prix de cession : 300 000 € surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve) terrasse privative : 15 m² capacité : 80 couverts bail commercial 3 / 6/9, renouvèlement oct 2027. Situé au cœur du 6e arrondissement de marseille, dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé. L'environnement est dynamique et un potentiel de développement important. Description du local : surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15 m² aménagement actuel : salon de thé / petite restauration -local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (capacité : 80 couverts en un service) - très bon état général -nombreuses possibilités d'agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère… -ouverture établissement : 5/7 jours jusqu'a 22h. Conditions financières : -loyer mensuel ht : 1 300 € -charges mensuelles : 100 € -bail commercial 3 / 6/9 -chiffre affaire ht 2024 : 500 000€ -ebe 2024 : 5000€ -très faibles charges d'exploitation, permettant d'optimiser la rentabilité -pas de personnel à reprendre. Intéressé(e) ? Je vous accompagne ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : magali lacoste – 06 62 30 19 48 présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 931255.