Vente Local commercial 44 m²

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille.

Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée.

Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée).

Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029.

Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges.

Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode.

Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration.

En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée.

Local entièrement rénové, exploitable immédiatement.

Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix.

Dossier complet disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 85000 euros.

Prix hors honoraires : 79000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.