Vente commerce 5 pièces 140 m² Marseille 6 (13006)

À vendre en exclusivité local à usage professionnel ou commercial de 116 m² situé au 116 rue du rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de bon standing. Il bénéficie d’une exposition côté jardin, offrant un environnement très calme et agréable. Ce local dispose actuellement de plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, (bureaux, espace de réception, showroom, etc.) offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Les charges annuelles s’élèvent à 840 €, et la taxe foncière à 2 775 €. Son emplacement est idéal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou tout type d’activité recherchant un cadre calme et de qualité. Mandat no 5483 bien non soumis au dpe les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Annonce spéciale ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille ! Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, et il existe un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290 m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Potentiel de croissance : avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4167.

Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 €, explose déjà les compteurs avec 470 000 € de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 € / mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : 06 72 07 93 49 – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Idéalement situés dans un secteur recherché, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux espaces de rangement ainsi que d'un WC avec douche. À L'étage, une pièce mansardée complète l'ensemble et peut-être aménagée selon vos besoins. Fonctionnel et polyvalent, ce bien mixte habitation-commerce représente une opportunité rare pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.

La comtesse immobilier vous propose un local commercial ou professionnel loué en bail commercial à la vente au 31 bd herriot 13008 dans le prestigieux quartier carré d' or / st giniez, tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives (pas de hotte à l'intérieur), proche des commerces et tres passant. À coté du métro rond point du prado. Très belle vitrine. De 8m en linéaire et grande visibilité chauffage collectif au sol ainsi qu'une climatisation réversible. De 50.37 m² il comprend 1 grand espace de vente, une zone de stockage et un espace avec un lavabo et un toilette. Cave dans les parties communes de la copropriété. Bail signé le 05 / 02 / 2025 pour institut de beauté loyer mensuel : 1420eur + 250 eur charges. (comprenant les charges de copropriété et le foncier) / dg4260 eur (3mois hc) la taxe foncière et tom est dans les charges et est à la charge du locataire en place prix de vente fai 338 000. Rentabilité + de 5% honoraires à la charge de l'acquéreur 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visite, contactez moi par sms au 06 21 48 37 37 avec vos coordonnées et vos disponibiltiés. Réf : lde / pug.

NOUVEAU - A + Immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas du Vieux-Port, un espace professionnel rare de 193 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Situé au 16 rue de la Croix, en fond de cour et au calme, cet ancien atelier de menuiserie développe deux plateaux de 95 et 98 m², répartis sur deux niveaux et reliés par un escalier intérieur. Les volumes généreux et le caractère brut des lieux en font un bien idéal pour des bureaux atypiques, un showroom, un atelier d’architecte, une agence créative, un espace de coworking ou toute activité professionnelle recherchant un lieu singulier et inspirant. Les deux niveaux correspondent actuellement à deux lots distincts, avec la possibilité de les rendre totalement indépendants grâce deux accès séparés et existants. Un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, alliant emplacement stratégique et modularité. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr'. Honoraires à la charge du Vendeur - Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.