Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage –

Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée À deux pas de la place Castellane, découvrez ce spacieux appartement T4 de 114,41 m², situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une triple exposition Sud, Ouest et Est.

Traversant et offrant de beaux volumes, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par un grand balcon de 15 m².

Il dispose également d’un second balcon de près de 4 m², soit près de 19 m² d’espaces extérieurs au total.

La partie nuit comprend trois chambres de 13,37 m², 8,88 m² et 14,85 m².

Une cuisine indépendante de 10,43 m², une salle de bains de 7,19 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dressings et espaces de rangement complètent l’ensemble.

Resté dans son état d’origine, l’appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

Son agencement, ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer un intérieur contemporain adapté à son mode de vie.

Son étage élevé, son caractère traversant et ses différentes orientations lui apportent une belle luminosité au fil de la journée.

Le logement est par ailleurs équipé d’une climatisation.

L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au début de l’avenue Jules Cantini, à proximité immédiate de Castellane, avec ses commerces, restaurants, écoles et l’ensemble des transports à quelques minutes.

Les atouts : 114,41 m² Loi Carrez • séjour de 32,13 m² • 3 chambres • 7e étage avec ascenseur • appartement traversant • triple exposition Sud / Ouest / Est • vue dégagée • 2 balcons totalisant 18,95 m² • nombreux rangements • climatisation • fort potentiel après rénovation • emplacement recherché à Castellane.

Prix : 375 000 euros honoraires inclus DPE : D – GES : D.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, lumineux et à personnaliser au cœur du 6e arrondissement de Marseille.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Simon – Fidès Immobilier.