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SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 2, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, dans le secteur de la Belle de Mai, à deux pas de la Friche, Bd Leccia. Lumineux et paisible, côté cour, exposé Est, ce logement bénéficie d'un calme absolu, loin des nuisances de la rue, avec une très belle luminosité matinale. Son emplacement Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quotidien, des lignes de bus et de la gare, sa situation permet une accessibilité optimale et un cadre de vie équilibré entre vie de quartier, travail ou études et loisirs. Une rentabilité attractive; ce deux pièces délivre des chiffres concrets et parlants pour les investisseurs, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %, difficilement égalable sur le marché actuel. Une opportunité à personnaliser car des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, menuiseries, cuisine. ), laissant à l'acquéreur toute latitude pour adapter le bien à sa stratégie locative ou à ses goûts. Le DPE classé E, reflet de l'état actuel, pourra être amélioré selon les aménagements envisagés. Ce bien s'adresse en priorité à des investisseurs avisés, cherchant un rendement solide dans un quartier vivant et porteur, ou à des primo-accédants prêts à s'investir dans un projet. Contactez moi pour une visite ! 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .
Idéalement situé dans le secteur dynamique de la belle de mai, à proximité immédiate de la gare saint-charles et des écoles, découvrez ce t2 "clé en main" au 3ème étage. Proposé à 85 000 €, ce bien est une opportunité rare alliant prix attractif et rendement sécurisé. ? Un calme absolu et une grande luminosité. Le balcon ainsi que la chambre ne donnent pas sur la rue, vous offrant ainsi un intérieur très lumineux et une tranquillité totale en plein cœur de la ville. ? Performances financières vendu entièrement meublé et en très bon état avec sa cave, ce bien affiche une très bonne rentabilité : ?Prix : 85 000 € ? Loyer : 740 € / mois ? Charges : 176 € / trimestre ? Taxe foncière : 565 € ? Libre ou loué : votre projet sur mesure l'appartement s'adapte parfaitement à vos besoins : vendu libre pour une résidence principale sans travaux, ou loué pour un investissement locatif immédiat et performant. ? Un emplacement stratégique, un calme rare et une rentabilité exceptionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sofiane zemmouchi, tél. : 06 16 30 97 03, e-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904178928.
Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 de 72.29 m², il se compose d'un salon / salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée. Il est situé au 10e étage avec ascenseur et dispose également d'une cave. La résidence dispose d'emplacements de parking libres. Toutes commodités à proximité. L'appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer de 850€ mensuel dont 230€ de charges. Très bonne rentabilité 9.81%. Taxe foncière : 1421 € dont 372€ de TOM. Charges annuelles 3300€. Mandat No1206. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr.
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La villette - hopital europeen venez découvrir ce bel appartement type 3 de 74 m² prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'hôpital européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 21 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux grandes chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau. Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, de nombreux rangements et placards, de volets roulants électriques. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Proches de tous les commerces, des écoles et des accès routiers et de la gare saint charles a 5 minutes. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.
Caserne du muy - belle de mai - idéal investisseur a proximité immédiate de la caserne du muy, cet appartement de type 1bis de 30 m², donnant sur cour avec une vue dégagée et orienté ouest, se situe dans une rue peu fréquentée et au calme. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, au 2ème étage sur 3, ce bien fut entièrement rénové en 2021. Depuis il a été loué sans carence, en meublé, avec un rendement efficace. (anciennement loué 560 euros + 30 euros charges) l'appartement dispose de fenêtres pvc double vitrage, d'un interphone. À noter qu il est actuellement vide de tout locataire. Il est par ailleurs vendu avec tous les meubles en place. Charges : 48 euros / mois (syndic, eau froide) tantièmes : 131 / 1000 foncière : 405 euros diagnostics : d 246 référence mandat exclusif : snm2037 prix de commercialisation : 60 000 euros (dont 6 000 euros à charge acquéreur) contact : gregory barbier o687380443 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.
Opportunité Rare : T3 Lumineux – Idéal Premier Achat ou Investissement (9% Net) Situé dans le quartier en pleine mutation de Saint-Mauront, à la lisière immédiate de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété typique. Ce bien combine le charme de l'ancien, le calme d'une rue résidentielle et une rentabilité exceptionnelle. Un Emplacement Stratégique « Tout à Pied » L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation géographique, permettant de s’affranchir totalement de la voiture : Éducation : Les écoles maternelle et primaire Révolution sont à seulement 2 minutes à pied. Transports : Plusieurs arrêts de bus à 2 minutes, et le Métro National accessible en 15 minutes de marche. Commodités : Le supermarché Auchan Saint-Lazare se trouve à 10 minutes pour toutes vos courses quotidiennes. Le Charme de l'Ancien et le Confort du Neuf L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Entièrement rénové (électricité, murs, menuiseries), il propose une configuration optimisée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une chambre principale confortable. Une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d’enfant ou un grand dressing. Note : Seul le revêtement de sol est à rafraîchir pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. Atouts Financiers Majeurs : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais actuel : Faibles charges : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des coûts annuels réduits. Rentabilité locative : Loué précédemment 620 euros / mois sans aucune difficulté, il offre une rentabilité nette supérieure à 9%. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant en quête de rendement immédiat, ce bien saura répondre à vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad france - mehdi saurat vous propose : ideal primo accedant ou investisseur - t2 tres bon etat - potentiel t3 situé dans un quartier calme du 3ème arrondissement en bordure du secteur euromediterranée / joliette, vous êtes dans un immeuble art déco des année 1930 très bien entretenu : façade, cage d'escalier très propre avec ascenseur. Nous sommes au 2ème étage. L'appartement est lumineux et calme (orienté sud, traversant), avec de beaux volumes grâce notamment à la belle hauteur sous plafond (3,10 m). Une grande chambre, un salon avec placards, une belle cuisine équipée et séparée, salle d'eau et wc séparés. Petit balcon côté cuisine sur cours. Chauffage au gaz de ville, plus une climatisation réversible, toutes les fenêtres ont le double vitrage. Tout est dans un très bon état, il n'y a plus qu'à installer vos valises ! Possibilité éventuellement de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine. Visite virtuelle sur demande. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal premier achat, ce T3 traversant de 74 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre luminosité, confort et tranquillité grâce à son exposition traversante et l'absence de vis-à-vis. : un appartement lumineux, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres généreuses de 14 et 15 m² constituent un vrai atout pour une famille ou pour installer un bureau confortable en télétravail. Le logement est prêt à vivre : double vitrage aluminium, porte blindée, chauffage collectif et climatisation réversible pour les étés marseillais. Une cave complète le bien. Charges : 274 € / mois (chauffage inclus). Un extérieur partagé complète ce bien. Quartier La Villette. À deux pas des transports en commun, commerces, axes principaux et de l'Hôpital Européen. Emplacement pratique pour la vie quotidienne et l'accès aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4660.
Investissement locatif sécurisé Belle-de-Mai (13003 Marseille) Situé au Impasse Bleu, au coeur du quartier dynamique de la Belle-de-Mai, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et déjà en place. Il s'agit d'un local aménagé en habitation, actuellement exploité en location. Le bien est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en septembre 2021, avec un locataire sérieux en place. Aucun incident de paiement : locataire toujours à jour de ses loyers. Détails locatifs : Loyer charges comprises : 545,78 EUR / mois Loyer mensuel hors charges : 525,78 EUR Provision sur charges locatives : 20 EUR Informations complémentaires : Charges de copropriété : 29 EUR / mois Taxe foncière : 624EUR / an Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats, avec une gestion locative déjà stabilisée. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché - contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. À noter : le changement de destination en habitation est autorisé par le règlement de copropriété, mais reste à la charge de l'acquéreur.
Saint charles - marseille 13001 - marseille 13003 appartement t3 de 60 m² en duplex à vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre philippe de l' agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique 13002 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce ravissant t3 en duplex dans une copropriété de 5 lots. Idéalement situé à proximité du quartier de la gare saint charles, cet appartement de 60 m² vous séduira dès le premier regard. Avec ses 2 entrées indépendantes, cet appartement est divisible en 2 lots indépendants de 30 m² chacun. Le charme de l'ancien est apparent ne serait ce que par les tomettes au sol dans le séjour avec sa mezzanine et la cuisine ainsi que dans les 2 chambres à l'étage avec sa salle de bains indépendante. Les combles peuvent être aussi exploitées. Nous vous y attendons ! Contactez nous afin d'organiser une visite. Ref : 10942 pc07 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.
Plongez dans le charme de ce T2 lumineux, niché au 6ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2012. Situé dans le quartier dynamique de La Villette à Marseille, cet appartement de 41,66 m² allie confort et modernité, à deux pas de La Joliette et de ses nombreuses commodités. Actuellement loué jusqu'en 2028, cet appartement séduit par son agencement astucieux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte et contemporaine, s'étend sur plus de 23 m², offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre de 13 m², avec un accès direct à la terrasse, ajoute une dimension de confort supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien attrayant. La résidence, récente et idéalement située, propose également un box loué séparément, augmentant ainsi la rentabilité déjà intéressante de 6,6%. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude solaire et l'eau froide, tandis que le chauffage individuel électrique assure une gestion énergétique efficace. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Les écoles sont situées à moins de 100 m, et la proximité de plusieurs universités en fait un choix idéal pour les familles et les étudiants. Caractéristiques techniques : - Surface : 41,66 m² - Étage : 6ème sur 8 - Terrasse : 10,21 m² - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1032 € Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessus sont fournis à titre informatif et nécessitent des vérifications complémentaires (diagnostics, contrôles administratifs et constatations techniques) avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les informations liées aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur . Cette annonce est proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et répondre à vos questions ou demandes de documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31 m² donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière : 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE : C. Contact : 06 26 63 51 84 violainemdc@micheldechabannes.fr.
Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille / Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble) Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Agencement Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité. Dernier étage : Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Les atouts - Climatisation réversible - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements) - Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC - Espaces de rangement (placards / débarras) - Accès à une cour commune depuis la véranda - Faible taxe foncière - Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Toiture récemment rénovée - Ballon d’eau chaude de 200L Un bien clé en main Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T1 entièrement refait à neuf, situé Avenue Camille Pelletan (13003 Marseille), dans un secteur central et très bien desservi. D'une surface de 32 m², l'appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un balcon de 4 m² ainsi que d'une cave de 4 m². L'emplacement est particulièrement adapté à un étudiant ou à un jeune actif : Gare Saint-Charles à 10 minutes à pied Métros lignes 1 et 2 à proximité Métro Jules Guesde (ligne 2) accessible à pied Bus à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute A7 Universités et établissements d'enseignement à proximité Appartement fonctionnel, résidence sécurisée avec ascenseur, positionnement idéal, permettant de tout faire à pied ou en transports. Appartement fonctionnel, lumineux et prêt à emménager. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.
Beau t3 traversant / residence plombière exclusivite marseille 13003 belle de mai / residence plombieres - t3 lumineux et traversant en bon état d'environ 60 m² carrez (66 m² au total) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'un séjour avec loggia, une cuisine équipée (gazinière + four + hotte + refrigérateur + machine à laver) avec loggia également, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La pièce de vie et la chambre principale sont situés au calme côté jardin sans vis à vis double vitrage dans tout l'appartement et le chauffage est collectif. Ideal investisseurs : le bien peut se louer 850euros cc parking collectif également avec accès par portail sécurisé. Une cave est également annexée à l'appartement. Dpe : c nombre de lots : 500, charges mensuelles : 254euros / mois (eau froide, ascenseur, chauffage, gardiens, concierge, jardinier, ménage), dpe : c, taxe foncière : 1245euros / an.
La comtesse immobilier cours pierre puget marseille 13006, vous propose à la vente un appartement de type 3 composé de deux lots d'une surface de 69,30 m² situé au 3ème et dernier étage, il est composé comme suit : d'une entrée de 2,95 m², un dégagement de 2,25 m², déservant un séjour de 18,20 m², une cuisine équipée de 8,20 m² avec un coin repas de 4,80 m², deux chambres de 13,80 m², et 9 m² une salle de bain avec wc de 3,45 m². Prix : 125000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.
Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services et transports en commun. Idéalement situé, accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ce quartier propose une ambiance conviviale et agréable, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Marseille. Cet appartement de 67 m², au 4ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 1963, se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, il offre un confort thermique appréciable. Une cave complète avantageusement ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif au sein de la résidence. L'agencement des pièces et la luminosité de l'appartement en font une opportunité attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.
Le médicis - appartement t4 de 75 m² - balcon - cave - 13003 desire clary llinares immobilier vous propose à la vente : le médicis, un appartement t4 de 75 m² situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il dispose d’un très grand salon ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, l’ensemble donnant accès à deux agréables balcons. La partie nuit se compose de trois belles chambres côté cour, d’une salle de bains et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Opportunité à saisir. Contact dl / sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : . Lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2560euros (160euros / mois : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1622euros / an - honoraires inclus de 6,52% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le médicis - appartement à vendre t4 de 75 m² - balcon - cave - 13003 desire clary.
Iad France - Justine Berthoud vous propose : Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel d'investissement incroyable à Marseille. La vente concerne seulement la moitié du bâtiment dont la superficie est de 230 m² et répartie sur 3 niveaux, l'autre partie appartient à la banque dont le local commercial est au RDC. Situé sur la place de la belle de mai, ce bâtiment présente une structure en bon état et se compose comme tel : RDC et R + 1 : un local commercial actuellement transformé en boulangerie avec son laboratoire en R + 1, l'ensemble est est loué 1150€ / mois. R + 2: 2 appartements de 59,38 m² (T2) et 61,24 m²(T3) loués également 670€ / mois chacun. Le syndic est bénévole actuellement il n'y a donc pas de charges à rajouter. La taxe foncière est d'un montant de 2604€. La rentabilité nette de cet investissement est donc de 6,82%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 36 m² lumineux avec grande terrasse Boulevard de Paris Idéalement situé sur le boulevard de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. Vous serez particulièrement séduit par sa grande terrasse, véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. En complément, une place de parking est proposée en supplément, un avantage rare et appréciable dans le secteur. À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. 1.
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37 m² en rez-de-jardin comprenant : - une entrée, - un salon exposé Sud donnant sur le jardin, - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée, - une salle d'eau avec WC, - un grand jardin avec terrasse et - un abri. L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin. L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%. Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942334.
Le 3ᵉ arrondissement de Marseille évolue rapidement en 2025. Porté par la Belle-de-Mai, des projets urbains majeurs et des prix plus accessibles, il attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’opportunités et d’investisseurs avisés.
