Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille 3 (13003)

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

À 2 pas de la gare Saint Charles, et au coeur de son nouveau quartier étudiant (AMU, Ecoles architecture et paysagiste, EMD et Epitech) cette résidence récente et sécurisée recèle un T3 de 60 m² au calme, au 4è étage. avec ascenseur Très ensoleillé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle terrasse plein ouest, fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire de plus de 17 m² sur laquelle donnent toutes les porte fenêtres de l'appartement. Son séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée, cotoie les 2 chambres qui disposent chacune de placards intégrés. La salle d'eau de près de 5 m², avec sa douche à l'italienne, jouxte des WC séparés qui comportent aussi un placard. Des pompes à chaleur réversibles permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort (DPE B, GES A), et un box en sous sol est proposé en option (prix en sus). Quartier en pleine évolution, très central et bien desservi : profitez de ce logement agréable à un tariif très compétitif de 223 000 EUR - honoraires charges vendeur. Mandat 2197 - charges de copropriété 120 EUR / mois, pas de procédure en cours - taxe foncière 1424 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité immo de france appartement t3 à vendre - le saint michel - marseille 3ème. Situé dans le secteur de l'hôpital européen, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. À proximité immédiate des commodités, il se trouve proche des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage assurant confort et économie d'énergie. L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon / salle à manger de 20 m² donnant accès à un balcon et une cuisine séparée avec loggia. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cours, idéal pour une famille ou un couple. Enfin, une salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent le bien. Prestations complémentaires : le bien est complété par une cave, apportant de la praticité au quotidien. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 129 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros.

Dans une résidence récente, fermée et sécurisée du 3ᵉ arrondissement, nous vous proposons ce joli T3 situé en étage élevé, composé d’une entrée desservant deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce offre un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles : 225 €, comprenant les parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et la place de parking. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots : 1265 lots d'habitation Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Le saint charles - studio de 19 m² - balcon de 4 m² -13003 saint charles llinares immobilier vous présente : le saint charles, un charmant studio de 19 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein cœur du quartier recherché de saint-charles. L’emplacement est idéal : à seulement quelques pas de la gare, à proximité immédiate du lycée victor hugo et du boulevard de strasbourg. Il se trouve au 4ᵉ étage sur 9 d’une résidence calme et sécurisée et bénéficie d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale et par l’aménagement optimisé de l’espace de vie. Il dispose également d’un accès direct à un balcon, avec une vue dégagée et imprenable sur la chaîne de l’étoile. Le logement a été loué jusqu’à présent 500euros par mois h. C. Il constitue donc une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour de la location courte durée. Rare dans ce secteur, une visite s’impose sans tarder ! Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 240 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 972euros (81euros / mois : eau froide, entretiens des parties communes). - taxe foncière : 592euros / an - honoraires inclus de 12.9% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 330 euros et 490 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre - 13003 - studio 19 m² + balcon 4 m² - 13003 saint charles.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 avec balcon situé au 5 ? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Description du bien : Type : T2 Étage : 5? et dernier étage (sans ascenseur) Surface : environ 35 m² Extérieur : balcon avec vue dégagée sur le quartier Exposition : agréable et lumineuse Atouts principaux : Appartement loué depuis 17 ans au même locataire, offrant une stabilité locative rare. Rapport locatif actuel : 570 EUR charges comprises, idéal pour un investissement sécurisé. Immeuble calme, dans une rue tranquille. Environnement et localisation : Quartier vivant et en développement : Saint Lazare. Commerces de proximité à quelques pas. À deux pas de l'Hôpital Européen. Métro Désiré Clary à quelques minutes à pied. Desservi par les Bus 31,32, 33,34, 70 À seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles et de la Canebière. Idéal investisseur : Cet appartement offre peu de risques financiers avec 88EUR de charges mensuelles et 385EUR / an de taxe foncière. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Marseille 3ᵉ – Désirée Clary – Face à l’Hôpital Européen Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement, traversant Sud-Nord, de 75,47 m² LC, lumineux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'une entrée et d’un séjour confortable avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. La partie nuit propose 3 jolies chambres, une salle d’eau moderne avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace. L’exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol est complété par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Sa situation est idéale : à proximité immédiate des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen et à seulement 10mn à pied des Terrasses du Port. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un investissement. Contact : Adrian BONNAL Conseiller 07 68 68 98 78.

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 / 4 de 65.25 m², il se compose d'un salon / salle à manger de 26 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière : 1258 €. Charges annuelles 3044.44€. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr.

Marseille 13003 - magnifique appartement neuf t4 de 70 m² avec place de parking en supplément a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : découvrez à la vente ce traversant de type 4 neuf de 70 m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement comprend également 3 chambres lumineuses (dont une salle d'eau), une salle de bain avec wc, des wc séparés, le tout disposant de l'accès pmr. L'appartement est neuf et n'a jamais été habité, il n'attend que vous ! Une place de parking vient compléter ce bien en supplément. Métro très proche de l'immeuble. Ref : 9606lrv03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Dans une résidence semi-récente bien entretenue, à proximité des transports & axes autoroutiers, je vous propose en 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et au calme côté cour. Le coin nuit est constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est en très bon état général. Afin de vous faciliter le stationnement, un box fermé complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau t2, orienté ouest offrant une vue dégagée vers la mer. Cet appartement est très lumineux et au calme. Il est proche des commerces, des transports en commun (bus et métro) et des axes autoroutiers. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Il est actuellement loué aux mêmes locataires depuis le début de la mise en location. Le bail actuel a été renouvelé en nov 2024. Les loyers perçus sont de 6000€ par an cet appartement est intéressant pour un investisseur qui souhaite acheter un appartement sans travaux. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 922945.

Marseille 13003 Secteur Saint Mauront, Résidence Plombières Je vous propose cet appartement lumineux, plein de charme situé dans une résidence fermée, bien entretenue et protégée. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Un tracé de la future ligne 1 du tramway Arenc Belle de Mai est prévu. Composé d'une entrée / couloir, d'un grand salon, 2 chambres spacieuses, un balcon avec une vue dégagée, une cuisine équipée, un loggia avec un réfrigérateur + un lave linge, plusieurs rangements, salle d'eau et WC séparés, cet appartement vous séduira par son état irréprochable et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au sol (carrelage), double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible (salon + chambre) garantissent un confort optimal. Les places de parking sont libres. La taxe foncière 1198 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3169 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 25 40 50 19 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.

À deux pas du Rond-Point du Prado, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez ce grand T4 de 114 m². Ce plan traversant offre un double séjour de 36 m² très lumineux profitant d'une orientation au sud-est, d'une vue dégagée et d'un agréable balcon. Côté nord, une cuisine indépendante de 15 m² offre tout l'espace souhaité pour prendre vos repas et profite d'un balcon. Le coin nuit offre 3 chambres au calme avec vue dégagées, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau, placards et dressing. Une place de parking au sous-sol pourra être vendue en suplément (25000 euros). Charges mensuelles comprenant chauffage et eau : 411 euros. Taxe foncière : 2138 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

NOUVEAUTÉ - Marseille 8ème - Résidence Quintessence Au coeur d'un écrin de verdure et à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce très bel appartement situé au 4 ? étage d'une résidence récente, élégante et parfaitement sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, climatisé, avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur un balcon plein Sud de 8,5 m² avec une vue dégagée sur la pinède, un véritable espace de détente au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne avec WC, et bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En option : garage fermé disponible en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Mme Léa SANCHEZ ? 06 46 86 29 38 ? Immo de France. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

À Marseille, au coeur du très prisé carré d'or, se trouve un appartement de 113 m² où la lumière est reine. Niché au 5ème étage d'un bel immeuble, il profite d'une exposition idéale et d'une vue dégagée. La pièce principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et s'ouvre sur la terrasse de 10 m² qui prolonge naturellement l'espace. La cuisine, impeccable et entièrement refaite, s'ouvre sur le salon dans un esprit contemporain grâce à sa verrière mais peut également être totalement indépendante par la présence de grandes fenêtres. Les deux chambres offrent de beaux volumes et la salle de bain a été refaite avec soin. Seuls quelques rafraichissements pourront être envisagés pour le personnaliser encore plus. Le quartier, en plus d'être très prisé, offre une qualité de vie agréable et sécurisée avec tous les commerces au pied de l'immeuble, ainsi que les transports et les meilleures écoles. Mdt 20688. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Contact : Delphine de Chabannes 06 73 69 05 49 ou delphinemdc@micheldechabannes.fr.

Au coeur du Carré d'or, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, cet appartement T3 traversant de 83 m² dispose de deux belles terrasses. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre un espace de vie de plus de 35 m² composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11 m² à la vue dégagée. Les deux chambres avec parquet se partagent une 2nde terrasse de 10 m². La salle de bain est spacieuse avec une douche, une baignoire et de grands rangements. Un dressing et des toillettes indépendantes viennent en complément. Un garage au sous-sol de la résidence peut être acheté en supplément. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri d'une rue calme, en retrait des axes Prado / Paradis, mais au bout de laquelle on profite de l'animation du quartier et de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Charges mensuelles : 230EUR Contact : Anne Hubert 06 26 19 63 24 Non détention de fonds.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Appartement T3 80 m² – Marseille 8e - Résidence La Super Cadenelle Découvrez ce magnifique T3 traversant de 80 m², baigné de lumière, situé dans la résidence très prisée de la Super Cadenelle, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. L’espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés donnent sur une seconde terrasse de 14 m². Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Les finitions soignées – parquet en chêne massif, climatisation réversible, chauffage au sol – confèrent à ce bien un confort optimal. Une cave privative et un garage fermé (en option) complètent ce bien La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux atouts : piscine chauffée, courts de tennis, restaurant, supérette, navette, sécurité 24h / 24, parking collectif, parc arboré et espaces de jeux pour enfants. Un appartement idéal pour allier confort, sécurité et qualité de vie, au cOEur du 8e arrondissement de Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! ENGLISH VERSION * Room Apartment – 80 m² – Marseille 8th – “La Super Cadenelle” Residence Discover this beautiful, light-filled 80 m² three-room apartment, ideally located in the highly sought-after “Super Cadenelle” residence, in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. The bright living area, featuring an open and fully equipped kitchen, opens onto a 14 m² terrace with an unobstructed view. On the night side, two bedrooms with built-in wardrobes open onto a second 14 m² terrace. À modern shower room with an Italian-style walk-in shower, a separate toilet, a laundry area, and plenty of storage space complete the property. High-quality finishes — solid oak flooring, reversible air conditioning, and underfloor heating — ensure optimal comfort. À private cellar and a closed garage (optional) complete this property. The residence offers numerous amenities for its residents : a heated swimming pool, tennis courts, restaurant, convenience store, shuttle service, 24-hour security, shared parking, landscaped park, and children’s play areas. An ideal apartment combining comfort, security, and quality of life — right in the heart of Marseille’s 8th arrondissement. For more information or to schedule a viewing, contact me ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 620€ par mois (soit 7440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

# en plein cœur du 8ème arrondissement, entre borély et sainte-anne, résidence fermée, clôturée et sécurisée avec piscine privative sur le toit réservée aux copropriétaires, au calme absolu, à proximité de toutes les commodités # découvrez ce très bel appartement t4 au dernier étage, de 107 m² de plain pied avec belle terrasse de 31 m², vue dégagée # beau séjour cuisine ouverte de 40 m² donnant sur terrasse, 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc indépendant # bien vendu avec un garage double privatif en sus de 45000 € # frais de notaires réduits # contact, renseignements et visites : jacques roche ️ 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Vente-appartement penthouse-quatre chambres-toit terrasse c'est au sein d'une résidence intimiste de dix logements, sécurisée, avec piscine privée, située dans un secteur très prisé du huitième arrondissement de marseille, que barnes à le plaisir de vous présenter ce bien d'exception au deuxième et dernier étage, penthouse de 145 m² atypique. La pièce de vie de 63 m² avec cheminée, baignée de lumière est prolongée par une élégante terrasse de 30 m². La distribution intérieure pensée comme une maison s'articule autour du séjour sur différents niveaux, en rez-de-chaussée une première chambre totalement indépendante avec dressing et salle d'eau, toilettes. Quelques marches nous conduisent à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, salle d'eau, dressing, toilettes, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing. À l'étage supérieur, un magnifique toit terrasse de 40 m², vue dégagée sur la verdure, aperçue mer. Une cuisine d'été entièrement équipée, un four à pizza, ainsi qu'une plancha sont à disposition pour des moments de convivialités en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien rare et chaleureux. À deux pas du lycée provence, du parc borely, des restaurants et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : brigitte reina 06 49 55 43 99 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an.

Vente - marseille - 13008 - vieille chapelle - appartement 4 pièces - toit terrasse. Barnes a le privilège de vous présenter ce très bel appartement de standing situé au dernier étage au sein d'une splendide résidence réalisée par des architectes de renom où règne le calme et la nature. Ce spacieux quatre pièces offre un espace séjour cuisine de 80 m², ouvrant sur une terrasse de 30 m² baignée de lumière à la vue dégagée, un espace extérieur qui invite à des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres équipées de penderies, dont une suite parentale de plus de 21 m² avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et une buanderie complète cet espace. Menuiseries aluminium, climatisation réversible, domotique, pour un confort de vie incomparable. Grâce à ses matériaux de grande qualité et son environnement exceptionnel, cet appartement ne pourra que vous séduire. Deux garages en sous-sol complètent ce bien à découvrir rapidement. Contact brigitte reina : + 33 06 49 55 43 99 montant moyen de la quote-part de charges courantes 190 euros.

LE TRIVERSANT - Appartement T5 de 163 m² + 2 extérieurs + 3 expos - cave - 13008 Perier LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825euros appart + cave (319euros : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3891euros - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035euros et 2753euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 163 m² + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MARE è LUCE - Appartement T3 de 90 m² - Vue Mer et parc - Terrasse - Balcon - Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : MARE è LUCE, un bel appartement T3 de 90 m², au design contemporain, situé dans une résidence très prisée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. De standing, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, courts de tennis et sécurité assurée 24h / 24 et 7j / 7. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 53 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud de 17 m² avec vue panoramique sur la mer et la rade Sud de Marseille. Traversant, il bénéficie également d’une belle vue dégagée sur les jardins depuis la cuisine indépendante, équipée et aux lignes épurées, ainsi que depuis la chambre avec rangements intégrés. Ces deux pièces donnent accès à un large balcon. Un dégagement mène à une salle d’eau moderne à l’italienne avec wc. Une cave complète les prestations et le stationnement est libre au sein de la résidence. - AA / Copropriété : 404 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1707euros (569euros / mois : eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, gardiens, sécurité, piscine, restaurant) - Taxe foncière : 3348euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1800euros et 2460euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 de 90 m² - Vue Mer et Parc - Terrasse - Balcon - Cave - 13008 MARSEILLE.