ICARE

Toutes commodités, Marseille 3 (13003)

115 000 €

3 594 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
32 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Accès PMRAscenseurParkingMeubléEtage élevéTerrasseBelle vueVue dégagée

Description du bien

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille.

En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour.

La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée.

La salle d'eau est moderne et soignée.

Aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama.

Le chauffage est individuel.

L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires.

Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf.

2021 2023).

Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Annonce publiée le 23 février 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Parking
Meublé
Etage élevé
Terrasse
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 115 000 €(3 594 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 594 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 300 € et 460 € par an

Prix dans la région

3 594 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 3 indisponible

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Localisation

Toutes commodités, Marseille 3 (13003)

Marseille 3

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr