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Architecture des années 60, emblématique du paysage aixois, cet immeuble situé dans le quartier recherché de la Couronne Urbaine accueille, au sein d'une copropriété entretenue, un appartement de type 1 meublé situé au 2e étage sur 2, d'une superficie de 20.56 m² carrez, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Ce bien meublé propose une pièce de vie agréable, facilement aménageable en espace nuit et salon, avec un coin cuisine fonctionnel ouvert sur le séjour. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse au quotidien. La salle d'eau rénovée, moderne et optimisée, complète l'ensemble avec confort et praticité. Un appartement bien agencé, idéalement positionné à proximité immédiate des facultés, des commerces, transports et commodités, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Residence securisée avec emplacement libre. Charges mensuelles : 84.57 EUR / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain biomasse raccordé a la ville d'Aix et entretien des parties communes) Taxe foncière : 480 EURDPE : 207 (kWh ep / m2. an) GES : 23 (kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 320 EUR et 470 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente : 142 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant du quartier de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch, cette résidence sécurisée accueille au 3e étage sur 5 un appartement de type 3 développant 62,71 m². Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie moderne et convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 9,5 m², véritable prolongement extérieur avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par portail et digicode, propose un cadre de vie privilégié avec piscine, espaces verts arborés, jardinier, entretien des parties communes et ascenseur. Surface : 62,71 m²Étage : 3e sur 5Balcon : 9,5 m²Charges mensuelles : 158 EUR (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 585 EUR DPE : B (72 kWh ep / m2. an) - GES : À (2 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 720 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente : 248 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture contemporaine des années 70, cet immeuble emblématique du 10e arrondissement de Marseille s'élève avec élégance et accueille, au 7e étage sur 11 avec ascenseur, un appartement Type 2 de 43 m² habitables (38,36 m² Loi Carrez), orienté sud ouest, déalement situé en face de l'Hôpital de la Timone. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative pour un investissement patrimonial stratégique dans un secteur à forte demande (proximité facultés, hôpital, transports, axes autoroutiers). La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes constitue un véritable atout, tout comme la luminosité naturelle omniprésente. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 864 EUR / an Charges de copropriété : 85 EUR / mois DPE : 138 kWh ep / m2. an (Classe C) - GES : 5 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate de toutes commodités. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf. 2021 2023). Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest. Au coeur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. L'exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 90 EUR / an Charges de copropriété : 960 EUR / an DPE : 188 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture de la fin du xixe siècle, typique du centre-ville marseillais, cet immeuble de caractère accueille au 2e étage sur 5 un studio lumineux de 18 m², idéal pour un investissement patrimonial. L'appartement donne côté cour et se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Son exposition ouest et sa grande ouverture sur l'extérieur offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits environnants. Localisation stratégique : à proximité immédiate du centre-ville, du lycée thiers, de la gare saint-charles, des commerces, écoles et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway). Un emplacement recherché pour de la location étudiante ou courte durée. Charges : 99 eur / trimestre (eau chaude individuelle, chauffage individuel) taxe foncière : 531 eur / an copropriété de 24 lots - bien soumis au statut de la copropriété dpe : classe c (184 kwh / m2 / an) - ges : classe a (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 eur et 580 eur (référence 2021 2023) prix : 75 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contact : vincent tealdi : 06 09 39 44 64 - vincent.tealdi@pm-immobilier.frRSAC marseille no 888 347 093 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé au coeur du domaine sécurisé de la Bergerie au Castellet, ce chalet d'environ 50 m², implanté sur une parcelle privative de 200 m², offre un cadre calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol. Accessible par un portail privatif, il dispose d'un espace extérieur agréable, arboré et facile à entretenir. Ce Mobil home chalet se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. L'espace salon et salle à manger est confortable, climatisé et permet plusieurs aménagements. La cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, offre de beaux plans de travail et de nombreux rangements. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, dotée d'un placard et d'un mur en lames bois décoratives apportant une touche chaleureuse. Une salle d'eau moderne, avec douche, meuble vasque et WC, complète l'ensemble. Les volumes sont optimisés et l'ensemble du chalet bénéficie d'un sol uniforme, donnant une sensation de clarté et d'espace. À l'extérieur, plusieurs espaces sont aménageables selon vos envies : coin repas, détente, potager ou aire de jeux. Un abri de jardin est également présent pour le stockage. La parcelle totalement délimitée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR qui disparaitra à l'achat du terrain. Les parcelles sont actuellement à la vente au prix de 80 000 EUR, une possibilité de crédit vendeur peux vous être proposée uniquement sur le terrain. Les charges du domaine s'élèvent à 150 EUR par mois. Le domaine dispose d'un gardiennage 24h / 24, garantissant sécurité et tranquillité, et de vastes travaux d'embellissement sont prévus (voiries, éclairage, infrastructures). Ce chalet offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement naturel recherché et proche de toutes commodités. Prix de vente FAI : 62 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (RCS Marseille no 839 000 718). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Architecture des années 60, aux lignes droites et à l'esthétique fonctionnelle typique de l'époque, pour cette résidence emblématique du centre aixois, idéalement implantée à quelques pas de la gare SNCF, du Parc Jourdan et à proximité immédiate du Rectorat. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 développant 102 m², situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une configuration traversante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m², aux volumes généreux et à la circulation fluide, équipée d'une climatisation. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 9,4 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa surface et à son agencement, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable et spacieux. La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante, apportant un espace technique et fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. En complément on retrouve une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence (sous réserve de disponibilité). Emplacement central Traversant Beaux volumes Fort potentiel Résidence sécurisée avec ascenseur À visiter sans tarder. Prix de vente : 479 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 2 760 EUR / anCharges de copropriété : 310 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 169 kWh ep / m2. an Classe CGES : 34 kg CO2 / m2. an Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture des années 1960 pour cet immeuble en pierre de taille, aux lignes sobres et élégantes, implantée en léger retrait d'un grand boulevard central aixois, à quelques pas de la Rotonde qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 43 m², entièrement exposé plein sud. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, est sublimée par trois grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L'exposition plein sud offre une clarté constante et une atmosphère chaleureuse en toute saison, avec une vue dégagée sur les toits aixois et le ciel. La cuisine attenante, séparée par une élégante porte accordéon en bois massif, conserve son indépendance tout en restant parfaitement connectée au séjour. Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement est particulièrement bien entretenu et dégage une sensation de stabilité et de sérénité. Vendu loué, le bien est occupé par la locataire actuelle, née en 1945, en place depuis plus de quarante ans. Aucun historique de vacance locative, un entretien constant et une occupation durable font de cet appartement un placement patrimonial sécurisé. Loyer mensuel hors charges : 753,78 EUR, soit 9 045,36 EUR annuels. Un investissement régulier et durable, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine en coeur de ville dans une logique de long terme. Prix : 198 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 901 EUR, Charges de copropriété 157EUR mensuel (entretien des parties communes, ascenseur, eau froid, assurance immeuble etc ). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 063 EUR et 1 439 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Dans un petit immeuble bien entretenu situé au coeur du très recherché quartier Sextius-Mirabeau à Aix-en-Provence, qui abrite un T2 atypique qui développe 52 m² Carrez et occupe le dernier étage. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, sans voisin au-dessus. La copropriété a fait l'objet de travaux importants, incluant la réfection complète de la toiture ainsi que la rénovation de la cage d'escalier. L'entrée dessert l'ensemble des espaces. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Les volumes sous pente, les ouvertures et les matériaux confèrent à l'ensemble une véritable ambiance cocooning. La chambre, d'environ 18 m², séduit par ses beaux volumes et son caractère. Elle intègre un espace dressing ainsi qu'une salle de bain attenante, formant un véritable espace nuit indépendant. Un dégagement mène à des toilettes séparées et à un bureau indépendant d'environ 5 m², idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une activité nécessitant calme et concentration. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre aixois ou investissement patrimonial de qualité. Prix : 295 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 678 EUR Charges de copropriété 110 EUR mensuel (entretien des parties communes, eau froid, assurance immeuble etc ). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 063 EUR et 1 439 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI : 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Architecture ancienne typiquement marseillaise pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé et vivant de Baille Sainte-Cécile, au coeur d'un environnement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Ce bien dévoile en rez-de-chaussée un appartement rare à la vente, en type 3 de 45 m² habitables, entièrement rénové, alliant sobriété contemporainte, charme de l'ancien et bénéficiant d'un véritable jardin privatif d'environ 100 m² à l'abri des regards. Au fond du porche, l'appartement se découvre comme une maison indépendante. L'accès se fait directement par le jardin, clos et paysagé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein centre-ville. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et climatisée, constitue le coeur du logement. Elle accueille une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, aux façades bois et blanches, sublimée par une crédence en carreaux vert profond, ouverte sur l'espace salon habillé d'un parquet stratifié clair. La première chambre, accessible depuis la pièce principale, donne directement sur le jardin et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La seconde chambre, plus intimiste, est également accessible depuis le salon mais ne dispose pas d'ouverture sur l'extérieur. Le jardin d'environ 100 m², véritable atout du bien, propose une terrasse en bois, une pelouse synthétique soignée et des arbres disséminés, créant une atmosphère calme et intimiste. En sus l'espace extérieur accueille, en fond de parcelle, une maisonnette indépendante d'environ 6 m², idéale pour un espace de rangement, un atelier, un bureau d'appoint ou un local vélos, renforçant l'esprit 'maison' de ce bien unique. Cet appartement, vivable comme une maison individuelle, séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur à forte demande locative. PRIX DE VENTE : 235 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : env. 800 EUR / anCharges : env. 50 EUR / mois Performances energétiques : DPE : 151kWh ep / m2. an Classe C - GES : 5kg CO2 / m2. an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 990 EUR TTC / anAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021 Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77Mail : olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m², alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep / m2. an Classe F - GES : 13 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 223 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 90 pour cette résidence intimiste, fermée, sécurisée et arborée, située dans les quartiers sud d'Aix-en-Provence, à proximité de la gare routière, qui accueille, au 1er étage sur 2, un appartement de type 4 de 82,71 m² habitables (76,03 m² loi Carrez) proposant des volumes généreux et une grande terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre mode de vie. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à moderniser, offrant ainsi une belle opportunité de la repenser selon vos goûts et vos envies. Elle bénéficie d'un grand cellier attenant d'environ 7 m², entièrement vitré en double vitrage. Cet espace supplémentaire, particulièrement appréciable, permet de stocker provisions, électroménager ou produits d'entretien et facilite l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures au sein de la résidence complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Prix de vente : 339 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1008 EUR / an Charges de copropriété : 178 EUR / mois Performances energétiques : DPE : 220 kWh ep / m2. an Classe D - GES : 7 kg CO2 / m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 960 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture bourgeoise Art déco, emblématique de l'avenue du Prado, pour cet immeuble de caractère du 8e arrondissement de Marseille, qui abrite au 2e étage sur 8, dans le secteur prisé de Périer, un élégant appartement de type 4 5 de 117 m². Cet appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses perspectives de circulation typiques de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Un bureau complète intelligemment l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre. Les espaces de rangement sont nombreux, notamment grâce à un dressing aménagé. Une chambre de service qui peut servir de bureau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de confort avec une climatisation réversible installée dans le séjour, le salon ainsi que dans deux chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvrants et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'adresse, emblématique de l'avenue du Prado, la copropriété bourgeoise, la traversée Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que les volumes généreux et le charme de l'ancien constituent autant d'atouts rares et recherchés sur le secteur. Taxes foncières : 3145 EUR / anCharges de copropriété : 260 EUR / mois Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 117kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 12kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, au 4ème étage sur 5, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Pssibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol sécurisé, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Le prix de vente de l'appartement est fixé à 120 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep / m2. an et des émissions de 24 kg CO2 / m2. an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .