À vendre Studio de 25 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT

SAINT-MAURONT, Marseille 3 (13003)

59 500 €

2 288 €/m²

1 pièces
Pièces
26 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

MeubléCalmeVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un studio loué de 25,52 m² au rez-de-chaussée côté jardin comprenant : - un séjour de 14 m² exposé Sud avec vue dégagée, - une cuisine, - une salle d'eau et - un wc Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 août 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles.

La prochaine échéance du bail est donc le 20 août 2027.

La rentabilité nette actuelle est de plus de 8%.

Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale.

Bien qu'au rez-de-chaussée pour y accéder, l'appartement est au dessus d'un rez-de-jardin en souplex, ce qui permet d'avoir un peu plus de hauteur, de vue et de lumière.

L'appartement ne donne pas sur la rue.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 142€ soit 11€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.

942335.

Annonce publiée le 11 mars 2026

Caractéristiques

Meublé
Calme
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 59 500 €(2 288 €/m²) −15 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (59 500 €) depuis le premier prix enregistré le 11 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 288 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 288 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 3 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

SAINT-MAURONT, Marseille 3 (13003)

Marseille 3

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr