Studio Marseille 93m2

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille.

Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale.

Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.

Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre.

Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles.

Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée.

Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage.

Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée.

Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents.

Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature.

Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles.

Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux.

Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques.

Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur .

Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.