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À proximité du village de Bouc-Bel-Air, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 développe environ 300 m² utiles sur un terrain de 3 220 m². Elle offre un vaste espace de réception, une grande cuisine semi-ouverte, trois chambres avec salles d’eau dont une suite parentale, ainsi qu’un studio indépendant. Piscine avec nage à contre-courant, grand garage, buanderies et prestations récentes complètent l’ensemble. Encore sous garantie décennale, ce bien rare sur la commune ne nécessite aucun travaux. Un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate des commodités.
Iad France - Emma Colin vous propose : Bouc-Bel-Air – Propriété d’exception entre Aix et Marseille Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, se dévoile une maison d’architecte où élégance et art de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, prestations haut de gamme… chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir confort et raffinement. Les lignes contemporaines et l’architecture singulière confèrent à ce bien un caractère unique. Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à profiter d’un cadre naturel apaisant. Une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre aux volumes tout aussi généreux composent la partie nuit. Il sera tout à fait envisageable de créer une troisième voire une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine chauffée, un pool house de 60 m² avec cuisine et douche, et des espaces de détente intimistes, parfaits pour savourer des instants privilégiés en toute sérénité. À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété conjugue emplacement recherché, discrétion et standing. Un bien unique, réservé à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… une véritable expérience de vie. Un lieu à découvrir absolument – contactez nous pour une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement résidentiel recherché de bouc bel air, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur une parcelle de 510 m². L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin propose un espace détente agréable avec piscine, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. Taxe foncière : 1 433 euros / an bien rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bouc-bel-air – a 10 mn d'aix en provence – dans le village – vue sur la nature – maison de 160 m² sur 500 m² – 5 chambres – bureau – sous-sol – jardin – piscine – terrasses — " l'orée du bois " — une maison dans le village de bouc-bel-air et en lisière de forêt “l'orée du bois” révèle un potentiel rare, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, verdoyant et sans vis-à-vis, à pied du village et de ses commodités. Nichée au bout d'une impasse, à 4 minutes à pied du centre du village de bouc-bel-air, de ses commerces et de ses transports, la maison offre d'un côté une vue dégagée sur la piscine et, au loin le village et son château, et l'autre sur la forêt, offrant calme absolu et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle permet d'envisager deux habitations distinctes, idéal pour concilier vie familiale et investissement locatif, un regroupement familial ou le développement d'une activité de profession libérale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres. L'étage accueille une vaste suite parentale d'environ 26 m² — ancien séjour — avec son dressing (possibilité d'ajouter une salle d'eau) et ses superbes vues sur la forêt et le village, deux chambres supplémentaires ainsi que d'une pièce ouverte — ancienne cuisine — aujourd'hui aménagée en bureau et bibliothèque. Depuis le balcon, accessible également par un escalier extérieur, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant, offre de nombreux espaces annexes (bureau, salle de jeux ou de sport, buanderie, stockage). À l'extérieur, le jardin et ses terrasses accueille une piscine, protégée des regards et du vent ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plus de six véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 mn des écoles, du collège, du lycée georges duby, des écoles internationales (ibs, cipec), 12 mn du centre-ville d'aix-en-provence, 15 mn de la gare tgv et 20 mn de l'aéroport marseille provence. — l'âme du lieu — «notre petit havre de paix… un espace de vie harmonieux, prolongé par un extérieur chaleureux où terrasses ensoleillées et ombragées se succèdent. Au crépuscule, le chant des oiseaux interrompt parfois les conversations, rappelant délicatement la présence apaisante de la nature qui nous entoure. » — la propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 946484.
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d'eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 € / an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 € / an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau / électricité / abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP / m². an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂ / m². an) : À Prix de vente : 1 365 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522.
Fiche Id-SIT176306 : Bouc Bel Air, à proximité du domaine de la salle, villa T5 de plain pied, d'une superficie de 183 mètres carrés et une mezzanine de 45 mètres carrés environ, sur un terrain de 1430 m² environ, composée d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour de 57 m², quatre grandes chambres avec placards, deux wc, deux grandes salle d'eau, un garage, double vitrage de partout, chauffage électrique et climatisation réversible, cheminée en pierre. La maison est à rafraichir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3420 et 4680 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bouc-bel-air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles commoditées, a seulement 20 minutes daix en provence venez découvrir cette maison de 6 pièces de 141,78 m² avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien la qualité de ses matériaux, elle se compose comme telle : d'une entrée, un wc un grand séjour cuisine de 48,05 m² 3 salles de bain : 1 de 6,20 m², avec double vasque, 1 autre de 5,93 m² avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard, dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 wc séparés rare à la vente dans ce secteur pompe à chaleur air / air dans toutes les pieces 748 000euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991; création du deuxième logement en 2009; parcelle clôturée de 4030 m²; double-vitrage; chaudière au gaz; climatisation réversible; pool house fermé et climatisé avec four à pizza; travaux de rafraichissement à prévoir; assainissement par fosse septique; taxe foncière de 3 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 944895.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 111 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², avec poêle à bois et climatisation réversible, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 513 m² comprend un jardin soigné et une piscine, dans un environnement agréable et facile à vivre. Une maison pratique et confortable, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 50 06 98 67.
À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans une Residence très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 155 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain de tennis., dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. aucun travaux à prévoir ils ont déjà été réalisés : -fenêtres 2017 -façades2020 -clim 2012 et 2020 -terrasses extérieurs carrelage et carrelage intérieur 2021 -cuisine 2021 -tableau électrique2023 -toiture 2024 Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.
Appartement 4 avec jardin et garage sur bouc bel air pres de tout les commerces à pieds, au calme maison t4 de 86 m² avec jardin 190 m² avec garge séjour 45,47 m² une entrée de 3,80 m² couloir de 4,79 m² une salle de bainde 5,96 m² une salle d'eau 4,73 m² 2 wc un dégagement de 6,69 m² une salle d'eau de 2,13 m² un garage de 15,12 m² un jardin de 190 m² prix 469000 euros charge vendeur a seulement 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de bouc-bel-air, l'une des communes les plus recherchées des bouches-du-rhône. Entre aix-en-provence et marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale re2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, wc suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien située à proximité immédiate des écoles virginie dedieu et georges brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de plan de campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? Golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? Participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale grâce à un accès direct aux autoroutes a51 et a7, les déplacements vers aix-en-provence, marseille ou l'aéroport marseille provence sont fluides et rapides. La gare tgv d'aix-en-provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.
Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m², de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m², Garage, Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m² environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m²), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m²), de 2 chambres (10,40 m² et 11,60 m²) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m², ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m², idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m² également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité : bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.
Iad france - pauline cadeau vous propose : bouc-bel-air - quartier la salle - maison t4 (3 chambres) entièrement rénovée – 84 m² - jardin avec piscine et garage. Environnement résidentiel, proche des commodités (écoles, collège et commerces). Située dans un quartier résidentiel de la salle à bouc-bel-air, découvrez cette maison (mitoyenne par le garage) t4 de 84 m². Construite en 1970 et entièrement rénovée (encore sous garantie décennale), cette maison de 84 m² sur un terrain de 572 m² vous offre une atmosphère accueillante et lumineuse. * intérieur : * - 1 séjour convivial tourné vers le jardin - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée neuve avec électroménager - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 wc séparé * extérieur : * - un joli jardin en deux parties (côté est et côté ouest) - terrasse ombragée - une piscine - four à pizza et barbecue - un garage ( + atelier) et plusieurs stationnements pour faciliter votre quotidien * prestations * - portail neuf - menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques neufs. - aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Dpe en d (logement non équipé de système de chauffage) – estimation dpe en b après installation d'une pompe à chaleur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente une maison spacieuse de 90 m² Carrez dans un cadre paisible. Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse calme, cette maison offre un accès facile aux écoles et commerces à proximité. L'accès à la copropriété se fait par une servitude de passage. Description intérieure : Cette maison fonctionnelle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol accueille deux autres chambres et une salle d'eau, avec accès au vide sanitaire. À l'étage, une chambre sous les toits bénéficie d'un espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin d'environ 200 m² comprend un cabanon de rangement et un abri à vélo. Une terrasse intérieure ombragée offre un espace agréable pour les soirées d'été. Prestations complémentaires : Profitez de l'espace de rangement supplémentaire avec le cabanon de jardin et l'abri pour vélos. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5610-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Mon Office Immobilier vous propose à la vente référence 5429-DVI, une propriété de 226 m² dans un parc arboré d'un hectare, idéalement située à Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5429-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'International Business School (IBS). Proche des écoles, des transports et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Description intérieure : Cette maison d'architecte, combine harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger et un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec balcon filant, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire, constituent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le vaste jardin paysager intègre une piscine avec pool house et un étang, offrant un cadre exceptionnel en pleine nature. Prestations complémentaires : Un sous-sol spacieux de 120 m² abrite un garage double, une cave, un bureau et de nombreux espaces de rangement. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5429-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bouc-Bel-Air – Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs Un bien rare, à prix attractif À Bouc-Bel-Air, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette maison de 202 m² habitables (223 m² au sol) se distingue par sa polyvalence et son excellent rapport qualité-prix : environ 4 200 € / m², bien en dessous de la moyenne du secteur (5 000 – 5 200 € / m²). À 5 minutes du Lycée International IBS, elle offre deux logements indépendants sous le même toit, une piscine, et un sous-sol de 140 m² — le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien, de multiples projets de vie Résidence principale + complément de revenus locatifs Location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb) Profession libérale ou activité indépendante Logement autonome pour un proche (parents, enfants…) Le logement principal – 131 m² Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l'étage, salle de bain et espace bureau. Le logement indépendant – 71 m² (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir une activité professionnelle. Les extérieurs Terrain plat, clos et facile d'entretien Piscine au sel avec traitement automatisé Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza Chêne centenaire Les atouts techniques Grand sous-sol de 140 m² (garage double, atelier, stockage) Chauffage au sol par granulés Panneaux solaires + installation photovoltaïque (2 245 € / an de revenus) DPE B — performance énergétique excellente Borne de recharge véhicule électrique Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et des axes Aix-en-Provence / Marseille. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m² idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme sans charges de copropriété magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessere deux belles chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver une place de parking privée devant le portillon complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité avec Aix-en-Provence et des perspectives intéressantes pour l’achat comme pour l’investissement. Prix au mètre carré, évolution des ventes, location et profil des acquéreurs : voici les réponses aux principales questions sur l’immobilier à Bouc-Bel-Air.
