Maison avec orientation sud à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

M-OI Bouc-Bel-Air vous propose à la vente, référence 5487-DVI, Villa contemporain de plain pied de 170 m² avec piscine sur un terrain de 4500 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6840-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Bouc Bel Air, à 9 min d'IBS, 12 min de la gare TGV et 19 min d'Aix-en-Provence, cette villa offre la proximité des commerces et des principales voies d'accès tout en restant dans un cadre paisible. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2017, cette villa offre un espace de vie spacieux de 170 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, et salon avec insert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires, elle assure un confort énergétique optimal. Espace nuit : Quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain additionnelle et deux WC complètent cet espace. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 12 mètres et de vastes espaces verts, incluant un terrain de pétanque, sur un terrain de 4500 m². Prestations complémentaires : Une studio indépendante avec salle d'eau / WC, un carport, plusieurs garages fermés et des combles aménageables ajoutent à la flexibilité et aux atouts de ce bien. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6840-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette agréable maison familiale récente de 96 m², construite en 2023, située au sein d'une résidence fermée et sécurisée aux portes de Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7172-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur la commune de Simiane-Collongue, à seulement quelques minutes de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, arrêts de bus et principaux axes routiers. Nichée dans une résidence sécurisée à taille humaine, particulièrement appréciée des familles, elle offre un environnement calme, convivial et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Description intérieure Construite en 2023 et toujours couverte par les garanties décennales, cette maison mitoyenne séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon / séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible par split, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la maison a été conçu pour optimiser les espaces et propose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Partie nuit À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux disposent de placards intégrés. L'une des chambres est aujourd'hui aménagée en bureau / dressing, laissant libre cours à vos envies et besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. • 4 chambres, dont une aménagée en bureau / dressing ; • Salle de bains avec double vasque et baignoire ; • WC indépendant ; • Nombreux rangements ; • Espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille. Avantages extérieurs L'extérieur a été pensé pour allier confort, convivialité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m² comprenant une terrasse en bois d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un espace en gazon synthétique d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d'entretien. Un local de stockage d'environ 5 m² vient compléter cet espace extérieur. Stationnement La maison dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte sous porche, offrant un confort appréciable au quotidien. Prestations complémentaires • Construction récente de 2023 sous garanties décennales ; • Résidence fermée et sécurisée à taille humaine ; • Climatisation réversible par split ; • Poêle à granulés ; • Nombreux rangements ; • Jardin aménagé sans entretien ; • Local de stockage extérieur ; • Deux places de stationnement privatives dont une couverte ; • Faibles charges d'ASL ; • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché, aux portes de Bouc-Bel-Air. - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7172-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.41% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'une superficie de 160 m² (131 m² + 29 m² de garage aménageable avec possibilité d'extension supplémentaire). De construction récente (année 2000) et nécessitant un rafraîchissement, Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette villa située en campagne non loin du centre-ville de Bouc Bel Air sur une parcelle de 2000 m² avec piscine de 4x8m (liner). Elle se présente sur un unique niveau et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Cette propriété offre une vue imprenable sur un beau jardin arboré et se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 wc. La cuisine américaine aménagée donne sur un espace de vie spacieux et lumineux. Pour votre confort, parmi les nombreuses prestations proposées, vous trouverez une piscine, les chambres de plain-pied, du double vitrage, de l'eau du canal de Provence pour le jardin, de 5 places de parking. L'assainissement est au tout à l'égout. À noter qu'un permis de construire a été accepté pour doubler la surface de la maison (292 m² avec possibilité de faire 2 maisons mitoyennes) si vous en avait la nécessité. À visiter sans tarder ! Acheter une maison à 13320 Bouc-Bel-Air offre plusieurs avantages considérables. L'immobilier dans cette région est caractérisé par la qualité des constructions, alliant modernité et respect du style provençal. La localisation est un atout majeur, Bouc-Bel-Air étant situé entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un accès rapide à ces deux grandes villes tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne provençale. La commune jouit aussi d'excellentes infrastructures et services, dont des écoles, commerces et installations sportives. De plus, le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique et offre un bon potentiel de valorisation, rendant l'achat d'une maison dans cette région un investissement judicieux.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : BOUC-BEL-AIR - MAISON - T7 252 m² - PISCINE - Aix en Provence Proche IBS Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Bouc-Bel-Air offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle propose 252 m² de surface habitable sur un terrain de 1 600 m², alliant espace, confort et équipements soignées. L'intérieur, organisé sur 7 pièces principales, se distingue par une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison, la cuisine est ouverte sur cette espace aéré. Au rdc se trouve également un espace nuit avec une véritable suite parentale confortable. L'étage accueille 1 suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre, un grand bureau, et une autre salle d'eau. Accessible depuis l'étage un espace surplombe le salon, il est actuellement aménagé en bureau, il pourra changer de destination aisément. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur de l'étage. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement du terrain exposé sud-ouest. La propriété dispose également de 2 parkings et d'un double box, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une buanderie et un cellier complètent les annexes disponibles. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée garantissent un confort thermique en toutes saisons. Les prestations sont ici de très belle qualité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à bouc-bel-air – propriété familiale 252 m² avec piscine, dont un studio totalement indépendant d'environ 45 m², et dépendance près de la piscine. Située dans un quartier résidentiel très recherché de bouc-bel-air, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers (accès rapide aix-en-provence et marseille), découvrez cette élégante maison individuelle d'environ 252 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et paysager de 809 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de réception : salon avec cheminée de près de 26 m², chaleureux et convivial, salle à manger indépendante de 18,5 m², salle de jeux ou bibliothèque de 6,76 m², grande cuisine équipée de 14 m² prolongée par un cellier / arrière-cuisine pratique, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée : une première chambre exposée sud de 14 m² avec sa propre salle d'eau privative, deux chambres (16 m² et 11 m²) exposées sud-ouest, ouvrant par des baies vitrées directement sur la terrasse et la piscine, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit principal offre une suite parentale haut de gamme comprenant : une chambre de 17 m² équipée d'une climatisation réversible, un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, un dressing sur-mesure d'environ 27 m², une salle d'eau avec double vasque et un wc suspendu séparé. Nombreux rangements intégrés dans toute la maison. Le jardin paysager entièrement clôturé propose un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis : piscine sécurisée entourée de terrasse et d'espaces de détente, dépendance au bord de la piscine : parfaite pour aménager un bureau en télétravail, un atelier d'artiste ou une pool house / chambre d'amis. Studio indépendant de 45 m² avec accès totalement autonome : idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Cave en sous-sol, abri pour 2 voitures (carport 2 véhicules). Prestations & informations techniques : chauffage : gaz de ville + climatisation réversible taxe foncière : 2 560 € secteur : bouc-bel-air (13320) – proche aix-en-provence / pays d'aix video de presentation sur demande ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception à bouc-bel-air ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 612807 ).

Une propriété ou chacun peut imaginer son propre projet de vie a 25 mn de la 1ère plage a proximité du domaine de la salle et d'un terrain de tennis, découvrez cette maison de 219,36 m² au total (maison principale, dépendances et annexes), construite en 1978, offre de beaux volumes, une organisation modulable et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts, pouvant également être réunis à la maison principale selon les besoins, permettant ainsi différents projets de vie. Composition actuelle : une maison principale de plain-pied de type 4 d'environ 92 m². Un atelier attenant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, atelier, bureau, espace professionnel ou de loisirs). À l'étage, au-dessus de l'atelier, un studio indépendant de 27 m² entièrement équipé avec salle d'eau. Une dépendance attenante de plain-pied de 47 m², un t2 pouvant très facilement être relié à la maison principale, comprenant une mezzanine de 14 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m², une salle de bain et un wc séparé. Le studio et le t2 peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à un projet familial plus vaste. Extérieurs : terrain arboré de 1000 m². Terrasse et jardin. Puits en fonctionnement. Piscine. Deux places de stationnement. Local technique : panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation de la consommation énergétique. Volets roulants à certaines fenêtres chauffage électrique pompe à chaleur (chauffage principal). Chauffe-eau thermodynamique. Ventilation vmi récemment installée dans l'appartement de 47 m² gouttières et solins récents. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. (familles, investisseur, profession libérale) j'ai fait 2 propositions de home staging pour la cuisine et la salle d'eau diagnostic de performance énergétique : classe c. 749000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros min et 3140 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin dominique, au 06 44 22 37 08 ou par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522258565 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522258565 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bouc-Bel-Air – À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette villa familiale de 169 m² habitables, exposée Sud, implantée sur un terrain arboré de 1 257 m² avec piscine. Elle offre 4 chambres, une belle pièce de vie de 51 m², une cuisine Bulthaup de 21 m² et bénéficie en complément d'un sous-sol aménagé d'environ 100 m² ainsi que d'un atelier de 30 m². Un ensemble particulièrement complet offrant près de 300 m² de surfaces habitables et annexes, à 7 minutes d'IBS et à proximité du lycée international de Luynes. Vous apprécierez les beaux volumes proposés par cette maison avec notamment une pièce à vivre de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine séparée de 21 m² de marque “Bulthaup” (pouvant être ouverte facilement) avec buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un deuxième espace nuit est composé de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de belles dépendances dans le sous sol total de 100 m² environ, dont un grand espace de convivialité avec Billard / Bar / Salon pour passer de belles soirées avec vos amis, d'une pièce avec point d'eau et WC pouvant être aménagée en studio avec accès indépendant, ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison dispose de tout le confort moderne : Panneaux Photovoltaïques, Borne de recharge pour véhicule électrique, Fibre, Chauffage au sol, Double vitrage, VMC, Poêle à bois avec récupération de chaleur, Portail automatique, Arrosage automatique, Eau de la ville, Tout à l'égout,. Notre coup de cœur à découvrir très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 611224 ).

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Toutes les baies vitrées et fenêtres à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin en partie aménagé et une partie d'environ 600 m² restant à aménager sur une totalité de 1 025 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. Du côté de l'entrée, un beau et grand terrain de pétanque ombragé et équipé d'un éclairage extérieur, permet de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéro. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une vraie cave à vin en terre battue et pour les amateurs de mécanique une fosse éclairée dans la partie garage viennent compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh / m² / an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bouc-bel-air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles commoditées, a seulement 20 minutes daix en provence venez découvrir cette maison de 6 pièces de 141,78 m² avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien la qualité de ses matériaux, elle se compose comme telle : d'une entrée, un wc un grand séjour cuisine de 48,05 m² 3 salles de bain : 1 de 6,20 m², avec double vasque, 1 autre de 5,93 m² avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard, dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 wc séparés rare à la vente dans ce secteur pompe à chaleur air / air dans toutes les pieces 748 000euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouc-bel-air | vue panoramique sainte-victoire | résidence privée avec piscine, tennis. Venez vite faire une offre sans tarder ! À moins de 10 minutes de l'international bilingual school (ibs), au cœur de la très prisée résidence sécurisée du clos des pins avec gardien, découvrez cette élégante villa familiale offrant une vue spectaculaire sur la sainte-victoire. Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre aix-en-provence et marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 140 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant face à la montagne emblématique de cézanne. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, offre des finitions soignées et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille : au rez-de-chaussée : • deux chambres • une salle de bains • un wc indépendant à l'étage : • deux grandes chambres • une salle d'eau • un second wc • un espace bureau idéal pour le télétravail une cinquième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Les annexes représentent un véritable atout avec près de 55 m² supplémentaires comprenant un garage, un sous-sol d'environ 44 m², une cave, un débarras, ainsi qu'une vaste pièce technique directement reliée à la maison. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 282 m², parfaitement entretenue, la propriété profite d'une position dominante et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la sainte-victoire. Les résidents du clos des pins bénéficient d'équipements rares et particulièrement recherchés : • piscine privée • courts de tennis • terrain de football • terrain de volley-ball • gardien sur place • résidence sécurisée le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir au minimum quatre véhicules en plus du garage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : • fenêtres et menuiseries : 2017 • climatisation réversible : 2012 et 2020 • façades : 2020 • cuisine : 2021 • sols intérieurs et terrasses extérieures : 2021 • tableau électrique : 2023 • toiture : 2024 aucun travaux à prévoir. Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : vue exceptionnelle, environnement sécurisé, prestations de qualité, équipements de loisirs, proximité de l'ibs et rénovation récente. Une opportunité rare sur le secteur de bouc-bel-air. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 933254.

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Au cœur du village de Jouques, cette maison de village issue d'un ancien couvent offre une atmosphère singulière, façonnée par la pierre, les volumes et une rénovation menée avec exigence. Avec 215 m² de surface totale, ses multiples pièces offrent tout le confort, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, tout en restant connecté au quotidien du village. Murs en pierre d'origine, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. - Au rez-de-chaussée, une grande de 29 m² et une salle d'eau avec WC. - Le premier étage accueille les pièces de vie. Exposé plein sud, le salon a beaucoup de charme avec son poele à bois, ses 2 belles fenêtres et ses poutres et solives moulurées. La cuisine indépendante, neuve, a été réalisée sur mesure en pierre du Gard et inox maçonné, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. À ce niveau, un patio en pierre ouvre la possibilité d'un espace de stockage ou de transformation. - Le deuxième étage dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Au dernier niveau, une quatrième chambre s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 24 m². La vue y est dégagée, l'ambiance calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Une grande cave saine complète l'ensemble. La rénovation a été intégrale : toiture isolée, fibre, menuiseries bois en double vitrage avec volets provençaux isolants, poêle à bois avec conduit traversant les étages, VMC, électricité refaite, porte blindée, raccordement au tout-à-l'égout. Les murs en pierre, d'environ 80 cm d'épaisseur, assurent une régulation thermique naturelle très appréciable. L'accès est simple : plusieurs parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate (100 mètres), et le déchargement peut se faire directement devant la maison. Taxe foncière : 997 € LE VILLAGE DE JOUQUES A 30 mn d'Aix-en-Provence, 25 mn de Cadarache, 20 mn de Pertuis, Jouques séduit par son équilibre entre vie locale active et environnement naturel préservé. Le centre du village concentre commerces, services et marché. On y trouve deux supérettes, boulangeries, boucheries, primeur, restaurants, cafés, services de proximité, ainsi que crèches et écoles maternelle et élémentaire. Les collégiens sont scolarisés à Peyrolles, les lycéens à Aix-en-Provence ou Pertuis, avec des lignes de bus dédiées. Entouré de collines, de forêts, de vignes et de vallons, le village est un point de départ apprécié pour les promenades et randonnées, notamment vers le massif du Concors. La commune reste bien reliée aux pôles d'emploi d'Aix, Venelles, Pertuis et Cadarache grâce aux axes routiers et à la ligne de bus 120 (supermarché à 15 mn. Lac de Peyrolles à 8 mn). À RETENIR : - Maison de village entièrement rénovée - 215 m² de surface habitables - 4 chambres + salon + cuisine séparée - Terrasse couverte de 24 m² avec vue dégagée - Cave saine - Tout est accessible à pied. Nadine Ferrier Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 966885.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², actuellement en cours de construction, au pied du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des commodités du village de Cabriès. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes. Description intérieure Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette réalisation développera environ 93 m² habitables de plain-pied. La pièce de vie, généreusement ouverte sur le jardin grâce à son exposition plein Sud, accueillera un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Conçue selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, elle offrira d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal. Partie nuit L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une famille et comprendra : une suite parentale avec sa salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires; une seconde salle d'eau; un WC indépendant. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété disposera d'un agréable jardin exposé plein Sud, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, espace détente ou jardin paysager. Prestations complémentaires Garage d'environ 15 m²; Deux places de stationnement privatives; Prestations répondant aux dernières normes de construction; Double vitrage et isolation performante; Environnement calme; Écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès. - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5978-CDI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn. Vente grande Maison T4 de 200 m² à rénover entièrement, sur un beau terrain clos et arboré de 1827 m² orienté plein SUD, au calme et sans vis à vis, proche toutes commodités à pied (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn. Ecole IBS à 15 mn. Cette maison dispose d'un beau potentiel à exploiter. Elle est actuellement composée au 1er étage d'un appartement T4 de 95 m² environ, avec un séjour de 31 m² avec 3 m de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse couverte de 24 m², une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au RDC vous disposez d'une surface aménageable de 110 m² environ (hauteur sous plafond de 2,60 m) avec un garage. Les deux niveaux peuvent être séparés pour constituer 2 appartements indépendants ou reliés par un escalier intérieur, selon vos besoins ou objectifs. Equipements techniques : Chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude), climatisation réversible, raccordement au tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence et 2 puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 603854 ).

LA MAISON DU BONHEUR Architecture provençale lumineuse pour cette maison de campagne située à Simiane, bénéficiant d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village. Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle développe environ 168 m² habitables et comprend en complément un studio indépendant. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, rythmé par de belles poutres apparentes peintes en blanc et agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce à vivre vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, séparée mais ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres et à une salle de bains. Une suite parentale complète, pensée comme un véritable espace privé, comprend deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une chambre et un salon, offrant un confort remarquable et une organisation idéale pour une vie de famille. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir en toute autonomie ou de créer un espace professionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Le jardin, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur 2 200 m². La grande terrasse couverte en pierre, portée par de magnifiques piliers en pierres naturelles, constitue un espace de vie extérieur privilégié. L'espace piscine, sécurisé, accueille un vaste bassin entouré de verdure et se prolonge par un pool house entièrement aménagé, comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare, combinant tranquillité absolue, volumes généreux et proximité directe du village. Contact Laurence 06 74 57 45 87.

Villa située a proximité d'AIX En Provence, à Simiane Collonque dans un quartier residenciel et protégé, du quartier des Marres sur un terrain de 1363M M2. Cette maison d'une surface de 195 m² habitables sur deux niveaux, comprend au premier niveau, une cuisine entierement équipée, un salon avec cheminée, un accés à la terrasse, trois chambres, une salle de bain. En RDC une grande chambre, et un appartement T2 entierement indépendant, avec chambre, cuisine équipée, salle de bain. Ce T2 possede aussi une terrasse en RDC indépendante. Une vue exceptionnelle sur le Pilon du Roi et la Sainte victoire conforte la qualité de ce bien. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de renseignements ou visite Agence Etoile Immocap Simiane Bernard Pisani tel / 07 68 98 70 15.

Korine Olivier vous propose à la vente un bien d'exception située à 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans un secteur recherché, Cette maison de constrution récente d'env 175 m² offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec de larges baies vitrées, comprenant une entrée, un séjour / salle à manger ouvert avec cuisine americaine équipée, buanderie, 1 suite parentale avec SDE + dressing, 1 salle de bains, 1 chambre, nombreux rangements. À l'étage nous retrouvons 2 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse panoramique. La maison dispose égalemement de 2 annexes d'env 15 m² chacun, servant de cuisine d'été et SPA, grand garage 2 véhicules. Chauffage plancher chauffant / rafraichissant, domotique, alarme, aspiration centralisée, pergola bioclimatique. Magnifique terrain paysagé de 4300 m² avec piscine au sel (5X10), couverte et chauffée viennent agrémenter le bien. MNo112507 NM / FAI-RCS 818042244.1.

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 2019, située à Simiane Collongue. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7137-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cette propriété contemporaine à l'abris de toute nuisance et sans aucun vis à vis. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Simiane-Collongue, vous accéderez facilement aux commerces, écoles et services. La gare Aix TGV est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence se trouve à 20 minutes. Un environnement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.  Description intérieureCette maison lumineuse de plain pied de 220 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée la sensation d'espace est immédiat. Elle offre un salon de belle dimension avec insert et plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme et une salle à manger. Les pièces de vie ouvrent sur l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales dont une avec dressing intégré et trois salles de bain / salles d'eau. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine accueille un bureau qui bénéficie d'une terrasse tropézienne. Avantages extérieursImplantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie à l'abris des regards dans un environnement préservé et privilégié. Géothermie, chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport, portail automatique, excellent DPE, fosse septique conforme. Campagne et promenades à vélo accessibles depuis la maison. - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7137-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-françois anguet vous propose : biver – maison de village récente – 3 chambres – grande terrasse – aucun travaux découvrez cette agréable maison de village construite en 2012, en r + 1, idéalement située à biver, à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 25 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa terrasse privative, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un wc. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, volets roulants électriques, double vitrage, fibre internet et d'excellentes performances énergétiques avec un dpe b. Les + : une maison récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, un espace bureau, de belles prestations, une grande terrasse de 34 m², une exposition sud-ouest et une localisation pratique à proximité de toutes les commodités. Le bien peut également être vendu meublé, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et clé en main. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre sur le secteur de biver. Copropriété de 5 logements - charge de 130€ par an la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois anguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 999489800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 6 de 166 m² avec piscine. Cette grande maison, exposée Sud / Est, dispose d'un emplacement privilégié dans un secteur arboré, sur une parcelle de 1400 m², clôturée et sans vis à vis. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux avec cheminée, - Une cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse. - 3 chambres sans vis-à-vis, - Une salle de bains, WC A l'étage : - Un grand dégagement / bureau ou aménageable en salle de sport, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, douche. -WC - Piscine entretenue de dimensions 8x4m, - Garage d'environ 30 m² - Terrain plat, arboré. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A. Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers, emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A.` Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence - maison contemporaine - 280 m² - 3 / 4 chambres - bureau - garage - dependance - jardin - piscine aix-en-provence sud – belle villa contemporaine avec piscine à débordement à seulement quelques minutes du centre d'un village recherché, avec ses commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare aix en provence tgv, cette superbe villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie avec coin cheminée baigné de lumière, ouvrant largement sur une piscine à débordement et ses terrasses. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux grandes suites, ainsi qu’une à deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant confort et fonctionnalité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou louer en toute autonomie. À l’extérieur, la villa dispose d’un magnifique salon d’été et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées dans un cadre intimiste et apaisant. Un bien rare à la vente, alliant modernité, confort et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Au pied du village de Cabriès cette maison de 1973 s'implante au coeur d'un vaste terrain arboré de 8 410 m², une surface devenue rare à cette distance des bassins de vie aixois et marseillais. Elle développe environ 99 m² : un salon salle à manger prolongé par une terrasse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution simple et fonctionnelle, qui a fait ses preuves. Atout supplémentaire : une annexe indépendante à aménager, qui ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins, bureau, atelier, espace pour recevoir, sous réserve des autorisations applicables. À remettre au goût du jour, la maison offre une vraie liberté, un rafraîchissement pour lui redonner son éclat, ou une rénovation plus complète pour repenser les volumes selon vos envies. La structure d'origine et l'implantation sur la parcelle constituent une base solide. Elle dispose de plusieurs caves et un bureau, le places de stationnement ne manquent pas. Le terrain reste l'argument majeur : plus de 8 000 m² en grande partie naturels et plantés d'arbres, offrant espace, ombre et un véritable écrin de verdure autour de la maison. Côté situation, Cabriès conjugue esprit village et accessibilité : Aix-en-Provence à environ 15 minutes, Marseille à 10 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV aisément accessibles. Écoles, commerces de Calas, golf de Cabriès et commodités de Plan de Campagne complètent un quotidien pratique. Prix de vente honoraires inclus : 756 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 720 000 EUR Honoraires : 36 000 EUR TTC, soit 5 % à la charge de l'acquéreur DPE : classe D - classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 EUR et 1 490 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3178 RSAC : 800 379 604.