Maison avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À eyguières, au coeur de la provence, découvrez cette propriété rare offrant un environnement préservé, de vastes espaces et une vue dégagée sur les alpilles. Implantée sur environ 100 000 m² de terrain agricole, soit près de 10 hectares, elle séduira les amateurs de calme, de nature et les projets nécessitant de grands volumes. La maison développe environ 120 m² habitables à l'étage. Le niveau inférieur offre une surface équivalente d'environ 120 m² à usage de garage, apportant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. En complément, la propriété dispose d'environ 300 m² de bâtiments annexes, comprenant notamment une grange et de généreux espaces à envisager selon vos besoins : stockage, activité agricole, atelier ou projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses atouts : environnement calme, sans nuisance sonore vue dégagée sur les alpilles environ 10 hectares de terrain agricole maison de 120 m² habitables à l'étage environ 120 m² de garage au rez-de-chaussée environ 300 m² de bâtiments annexes, dont une grange maison bien isolée panneaux photovoltaïques en toiture forage pour l'alimentation en eau vastes possibilités d'usage et de valorisation un bien à découvrir pour qui recherche espace, tranquillité et authenticité, à proximité du village d'eyguières. Cette propriété est au prix de 450 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez risser nicolas, au 06 37 17 61 76 ou par courriel à n.risser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de risser nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939204020 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas risser (ei) agent commercial - numéro rsac : 939204020 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Confidentiel dans un environnement préservé aux portes d'Aix-en-Provence, DE FERLA vous propose à la vente une remarquable bastide de la fin du XIXe siècle qui déploie son charme intemporel au cœur d'un domaine paysager de près de trois hectares. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec évidence. Les façades en pierre, la noblesse des matériaux et la présence majestueuse d'un olivier centenaire composent un tableau typiquement provençal, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent avec élégance. Derrière cette architecture de caractère, la demeure dévoile de généreux volumes répartis sur 13 pièces, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit de convivialité et de discrétion. Le corps principal accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants. Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble avec trois couchages supplémentaires et offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour recevoir des invités ou loger du personnel. À l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété bénéficie de perspectives remarquables sur les paysages environnants. La lumière accompagne chaque instant de la journée, révélant tour à tour les nuances de la pierre, les reliefs du paysage et les tonalités changeantes de la campagne provençale. Les espaces extérieurs prolongent naturellement cette atmosphère privilégiée. Une vaste terrasse en pierre invite aux réceptions estivales, aux déjeuners à l'ombre et aux longues soirées entre amis. Plus loin, le paysage rappelle l'identité agricole et méditerranéenne du domaine. À l'écart de la bastide, la piscine s'inscrit dans un décor singulier, bordée de colonnes d'inspiration romaine. Un espace à part, empreint de sérénité avec sa forêt environnante, où l'élégance architecturale rencontre l'esprit des grandes demeures provençales. Le domaine offre également un potentiel d'aménagement complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires : création d'un court de tennis, d'un terrain de padel ou étude d'un éventuel héliport. Rare par ses dimensions, son caractère et la qualité de son environnement, cette propriété conjugue ainsi les attributs d'une résidence familiale de prestige et ceux d'un lieu de réception privilégié. À seulement dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de son célèbre Cours Mirabeau, de ses marchés et de ses adresses emblématiques, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre proximité de la ville et quiétude absolue. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une demeure : un patrimoine, un cadre de vie et une certaine idée de la Provence. Prix de vente : 5 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 420 € et 4 680 €. Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située près du très prisé secteur du Montaiguet à Meyreuil, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique, alliant la sérénité de la campagne provençale à la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Cette ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 220 m² séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec une salle à manger baignée de lumière grâce à de magnifiques ouvertures sur le jardin, ainsi qu'un vaste séjour avec insert cheminée et coin bureau. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit propose 6 belles chambres climatisées, une salle de bain et une salle d'eau. La maison s'ouvre sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200 m² avec piscine 10x4, grande terrasse, pergola et garage séparé. Un T2 indépendant de 36 m² avec terrasse vient parfaire l'ensemble, présentant un véritable atout pour la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique. Par sa configuration unique et ses beaux volumes, ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour loger confortablement une grande famille, recevoir des invités ou envisager un projet de location. Une propriété pleine de charme, où l'histoire rencontre le confort actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : 06 51 21 89 76, E-mail : livia.cabasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892.

L'agence Martigues Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant pavillon construit en 2016, situé dans un secteur calme et agréable à Martigues. Ce bien se compose de trois chambres à l'étage, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage communicant avec la maison vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que de facilités de stationnement. Ce pavillon récent offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence. 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : Dans une rue au calme du quartier résidentiel de Saint-Julien, à Marseille 12e, découvrez cette maison de ville en pierre de 135,46 m² habitables, lumineuse et rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux beaux salons, dont l'un sert de salle à manger. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, bien distincte des pièces de vie, et un WC invités complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre à l'est et au sud sur un patio privatif de 50 m², sans aucun vis-à-vis, avec un espace repas, une terrasse en bois exotique et un jacuzzi encastré de 5 places. À l'étage, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une chambre actuellement aménagée en salle de sport. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC, complètent cet espace. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires en autoconsommation. Elle dispose aussi d'une ventilation avec filtration de l'air dans les combles, d'un cabanon de rangement avec une cave de 10 m² et d'un puits avec récupérateur d'eau de pluie. Il y a moins d'un an, la toiture a été entièrement révisée et traitée anti-mousse, et la façade a été nettoyée. Une place de stationnement privative, située dans un parking fermé et sécurisé à 150 mètres de la maison, est comprise dans le prix. L'école élémentaire Saint-Julien se trouve à une minute à pied, l'école maternelle à 5 minutes et les transports à 2 minutes. Commerces et services se trouvent à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Taxe foncière de la maison et de la place de stationnement : 1 794 EUR. Charges de la place de stationnement : 10 EUR par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 510 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.   des Châteaux, the fixed-fee estate agency for property sales, presents : EXCLUSIVE : On a quiet street in the residential Saint-Julien neighbourhood of Marseille's 12th arrondissement, discover this 135.46 m² stone townhouse, bright and tastefully renovated. It offers a comfortable and practical setting, ideal for a family. On the ground floor, an entrance hall leads to two lovely reception rooms, one of which is used as a dining room. À semi-open fitted and equipped kitchen, clearly separate from the living areas, and a guest WC complete this level. The whole floor opens east and south onto a private 50 m² patio, not overlooked, with a dining area, an exotic hardwood deck and a built-in 5-seater hot tub. Upstairs, the house has four bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and private shower room, and a bedroom currently set up as a home gym. À family bathroom with a bathtub and double vanity, along with a second WC, completes this floor. The house is equipped with an air-to-water heat pump and solar panels for self-consumption. It also features ventilation with air filtration in the attic, a storage shed with a 10 m² cellar, and a well with a rainwater collector. Less than a year ago, the roof was fully overhauled and given an anti-moss treatment, and the façade was cleaned. À private parking space, located in a secure, enclosed car park 150 metres from the house, is included in the price. Saint-Julien primary school is a one-minute walk away, the nursery school 5 minutes and public transport 2 minutes. Shops and services are close by, with quick access to the main roads. Property tax for the house and park 1.

Dans le secteur résidentiel et recherché de la plaine ronde, au calme et proche de toutes commodités a pied, je vous propose cette villa, de plain pied de 90 m², lumineuse, construite sur un vide sanitaire, et jamais inondé malgré les fortes pluies. Elle est composée d un séjour d environ 30 m² d une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse au sud ouest, de 3 chambres, salle de bains, toilette et couloir dans la partie nuit de cette maison. Un grand garage vient compléter les prestations. Les fenêtres doublement vitrées sont neuves, ainsi que les volets roulants électriques et solaires dans toutes les pièces, la façade et les clôtures également entièrement ravalées; repeintes. Reste a la charge de l acquéreur, le soin de remettre cette maison selon son gout et de prévoir des travaux de rénovation essentiellement dans la cuisine et salle de bain. Ce bien a haut potentiel, autorise un éventuel aménagement des combles et / ou rajouter un étage supplémentaire le terrain est piscinable. Présence d un puit privatif sur le terrain merci de prendre note que ce bien a été expertisé par un professionnel et le prix affiché prendre en compte les travaux quels qui soient. Prix : 300000 euros honoraires : 6.01% ttc inclus charge acquéreur, soit 283000 hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470109esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13720 la bouilladisse - havre de tranquilité famillial. Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, au 07 60 01 14 86, je vous propose cette superbe proche des commerces, des écoles et de la ligne de tramway. Sans travaux, régulièrement entretenu ce bien d'exception est prêt à vous accueillir avec toute votre famille. Cette maison est composée d'un vaste espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, un grand cellier buanderie, un double séjour avec cheminée à insert, prolongé par une véranda chauffée et climatisée, un grand bureau indépendant. La partie nuit est composée de trois chambres de plain-pied, avec salle d'eau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc, en prolongement un espace pouvant faire office de dressing, salle de sport, ou de jeux, une pièce ouverte sur mezzanine pouvant faire de bibliothèque. Les extérieurs sont constitués d'un vaste terrain paysagé, boisé de 1670 m², piscine au sel (8x4), terrasse couverte, cuisine d'été, car-port, grand garage. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'auto-consommation offrant une économie substantielle sur les factures d'énergie, arrosage automatique programmable. En outre une borne de recharge rapide pour véhicules électriques complète ce bien. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat 460151spj- prix 799000 euros honoraires à charge acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez susplugas jean philippe, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de susplugas jean philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 901186908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460151spj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Meyreuil, cette charmante maison de type 4 d'environ 130 m² entièrement rénovée, double garage avec mezzanine, située en pleine campagne de Meyreuil, avec une superbe vue sur Sainte Victoire et la campagne environnante, à mi-chemin entre le village de Meyreuil et les accès autoroutiers du Canet de Meyreuil. Elle se compose d'un vaste salon d'environ 43 m², une cuisine séparée équipée avec cellier, 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et un grand terrain de 4691 m² arboré et clôturé. Façade à refaire, photos proposées en projection finie, devis à disposition. On pourrait créer une 3ème chambre d'environ 11 m², au rez-de-chaussée dans la cuisine actuelle en créant une cuisine ouverte dans la grande pièce à vivre. Les prestations modernes incluent climatisation réversible et chauffage au gaz et un poêle dans le salon. Volets roulants électriques, et arrosage automatique (eau du Canal de Provence et puits). Eau de la ville pour l'habitation. Une piscine semi-enterrée vous attend côté ouest ainsi qu'une cuisine d'été et un puits. Idéal pour les familles recherchant un grand espace au calme à proximité d'Aix-en-Provence, pour les amoureux de la nature, animaux, chiens, chevaux, ânes. et actifs travaillant entre Aix, Marseille et le Var (accès autoroutiers au Canet de Meyreuil) ou résidence secondaire avec grand jardin. Pas d'agrandissement possible, mais l'installation de panneaux photovoltaïques est autorisée sur la toiture. Taxe foncière : 1876 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 617804 ).

L'Office Immobilier vous présente à la vente un mas provençal à restaurer, chargé d'histoire, sur un terrain plat et piscinable d'env. 2 316 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7429-ASI (Lien direct sur les photos) * Situation et contexte : * Situé à proximité des commodités du village de Ventabren, ce bien était anciennement dédié à la production d'huile d'olive. * Description intérieure : * Le mas développe env. 263 m² de surface bâtie, dont 224 m² hab. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et WC. Un ancien chai d'env. 20 m² peut être réhabilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Une pièce d'env. 20 m² peut être aménagée en dressing. * Avantages extérieurs : * Le mas est implanté sur un terrain plat, arboré de platanes et piscinable (PC accordé), d'env. 2 316 m². * Prestations complémentaires : * Un garage et un carport complètent ce bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement. - À votre service : Auriane SIBIAK - 07 82 19 30 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Angoulême - N°905056545 Référence annonce : 7429-ASI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez à acheter une maison avec piscine en campagne à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette superbe villa située au calme non loin du village de Puyricard offrant un déploiement d'environ 270 m² et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se distingue par un magnifique séjour, salle à manger de plus 60 m², une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (dont un studio indépendant), une salle de bain, 2 salles de douche et un bureau. L'intérieur est à rafraîchir pour répondre à tous vos goûts et envies. Coté extérieur, un vaste terrain de 2500 m², incluant une piscine et deux terrasses offre une superbe vue sur la campagne. Un portail automatique mène à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En supplément, la demeure comporte une buanderie, une cave, et pour couronner le tout, une cheminée pour des soirées cosy. Le tout est relié à une fosse septique. Une opportunité à saisir, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! L'immobilier à Aix-en-Provence possède plusieurs atouts pour l'achat d'une maison. Cette charmante région offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Elle propose un large éventail de propriétés, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, dans un éventail de prix, convenant à différents budgets. L'emplacement est un autre avantage, étant à proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer. Aix-en-Provence est également réputée pour ses écoles et universités prestigieuses, offrant ainsi une éducation de premier ordre. Enfin, la solidité du marché immobilier local garantit également un bon investissement à long terme.

Limitrophe aux pennes-mirabeau. Bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation charmante villa de plain-pied de 70 m², sur une parcelle piscinable de 365 m² avec stationnement aisé pour 2 voitures. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations soignées : fenêtres double vitrage pvc / alu, volets électriques et volets bois. Atout supplémentaire et véritable coup de coeur : une ancienne cuisine d'été astucieusement réaménagée, offrant une chambre d'appoint, d'une grande chambre de 14 m², un grand dressing, un espace modulable au fort potentiel de mise en valeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin de 16 m² raccordé à l'eau et à l'électricité, d'un abri voiture et d'un atelier. Idéalement située, la villa est à deux pas des commerces et du parc de fontblanche. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder. 296 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13780 cuges les pins idéal famille ou achat groupe, tres bel ensemble d'habitation avec piscine deux villas indépendantes, trois habitations au charme indéniable, extérieur de plus de 5500 m². Au 07 60 01 14 86, je vous propose au coeur d'une végétation méditerranéenne un joli ensemble immobilier d'habitation orienté sud, vue dégagée. Maisons de caractère, superficie de près de 310 m² composées de trois habitations, (une villa de 200 m², une villa de 115 m² avec garage) trois de pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée) au total neuf chambres. Le mode de chauffage pac, poêle. Possibilité de vente en lot (2). Le tout est positionné dans un environnement de près de 5500 m² végétalisé avec gout, au calme et à seulement 5 mn en voiture des principaux axes de circulation. Les extérieurs comprenant de nombreux espaces de détente offrant plusieurs ambiances. Une piscine (11x5), une cuisine d'été avec four à pizza, une pergola bioclimatique, un atelier professionnel, un garage, un mobihome, un bassin à carpes complètent ce bien d'exception au calme. Dpe : en cours - ges : en cours. Mandat 470126 - prix 1378000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de susplugas jean philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 901186908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470126spj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité — les camoins — maison de village t5 de 93 m² en triplex, sans travaux, avec potentiel de division présentée en exclusivité par laëtitia jullien, capifrance. Le village à pied, une maison prête à vivre et plusieurs possibilités pour votre projet. Au cœur du village des camoins, à marseille 11e, cette maison de 93,2 m² habitables, organisée sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement en zone piétonne, à proximité des commerces et des équipements du quartier. Parc, écoles maternelle et primaire, tennis et maison pour tous composent un cadre de vie pratique pour profiter de l'esprit village au quotidien. Sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, la maison propose une distribution qui se distingue : au rez-de-chaussée, deux espaces de 15,40 m² et 11,07 m² disposent chacun d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint. Au dernier étage, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 22 m². Une seconde pièce complémentaire et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Cette organisation permet d'envisager une résidence principale avec des espaces distincts pour les proches, ou d'étudier un projet d'investissement. Le bien constitue actuellement un seul lot en triplex, hors copropriété. Son agencement présente un potentiel de division, sous réserve d'en confirmer la faisabilité technique et administrative selon le projet envisagé. La maison ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Le stationnement est libre dans le village, avec un accès piéton jusqu'au bien. Vous souhaitez vivre au cœur des camoins ou découvrir les possibilités de ce bien ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Laëtitia jullien consultante immobilier — capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 975571.

Votre futur refuge au coeur de la provence : pratique et confortable découvrez cette charmante maison de 52 m² habitables, idéalement pensée pour vous offrir une vie quotidienne sereine. Située au sein d'un lotissement paisible, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2010, propose un agencement fonctionnel qui facilite l'entretien au quotidien. De même, son jardin méditerranéen implanté sur cette parcelle de 327 m² vous demandera très peu d’entretien. Cela vous laissera tout le loisir de vous détendre dans votre futur jacuzzi. Entre commodités et nature : un emplacement privilégié parfaitement située à mi-chemin entre le centre-ville de saint-rémy-de-provence et le pied des alpilles, vous pourrez facilement rejoindre les commerces & services pour vos besoins quotidiens, tout en profitant d'un accès immédiat aux sentiers de randonnée pour vos balades en pleine nature. Ideal pour : un pied-à-terre en provence, un premier achat ou un investissement locatif clés en main. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 4.17 % ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 336 000 euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente une maison T4 d'env. 100 m² avec piscine, située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la Corniche et ses plages. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un environnement proche de la mer et des commodités. Description intérieure : La maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, formant un espace ouvert sur la terrasse et le jardin. Le garage a été entièrement aménagé en pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, pouvant être utilisée comme chambre d'amis, bureau, espace indépendant ou pièce de loisirs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Avantages extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 430 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, d'une terrasse et d'une piscine. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée - Pièce supplémentaire aménagée avec salle d'eau - Stationnement privatif - Proximité du littoral et des commodités L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7394-PBA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Patricia BARRACO - 07 57 59 86 64 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 7394-PBA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 34 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Un bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies. À proximité du Château de Forbin, dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 330 m² édifiée sur une parcelle de 236 m² et bénéficiant d'une agréable terrasse de 50 m². Au premier niveau, vous découvrirez un appartement de type 5 d'environ 100 m², ouvert sur une terrasse de 50 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de bureaux ainsi que d'un vaste espace de stockage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une configuration qui se prête à différents projets, notamment pour une activité professionnelle ou pour conjuguer habitation et activité. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement patrimonial. Chauffage au gaz. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Mandat Jérôme Baille No384. DPE : en cours. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

À Lamanon, village provençal à 10 min du centre de Salon-de-Provence, découvrez cette agréable et lumineuse maison individuelle de 126 m², construite en 2023, offrant tout le confort d'une habitation récente et parfaitement entretenue. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains offrent une distribution idéale pour une famille. Le terrain clos de 476 m² accueille quelques oliviers et arbres fruitiers, une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, ainsi que deux abris de jardin. Les extérieurs pourront être aménagés et agrémentés selon les envies de chacun. La maison bénéficie d'équipements récents de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique et portail motorisé. Sa situation permet de profiter des commerces et écoles du village, tout en rejoignant rapidement Salon-de-Provence et l'autoroute A7. Une maison facile à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une chambre au rez-de-chaussée avec 4 pièces à l'étage pour recevoir et télétravailler confortablement. En co-exclusivité, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Cousté Bellissimmobilier au 06 03 81 52 80.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette propriété de 186 m² implantée sur un beau terrain de 1 750 m², offrant de généreux espaces de vie, un extérieur aménagé et un logement indépendant. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement spacieux, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Une maison principale aux beaux volumes Organisée de plain-pied, la maison principale s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés et donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier pratique ainsi que d'un accès à la cave. Un ancien garage avec mezzanine a été transformé en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda de 19 m² vient compléter l'ensemble, permettant de profiter de la luminosité et de l'extérieur même durant la saison hivernale. Un T2 indépendant de 45 m² : un véritable atout À l'étage, un appartement T2 d'environ 45 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille et des amis ou espace privatif pour un proche. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité Le terrain de 1 750 m² accueille de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine couverte par un dôme; Un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et WC; Un terrain de pétanque pour partager de bons moments; Des oliviers apportant une agréable touche provençale; Une cabane et un poulailler; Un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une propriété aux multiples atouts, qui conjugue espace, confort et indépendance. Que vous recherchiez une résidence familiale avec de beaux extérieurs ou un bien permettant d'associer habitation et projet locatif, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 210 m² divisée en 3 appartements un bien aux multiples possibilités ! À proximité immédiate du centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 210 m² en r + 1, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m².   ce bien aux multiples atouts se distingue par sa configuration unique : trois appartements indépendants, disposant chacun de leur propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.   au rez-de-chaussée : un appartement t2. Un appartement t3 bénéficiant de son propre espace extérieur privatif.   à l'étage :   un appartement t4 disposant d'une terrasse et d'un accès privé à la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter d'un bel espace de vie et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage au quotidien.   un bien rare qui s'adapte à tous vos projets !   vous recherchez une maison familiale permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ? Vous êtes investisseur et recherchez un bien offrant un potentiel locatif avec plusieurs logements distincts ?   cette propriété saura vous séduire par sa configuration, ses espaces extérieurs et sa situation privilégiée, à deux pas des commodités du village. Un bien à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités !   contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 6 de 166 m² avec piscine. Cette grande maison, exposée Sud / Est, dispose d'un emplacement privilégié dans un secteur arboré, sur une parcelle de 1400 m², clôturée et sans vis à vis. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux avec cheminée, - Une cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse. - 3 chambres sans vis-à-vis, - Une salle de bains, WC A l'étage : - Un grand dégagement / bureau ou aménageable en salle de sport, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, douche. -WC - Piscine entretenue de dimensions 8x4m, - Garage d'environ 30 m² - Terrain plat, arboré. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A. Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers, emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A.` Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Emplacement idéal Située sur le versant sud de Saint-Rémy-de-Provence, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de charme bénéficie d'un site exceptionnel : à la fois à pied du centre du village et au départ direct des promenades dans les Alpilles. La vue à 180° sur les oliviers et les Alpilles est absolument imprenable. Proposée à la vente par L'Agence de Saint-Rémy, spécialiste des biens de charme et propriétés de prestige en Provence, cette maison marie avec élégance architecture provençale et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire accueille les visiteurs et ouvre sur un séjour cathédral baigné de lumière, orné de poutres anciennes et d'une cheminée double-face réchauffant à la fois le salon et la cuisine-salle à manger. Les matériaux nobles - pierre, bois, enduits naturels - confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée, typique des maisons de charme en Provence. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée plein sud, face à la piscine neuve et à la vue spectaculaire sur les Alpilles. Le rez-de-chaussée accueille trois vastes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un aménagement soigné. L'étage abrite une suite principale suspendue au-dessus des champs d'oliviers, avec une vue exceptionnelle, grande salle de bain et dressing. Deux pièces complémentaires offrent la possibilité d'aménager une salle de sport, un bureau ou un espace invités, tandis qu'un grand garage complète les lieux. Le terrain clos et paysagé de 2 600 m² est en cours d'aménagement. Il abrite une piscine au sel de 14 x 4,5 m, plusieurs terrasses, et de beaux espaces ombragés pour profiter du calme et du soleil provençal. L'ensemble est neuf, sous garantie décennale, et réalisé avec un souci constant du détail, du confort et de l'élégance. Cette propriété de charme à vendre à Saint-Rémy-de-Provence représente l'essence même de l'art de vivre provençal : lumière, authenticité, raffinement et douceur de vivre. Un bien unique sur le marché, présenté par L'Agence de Saint-Rémy, votre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence spécialisée dans les biens de charme et les propriétés d'exception en Provence.

En exclusivité à l'Agence de Saint Rémy, Située au coeur tranquille de Saint Rémy de Provence, cette maison offre non seulement une superbe vue mais également tout le charme d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les volumes impressionnants de chaque pièce, et plus particulièrement de la pièce de vie avec son plafond en bois ancien et son sol en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cela inclut une suite parentale de plus de 68 m² ainsi que deux autres chambres en suite. À l'étage, vous trouvez deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au divertissement avec une salle de sport, un salon, une cave à vin et un salon de cinéma doté d'un équipement spécialisé. Une buanderie et un espace de rangement complètent cet ensemble. Le jardin de 1640 m² comprend divers espaces aménagés avec soin. Vous pouvez profiter d'un fabuleux pool house de 60 m² doté d'une cheminée, ou vous détendre sur la terrasse ombragée agrémentée d'une treille. Les amoureux de plein air apprécieront également la belle terrasse attenant à la suite parentale, le terrain de boules, la piscine 11X4, la fontaine, l'abri voitures et les murs en pierre qui rajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour votre plaisir et votre confort. Venez découvrir cet écrin d'exception sans plus attendre.

Sur la commune de Belcodène, dans un espace arboré au fond d'une impasse, à proximité directe des axes routiers et des commodités, villa provençale individuelle de type 5 en R + 1 de 180 m² sur une parcelle de 1000 m² env arborée et entièrement clôturée. La maison est disposée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé. Une dépendance attenante au logement de type 2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres parentales avec placard et point d'eau, dont une avec un balcon, un WC séparé. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte, une terrasse côté dépendance et un grand garage attenant à la maison. Une maison idéale pour une famille nombreuse, une recomposition familiale, avec également la possibilité de générer un revenu locatif. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Des vidéos intérieures et extérieures ainsi que les plans de la maison sont disponibles sur demande Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Jean-Pierre MARILLEAU, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain-pied située à Tarascon, dans le paisible hameau de Sainte-Cécile, aux portes du centre historique. Profitez des avantages de la ville dans un environnement calme, avec des possibilités de stationnement appréciables. Édifiée en 1981 sur une parcelle entièrement close de 729 m², cette construction traditionnelle offre environ 102 m² habitables et une répartition fonctionnelle des pièces. Le séjour de 38 m² réunit un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert et un espace salle à manger. Attenante, la cuisine indépendante d'environ 12,5 m² permet de cuisiner tout en préservant les pièces de vie des bruits et des odeurs. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12,11 et 9,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne. De nombreux équipements contribuent au confort quotidien : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques majoritairement solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC et panneaux photovoltaïques de 3 kW pour l'autoconsommation avec revente. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète ces prestations. Côté sécurité, vous bénéficiez d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une porte blindée renforcée assurant la liaison entre le garage et la maison. Le garage attenant d'environ 22 m² avec mezzanine, le chalet et la construction en dur offrent de précieux espaces de rangement. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri. Le terrain laisse place à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison confortable et bien équipée, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre prochain chez-vous. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Votre agence NESTENN Marignane vous invite à découvrir cette charmante maison de 101 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités. En très bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : attenant à la cuisine, un espace buanderie, avec de nombreux rangements supplémentaires pour optimiser l'organisation du quotidien. Cet espace pratique permet également d'accueillir les machines à laver et de conserver une cuisine parfaitement dégagée et fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d'été aménagée dans le jardin vous permettra de partager de délicieux repas en plein air et de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur, offrant un confort appréciable pour profiter de votre terrasse tout au long de la belle saison. Cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, un espace privilégié pour savourer un café au réveil ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire se trouve rez-de-chaussée. Un véritable atout supplémentaire : un T2 de 35 m² totalement indépendant, actuellement loué 650 € par mois hors charges ! Occupé depuis 2018, ce logement génère un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif, tout en bénéficiant d'un complément de revenus régulier. Selon votre situation et les conditions de votre établissement bancaire, ces loyers pourront également être pris en compte dans l'étude de votre financement immobilier. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables avec une climatisation réversible, un système de production d'eau chaude thermodynamique, des menuiseries en aluminium et PVC, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique. Implantée sur une parcelle de 267 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Un garage de 18,33 m² complète ce bien et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à Marignane, à proximité du groupe scolaire Guynemer, du lycée professionnel Louis Blériot et des écoles Marie Curie, Hélène Boucher et Aldéric Chave, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN Marignane pour organiser une visite. Prix : 429 000€ N°mandat : 1145.