Maison avec vue dégagée à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

À seulement 1 km du centre du village Fontvieille, découvrez cette belle propriété sans aucun travaux à prévoir, offrant charme et confort au cœur des Alpilles. La maison principale, de plain-pied, propose une agréable véranda, un séjour chaleureux avec une belle cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche à l’italienne et une buanderie. Atout rare : Un loft lumineux, attenant et communiquant avec la maison tout en bénéficiant d'une indépendance, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, de grandes ouvertures donnant sur l’extérieur avec la piscine, un cellier ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche en mezzanine. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Un bien rare et rénové avec goût, idéal pour une résidence familiale, recevoir en toute indépendance ou développer un projet locatif. À découvrir sans tarder !

L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m². Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur; elle s'ouvre sur l'environnement naturel.  Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.  Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif. On trouve dans le studio un chauffage électrique. Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété.  Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. - À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91 80 23 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison individuelle d'époque, de 92 m² à rénover entièrement, possibilité d'y réaliser deux logements (un studio et un t4). Ce bien avec beaucoup de potentiel, idéalement situé au calme, à l'adresse Allée du petit Pont, avec de beaux volumes, profite d'une vue dégagée vue mer, jardin en restanques et peu de vis à vis. L'entrée de la batisse se faisant par la rue, en passant a travers les restanques (prévoir de monter de nombreuses marches), se compose comme suit, Au premier niveau : - Une belle terrasse vue mer exposée Sud (sol terrasse fissuré) - Une entrée sur cuisine séparée avec fenetre vue mer, - Un coin buanderie (possibilité d'en faire une salle d'eau) avec acces terrasse eventuel, - Un séjour à rafraichir et à ventiler, avec escalier pour acceder au niveau supérieur. À l'étage : - Trois chambres au calme vue mer, dégagée, - une veranda exposée Sud à rénover (nécessite isolation et ventilation), - Une salle d'eau à rafraichir, - Un dégagement, - Un grand wc (possibilité salle d'eau supplémentaire). Petit local stockage sur la rue devant la maison (possibilité garage en agrandissant l'ouverture du mur) Menuiseries, peintures et enduits, isolation et terrasse en béton (fissures), ventilation et systeme de chauffage à prévoir, photos supplémentaires des degradations sur demandes. Acces difficile aux engins de chantier car portillon unique d'acces, maison située en hauteur. Accessibilité : Bus (La Bricarde) 200m Autoroute 800m Gare (Saint-Antoine) 1.2km Tram (Gèze) 5.2km Métro (Bougainville) 6km Aéroport de Marseille Provence 12km Ecoles : École élémentaire Bricarde 290m École maternelle Bricarde 300m École primaire Saint-André La Castellane 350m École maternelle Verduron Haut 400m École élémentaire Verduron Haut 410m Santé : Pharmacie du Pradel 180m Dentiste, Centre médical et dentaire Paul Paret 890m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette villa entièrement rénovée de 140 m² habitable offrant un cadre de vie idéal située dans un quartier calme de Septèmes-les-Vallons 13240. Édifiée sur une belle parcelle de 1200 m² entièrement clôturée, elle combine confort moderne et espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un salon / salle à manger. Orienté plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m² parfaite pour vos moments de détente en famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un salon d'hiver cosy et chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale viennent compléter les espaces de nuit, un dressing et des rangements. L'extérieur est un véritable atout : - Une piscine récente avec terrasse carrelée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées - Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain entièrement clôturé Vous bénéficierez également d'une vue dégagée apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. La taxe foncière s'élève à environ 2075 € Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et environnement privilégié ! À très vite pour une visite !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7346-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires :  La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7346-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, rare à la vente, dans un quartier très recherché, somptueuse villa avec 7 chambres de 281 m² habitables de plain-pied, dotée de belles prestations et d'une décoration soignée, sur 3000 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle se compose d'une belle entrée depuis un joli patio méditerranéen, un vaste séjour avec cheminée donnant sur d'agréables terrasses aux multiples expositions et à la vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant et une belle cave en sous-sol. L'espace nuit comporte une spacieuse suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, un dégagement avec nombreux placards, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle d'eau et WC. Deux appartements indépendants complètent le bien : un type 3 de 63 m² et un type 2 de 33 m², pouvant communiquer directement avec l'habitation principale si besoin. Des panneaux solaires contribuent à l'autonomie énergétique du bâtiment. La propriété est située dans un domaine sécurisé avec portail électrique. À 12 min à pied du bus de ville et des écoles, commerces de qualité à proximité. Gare TGV à 15 min, aéroport à 25 min. Possibilité d'obtenir un dossier photos et une visite virtuelle suite à un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - villa - cabries en plein cœur de cabriès, villa de plain-pied rénover en 2023 de type 4 d'environ 80 m² au sol composé : séjour - cuisine us aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, buanderie et une troisième chambres (actuellement transformée en dressing). Terrasse d'environ 50 m², terrain 1 100 m², stationnement. Parfait état. Vue dégagée forêt. Calme absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Maison - Allauch - Pie d'Autry / La Tirane MAISON PROVENÇALE DE PLAIN PIED à Allauch Au centre d'Allauch, village des Bouches du Rhône, dans le quartier résidentiel de la Cauvine - Pié d'Autry à proximité des commerces, des écoles et du complexe sportif Jean Gaillard, accessibles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à seulement 25 min en voiture de Marseille et 15 min de la Valentine. Sur une parcelle plate et indépendante de 660 m², largement accessible avec tous types de véhicule, je vous propose à la vente une charmante maison construite dans les années 1950. Mitoyenne côté garage, elle offre un potentiel de surface habitable de plus du double de la surface actuelle avec une possibilité de surélévation et d'agrandissement de surface au sol. Au fond d'un jardin méditerranéen se dessine cette charmante maison de 80 m² disposant au sud d'une belle véranda, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte récente, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'arrière de la maison accessible du garage et du salon, une terrasse avec auvent et remise offre un extérieur au frais pour les soirées d'été. Entretenue avec soin par ses propriétaires de génération en génération, vous serez séduit par ce havre de paix. Prix commission incluse à la charge du vendeur Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1580 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1130 euros Taxe foncière : 1 132 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : karine.privilegepartners@gmail.com RSAC.

Abriculteurs à le plaisir de vous présenter cette maison de village t4 à la vente sur la commune de grans (13450). D'une superficie de 107,20 m² carrez, cette maison de village, située au sein d'une copropriété de 4 lots construite en 2005, bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue et est agencé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée privative ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse de 38,90 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 21,75 m². Un placard et un wc indépendant complètent ce niveau, qui dispose également de la climatisation et d'un poêle à bois. Au deuxième étage, un palier de 13,90 m² avec vue dégagée offre plusieurs possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. Il dessert également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Situé au centre du village de grans, au calme, la maison permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités à pied. Le secteur offre également des possibilités de stationnement à proximité. Les + du bien : - toutes commodités à pied - petite copropriété - espace de vie lumineux et climatisé - poêle à bois - possibilité de créer une 3e chambre a noter : - etat du bien : bon état général - fibre optique équipée - tout à l'égout - le bien est soumis au statut de copropriété - pas de procédure en cours - nombre de lots : 2 - copropriété de 4 lots au total - taxe foncière : 1 318 € / an - charges alur : environ 375 € / an (assurance de la copropriété) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 111 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) coût de l'énergie min / max : entre 870 € et 1 260 € / an années de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 279 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : AURIOL – Villa au calme absolu, avec studio indépendant. Située dans un environnement privilégié à Auriol, découvrez cette villa de 170 m² habitables, implantée au cOEur d’un terrain arboré de 4 000 m². Entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis, cette demeure offre des prestations de qualité et de superbes volumes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse, qui intègre une magnifique cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau s’enrichit également d’un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d’une suite parentale d’exception disposant de sa propre terrasse privative, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine ensoleillée et ses deux belles terrasses idéalement exposées pour vos repas d'été. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant, entièrement équipé, parfait pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur résidentiel du Jas de Rhodes aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette charmante maison familiale au coeur de la pinède. Les prestations sont qualitatives avec 102 m² habitables, complétée par un T2 de 37 m² situé à l'arrière de la propriété pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un espace indépendant. L'extérieur arboré d'oliviers et l'espace aménagé autour de la piscine exposée plein Sud est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées que nous apprécions tant dans le Sud de la France. Vous pourrez également apprécier le terrain de boules ainsi que la spacieuse terrasse surélevée avec vue dégagée ainsi que son four à pizza pour vos moments conviviaux. Le terrain peut accueillir, quant à lui, environ 5 places de stationnement. La villa se trouve à proximité des écoles, collège et lycée desservis par le bus dont l'arrêt se situe à quelques centaines de mètres de l'habitation. Maison principale de 102 m² : Pièce à vivre avec poêle à bois et poutres apparentes de 32 m² Cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré) 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16 m² Salle de bain de 8 m² Wc séparé Cellier Terrasse T2 indépendant de 37 m² : Pièce à vivre climatisée de 22 m² Chambre climatisée de 12 m² Salle d'eau / Wc Terrasse avec pergola Informations complémentaires : Une ouverture entre les deux bâtis est possible par le cellier afin de relier le T4 et le T2. Les combles peuvent être aménageables après création d'un accès. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

PUYLOUBIER – Et si vous étiez en vacances toute l'année ? Piscine, vue dégagée sur les vignes, terrain arboré d'environ 1 000 m², exposition sud et environnement paisible : découvrez cette maison de 103 m² avec 3 chambres, nichée dans un cadre privilégié au pied de la Sainte-Victoire. Il y a des endroits que l'on visite… et d'autres où l'on se sent bien presque immédiatement. À Puyloubier, authentique village provençal entouré de vignobles, cette maison fait partie de ces lieux où le temps semble ralentir. Dès l'arrivée, le regard se porte vers les vignes et les paysages environnants. Le calme, la lumière, la végétation, la piscine… Tout invite à profiter de l'extérieur, déjeuner sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement savourer cette Provence que l'on vient parfois chercher de très loin. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison offre 103 m² habitables et une organisation particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 47 m² réunit séjour et cuisine. Les espaces, chaleureux avec leur cheminée, sont largement tournés vers les terrasses, le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les pièces d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains / d'eau et 2 WC. À l'extérieur, c'est une véritable vie provençale qui se dessine : piscine, terrasses, jardin arboré, espaces ombragés et vue sur les vignes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires : suite de plain-pied, bureau ou espace indépendant peuvent notamment être envisagés. Pour le confort au quotidien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, cheminée, exposition sud, garage et stationnements extérieurs. Et puis, il y a Puyloubier. Un véritable village provençal, vivant et préservé, avec les vignobles et la Sainte-Victoire pour décor, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence. Résidence principale, maison de famille ou refuge en Provence, cette propriété possède cette qualité assez rare : on s'y sent en vacances. Mais c'est probablement sur place qu'elle se raconte le mieux : quelques minutes sur la terrasse, face aux vignes et à la piscine, suffisent pour comprendre ce qui la rend particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 972142.

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6420-YAN cette maison à fort potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7316-YAN (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Velaux vous propose cette maison à rénover avec un beau potentiel. Emplacement Située au cœur du village de Velaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison D'une surface d'environ 118 m², cette maison est répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. La distribution actuelle permet d'envisager différents projets de rénovation et d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Les volumes offrent une bonne base pour repenser les espaces de vie et créer un intérieur adapté à vos besoins. Les extérieurs La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée et environnement calme. Le terrain dispose d'une belle terrasse, d'un jardin et bénéficie d'un potentiel d'aménagement intéressant. Il est également piscinable et offre une possibilité de construction sur la parcelle. Les atouts : * Terrain d'environ 1 500 m² * Possibilité de construction * Terrain piscinable * Vue dégagée * Terrasse et jardin * Cave * Stationnement sur la parcelle * Centre du village - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7316-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE À CASSIS, À 2 min du port, jolie maison de charme petite vue mer, jardin, terrasses. Située en plein cœur de Cassis, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’environ 130 m² offre une vue mer sur le Cap Canaille et un cadre de vie unique entre authenticité et confort. Double salon lumineux avec cheminée, Jardin d’hiver agréable et chaleureux, Cuisine entièrement équipée, Ambiance provençale et élégante. 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre, Bureau avec vue dégagée, Espaces pensés pour confort et intimité. Jardin intimiste de 270 m², plusieurs terrasses ensoleillées, Vue mer dégagée sur le Cap Canaille. 3 places de stationnement privées atout extrêmement rare en centre-ville. Port de Cassis à pied, plages accessibles rapidement, commerces et restaurants à proximité immédiate. AVP IMMO : 06 71 43 55 13.

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l’A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l’A7 et l’A51 en direction d’Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 euros Taxe foncière : 2 383 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

AIX EN PROVENCE Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, superbe villa contemporaine de 600 m² sur une parcelle de 4000 m² avec piscine avec magnifique vue dégagée. Au rdc : , séjour / salon cuisine d'une superficie d'environ 120 m², une mezzanine / bureau de 25 m², 4 suites avec rangements et salle de bains. La maison dispose également d' une buanderie, un home cinéma, une cave, et nombreuses dépendances Deux grands garages + abri voitures. Produit rare, très belles prestations.

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent à la vente en EXCLUSIVITÉ, à proximité du village de Ventabren et de ses commodités, cette maison de charme d'environ 180 m², construite en 2000 dans la tradition provençale, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au calme. Implantée en position dominante sur un terrain arboré et très bien entretenu de 3 287 m², elle profite d'une belle vue dégagée tout en restant idéalement située, à environ 13 km du centre d'Aix-en-Provence, 16 km de la gare TGV et 18 km de l'aéroport Marseille-Provence. La maison séduit par la qualité de sa construction, ses beaux matériaux et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, largement tournés vers le jardin et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud. La cuisine indépendante est complétée par un grand cellier et bénéficie elle aussi de plusieurs accès vers l'extérieur : au Nord, côté entrée de la maison, et au Sud vers une agréable terrasse avec auvent. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'aile Ouest accueille une première chambre avec salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ces espaces profitent d'une agréable ouverture sur le jardin. L'aile Est comprend deux chambres communicantes, la seconde bénéficiant également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation et se prête notamment à un espace dédié aux enfants ou aux invités. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la maison. Le terrain de 3 287 m², arboré et soigneusement entretenu, offre différents espaces de détente et profite pleinement de la position dominante des lieux. La terrasse principale exposée Sud, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement la maison vers le jardin. La terrasse avec auvent accessible depuis la cuisine offre un second espace extérieur agréable et convivial. Le jardin accueille une magnifique piscine à débordement réalisée par Jacques Brens. Dans son prolongement, une aire de jeu de boules complète cet espace dédié à la détente et aux beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 37 m² ainsi que d'un abri voitures d'environ 40 m². Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage par chaudière au fioul, de la climatisation dans la chambre parentale, d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage du jardin. Elle est alimentée par l'eau de ville et l'eau du canal et est raccordee à la fibre optique. L'ensemble compose une charmante maison provençale de belle qualité, réunissant un environnement privilégié, une construction soignée, de beaux volumes et des prestations extérieures particulièrement qualitatives. Son terrain de plus de 3 000 m², sa position dominante, son calme, sa vue dégagée, sa piscine à débordement et sa proximité avec Aix-en-Provence constituent autant d'éléments différenciants à prendre en considération dans l'appréciation de sa valeur. DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels entre 1810 EUR et 2510 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113485 Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad france - camille blanc vous propose : saint-pierre-lès-aubagne – maison 6 pièces 157 m² – terrain 779 m² – vue collines – garage saint-pierre-lès-aubagne, quartier de bonneherbes. Au calme, en pied de collines et à cinq minutes des accès autoroutiers a50 et a52, cette maison individuelle de 157,45 m² habitables déploie deux espaces de vie distincts sur un terrain arboré de 779 m², avec vue dégagée sur le massif du garlaban. Les extérieurs : une vaste terrasse carrelée en toiture ouvre sur une vue panoramique dégagée. En contrebas, une seconde terrasse prolonge la maison, avec cuisine d'été maçonnée et barbecue sous auvent. Jardin arboré, garage indépendant de 16 m² et abri extérieur complètent l'ensemble. Au premier étage : séjour de 15,58 m² attenant à une cuisine aménagée de 10,14 m², deux chambres de 11,30 et 9,92 m², salle d'eau avec wc, véranda de 6 m² et nombreux rangements. Une suite de 9,10 m² dotée de sa propre salle d'eau et de son wc complète ce niveau — idéale pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Au rez-de-chaussée : desservi par sa propre entrée, un second espace de vie de plain-pied sur le jardin : séjour-cuisine de 26,38 m², chambre de 14,12 m², bureau de 10,84 m², deux espaces nuit, salle d'eau, buanderie, cellier et véranda de 13 m². Un escalier intérieur relie les deux niveaux. La maison se vit d'un seul tenant ou en deux espaces autonomes selon les besoins — une configuration rare, qui séduira les familles nombreuses ou recomposées, les foyers multigénérationnels et les adeptes du télétravail. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs à eau, climatisation réversible, double vitrage. Classe énergie c et classe climat a : une performance remarquable pour une construction de 1981, avec des charges énergétiques estimées entre 1 650 et 2 280 € par an. À savoir : accès à la maison par un escalier. Maison mitoyenne sur un côté. Assainissement individuel à mettre en conformité, chiffrage disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison t4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la chaîne des costes. Agencement : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et wc indépendant ; - au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc ; - au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - rénovation 2026 & vue dégagée - place de parking privative - emplacement idéal tout à pied à noter : - etat du bien : travaux de finitions à prévoir - fibre optique - eau de ville - tout à l'égout - bien non soumis au dpe prix de vente : 274 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon de provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités.  Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m², plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7277-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Calme et lumière pour cette magnifique villa contemporaine sur parcelle plate de 921 m², avec piscine et stationnement plusieurs véhicules. Blottie au sein d'un environnement résidentiel privilégié et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier / buanderie. Cette pièce ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le joli jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Un spacieux bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, chacune organisée en suite, dont la chambre master de plus de 35 m², avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéothérapie) ; cette chambre ouvre sur une belle terrasse, en surplomb du jardin. L'étage est également desservi par des toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol total de 80 m² peut accueillir selon vos envies, une salle de sport, une salle de home-cinéma ou autre. À l'extérieur, le très agréable jardin et la piscine, agrémentés d'un boulodrome, vous permettront de profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année; enfin, il est possible de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la villa. Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail à ouverture télécommandée, piscine chauffée à traitement au sel, dpe a, fibre optique, garantie décennale toujours en cours. En excellent état et au grand calme, à proximité des commerces du village du cabot et de l'accès au boulevard urbain sud. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

Votre agence 123webimmo vous présente : Graveson. À 10mn du TGV. Propriété familiale d'environ 209 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysagé et entretenu de 3 647 m², avec piscine, terrasses et de nombreuses dépendances (dont cinq garages). Construite en 1985 et régulièrement entretenue, la maison offre de très beaux volumes, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 59 m² avec cheminée magistrale, une cuisine indépendante de plus de 20 m² complétée par une arrière-cuisine de 12 m², ainsi que plusieurs espaces permettant une organisation familiale confortable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre de 14,20 m², d'une arrière-cuisine, d'une cuisine de 20 m², d'un vaste séjour-salle à manger de 59 m² ouvrant sur une terrasse carrelée, de deux autres chambres de 17 et 19 m² avec placard ou meuble-dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 22 m² dessert une quatrième chambre de 19 m² avec salle de bains + WC. Cette chambre s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue dégagée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable espace de détente avec une grande piscine traditionnelle de 13 m × 5,50 m, entourée d'un parc arboré et paysagé. Les extérieurs comprennent également une terrasse carrelée de 20 m², une terrasse couverte, un préau d'environ 32 m² ainsi que plusieurs espaces de garage et de stockage. La propriété dispose notamment d'un garage attenant avec local technique (pompe à chaleur) et de quatre autres garages indépendants. Un autre local technique est dédié à la piscine et au forage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : pompe à chaleur air / eau, toiture et carrelages récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Elle est également équipée de la fibre, d'une alimentation électrique en 220 V et 380 V, d'un forage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le raccordement au réseau public d'eau est possible. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain, une piscine de belle dimension et d'importantes capacités de stationnement et de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L'agence IMMO FORUM vous présente à la vente cette charmante maison indépendante d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle de 790 m², située dans le secteur recherché du Grand Vallat, sur les hauteurs de Sausset-les-Pins. Bénéficiant d'un environnement agréable, d'une vue dégagée et d'un beau potentiel d'évolution, cette maison des années 70 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 45 m², composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et notamment à une terrasse attenante à la pièce de vie. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre d'environ 16 m² avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et vue mer, offrant un espace plus indépendant et intimiste. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de 790 m², avec une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière agrémenté de quelques arbres. Plusieurs espaces extérieurs permettent également de profiter de nombreuses possibilités de stationnement, avec la capacité d'accueillir facilement plusieurs véhicules en complément du garage. Un garage d'environ 22 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un SUV tout en conservant un espace de rangement. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible avec plusieurs splits et d'une chaudière gaz récente. Elle dispose également de la fibre, d'un portail électrique et d'un interphone. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son principal atout : une belle parcelle dans un secteur recherché, offrant un potentiel d'évolution et notamment la possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Située à environ 5 minutes en voiture du village et du bord de mer, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour profiter du cadre de vie de Sausset-les-Pins tout en bénéficiant d'un terrain et d'un potentiel devenus rares sur le secteur. (( Les informations relatives à une éventuelle extension ou à la réalisation d'une piscine restent soumises à la faisabilité technique et aux règles d'urbanisme applicables. )) Jean-François BRATZU (EI) Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison atypique de 162 m² avec terrasse et vue – Vauban, Marseille 6e - 3 Niveaux - Travaux à prévoir Au cœur du très recherché quartier de Vauban, à quelques minutes à pied des commerces et de la vie de quartier, découvrez cette maison atypique de 162 m² habitables, répartie sur trois niveaux. À l'abri des regards, mitoyenne d'un côté et sans jardin, elle séduit par ses volumes, sa configuration originale et sa vue dégagée, tout en offrant une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche. Le niveau supérieur constitue le véritable cœur de la maison : Une belle pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, profite d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une architecture intérieure pleine de caractère. Une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et les massifs environnants. Un extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur. En descendant quelques marches depuis le hall d'entrée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un studio indépendant, composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Un local technique complète ce niveau. Une 2ème porte blindée donne accès à un espace extérieur d'environ 20 m² permettant le stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Avec ses 162 m² sur trois niveaux, ses trois chambres, son studio indépendant, sa terrasse avec vue, ses beaux volumes et son espace de stationnement, cette maison offre une configuration rare à Vauban. Une maison de caractère qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, une vraie personnalité et un bien à façonner à leur image, tout en restant au cœur du 6e arrondissement. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

En exclusivité, à 10min de Saint-Rémy de Provence, venez découvrir cette adorable maison des années 50, entièrement de plain-pied sur un terrain de presque 3000 m² avec de magnifiques arbres et dans un cadre verdoyant, en campagne, sans aucune nuisance, un vrai havre de paix. Maison qui nécessite des travaux de modernisation mais qui reste en très bon état et avec beaucoup de potentiel. Si vous aimez la nature et les produits de charme cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour plus de renseignement.