Maison avec vue dégagée à vendre Bouches-du-Rhône (13)

L'agence Natis Provence vous présente en exclusivité, un ensemble immobilier composé d'un atelier en rez-de-chaussée et d'une habitation située au premier étage. Chaque espace bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un portail électrique ainsi que de places de stationnement privatives. L'habitation d'environ 125 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie. Cet espace ouvre sur une terrasse d'environ 95 m² avec vue dégagée, équipée d'une cuisine d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif vient compléter ce bien. Au rez-de-chaussée, l'atelier d'environ 235 m² est entièrement sécurisé et propose une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un sol carrelé. Il comprend un bureau climatisé, une salle de réunion, des espaces de stockage aménagés, des sanitaires et une cuisine, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 865 m², équipé d'un arrosage automatique, d'un forage et d'un jacuzzi. Un lieu où habitation et activité professionnelle peuvent cohabiter. Alleins est un village de charme qui vous permettra de découvrir dans un rayon d'1 heure de route, la belle Provence des Alpilles, du pays d'Aix et du Luberon et compte 2 833 habitants, à 35km au Nord-Ouest d'Aix en Provence et à 13 kms au Nord de Salon de Provence. Une partie du coeur ancien a été réhabilité afin de mettre en valeur le patrimoine du village. La commune dispose une crèche et une maternelle ainsi que des commerces, le marché à lieu le Mardi. Une ligne de bus pour Salon de Provence et Mallemort ainsi que des bus scolaires pour les écoles supérieures des alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ilona Couppé 06 X 43 X 72 X 20 X 65 1.

LAMBESC - en campagne, maison T6 avec terrain de 4 800 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, découvrez cette maison T6 de 155 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 4 800 m², dans un cadre bucolique, entourée de champs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 55 m² avec climatisation et cheminée, comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre double mène à une seconde chambre en enfilade avec WC privatif. À l’extérieur, un jardin clôturé avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un abri de jardin offre un espace de stockage complémentaire. Côté stationnement : un garage d’environ 30 m² et de nombreuses places disponibles sur la parcelle. Les + du bien : - Cadre bucolique - Cachet - 2 chambres au rez-de-chaussée - Garage - Terrain plat et clôturé - Arbres fruitiers À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Eau du canal - Fosse septique à rénover Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 euros et 3 050 euros / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros représentant un total de 545 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,81 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Modulable - Maison 9 Pièces - 232 m² - La Roque d'Anthéron Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les possibilités d'aménagement caractérisent cette propriété de 232 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Située dans un secteur calme de La Roque d'Anthéron, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon. Cette bâtisse de 1975, actuellement répartie en deux logements communicants, permet d'envisager un rapprochement familial, de générer des revenus locatifs ou de réunir l'ensemble en une seule habitation spacieuse. Le rez-de-chaussée de 136 m² s'articule autour d'un salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Recevez vos invités ou logez votre famille en toute indépendance au rez-de-jardin de 95 m². Ce niveau dispose de son propre salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres parentales. À l'extérieur vous disposez de terrasses exposées Nord et Sud (partiellement couvertes) et sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25 m² complètent l'ensemble. La forêt est accessible rapidement pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative) - Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis - Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquaires À noter : - État du bien : Rafraîchissement à prévoir - Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées - Eau de ville : Oui - Assainissement : Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 215 euros / an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 euros et 3 590 euros. Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette maison de 4 chambres pleine de charme des années 1920, sur un jardin plat arboré de 450 m². Dès l'entrée de la maison, découvrez un salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Un potentiel de 93 m² pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction est possible. Précision : cette maison est située sur un terrain dont une partie sera détachée, avec un accès indépendant. Elle est également à la vente avec la totalité de son terrain d'origine de780 m² à 1.940. 000 EUR. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE EXCLUSIVITÉ POINTE ROUGE Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette propriété de 4 chambres pleine de charme des années 1920, nichée dans un grand jardin plat de 780 m², ponctué de platanes remarquables et d'arbres fruitiers. Poussez la porte de la maison et entrez dans le salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. La longue cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée, pleine de potentiel, attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Le terrain offre la possibilité de rajouter 93 m² d'emprise au sol : un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Élégance, nature et prestige au coeur du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal - Mallemort -13370 Au sein du prestigieux Golf de Pont Royal Ballesteros, entre les parcours de la Durance et du Ballesteros, découvrez cette propriété de caractère de 198 m² habitables, complétée d'un local indépendant de 27 m² avec salle d'eau et WC, situé directement sur le golf. Ce dernier, exploitable sous bail commercial, constitue un atout rare, offrant un potentiel locatif ou professionnel privilégié au sein d'un domaine recherché et entièrement sécurisé. Un cadre d'exception, où la nature, le confort et l'art de vivre provençal s'unissent avec harmonie. Une villa baignée de lumière, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers un vaste séjour traversant orné d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, tandis qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. Un espace nuit accueillant et harmonieux À l'étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une salle d'eau élégante avec double vasque et un WC séparé assurent confort et intimité à chacun. Un extérieur paisible et soigneusement aménagé À l'extérieur, un jardin paysager entoure la piscine privative, véritable invitation à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère de calme absolu. Idéalement située au sein du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal, cette propriété bénéficie de tous les atouts du site : accès privilégié aux parcours Ballesteros et de la Durance, proximité des club-houses, de l'académie et des infrastructures du domaine, tout en offrant une atmosphère paisible, préservée du passage et du bruit. Pour toute information ou visite, Contactez Sarah Furnion FIDÈS Immobilier - 07 77 26 00 40 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d'Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000 m² Dès l'entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur - Une buanderie Les chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d'un bel espace détente. Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de : Un terrain de pétanque, Un garage, Et une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses. Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement quelques minutes du charmant village de Ceyreste, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison récente de 2012 séduit par sa déco contemporaine et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière de 44 m², ouvrant sur une vue dégagée. La cuisine américaine de 14,47 m², élégante et parfaitement équipée, s'articule autour d'un îlot convivial idéal pour recevoir. De plain-pied un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc séparé. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse de 40 m² avec four à pizza, et un terrain de 739 m² piscinable offrant un cadre de vie serein. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B 84) grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant / rafraîchissant, assurant bien-être été comme hiver. Les équipements complètent le confort quotidien : portail et porte de garage électriques, arrosage automatique, récupération des eaux de pluie, et un cellier-buanderie attenant au garage.  Un bien rare, alliant modernité, confort et calme, idéal pour une vie de famille entre mer et collines provençales. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

' modern family ' 12ème – montolivet sur une parcelle de 226 m², une maison mitoyenne d'un côté de 90 m² de type 4 en r + 1 avec une terrasse de 55 m² située dans une impasse au calme, à proximité de l'avenue de montolivet, des transports en commun et des écoles. Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, the agency vous propose en exclusivité cette maison de 89,53 m² de type 4 en r + 1 et sa terrasse de 55 m² avec vue dégagée. La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale, un wc indépendant avec point d'eau. À l'étage : deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques tableau électrique aux normes. Possibilité de stationner 4 véhicules en enfilade dans l'allée sur la propriété. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 005.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.65% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre Idéalement située en plein coeur d'Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79 m² vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l'église voisine; Disposition sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une chambre indépendante avec sa salle d'eau Un WC séparé Un atelier de 23 m² avec rangements et buanderie Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne 1er étage : Deux belles chambres Un bureau Un grand dressing Dernier étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher Les atouts : Emplacement central et calme Aucun vis-à-vis, belle luminosité Beaucoup de charme et de potentiel Double vitrage et bonne isolation A visiter sans tarder 1.

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable. Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère. Charme & architecture Cette bâtisse en pierre, constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel. Agencement intérieur Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée. Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres. Deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et WC luxe de ne pas avoir à monter à l'étage tous les jours. Un bureau, pour travailler paisiblement ou s'adonner à ses passions. À l'étage : rêves en hauteur On monte les escaliers, et s'ouvre un autre monde : trois chambres mansardées, chacune dotée de placards ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Extérieurs & dépendances : vivre dehors, profiter dehors Le terrain de 1000 m² est comme un jardin secret, paysagé, varié, propice à la flânerie, la lecture, le farniente : Terrasses ensoleillées où le soleil danse toute la journée Terrasses ombragées, refuges frais des après-midis d'été Un coin lecture, calme et intime Les dépendances, au total environ 200 m², offrent un univers complet : Piscine avec pool-house et rangements Garage, atelier Cave Buanderie avec lavoir en pierre de Cassis Chaufferie avec chaudière neuve Prestations & confort Menuiseries en double vitrage, isolation soignée Toiture refaite Électricité refaite Matériaux et finitions de qualité Calme absolu Coup de coeur assuré ! 1.

Située au calme, cette maison récente en copropriété séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 49,13 m² comprenant un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, deux wc et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux places de stationnement privatives et d'un garage à moto de 11,90 m². Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située pour profiter de la douceur de vivre à ceyreste. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   1.

À Vendre Magnifique propriété avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété, exposée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la majestueuse Sainte-Victoire. Édifiée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : o Une partie récente de 203 m², offrant des volumes généreux et une luminosité optimale. o Une maison ancienne de 85 m², pleine de charme, avec une entrée indépendante L'ensemble propose 7 chambres, idéal pour une grande famille ou toute autre configuration selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est immense : jardin arboré, espaces aménageables à votre goût, et un garage de 20 m² viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence KORINE OLIVIER au 04 42 58 99 23 Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113270 / FAI / MT / EI RSAC no889950473 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété allie charme, confort et potentiel pour un projet de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! 1.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m² habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500 m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23 m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7 m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23 m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. À l'étage, un grand salon de 45 m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10 m² et la buanderie / cellier de 12 m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m² habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500 m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23 m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7 m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23 m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. À l'étage, un grand salon de 45 m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10 m² et la buanderie / cellier de 12 m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE 170D et 7D Mandat no 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Maison traditionnelle à vendre à La Ciotat, Ceyreste Avec jardin verdoyant - Vue dominante 150 m² + T2 indépendant Terrain 1000 m² Située à Ceyreste, à proximité immédiate de La Ciotat, cette maison traditionnelle d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son calme absolu et sa vue dominante imprenable. Les atouts de cette propriété rare sur le secteur : Terrain plat avec grandes restanques, arboré et verdoyant de 1000 m² Hall d'entrée avec placard, Salon de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse en véranda Cuisine aménagée indépendante, De plain pied, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC A l'étage deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau En rez-de-chaussée : appartement T2 indépendant, idéal pour un logement locatif, un bureau professionnel ou accueillir des proches Grand garage de 50 m² Nombreuses dépendances (atelier, cave, espace de rangement. ) Cette maison est idéale pour une famille, dans un environnement paisible et verdoyant. Emplacement recherché à Ceyreste, entre mer et colline Vue dégagée, fort potentiel, environnement calme. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur de La Ciotat Ceyreste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 1.

Située dans un environnement calme et très recherché, à seulement 5 minutes en voiture du village de Ceyreste, cette villa individuelle d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², la maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une petite chambre d'appoint (chambrette). À l'étage, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie donne accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel. La cuisine, également indépendante, est spacieuse et fonctionnelle. Une grande suite parentale confortable complète ce niveau. Enfin, une grande mezzanine de 15 m² surplombe le salon et mène à une chambre supplémentaire de 9 m², équipée d'un coin douche et de toilettes. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou encore à une résidence principale avec un espace locatif indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Maison 4 pièces – 104 m² – Cassis 1 150 000euros. Vue imprenable sur le Cap Canaille – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement calme et sécurisé, cette charmante maison de plain-pied de 104 m² habitables repose sur un terrain paysager de 736 m², offrant intimité et sérénité. Agencement intérieur : • Une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse orientée plein Sud. • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir. • Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. • Une salle de bains moderne et deux WC indépendants. • Nombreux espaces de rangement optimisés. Atouts supplémentaires : • Piscine à débordement offrant une vue dégagée sur le Cap Canaille. • Combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. • Maison en excellent état d'entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisation : Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des plages de Cassis. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité chez LEGROS GROUPE IMMOBILIER découvrez cette magnifique propriété située à Plan d'Orgon, offrant une surface habitable de 177 m², nichée au coeur d'un terrain d'environ 4180 m² de jardin. Cette propriété exceptionnelle, saura vous séduire par ses espaces de vie lumineux, son agencement harmonieux et son cadre enchanteur. Sous-sol : Un sous-sol spacieux de plus de 110 m², idéal pour le stockage, les projets personnels ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. RDC Un espace séjour / salle à manger / cuisine d'environ 96 m² exposé plein sud avec des ouvertes sur la terrasse de plus de 78 m². Une chambre avec un accés sur une terrasse privée. Une salle d'eau à l'italienne avec double vasque. Un WC séparé. 1 étage : Deux chambres supplémentaires (12 m² et 13,5 m²). Une salle de bain en pierre. Un WC indépendant pour plus de confort. Caractéristiques supplémentaires : . Jardin spacieux de 4200 m², un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Emplacement privilégié à Plan d'Orgon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Fosse septique aux normes. Climatisons réversibles et pompe à chaleur neuve sous garantie. Chambre en rdc Vue dégagée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure exceptionnelle dans un cadre idyllique à Plan d'Orgon. Un véritable havre de paix n'attend plus que vous ! Prix de la propriété : 756 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison plain-pied 140 m² + dépendance - Terrain 1100 m² - Sud Ceyreste / La Ciotat À vendre à Ceyreste, à deux pas de La Ciotat, cette belle maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, Maison principale 140 m² : Vaste séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte et salle à manger Suite parentale avec dressing + salle de bains à aménager Deux chambres avec placards (10 m² et 12 m²) Salle d'eau moderne, buanderie Dépendance T2 (idéal location ou invités) : Salon avec cuisine équipée Chambre indépendante Salle d'eau Terrasse couverte privative Extérieur : Terrain arboré de 1100 m² Grande terrasse plein sud Cuisine d'été couverte, parfaite pour les réceptions Garage de 40 m² + stationnements Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation pour une vue dégagée déal pour famille, résidence secondaire ou investissement locatif Nuisance sonore liée à l'autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 1.

Rare à la vente ! Située dans le quartier très recherché du Baguier à La Ciotat, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces de Fontsainte, cette belle propriété familiale construite en 1964 offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, son terrain plat arboré de 1435 m² et ses deux logements indépendants. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement La maison s'élève sur trois niveaux et se compose actuellement de deux logements distincts : - Niveau principal : Séjour lumineux avec hauteur sous plafond et cheminée en pierre Loggia fermée orientée vers le jardin Cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau Grand plateau offrant de nombreuses possibilités de redistribution des espaces - Dernier niveau : Espace bureau en mezzanine surplombant le séjour Chambre avec vue dégagée sur le jardin et la mer Salle de bains et WC espace dressing. - Rez-de-jardin : Appartement T3 indépendant avec terrasse privative Espace de 27 m² communicant avec la maison principale, avec point d'eau Possibilité de créer une grande suite parentale de plain-pied orientée vers le jardin ou studio indépendant. Un cadre de vie idéal à La Ciotat Nichée dans un lotissement très calme, cette propriété offre une exposition idéale, un terrain plat paysagé, et la possibilité d'implanter une grande piscine. Ce bien rare, aux prestations recherchées, séduira les familles, investisseurs ou amateurs de belles rénovations dans un cadre privilégié. Un projet clé en main avec devis déjà disponibles Tous les devis pour la rénovation complète sont déjà établis et pourront être transmis aux acquéreurs sérieux pour une projection simplifiée et rapide du potentiel du bien. Points forts : Quartier résidentiel prisé du Baguier 2 logements indépendants Terrain piscinable et plat de 1 435 m² Calme absolu Devis de rénovation disponibles À 5 minutes à pied de la mer et des commerces Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

Marseille St loup secteur très recherché ! ( bien lire l'annonce svp) Découvrez une opportunité rare au c ? ur d'un secteur recherché du 10 ème arrondissement de Marseille : deux maisons anciennes avec 1300 m² de terrain clos et arboré, authentiques et non mitoyennes, situées à seulement quelques pas du Parc des Bruyères, véritable écrin de verdure prisé des familles et des amateurs de nature. Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme, l ? indépendance et le charme de l ? ancien, tout en restant proches des commerces, écoles et axes de transport. Lot N° 1 une maison composée d'une cuisine équipée avec salon et salle à manger séparé ainsi qu'une grande véranda fermée 14 m² en plus de la surface habitable, à l'étage 3 chambres dont une avec terrasse privative 12 m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur notre dame de la garde, salle de bain, wc. ( dpe E) Lot N° 2 une maison d'habitation composée d'une cuisine équipée avec salon séjour séparé donnant accès direct sur une grande terrasse, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce au sous-sol. Les + grands terrain clos et arboré, situation exceptionnel, grand garage 30 m², portail électrique, etc. ) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des 2 biens. Très belle opportunité à saisir dans ce secteur ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Villa d'architecte avec piscine et vue dégagée – À 20 min d'Aix-en-Provence Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe villa d'architecte de 255 m², marie harmonieusement des lignes contemporaines, des volumes généreux et la lumière naturelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 800 m², elle offre une atmosphère élégante et sereine, à deux pas des commodités du village. Le séjour cathédrale d'environ 75 m², sublimé par une cheminée centrale suspendue, et de grandes baies vitrées qui s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, deux chambres avec mezzanines et un garage double. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec terrasses privatives, ainsi qu'un agréable solarium de 40 m² dominant le jardin. L'extérieur, véritable havre de paix, propose une piscine de 12 x 6 m, des espaces boisés et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Idéalement exposée sud-ouest la villa offre tous les soirs un panorama unique avec le coucher du soleil disparaissant à l'horizon. Cette propriété séduit par son élégance intemporelle, son calme absolu et son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933824.