Maison avec orientation sud à vendre dans le Vaucluse (84)

La bastide -des-jourdans, à 37 km aix en pce, 13 km de pertuis, 11km de manosque. Villa t4 de plain pied récente avec piscine et garage sur 502 m² de terrain clos au calme et proche du village, se compose d'une entrée avec placard, vaste salon séjour lumineux cuisine us équipée traversant sur deux terrasses, dégagement sur 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Belles prestations. À voir rapidement. Dpe c ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 227bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un cadre verdoyant à villelaure, 5 minutes de Pertuis, découvrez cette villa mitoyenne construite en 2020, d'environ 80 m². Une maison facile à vivre, exposée plein sud, pour profiter de la douceur du Luberon, avec un accès vers Aix-en-Provence, sa gare TGV et l'aéroport Marseille Provence. Sur une parcelle de 355 m², l'extérieur invite à partager de beaux moments autour de la piscine de 7 × 4 mètres. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 39 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central équipée : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Une chambre d'environ 14 m², une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 10 et 11 m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes composent l'espace nuit. Plus : Cuisine équipée, garantie Décennale, climatisation, exposition Sud. Une maison récente, un environnement bucolique et une piscine pour savourer les beaux jours : une belle invitation à poser vos valises à Villelaure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Située dans la ville de cavaillon (84300), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 622 m² clos et arboré, elle propose un cadre extérieur agréable avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin soigné et une annexe de 29 m². La façade en pierres apparentes de cette maison de plain pied de 104 m² lui confère un charme authentique. À l'intérieur, on découvre une entrée, une cuisine séparée équipée, un vaste salon / séjour qui donne sur la terrasse, une salle de bain avec wc et quatre chambres pour accueillir toute la famille. Les menuiseries en pvc blanc assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année. Des aménagements pratiques tels qu'un abri de jardin et des placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité à cette propriété. Aucun travaux a prevoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joséphine boissier, tél. : 06 65 27 71 55, e-mail : josephine.boissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 834933905.

Et si une seule adresse pouvait accueillir toute la famille, chacun chez soi ? À Pertuis, dans un quartier résidentiel proche de l'école et du collège, à deux pas des premiers commerces et à quelques minutes du centre-ville, je vous propose une maison de plain-pied composée d'un T3 et d'un T2 indépendant pour une surface de 124 m², sur un terrain plat et clos de 490 m². Le portail motorisé s'ouvre sur une cour pavée avec carport et la place de garer plusieurs véhicules. Le jardin, en gazon synthétique, reste impeccable sans tondeuse ni arrosage. Côté T2, une terrasse exposée sud attend les cafés au soleil et les dîners d'été. L'organisation de la maison L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux, orienté est et sud. Séjour et cuisine donnent tous deux sur une grande véranda baignée de lumière, qui ouvre directement sur le jardin : le lieu idéal pour les déjeuners qui s'éternisent. La cuisine, très lumineuse, n'attend plus que votre touche personnelle. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant, desservis par un couloir avec placard. Relié à la maison, le T2 a aussi sa propre entrée côté jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée et baie vitrée, chambre, salle d'eau avec WC. Ensemble ou chacun chez soi, pour un parent, un grand ado, des amis ou un locataire. Une maison fonctionnelle avec beaucoup de rangements : buanderie, grand cellier dans l'ancien garage, abri de jardin et cave. Deux logements, un jardin, et mille façons de vivre ensemble à Pertuis. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos sont retouchées avec l'IA, désencombrement, ajout de meubles, ou changement de décoration. Les sols ne sont jamais remplacés de même que les ouvertures. Le dossier technique présente les photos d'origines et les photos retouchées. Cette maison vous plaît ? Demandez à recevoir son dossier technique complet et organisons ensemble votre visite. Christine MARSANNE, conseillère SAFTI à Pertuis et dans le Sud Luberon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 06 31 66 23 35, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889411286.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 106 m² se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée en 1986 sur un terrain généreux d'environ 1111 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin, une piscine récente et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied très confortable. L'étage accueille deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La cuisine est équipée, permettant une utilisation immédiate, et les différents rangements, dont un dressing et des placards intégrés, optimisent le confort au quotidien. La maison est bien entretenue et se distingue par une qualité générale soignée. Le sol est en carrelage, l'isolation est renforcée par une combinaison de simple et double vitrage selon les ouvertures, et la climatisation vient compléter le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'accès à la fibre optique permet de concilier facilement vie personnelle et activité à distance. La distribution sur deux niveaux laisse la possibilité d'organiser les pièces selon les besoins de chacun. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain d'environ 1111 m² laisse place à un vaste jardin agrémenté d'une piscine réalisée en 2020, pensée pour profiter des longues journées ensoleillées. Un terrain de pétanque crée un espace de convivialité supplémentaire, parfait pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, formant un espace de détente privilégié aux beaux jours. Le forage et le système d'arrosage facilitent l'entretien des espaces verts. Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent enfin ce cadre de vie pratique et confortable. À environ 1,9 km, la gare L'Isle-sur-Sorgue - Fontaine-V facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines et aux grands axes de transport, tout en profitant du calme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1350 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Office Immobilier de Vaugines vous présente à la vente cette maison de village en pierre de 130 m², datant de 1850, située dans le centre de Vaugines, avec terrasse plein sud et deux caves. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7497-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le centre de Vaugines, cette maison mitoyenne en pierre se développe sur trois niveaux. Construite en 1850, elle bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et offre une surface habitable de 130 m². Description intérieure : Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur une pièce à vivre réunissant le salon et la salle à manger. Cet espace dispose d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine est complétée par une buanderie-cellier. Au premier étage, un second salon avec cheminée dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième et dernier étage, une pièce traversante peut être utilisée comme chambre, salle de jeux ou bureau. Elle donne accès à une autre chambre disposant de sa propre salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Les fenêtres et les volets sont en bois. Elle est en bon état général, avec de légers travaux à prévoir. Avantages extérieurs : Une terrasse de 16 m², exposée plein sud, prolonge directement la pièce de vie. Prestations complémentaires : Deux caves complètent la maison et constituent des espaces de rangement supplémentaires. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7497-CCH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mme Lajournade vous présente à Avignon une maison de 1900 de 100 m² * sur une parcelle de 158 m². Située dans un secteur recherché de Saint-Ruf, au calme, cette maison pleine de charme, avec ses carreaux de ciment et ses belles hauteurs sous plafond, se trouve à proximité des commerces, des commodités et des remparts. Vous découvrirez, en rez-de-jardin, un espace arboré et végétalisé donnant sur un sous-sol d'environ 50 m² avec un bureau, une buanderie et une pièce de stockage; au rez-de-chaussée, une belle entrée sous verrière, une salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau et des WC séparés; à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté technique : double vitrage, moustiquaires, chauffage au gaz de ville, possibilité de louer un box dans une copropriété à proximité pour 72 € / mois (avenue Saint-Ruf). * Les informations présentes dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Idéalement située, à quelques minutes seulement des commerces du village de saint-saturnin-lès-apt, de roussillon et des plus beaux villages perchés du luberon, cette propriété offre tout le charme de la provence dans un environnement paisible et recherché. Maison lumineuse de 97 m² exposée plein sud sur un terrain arboré d'environ 1300 m² avec jardin et piscine chaufée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette maison familiale de 85 m², située au cœur de Vedène, séduit immédiatement par son charme et sa luminosité. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre des volumes agréables, pensés pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de chaque espace. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforçant l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. La maison, bien entretenue, allie ainsi le charme de l'ancien à un confort actuel, avec notamment des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation qui rendent le quotidien plus agréable. Les pièces d'eau, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir des espaces ordonnés. Le confort est complété par un système de chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduisant un équilibre intéressant entre confort et efficacité énergétique. Cette maison traversante, au cœur de Vedène, offre ainsi un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement vivant tout en restant dans une atmosphère de maison de ville avec jardin. L'habitation constitue le lot le plus important d'une copropriété constituée de 2 logements avec des entrées indépendantes. Les charges sont très faibles. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence d'équipements de proximité. L'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied rapides avec les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square des Jardins est situé à environ 400 m, tout comme le parc Bardi à environ 400 m également, offrant deux espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Les Jardins se situe à environ 500 m, complétant une offre scolaire de quartier appréciable et renforçant le confort de vie familiale dans ce secteur central de Vedène. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique bastidon entièrement refait de type 3 d'une surface habitable d'environ 40 m² avec terrasse de 12 m². Composé d'un séjour, coin cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Vendu meuble a visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier gennarino, tél. : 07 64 42 19 94, e-mail : olivier.gennarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 402581623.

À Lauris, la vie au pied du Luberon s'accompagne de la possibilité de rejoindre la gare d'Aix\-en\-Provence TGV et l'aéroport Marseille Provence pour vos déplacements professionnels, vos voyages ou les séjours de vos proches. Dans un cadre bucolique au cœur du Luberon, découvrez cette charmante propriété de 130 m², implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², agrémenté d'oliviers, mûrier platane, noyer, vignes et diverses essences provençales. La villa principale, de plain-pied (environ 100 m²), se compose : D'un séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond avec une cuisine équipée. D'une mezzanine de 12 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint. De deux chambres de 12 m². D'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie. Un garage de 25 m², un cellier et une cave complètent l'ensemble. Attenant mais totalement indépendant, un logement de 33 m² avec terrasse sur jardin : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Actuellement exploité en location saisonnière (gîte). Un agrandissement est possible avec la création d'un pool house de 40 m² et l'installation d'une piscine sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme. Une propriété rare à Lauris, alliant charme, potentiel et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Sur les hauteurs de Cucuron, dans le Luberon Sud, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur la campagne provençale jusqu'à la Sainte-Victoire. Le terrain de 4,5 hectares mêle espaces boisés, oliviers et chênes truffiers. Les terrasses ombragées et la piscine complètent cet ensemble au cœur de la nature provençale. La propriété développe environ 385 m² habitables, répartis entre deux habitations en pierre, totalisant huit chambres et quatre salles de bain. La maison principale, adossée à la roche, se distingue par ses voûtes, ses matériaux anciens et ses volumes singuliers. L'ancienne bergerie constitue une seconde habitation indépendante, permettant d'envisager l'accueil de famille et d'amis tout en préservant l'intimité de chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer au budget global. Ils permettront d'adapter les espaces à vos besoins tout en préservant le caractère des bâtisses. Une propriété destinée aux amateurs de pierre et d'authenticité souhaitant mener un projet de rénovation en Provence, dans un cadre naturel avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Et si vos week-ends ressemblaient à des vacances ? À Pertuis, au calme et à proximité de l'école maternelle, de l'école primaire et du collège, je vous propose une maison avec piscine où la vie de famille prend tout son sens. Le centre-ville reste tout proche pour les courses et les sorties, et l'on retrouve la tranquillité en rentrant chez soi. Dehors, 820 m² de terrain pour respirer. La piscine enterrée de 8 × 4 m avec douche solaire, invite aux longues après-midi d'été, la terrasse accueille les repas qui s'éternisent et le jardin laisse les enfants courir pendant que les grands profitent du soleil. Très bien entretenue, cette villa de 106 m² habitables vous permet de poser vos valises sereinement. L'hiver, le plancher chauffant diffuse une chaleur douce, l'été, ce même sol devient rafraîchissant. L'organisation de la maison Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 32 m², le cœur de la maison. La cuisine équipée de 13 m² n'attend que votre touche personnelle pour devenir la pièce dont vous rêvez. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau : de quoi vivre de plain-pied au quotidien, ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, deux chambres se partagent leur salle de bain et leur WC : un espace nuit à part, idéal pour les enfants, des invités ou un bureau au calme. Une maison fonctionnelle, avec beaucoup de rangements pour que chacun trouve sa place. Côté pratique, un garage carrelé de plus de 32 m², une place de parking et un cabanon complètent l'ensemble : de la place pour les voitures, les vélos, les outils et les jouets d'été. Une maison familiale à Pertuis, où l'on vit autant dedans que dehors. Cette maison vous plaît ? Demandez à recevoir son dossier technique complet et organisons ensemble votre visite. Christine MARSANNE, conseillère SAFTI à Pertuis et dans le Sud Luberon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 503 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 06 31 66 23 35, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889411286.

Iad france - david mancarella vous propose : pernes-les-fontaines - maison - t6 183 m² - garage - piscine - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de pernes-les-fontaines, construite en 1991 et entièrement rénovée, s'étend en plain-pied sur 183 m² avec une exposition sud-est lumineuse. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La pièce de vie de 90 m², lumineuse au naturelle, s'articule avec la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte équipée, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une bonne surface et d'un agencement soigné. Un cellier complète cet espace pour un rangement pratique au quotidien. La maison compte 4 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant une vraie intimité. Les 3 autres chambres, lumineuses et au calme, partagent une salle d'eau et des wc séparés. Une buanderie indépendante complète l'ensemble avec soin. Côté extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur un terrain de 7 065 m² agrémenté d'un parc paysager soigné. La piscine et la terrasse orientée sud-est constituent un espace extérieur de qualité, bien exposé. Un garage complète les annexes de cette belle propriété. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, de panneaux photovoltaïques, d'une vmc, d'une fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CARPENTRAS – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE – STATIONNEMENT Un extérieur pour profiter, trois chambres pour accueillir, et un plain-pied pour simplifier le quotidien ! Située dans un agréable secteur résidentiel de Carpentras, cette maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m², réunit de nombreux atouts pour une vie confortable en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée. Un espace chaleureux, fonctionnel et dans l'air du temps. Côté nuit, trois chambres avec placards offrent de beaux espaces pour toute la famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble. Mais le vrai plus se trouve aussi à l'extérieur ! Vous profiterez d'un jardin agréable, de belles terrasses exposées plein Sud et d'une piscine hors-sol pour savourer pleinement les beaux jours. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil provençal. Autre avantage non négligeable : une dépendance d'environ 9 m², parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété ainsi que devant celle-ci. En résumé : une maison entièrement de plain-pied, trois chambres, un extérieur agréable avec piscine, une dépendance et des possibilités de stationnement. Un bien fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans gros travaux à prévoir. Une maison qui coche beaucoup de cases ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Précautions : Photos améliorées grâce à l'iA. À quelques pas seulement du village de Gordes, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété confidentielle à rénover offre une vision singulière et authentique de la Provence. Dès l'arrivée, le charme opère. Un chemin traverse une oliveraie et conduit aux différents bâtis, implantés avec naturel au milieu des oliviers. La propriété est ponctuée de murets de pierre sèche qui semblent avoir délimités d'anciens enclos, témoins de l'histoire rurale du lieu. Ici, tout évoque l'âme du Luberon : la pierre, la borie, les oliviers et cette sensation rare d'être en campagne, dans un environnement resté à l'écart du temps, alors même que le village de Gordes est accessible à pied. Édifiées dans les années 1970, la maison principale et son annexe présentent une architecture de plain-pied, habillée d'un empierrage traditionnels de Gordes, leur permettant de s'intégrer dans le paysage. La propriété se compose d'une maison principale, d'une annexe indépendante, d'une grande borie aménageable, d'une piscine 12 × 6 mètres et d'un auvent pour 2 véhicules. La maison principale accueille actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, une 1ere chambre avec salle de bains ainsi qu'une chambre principale attenante à un atelier dans lequel une mezzanine a été aménagée. L'annexe, indépendante propose un espace de vie avec coin cuisine ainsi que 2 chambres avec leurs points d'eau. UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DÉJÀ ÉTUDIÉ Au-delà de son charme actuel, c'est le potentiel de transformation de cette propriété qui en fait toute la singularité. Une étude menée avec une architecte et accompagnée d'un relevé topographique a permis d'explorer le potentiel de rénovation de la propriété : 2 chambres dans la maison principale, 2 suites dans l'annexe, transformation de la borie en 3ᵉ suite, ainsi que la possibilité de créer 2 suites supplémentaires. (dossier disponible sur demande) La piscine et ses abords ont eux aussi été repensés dans le cadre de cette étude afin d'imaginer un véritable espace de détente. Une enveloppe travaux à partir d'environ 300 000 € HT peut être envisagée pour une rénovation légère (4 chambres), à ajuster selon le projet, les prestations et la qualité des matériaux retenus. Ces propositions d'aménagement, plans et projections ont été réalisés uniquement à titre d'étude et d'inspiration. Ils ne présentent aucun caractère obligatoire ou contractuel et restent, le cas échéant, soumis aux autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Chaque acquéreur reste ainsi entièrement libre d'imaginer son propre projet. UNE PROVENCE RARE ET CONFIDENTIELLE L'oliveraie, les anciens murets de pierre sèche, la borie, la piscine et la proximité immédiate de Gordes composent un ensemble profondément provençal et atypique. La propriété pourra devenir une élégante maison de famille où recevoir proches et amis, ou une résidence secondaire de caractère, pensée pour partager des moments privilégiés avec ceux que l'on aime. Le potentiel de création de plusieurs suites, dont des espaces indépendants, associé à la piscine, à l'oliveraie et surtout à cette localisation très recherchée à quelques pas de Gordes, peut offrir de belles perspectives pour un projet de location haut de gamme. Un lieu secret, préservé et plein de caractère, à imaginer et à révéler pour créer une adresse unique à Gordes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 977629.

À Orange SUD, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied, d'environ 99 m² datant des années1930, implantée sur une belle parcelle de terrain de 923 m². La propriété bénéficie d'un environnement paisible avec un extérieur spacieux et sans vis à vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le terrain dispose également d'un forage. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour de 29 m² environ, d'une cuisine, trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, elle dispose de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un raccordement à la fibre optique. Partiellement rénovée, elle offre de belles possibilités d'évolution pour imaginer des espaces de vie plus ouverts, modernes et conviviaux. Un bien rare sur le secteur alliant tranquillité, espace et potentiel. Je reste disponible pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.

Coup de coeur à orange sud : rare villa d'années 30 de plain-pied de 99 m² (3 chambres) sur plus de 900 m² de terrain constructible et divisible + dépendances  ! Descriptif : située dans le secteur le plus prisé d'orange sud, cette maison de plain-pied des années 30 de plus de 99 m² représente une opportunité extrêmement rare sur le marché local.   implantée sur une magnifique parcelle arborée et végétalisée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel d'évolution remarquable grâce à son terrain entièrement constructible et divisible (possibilité de découpe parcellaire, de création de dépendances ou de projet immobilier).   développant un agencement fonctionnel et traversant, la maison conserve de beaux volumes d'époque et a bénéficié d'une rénovation récente sur ses pièces d'eau et de service : - l'espace intérieur :  une grande entrée traversante de 10 m² dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. la pièce de vie principale de plus de 29 m², réchauffée par un poêle à bois, offre un espace convivial et chaleureux. la cuisine indépendante de 14,30 m², entièrement rénovée, équipée et aménagée, s'ouvre directement sur les extérieurs. L'espace nuit & sanitaires : la maison propose trois grandes chambres (14,40 m² exposée sud, 14,30 m² et 12,25 m² à l'ouest) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc de 4,73 m², elle aussi récemment rénovée. - les extérieurs & dépendances :  la cuisine donne accès à une vaste terrasse abritée de 25 m² d'esprit pool-house, idéale pour les repas en plein air, accolée à un appentis idéal pour stocker ou aménager un espace buanderie et à un garage fermé de 19,80 m² côté est.   un bien à fort potentiel nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour pour exprimer tout son cachet et devenir une agréable demeure familiale ou un investissement patrimonial de premier ordre.   points forts : - rareté sur le secteur : emplacement n°1 à orange sud, dans un quartier résidentiel très recherché. - potentiel foncier d'exception : parcelle de plus de 900 m² constructible et divisible (création d'un second lot, extension, piscine, etc.). - vie 100 % de plain-pied : circulation fluide, volumes généreux d'années 30 et belles hauteurs sous plafond. - éléments déjà rénovés : cuisine équipée de 14,30 m² et salle d'eau avec wc remises à neuf. - dépendances & extérieurs : terrasse couverte type pool-house de 25 m², garage fermé de ~20 m², appentis de 13,80 m².   détails techniques : - chauffage & climatisation : poêle à bois dans le séjour + chauffage électrique + 1 climatisation réversible - menuiseries & ouvertures : double vitrage pvc, moustiquaires et volets en bois - réseaux & eau : raccordé au tout-à-l'égout, présence d'un forage sur le terrain et connexion à la fibre optique - stationnement & stockage : garage fermé de 19,80 m² + stationnements sur la parcelle - état général : rénovation partielle effectuée (cuisine et salle d'eau), travaux de remise au goût du jour à prévoir sur le reste de la maison informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Découvrez ce somptueux mas en pierre alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Niché au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, ce bien rare s'épanouit dans un environnement verdoyant, au calme et entouré par les vignobles de la Vallée du Rhône. Implantée sur un parc d'exception de 8 760 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un espace piscine intimiste (bassin en béton armé résine 6x12m), d'une vaste terrasse d'environ100 m² et d'un pré idéal pour accueillir des chevaux. Les Espaces de Vie (Rez-de-chaussée) : - Une réception majestueuse : Un double salon avec espace salle à manger de 76 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, complété par un second salon climatisé. - Cuisine et dépendances : Une vaste cuisine familiale climatisée de 30 m² prolongée par une arrière-cuisine de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse. L'Espace Nuit (1er étage) : - 4 magnifiques chambres, dont une suite parentale - Deux salles d'eau modernes avec WC. L'Appartement totalement Indépendant (42 m²) : Parfait pour recevoir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs (gîte / chambres d'hôtes). - Cuisine équipée et arrière-cuisine / cellier. - Chambre, salle d'eau, WC et placard. - Possède sa propre terrasse privative avec espace barbecue. Équipements & Extérieurs : - Local piscine complet : Arrière-cuisine d'été et toilettes avec lave-mains. - Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. - Accès rapide aux axes autoroutiers tout en préservant la quiétude des lieux. Un véritable havre de paix provençal offrant de multiples possibilités (projet familial, activité de gîte ou accueil d'animaux / chevaux). Prix : 789 000 € Contactez notre équipe au 04 90 35 37 20. Réf 1866. DPE : C 122 kwh / m² / an - GES : À 4 kgco² / m² / an Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2510 et 3480 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris. Bien proposé par Loïc THIOLOUSE, agent commercial (883 835 209 RSAC AVIGNON).

Le charme de la pierre au pied du luberon ! Située sur la commune de maubec, au pied du luberon, cette charmante maison en pierre datant des années 1950 vous séduira par son authenticité, son cachet et son environnement privilégié. Ayant bénéficié d’une importante rénovation en 2022, elle offre aujourd’hui de beaux volumes et une base idéale pour un projet de vie plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon séjour de plus de 40 m², ouvert sur une entrée voutée et agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine de 17 m² et une salle d’eau. À l’étage, deux belles chambres de 13,60 m² et 22 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et surtout une agréable terrasse offrant une jolie vue sur le luberon viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 340 m², un véritable invitation à profiter de la douceur de vivre provençale. Assainissement individuel entièrement neuf (2022), double vitrage et rénovations récentes viennent compléter les prestations. Une maison pleine de caractère, mêlant le charme de l’ancien et le confort de rénovations récentes, qui offre encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation pour révéler tout son potentiel. L'indice dpe est d pour une consommation énergétique à hauteur de 239kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe b (de l'ordre de 7kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette opportunité de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue. Contactez guillaume villette au 06 24 47 70 55 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Située au calme absolu, au bout d'une impasse et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 127 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-salle à manger. Cet espace convivial, réchauffé par un poêle à bois, est surmonté d'une superbe mezzanine qui domine le salon et invite à la détente. Côté nuit, la maison dispose d'une première chambre exposée plein sud dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde chambre confortable accompagnée d'une salle de bain indépendante. Un bureau idéal pour le télétravail, deux WC séparés et un cellier viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine très agréable pour savourer les beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré ! À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf. 976491.

Architecture caractéristique de la fin du XVIème siècle, cette propriété de 475 m² et ses dépendances de 185 m², se dévoilent dans un parc de plus de 1,3 hectares, au cœur du Luberon, dans le célèbre village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France. Rénovée dans le respect de son histoire et avec une grande exigence, elle conjugue avec justesse patrimoine historique, élégance intemporelle et confort contemporain. Ici, chaque détail semble avoir toujours appartenu à la bastide et se veut le reflet d’un certain art de vivre, confidentiel et raffiné. Une rénovation de grande envergure, pensée et réalisée par le propriétaire, en coopération avec les meilleurs artisans de la région. Issu d’une famille d’antiquaires de cinq générations, ce dernier a meublé cette bastide à la manière d’une riche demeure du XVIIIème siècle en Provence. Mobilier d’époque estampillé par de grands maîtres ébénistes, tableaux anciens et objets choisis, mais aussi, dans un subtil mélange, sofas, méridiennes et fauteuils apportent à l’ensemble une atmosphère plus contemporaine et confortable. Dès l'entrée, les volumes s'organisent autour d'un majestueux escalier en pierre de Dordogne, véritable pièce maîtresse de la demeure. Au rez-de-jardin, les espaces de réception dévoilent un vaste salon rythmé par une cheminée en pierre de taille et de grandes portes-fenêtres en fer forgé, cadrant les vues spectaculaires, sur le village. La cuisine, équipée d'une cuisinière Lacanche, dialogue avec une salle à manger aux multiples expositions. Les sols en pierre de Bourgogne, présents dans l'ensemble des pièces, soulignent la noblesse des matières et la cohérence de la rénovation. Les étages accueillent quatre suites aux proportions généreuses, chacune pensée comme un espace à part entière et avec sa singularité. Salons privés, chambres élégantes, bureaux et salles d'eau raffinées composent des lieux de vie intimistes, où les portes en bois massif réalisées sur mesure et les rangements intégrés prolongent le soin apporté aux détails. En retrait de la bastide, une maison d'amis indépendante, en pierre apparentes, complète harmonieusement l'ensemble. Ses beaux volumes, ses plafonds hauts et ses larges ouvertures en fer forgé composent un espace autonome, tourné vers les jardins et les vues. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un véritable écrin paysager. À l'avant de la bastide, un jardin à la française, ponctué de rosiers et organisé autour d'une élégante fontaine, s'ouvre progressivement sur une oliveraie et les silhouettes du village. Les nombreuses essences méditerranéennes, cyprès, lavandes, myrtes et romarins et les généreuses terrasses de réception et des espaces plus confidentiels, permettent de profiter pleinement de la nature et des vues panoramiques. Au cœur du domaine, une grande piscine chauffé s'inscrit autour d'une vaste terrasse ensoleillée. En surplomb, une seconde terrasse tournée vers l'Ouest invite à profiter des dernières lumières du jour. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience authentique, dans un cadre intimiste et prestigieux. Une deuxième dépendance ainsi qu’une cave à vin voûtée et de nombreuses places de stationnement, viennent enrichir cette propriété d’exception, pouvant être exploitée en chambres d’hôtes. Entre patrimoine préservé, rénovation d'une rare justesse et panorama ouvert sur les paysages du Luberon, cette bastide compose un lieu de vie singulier, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec une évidente harmonie.

Derrière sa jolie façade, se dévoile une maison pleine de charme et de caractère, ou l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'espaces agréables à vivre. Elle se compose d'une belle pièce voutée pleine de cachet, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur une terrasse de 75 m² plein sud. Une élégante véranda en fer forgé apporte une touche de charme supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau dont l'une bénéficie d'un grand balcon. un garage et une cave complètent l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative. contactez moi pour une visite.

84360 lauris : dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un bel écrin de verdure, découvrez cette propriété de caractère issue d'un authentique ancien mas provençal en pierre agrandi. Elle développe une surface habitable d'environ 215 m², offrant la possibilité de disposer de 1 à 3 logements indépendants, selon les besoins et les projets. La maison principale t4 en r + 1 propose de beaux volumes et une distribution chaleureuse avec deux espaces de vie distincts : un vaste séjour particulièrement lumineux et un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée. Une grande cuisine équipée ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Communiquant avec la maison principale tout en pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, un appartement t3 de plain-pied d'environ dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un troisième espace indépendant d'environ 20 m², pouvant être aménagé en t1, un abri permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un petit hangar annexe viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Plusieurs autres perspectives d'évolution sont envisageables : l'abri voiture attenant au t1 pourrait être fermé afin d'agrandir ce logement, tandis qu'une extension de l'étage de la partie principale pourrait également être étudiée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 5 000 m² de terrain plat, clos et remarquablement arboré, agrémenté notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. Deux portails facilitent les accès et la propriété bénéficie d'une vue sur le château de lauris et le massif du luberon. Ce bien aux nombreuses possibilités conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de regroupement familial qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité locative ou disposer d'espaces indépendants pour exercer une profession libérale. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible, d'une fosse septique conforme, ainsi que de trois sources d'alimentation en eau : forage, canal et réseau d'eau de ville (en bordure de terrain). Quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et de sublimer cette propriété singulière. À noter : les façades extérieures restent à finaliser. La photographie présentant la vue d'ensemble de la maison est une projection d'aménagement et non un état actuel. Pour vous permettre d'apprécier pleinement les volumes et l'agencement des différents espaces, une visite virtuelle interactive à 360° est également disponible. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 525k euros (mandat de vente mizapri 471373dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Havre de paix en pleine forêt : propriété de 205 m² (2 habitations, 5 chambres) avec piscine & spa à débordement sur 4 850 m² de terrain clos dans le massif d'uchaux !   nichée au c€ur du prestigieux massif d'uchaux, dans un environnement boisé exceptionnel entouré de chênes et avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée, cette propriété traditionnelle de 205 m² habitables propose une rare sensation de liberté et de sérénité. Bâtie en 1984 selon des standards de construction remarquables (murs en agglos de 35 cm offrant une inertie thermique idéale), elle repose sur un magnifique parc naturel de 4 850 m² clos et arboré.   la demeure se distingue par une conception ingénieuse séparée en deux habitations indépendantes articulées autour d'une vaste terrasse plein sud avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille, réunir deux générations sous le même toit ou créer une activité d'accueil touristique / gîte de prestige :   - la première habitation à l'est : elle accueille une cuisine équipée aménagée indépendante de 11 m² ainsi qu'une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées tournées vers la piscine (conduit de cheminée en attente pour poêle ou insert ). Une magnifique véranda en aluminium de plus de 28 m² équipée d'un authentique four à pizza et une vaste buanderie / lingerie de 19 m² fait le lien discret entre les deux ailes de la bâtisse. Côté nuit se trouvent sur un demi-étage trois chambres confortables (15,60 m², 12,30 m² et 11 m²) qui se partagent une grande salle d'eau de plus de 7 m².   -la seconde habitation à l'ouest : accessible en toute indépendance, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux de plus de 18 m² avec cheminée à insert, une spacieuse salle à manger de plus de 24 m² et une cuisine aménagée indépendante de 12,70 m². À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres (13,80 m² et 10,40 m²), un bureau de 8,40 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une salle de bains avec wc de 6 m².   - les extérieurs & espaces bien-être : exposée plein sud, la terrasse s'organise autour d'une splendide piscine en l à débordement complétée par un spa à débordement, créant une véritable oasis au c€ur de la pinède. L'accès à l'eau du rhône permet d'assurer l'arrosage et le remplissage de la piscine de façon particulièrement économique. Un carport de plus de 57 m², un portail automatique et une cave complètent ce domaine d'exception.   si vous êtes en recherche d'une immersion totale dans la nature avec deux logements autonomes dans un cadre de vie unique, vous venez de trouver votre pépite !   points forts : - environnement naturel unique : adresse prisée au c€ur du massif d'uchaux, calme absolu en pleine forêt sans vis-à-vis. - parcelle d'exception : 4 850 m² de terrain arboré de chênes avec accès direct aux chemins de randonnée pédestres et équestres. - double habitation autonome : 2 logements indépendants (5 chambres au total + bureau), parfaits pour vie multigénérationnelle ou rentabilité gîte / chambres d'hôtes. - espace piscine d'exception : grande piscine en l à débordement et spa intégré à débordement sur terrasse dallée plein sud. - construction de grande qualité : murs massifs en agglos de 35 cm et béton cellulaire, vmc double flux.   détails techniques : - chauffage & eau : chauffage central au fioul (chaudière chappée remplacée il y a 5 ans) + 2 cheminées à foyer fermé (insert) - menuiseries : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants au sud et volets battants en bois au nord - assainissement : micro-station d'épuration individuelle neuve et entièrement conforme aux normes en vigueur - réseaux & eau : raccordée à l'eau de ville, à la fibre optique + borne pompe reliée au réseau de l'eau du rhône (arrosage et piscine) - stationnement & annexes : carport couvert de + 57 m², portail automatique, cave en sous-sol, véranda aluminium avec four à pizza - travaux de remise au goût du jour à prévoir pour tirer tout le potentiel de ce bien d'exception   informations complémentaires : honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 euros et 4 010 euros (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits à 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante sur le secteur du haut vaucluse dans la vallée du rhône en provence !