maison

Découvrez ce somptueux mas en pierre alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Niché au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, ce bien rare s'épanouit dans un environnement verdoyant, au calme et entouré par les vignobles de la Vallée du Rhône.

Implantée sur un parc d'exception de 8 760 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un espace piscine intimiste (bassin en béton armé résine 6x12m), d'une vaste terrasse d'environ100 m² et d'un pré idéal pour accueillir des chevaux.

Les Espaces de Vie (Rez-de-chaussée) : - Une réception majestueuse : Un double salon avec espace salle à manger de 76 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, complété par un second salon climatisé. - Cuisine et dépendances : Une vaste cuisine familiale climatisée de 30 m² prolongée par une arrière-cuisine de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse.

L'Espace Nuit (1er étage) : - 4 magnifiques chambres, dont une suite parentale - Deux salles d'eau modernes avec WC.

L'Appartement totalement Indépendant (42 m²) : Parfait pour recevoir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs (gîte / chambres d'hôtes). - Cuisine équipée et arrière-cuisine / cellier. - Chambre, salle d'eau, WC et placard. - Possède sa propre terrasse privative avec espace barbecue.

Équipements & Extérieurs : - Local piscine complet : Arrière-cuisine d'été et toilettes avec lave-mains. - Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. - Accès rapide aux axes autoroutiers tout en préservant la quiétude des lieux.

Un véritable havre de paix provençal offrant de multiples possibilités (projet familial, activité de gîte ou accueil d'animaux / chevaux).

Prix : 789 000 € Contactez notre équipe au 04 90 35 37 20.

Réf 1866.

DPE : C 122 kwh / m² / an - GES : À 4 kgco² / m² / an Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2510 et 3480 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris.

Bien proposé par Loïc THIOLOUSE, agent commercial (883 835 209 RSAC AVIGNON).