Immeuble à vendre à Orange (84100)

Iad France - Simon Ferré vous propose : Un immeuble entier à vendre dans le centre d'Orange, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, et accessible depuis une entrée indépendante, deux appartements (T2 + T3) au premier et au deuxième étage, le tout pour une superficie d'environ 178 m². Le local commercial est actuellement un salon de coiffure, il peut être acheté vide (droit au bail à négocier avec l'occupant), il se compose d'une pièce principal d'environ m², ainsi que d'une réserve d'environ 5 m² et d'un WC indépendant d'environ 2 m², ce local possède une entrée indépendante, mais aussi un accès à la cage d'escalier menant au appartements. Au premier étage le T2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon d’environ 28 m², d'une chambre d'environ 14 m² et une salle d'eau de 5 m². Au deuxième étage le T se compose d'un salon / cuisine d'environ 32 m², qui donne accès à une salle d'eau d'environ 5 m², et une chambre d'environ 10 m², l'escalier dans le salon permet l'accès à une mezzanine qui dessert la deuxième chambre d'environ 13 m². Les volets des appartements sont en bois, les menuiseries sont en bois double-vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les appartements. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Pour investisseur ou marchand : Orange centre-ville, immeuble comprenant au rdc local commercial, réserve, bureaux sur environ 150 m² et à l'étage un très bel appartement, lumineux de type 4,125 m² composé d'une très grande cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres (possible 4) et terrasse. Un grenier d'environ 80 m² complète le bien. Au total, 5 lots possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à orange (84100), cet immeuble de rapport de 240 m² construit en 1994 se distingue par sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement situé en ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. De plus, cet emplacement offre un cadre propice à la vie quotidienne grâce à la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. De plus, la présence de la fibre optique souligne un environnement connecté et moderne. Cet immeuble se compose de 7 appartements et 2 garages, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Chacun des appartements offre des espaces bien agencés sur une superficie confortable, permettant une gestion locative optimale. Sa structure bien entretenue et sa configuration en font un bien immobilier idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité. Opportunite a ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 645 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier gennarino, tél. : 07 64 42 19 94, e-mail : olivier.gennarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 402581623.

En exclusivité, au cœur du centre ville d'Orange, rue de la République, éligible en loi Denormandie A quelques pas du Théâtre Antique, magnifique immeuble à rénover pour différents projets possibles tel que du bureau, du commerce ou de l'habitation. Un support d'exception pour laisser place à votre imagination. Idéalement situé, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage s'offrent à vous. Plus d'informations sur demande Référence agence : 2305.

Iad France - Pauline Guimety vous propose : Immeuble de rapport – 320 m² – Jonquières Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 320 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Anciennement exploité en bar-hôtel-restaurant, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, commercial ou mixte. Possibilités d’aménagement : - Rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 à 3 locaux commerciaux. - Création de plusieurs logements pouvant être destinés à la location annuelle ou saisonnière. - Plateau de type loft offrant un bel espace d’habitation. - Vaste grenier aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Les + : - Façade en pierre. - Beaux volumes. - Emplacement central. - Nombreuses possibilités d’exploitation. - Configuration adaptée à un projet de division. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, commercial ou mixte. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rénovée et divisée en deux appartements avec un garage située dans le centre de Roquemaure proche des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 42.27 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un spacieux appartement duplex de 94.58 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine également aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et en duplex une suite parentale avec sa salle de bains. Pour votre confort des climatisations réversibles dans les pièces principales. Investissement locatif avec un bon rendement ou maison familiale n'hésitez pas à me contacter pour une visite Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Vous souhaitez investir sur ROQUEMAURE, Cet ensemble immobilier possède 2 appartements est idéal pour un premier investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon. L'ensemble se compose de : 1 T3 de 72,27 m² avec garage loué 650€ CC (bail en cours) 1 T2 de 60,84 m², disposant d'une cave. Quelques travaux de rénovation sont en cours sur le T2 afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser. - Loyer annuel : 14400€ - Taxe foncière : 2174€ - Rendement locatif : 7% L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien car situé au centre ville de Roquemaure. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 10 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : Immeuble à vendre d’environ 183 m² avec un Fort potentiel d'investissement dans un village agreable. Immeuble d'environ 183,31 m² comprenant deux logements indépendants et un local commercial loué jusqu'en octobre 2029, offrant une opportunité d'investissement. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante située dans deux rues parallèles. Le premier logement (environ 80 m²), accessible par une cour privée, comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, un bureau et une chambre. Un grenier de 48 m² complète l'ensemble. Climatisation réversible dans la pièce principale et double vitrage. Logement à rafraîchir. Le second ensemble (environ 104 m²) comprend un local commercial de 65 m² actuellement exploité en boulangerie et loué jusqu'en octobre 2029, ainsi qu'une partie habitation avec cuisine, plusieurs pièces, deux chambres possibilité de faire une troisième, une salle de bain et un grenier de 80 m². Ce logement ne dispose ni de double vitrage ni de système de chauffage. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont à rénover. La toiture a été entièrement révisée il y a trois ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE TROIS LOGEMENTS AVEC PISCINE AU CŒUR DE BÉDARRIDES Situé au cOEur du village de Bédarrides, entre Orange et Avignon, cet ensemble immobilier rare séduit par son excellent état d'entretien, sa qualité de rénovation et sa polyvalence. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale associée à des revenus locatifs. Développant environ 230 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que de deux logements indépendants actuellement destinés à la location ou à l'accueil de proches. La maison principale, d'environ 135 m², rénovée en 2021, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m², un vaste salon de 40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec son espace buanderie de 5 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle de bain pour une surface d'environ 15 m², d'un WC indépendant et d'un atelier / cellier de 18 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une climatisation assure également le confort de cet étage. Le premier logement indépendant est un studio meublé de 53 m² récemment rénové, entièrement aménagé et vendu meublé. Il comprend une pièce de vie, un espace bureau ou chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un sous-compteur électrique. Il constitue une excellente opportunité de location saisonnière ou annuelle. Le second logement indépendant, créé en 2025, développe environ 40 m². Situé au premier étage, il est vendu meublé et comprend une agréable pièce de vie, deux pièces pouvant être utilisées selon les besoins, une salle d'eau, un WC indépendant, une climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage et compteur individuel. Moderne et fonctionnel, il permet lui aussi de générer un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, la cour intérieure offre un véritable esprit hacienda. Elle accueille une piscine en bois hors sol de 3,50 m x 5,50 m équipée d'un liner et d'une pompe remplacés en 2022, un espace cuisine d'été ainsi qu'une terrasse conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Une seconde terrasse suspendue d'environ 15 m² complète l'ensemble et constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et des belles journées provençales en toute tranquillité. Les prestations : Maison principale rénovée en 2021 Deux logements indépendants meublés et loués Piscine en bois hors sol Cuisine d'été Terrasse et solarium Poêle à granulés Climatisations réversibles Menuiseries PVC double vitrage Compteur individuel et Sous-compteur électrique Aucun travaux à prévoir Classe énergétique B Cet ensemble immobilier offre une combinaison rare entre confort de vie, qualité de rénovation et potentiel locatif. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, d'un projet familial ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à de nombreuses attentes. Une propriété confidentielle et pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué, dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153.

Fiche id-sit181769 : centre ville sorgues immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de sorgues. Au rez de chaussée, se trouve le local commercial de 135 m², dont une remise avec accès piéton indépendant, et au 1er étage, appartement en duplex de type iv d'une superficie de 103 m² habitables avec terrasse de 22 m². Nombreuses possibilités. Emplacement très convoité. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 03 / 2026 - classe-energie g : 475 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4450 et 6030 euros - reseau immo-diffusion sorgues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181844 : Proche Avignon, dans le centre historique de Sorgues, ensemble immobilier offrant un véritable potentiel. Il se compose de deux maisons : T4 et T3 avec deux greniers aménageables (80 et 59 m²) Ses plus : un beau jardin sans vis à vis avec terrasse pour profiter des beaux jours et un grand garage. Ce bien est idéal pour un regroupement familial, un investissement locatif ou division immobilière. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 232 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3300 et 4480 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité Un Local Commercial de 72,10 m² + Appartement 130 m² - Centre Ville de Sorgues Situé en plein cœur de Sorgues, ce bien immobilier rare se compose de deux parties distinctes. Un local commercial d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité, parfait pour une activité commerciale. Au dessus vous disposé d'un spacieux appartement de 130 m², composé de 3 chambres confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de fenêtres double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Idéal pour une grande famille ou pour être transformé en appartement locatif. Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville de Sorgues, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Ce bien est Vendu occupé, ce qui représente une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ou pour planifier une visite ! 04 13 77 93 25 Référence agence : 143.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

Immeuble en centre ville composé de 6 appartements (dont un avec garage et 2 avec cour intérieure à partager) actuellement loués pour un montant annuel de 42 120 euros hors charges. Appartements rénovés et en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 20 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. L'immeuble est loué en totalité. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877680843.

- bagnols-sur-ceze - découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année. Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€ / mois, au premier étage un studio de 21 m² loué 342€, au second un studio de 20 m² loué 350€ et au troisième un studio de 27 m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Les garages sont en bon état, facilement accessibles, et implantés dans des secteurs recherchés. Chaque locataire dispose dun contrat en règle, garantissant une rentabilité immédiate dès lacquisition. Atouts principaux : 12 garages indépendants, fermés Tous loués Répartition sur plusieurs communes (détail disponible sur demande) Tous les garages sont actuellement loués avec baux en cours. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine.

Iad France - Claire Dihl vous propose : Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m² environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste. L'accès peut se faire directement de la rue ou bien par la cour commune. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové de deux étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation, radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, - cours collectifs, - salle de sport - boutique, - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio est même envisageable grâce aux deux entrées distinctes. Opportunité à saisir. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Immeuble de rapport 330 m² env. – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze – Spécial investisseurs Situé en plein cOEur de ville, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une belle opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 appartements, répartis en 3 T3 et 3 T2.5 appartements sont actuellement loués sur 6, offrant des revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation. Composition et atouts : - Immeuble complet à usage locatif - 6 logements : 3 T3 / 3 T2 - 5 lots déjà loués - Cour commune privative pour deux appartements - Garage rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée - Emplacement central, proche commerces et commodités - Idéal pour investissement locatif, rendement et valorisation patrimoniale Un bien rare pour investisseurs recherchant un immeuble avec revenus en place et potentiel de développement. Dossier locatif, revenus et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 308 m² -SPECIAL INVESTISSEURS Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Bagnols-sur-Cèze, construit en 1950 et développé sur 2 niveaux, offre une surface habitable de 308 m² à réhabiliter selon vos projets. Son exposition est, sa configuration sur deux étages, des travaux ont était commencé, un studio prêt a louer, un appartement au rez de chaussée a finir (pose des sanitaire et finition électrique ect. ) 2 appartements au premier sont a continuer a créer et au 2 eme possibilité de faire 2 autres appartements et ses 30 places de stationnement parking à 20m en font un bien aux atouts peu courants sur ce secteur. très bonne rentabilité après travaux. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux et présente de belles surfaces à réaménager entièrement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une possibilité réelle de personnaliser les espaces selon une destination résidentielle, professionnelle ou mixte. Le système de chauffage est multiple et déjà en partie en place : cheminée, climatisation réversible, convecteurs, compteur gaz naturel, à l'électricité et au bois, permettant une grande souplesse d'usage. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Les 30 places de parking constituent un atout considérable, qu'il s'agisse d'un projet d'habitat collectif, de bureaux ou d'une activité mixte. Cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à un parking communal à 20 m. Le bien est bien situé à proximité immédiate de nombreuses commodités : marché hebdomadaire et commerces à 100 m, navette de ville à 100 m, établissements scolaires et lycée à 500 m, hôpital et plusieurs établissements professionnels à 1 km.( pas d'internat) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.