Immeuble à vendre à Orange (84100)

En exclusivité, au cœur du centre ville d'Orange, rue de la République, éligible en loi Denormandie A quelques pas du Théâtre Antique, magnifique immeuble à rénover pour différents projets possibles tel que du bureau, du commerce ou de l'habitation. Un support d'exception pour laisser place à votre imagination. Idéalement situé, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage s'offrent à vous. Plus d'informations sur demande Référence agence : 2305.

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue des avesnes 84100 orange - centre historique d'orange, à quelques mètres du théâtre antique, bel immeuble ancien surélevé de 2 étages comprenant une cour privée, ainsi que 5 appartements de type t1 à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 38 m² chacun. Raccordé directement au tout à l'égout, toiture et façades rénovées en 2006.3 appartements sont libres, les 2 autres le seront également en fin d'année (congé d'huissier). Environnement calme, parking public en bas de l'immeuble, commerces à proximité. Idéal investisseurs, déficit foncier ! Dossier d'information sur demande : marion.perrin.84004@notaires.fr. Cet immeuble est proposé en vente interactive, il s'agit d'une vente par appel d'offre. Pour participer aux offres en ligne, la visite du bien est obligatoire. Dates de visites : le mercredi 26 avril de 16h à 18h et le vendredi 12 mai de 10h à 12h. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2023 à 13 : 00 au 16 / 05 / 2023 à 13 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue des avesnes 84100 orange - immobilier. Notaires et l'office notarial maître emmanuel ollivier vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - centre historique d'orange, à quelques mètres du théâtre antique, bel immeuble ancien surélevé de 2 étages comprenant : une cour privée, un local à usage commercial en rez-de-chaussée, et 4 appartements de type t1 à rénover entièrement d'une superficie d'environ 38 m² chacun aux étages supérieurs. Raccordé directement au tout à l'égout, toiture et façades rénovées en 2006. Tous les lots sont libres de toute occupation et possèdent un compteur d'eau et d'électricité individuels. Environnement calme, parking public en bas de l'immeuble, commerces à proximité. Idéal investisseurs. Dossier d'information sur demande : marion.perrin.84004@notaires.fr. Cet immeuble est proposé en vente interactive, il s'agit d'une vente par appel d'offre. Pour participer aux offres en ligne, la visite du bien est obligatoire. Dates de visites : le lundi 6 mai de 17h à 18h et le jeudi 16 mai de 17h à 18h. Les offres se dérouleront à pendant 24h à partir du 22 mai à 13h. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2024 13 : 00 au 23 / 05 / 2024 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 06 / 05 / 24 de 17 : 00 à 18 : 00 le 16 / 05 / 24 de 17 : 00 à 18 : 00 contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2024 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2024 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison des années 50 divisée en deux habitations à rafraichir comprenant : logement 1 en rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. chauffage électrique et climatisation. Jardinet. Double vitrage PVC. Surface habitable 82 m². Logement 2 : Appartement 1er étage entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cellier et dressing. balcon. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Surface Habitable : 82 m² Les deux habitations ont des entrées indépendantes. les appartements étaient loués mais une remise aux normes actuelles est recommandée. CLASSE ÉNERGIE E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 € et 4010€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez cet immeuble charmant et plein de potentiel ! Situé au 11 rue du Coulobre, cet immeuble de 5 lots est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rénové en 2016, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble se compose de 2 T2 de 50 m² environ, parfaits pour des jeunes couples ou des étudiants, 2 T3 de 62 m² environ, idéaux pour des familles avec enfants, et 1 T5 de 90 m² environ, offrant un espace généreux pour une grande famille. Bien que le standing soit bas, l'immeuble présente un potentiel énorme pour une rénovation. La toiture nécessite des travaux, mais cela offre une opportunité de valoriser encore davantage le bien. L'intérieur est en bon état, mais quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre encore plus confortable. Les parties communes sont à rafraîchir, ce qui permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Le chauffage est en citerne, garantissant une solution économique et efficace. Profitez d'une vue sur la rue, offrant une ambiance animée et dynamique. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 9 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes en voiture, promenez-vous dans 2 parcs et jardins ou envoyez vos enfants au collège. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Vous souhaitez investir sur ROQUEMAURE, Cet ensemble immobilier possède 2 appartements est idéal pour un premier investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon. L'ensemble se compose de : 1 T3 de 72,27 m² avec garage loué 650€ CC (bail en cours) 1 T2 de 60,84 m², disposant d'une cave. Quelques travaux de rénovation sont en cours sur le T2 afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser. - Loyer annuel : 14400€ - Taxe foncière : 2174€ - Rendement locatif : 7% L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien car situé au centre ville de Roquemaure. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 10 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - julie vinocour vous propose : * immeuble de rapport tres bien entretenu * sorgues, immeuble en r + 1, avec cour intérieur, 5 appartements repartis comme il suit : un t2 en duplex avec terrasse, un t2 au rdc avec terrasse, un t2 au rdc sur la cour intérieur. Au premier étage, un t3 avec terrasse, et un t3 sans terrasse. Vendus loués, rentabilité plus de 7% brut. Aucun travaux à prévoir, pas de copropriété, locataires à jour des loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en coeur de ville, ce bien actuellement à l'usage de bureaux offre une surface de 74 m² répartie sur 2 niveaux avec possibilité de le transformer en habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale desservant deux pièces de part et d'autres : un espace de 15 m², un second de 10 m² et un toilette avec lavabo pouvant être transformé facilement en salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 19 m² et 15 m². Beau potentiel pour un investissement locatif, résidence principale ou activité professionnelle. Travaux à prévoir : idéal pour les amateurs de rénovation. Localisation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet sur mesure ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

SOUS OFFRE Exclusivité Laudun, immeuble en bon état général composé de 9 logements et un local commercial. 2 appartements T1 bis, 2 appartements T2 bis, 4 appartements T2,1 appartement T3 bis. Un local commercial de 125 m² avec réserve et vitrine. Ensemble entretenu et en bon état général. Logements tous occupés, local libre. Loyer total annuel hors charges et hors local 48500€. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au centre du village, très bel immeuble comprenant un appartement de 181 m² au niveau 2 et 3, un commerce de restauration en rez - de- chaussée (bail en cours, mais possibilité de rachat du fond) et des dépendances permettant la création de 2 appartements supplémentaires avec accès séparés. L'appartement d'habitation se compose au premier niveau d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminéé oriéntée Sud, un grand bureau et une buanderie. Au second niveau 3 grandes chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 WC séparé et deux terrasses, la première au Sud ombragée et la seconde tropézienne au Nord. Au rez-de-chaussée un local commercial activité restaurant pizzéria (loyer 2800 EUR HC ), de 198 m² composé de 2 salles (50 couverts), dune terrasse extérieurs (30 couverts) d'une ciuisine et d'une réserve. La partie Nord de la masion est composé au premier niveau de dépendances pouvant permettre l'aménagement de 2 appartements de TYPE 2 soit pour une activité chambres d'hôtes soit pour une location traditionnelle (travaux d'aménagement à prévoir). Idéalement située en plein centre du village, sur un cours ombragé (platanes) parking gratuit à proximité (au Sud et au Nord de la maison). Immeuble pouvant convenir à investisseur, à personne désireuse de reprendre une activité de restauration avec habitation au dessus du l'espace professionnel. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité Un Local Commercial de 72,10 m² + Appartement 130 m² - Centre Ville de Sorgues Situé en plein cœur de Sorgues, ce bien immobilier rare se compose de deux parties distinctes. Un local commercial d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité, parfait pour une activité commerciale. Au dessus vous disposé d'un spacieux appartement de 130 m², composé de 3 chambres confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de fenêtres double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Idéal pour une grande famille ou pour être transformé en appartement locatif. Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville de Sorgues, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Ce bien est Vendu occupé, ce qui représente une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ou pour planifier une visite ! 04 13 77 93 25 Référence agence : 143.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Special investisseurs - situé au cœur de bagnols-sur-cèze, cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement urbain animé, cet immeuble se distingue par sa localisation privilégiée au sein de la ville. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cave commune et un studio d'environ 25 m². Au premier étage, deux t1 bis d'environ 25 m² offrent des espaces fonctionnels avec coin cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux t1 bis avec mezzanine d'environ 35 m² présentent des aménagements pratiques incluant coin cuisine aménagée, coin nuit séparé et salle d'eau / wc. Immeuble non soumis à un régime de copropriété, cet immeuble assure une excellente rentabilité pour l'investisseur averti désireux de saisir une opportunité dans un contexte urbain dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Iad france - jonathan servoz vous propose : immeuble de rapport – 135,74 m² – centre-ville rentabilité brute : + de 11 % ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : •local commercial – 30,50 m² locataire en place – loyer : 617 € cc •studio – 19,97 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 1er étage : •studio – 19,02 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 2e étage : •studio – 21,77 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 3e étage : •t2 – 23,47 m² loyer prévisionnel : 580 € cc * 5e étage : •studio – 21,01 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * rendement locatif loyers mensuels totaux : 3 117 € rentabilité brute : + de 11 % taxe foncière : 2375€ un investissement sûr et performant. Localisation : situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole le gall vous propose : bâtiment rénové avec charme - idéal investissement locatif - bagnols-sur-cèze situé au coeur de bagnols-sur-cèze, ce bâtiment rénové sur deux niveaux d' une surface totale de 109 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une rénovation récente de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. -au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour profession libérale de 37 m². -au premier etage un t2 de 33 m² -au 2 ème etage, 2 studios (de 18 et 21 m²) l'ensemble est en excellent etat, avec des prestations garantissant un confort optimal. Chaque appartement est loué en bail meublé à l'année. Le local est également loué à l'année. La climatisation réversible assure un environnement agréable en toute saison. Chaque lot est en classe énergétique c idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment au fort potentiel à bagnols-sur-cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - siham farès vous propose : local commercial – 42 m² idéalement situé, emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et d' un parking à quelques pas. Ce local commercial offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour une activité commerciale ou bureau caractéristiques : une pièce principale de 20 m² avec comptoir plusieurs espaces annexes pouvant servir de réserve, bureau ou autre. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre pratique et accessible ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme siham farès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 991688268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de 200 m² à Bagnols-sur-Cèze - Idéal pour Investissement Locatif, bonne rentabilité. Il y a une copropriété pour les appartements du dessus. Immeuble de 200 m² offrant un potentiel considérable pour un investissement locatif réussi. Situé à proximité du centre ville, il offre deux locaux commerciaux actuellement loués depuis plus de 8 ans. Un local de 32 m², ainsi qu'un autre de 160 m², plusieurs places de parking disponibles. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Immeuble de Rapport au Centre de Bagnols-sur-Cèze Situé en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre appartements et d’un local commercial. Description de l’immeuble.

- bagnols-sur-ceze - découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année. Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€ / mois, au premier étage un studio de 21 m² loué 342€, au second un studio de 20 m² loué 350€ et au troisième un studio de 27 m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Sous compromis : – BAGNOLS-SUR-CEZE – Idéalement situé à proximité des centres nucléaires de Marcoule et de Tricastin ainsi que de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare. Il se compose de 7 lots, tous meublés et décorés avec soin, offrant confort et attractivité locative avec ses deux garages, ses deux T2 bis et ses trois T2 dont un est loué 750€. La rentabilité prévisionnelle atteint 3 500 € par mois, soit 42000 € par an : rentabilité de 10% brute. Un investissement clé en main, parfaitement adapté à la demande locative locale, grâce à la proximité des pôles d'emploi et à la qualité des prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- bagnols-sur-cèze - au coeur de bagnols-sur-cèze près du boulevard théodore lacombe, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, idéal pour ceux qui recherchent une forte rentabilité. Rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, offrant un large éventail d'usages possibles. Un studio à rénover, parfait pour de la location meublée ou à long terme. À l'étage : un appartement de type t3 à rafraîchir, avec possibilité de créer deux studios points clés : revenus locatifs estimés après travaux : env. 1 600 € / mois emplacement stratégique, en centre-ville fort potentiel après rénovation éligibilité au dispositif anah lots déjà divisés - possibilité de revendre indépendamment n'attendez plus pour investir ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires inclus de 2.39% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 400 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Idéalement situé au coeur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités et des pôles d'emploi (centrales de Marcoule et Tricastin), cet immeuble mixte offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il se compose d'une maison de ville lumineuse de 220 m² habitables avec terrasse et grenier aménageable, d'un local commercial loué 1 300 € / mois (activité de pâtisserie, locataire fiable sans impayés), ainsi qu'un espace bureau de 20 m² facilement transformable en studio indépendant (travaux estimés entre 3 000 et 5 000 €). Le logement principal comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine indépendante et une agréable terrasse, parfait pour une habitation familiale ou un projet de colocation à haut rendement. Revenus locatifs actuels et potentiels : Local commercial : 1 300 € / mois Studio (après aménagement) : 400 € / mois Partie habitation : 1 000 € / mois minimum (plus en colocation) ? Revenus potentiels : 2 700 € / mois soit 32 400 € / anRendement brut estimé : 11,6 % Un bien polyvalent, sécurisé par un bail commercial solide, avec un réel potentiel de valorisation à court terme. Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Claire Dihl vous propose : Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m² environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste. L'accès peut se faire directement de la rue ou bien par la cour commune. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové de deux étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation, radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, - cours collectifs, - salle de sport - boutique, - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio est même envisageable grâce aux deux entrées distinctes. Opportunité à saisir. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Immeuble de 3 appartements (tous loués) + 1 appartement à régulariser offrant un rendement annuel possible de 22 000 €, soit environ 10 % de rentabilité (à date il est déjà à 8 %). Situé dans le coeur de ville, c'est l'investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et attractive. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité au 04 90 35 37 20. Réf 1557. DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 et 990 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris.