Vente immeuble 103 m² Bagnols-sur-Cèze (30200)

- BAGNOLS-SUR-CÈZE - Au coeur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate du boulevard Théodore Lacombe et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de deux bâtiments distincts : - Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un studio à rénover, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant. À l'étage, un appartement de type T3 à rafraîchir offre la possibilité d'être conservé en l'état ou transformé en deux studios selon les besoins. - En dépendance, un loft à aménager vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents scénarios d'usage. Les lots sont déjà divisés, permettant une revente indépendante ou une optimisation locative après travaux. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour un investissement avec création de valeur, un projet familial avec plusieurs logements, ou une combinaison habitation principale et revenus locatifs. L'éligibilité à certains dispositifs d'aides à la rénovation pourra être étudiée selon le projet envisagé. Un ensemble rare en centre-ville, offrant flexibilité, potentiel et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment sur 2 Niveaux à Réhabiliter à Bagnols-sur-Cèze de 308 m² au sol Situé à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment datant de 1950 offre un potentiel de rénovation incroyable. Avec une superficie totale de 308 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. 1 studio peux être louer, et deux autre appartements sont a finir le reste du bâtiment actuellement vierge de tout agencement intérieur offre une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez les possibilités d'aménagement, de configuration et de décoration pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. Idéalement exposé à l'est, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les 195 m² offrent suffisamment d'espace pour concevoir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles de bains et espaces de vie confortables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux atouts, notamment son emplacement stratégique à proximité du marché hebdomadaire, des commerces et des moyens de transport en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La rénovation de ce bâtiment permettra de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos attentes et de votre vision. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et caractère. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un projet immobilier personnalisé, laissant libre cours à votre créativité et à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bagnols-sur-Cèze. très bonne rentabilité après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.