Maison avec orientation sud à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON + STUDIO - T7 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- VALLON DES TUVES. Bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest, cette maison offre une luminosité tout au long de la journée. Entretenue avec soin, elle présente un bon état général et se déploie en plain-pied sur 87 m² habitables, plus un studio indépendant de 23 m² comprenant 1 salon / chambre / cuisine et 1 salle d''eau / WC, le tout implanté sur un terrain de 220 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger / cuisine spacieuse de 25,8 m², 2 pièces de vie distinctes qui confèrent à l'ensemble un caractère convivial et bien structuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 2 belles chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier pratique, une pièce donnant sur la terrasse, à aménager selon vos besoins, et une buanderie complètent la distribution intérieure, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien dispose de 2 belles terrasses, orientées Est, Sud, et Ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement, adaptées pour les journées ensoleillées marseillaises. Cet espace extérieur offre un cadre appréciable autour de la maison avec son barbecue abrité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques avec pompe à chaleur pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Le studio également présent sur la propriété, ouvre des perspectives d'aménagement selon vos besoins. Pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison exposée sud, de type 3 de 78 m² (55 m² carrez), avec jardin secteur bois luzy- saint barnabe. Cette charmante maison située dans une impasse calme se compose comme suit : au rez de chaussée : • une pièce de vie de 20 m² lumineuse, exposée sud, • une cuisine aménagée et équipée, • une première chambre avec grand dressing, • une salle d’eau, • wc séparé, • un placard rangement avec cumulus neuf. Au 1er étage : • une suite parentale mansardée de 27 m² avec salle d'eau, wc et 2 dressings. Maison climatisée, réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. Menuiseries pvc double vitrage. Un jardin aménagé de 30 m² côté sud avec terrasse (un olivier centenaire, arrosage automatique, point eau, barbecue) un second espace arboré, avec point d'eau et un atelier indépendant de 4 m². Proche commodités et écoles : accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (malpassé) 840m gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m ecoles : lycée professionnel blaise pascal 190m école maternelle petit bosquet 310m école primaire petit bosquet 580m école primaire bois luzy 600m santé : pharmacie du petit bosquet 370m pharmacie de bois luzy 390m hôpital, centre gérontologique départemental 600m pharmacie de montolivet 630m clinique, hôpital beauregard vert coteau 650m accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (st barnabe) gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À la limite des 11e et 12e arrondissements de Marseille, entre La Valentine et le centre d'entraînement Robert-Louis-Dreyfus « La Commanderie », découvrez ce charmant mas provençal niché au coeur d'un petit lotissement privé et résidentiel (7 Lots). Construit en 1993, ce bien développe 184,54 m² de surface habitable totale, répartis entre la maison principale et une belle dépendance totalement indépendante. La propriété séduit immédiatement par son cachet architectural et son esprit résolument provençal, avec de beaux matériaux et éléments anciens : poutres apparentes, porte ancienne en bois, cheminée, terre cuite au sol et évier en pierre de Cassis. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée et bénéficiant d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante avec son authentique évier en pierre de Cassis complète ce niveau, ainsi qu'une agréable véranda esprit ancien, avec plafond aux tuiles apparentes et sol en terre cuite. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées donnant accès à un jardin d'environ 450 m², ainsi qu'à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un barbecue en dur extérieur vient parfaire cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bains. Une dépendance totalement indépendante Véritable atout de la propriété, une dépendance de 50,27 m² complète l'ensemble. Entièrement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de séjour avec mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Les atouts 184,54 m² habitables au total Maison principale avec 3 chambres Dépendance indépendante de 50,27 m² Jardin d'environ 450 m² Terrasse d'environ 40 m² Cheminée Poutres apparentes Porte ancienne en bois Évier en pierre de Cassis Sols en terre cuite Véranda de caractère Barbecue extérieur Climatisation réversible dans le séjour Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété Aucun vis-à-vis Calme absolu Lotissement privé et résidentiel Charges de lotissement : 28 EUR / mois Taxe foncière : 2 393 EUR DPE : D Un emplacement privilégié Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de La Valentine, des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers, ce mas offre un équilibre particulièrement agréable entre calme résidentiel et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à l'esprit provençal, à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : en exclusivite calanques morgiou / sormiou maison avec jardin arboré et piscine, aux portes des calanques vous entendez le chant des oiseaux. C'est normal, cette maison est située entre les calanques de morgiou et de sormiou, et bénéficie d'un jardin inscrit au 'refuge lpo' (ligue pour la protection des oiseaux). Au calme, sans pour autant être isolée, cette maison reste proche des commerces, des écoles et des transports via la ligne de bus 23 reliant le secteur au métro rond-point du prado. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, son séjour avec poutres apparentes communique avec la cuisine, une chambre, et s’ouvre sur les terrasses et le jardin. À l'étage, elle comprend 4 chambres avec une salle de bain, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative. Lumineuse, elle bénéficie d’une exposition sud-est. Vous apprécierez son extérieur par son jardin arboré, aménagé comme refuge pour les oiseaux, puis pour sa piscine, aux couleurs minérales (piscine au sel de 6 × 5 m, profonde de 1,40 m, et équipée de barrières de sécurité). En complément de la surface habitable, environ 40 m² d’annexes comprennent un garage, une mezzanine à aménager et des caves. La propriété offre également 2 stationnements extérieurs et un branchement électrique pour voiture. Côté confort : fibre optique, chaudière gaz à condensation installée en 2025 et poêle à bois. Charges de copropriété : environ 150 € par an taxe foncière : 3 117 € appelez-moi pour que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W. C. Partie nuit Le premier étage abrite 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W. C. séparés viennent compléter l'étage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée accueille le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome vient compléter des espaces extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un garage fermé attenant au cellier, accessible directement par la maison. Un autre place de stationnement exclusive vient compléter le bien, ainsi que d'autres stationnements libres. Enfin, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour parfaire son utilité (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre des invités, etc. ). - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - PISCINE - Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec rangements, et une seconde chambre avec espace bureau. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, un extérieur de 30 m². L'accessibilité à l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Calme et lumière pour cette magnifique villa contemporaine sur parcelle plate de 921 m², avec piscine et stationnement plusieurs véhicules. Blottie au sein d'un environnement résidentiel privilégié et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier / buanderie. Cette pièce ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le joli jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Un spacieux bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, chacune organisée en suite, dont la chambre master de plus de 35 m², avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéothérapie) ; cette chambre ouvre sur une belle terrasse, en surplomb du jardin. L'étage est également desservi par des toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol total de 80 m² peut accueillir selon vos envies, une salle de sport, une salle de home-cinéma ou autre. À l'extérieur, le très agréable jardin et la piscine, agrémentés d'un boulodrome, vous permettront de profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année; enfin, il est possible de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la villa. Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail à ouverture télécommandée, piscine chauffée à traitement au sel, dpe a, fibre optique, garantie décennale toujours en cours. En excellent état et au grand calme, à proximité des commerces du village du cabot et de l'accès au boulevard urbain sud. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 € * (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Quartier Perier - Vente Villa d'Architecte de Luxe Marseille 8ème – Carré d'Or, Exclusivité – Achat villa contemporaine d'exception de 200 m² avec terrasses, au cœur du prestigieux Boulevard Périer. Située dans le secteur le plus exclusif du Carré d'Or marseillais (13008), découvrez une maison d'architecte contemporaine unique de plus de 200 m². Cette propriété confidentielle allie des beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie rare et une adresse prestigieuse au centre de Marseille. Surface habitable : Plus de 200 m² agencés avec élégance sur 3 niveaux. Espaces extérieurs : Deux superbes terrasses de plain-pied totalisant plus de 105 m² (terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée et terrasse de 44 m² à l'étage). Luminosité unique : Une magnifique verrière centrale traverse toute la hauteur de la villa et sublime l'escalier d'architecte. Configuration idéale : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Stationnement : Une place de parking privative incluse (critère rare et très recherché dans le 8ème arrondissement). Rez-de-chaussée : Espace de réception et suite parentale Le vaste espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 60,81 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne. L'étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Les chambres accèdent à une seconde terrasse privative de 44,61 m², un véritable havre de paix. Le sous-sol est un espace polyvalent de grand confort accueillant une salle de jeux, un bureau (idéal pour le télétravail), un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Climatisation réversible haut de gamme, double vitrage thermique, volets roulants électriques, vidéophone et sécurité. Le bien est situé sur le Boulevard Périer, la villa bénéficie d'une accessibilité parfaite : commerces de la Rue Paradis, écoles de renom, plages du Prado, métro Périer, tramway et accès directs aux axes autoroutiers (Tunnel Prado-Carénage). Une opportunité immobilière rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain et exclusif à Marseille 8ème. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 608528 ).

Immeuble R + 1 avec local commercial et cour et étage Le Cabot, Marseille Situé dans le secteur recherché du Cabot à Marseille, immeuble en R + 1, loi carrez de 81,24 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Anciennement exploité en boulangerie, ce bien dispose d'un accès à une cour extérieure, véritable atout pour divers projets professionnels ou mixtes. Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine sur rue, comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, une véranda ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure. À l'étage : Un hall desservant deux pièces lumineuses avec fenêtres, pouvant être aménagées en bureaux, espace de travail ou espace de vie selon vos besoins. Travaux à prévoir, idéal pour repenser entièrement l'aménagement et valoriser le bien. Idéal pour : Profession libérale Activité commerciale Investissement locatif Projet mixte habitation / activité Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. 1.

Votre agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4, d’environ 90 m², avec un terrain de 240 m² et un garage de 14 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, propice à la détente tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant sur une agréable terrasse, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. À l’étage : * Trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, * Une salle de bains avec baignoire et douche, * Un dégagement et des WC séparés. Un garage de 14 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la nature et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant sur une agréable terrasse, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. À l’étage : * Trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, * Une salle de bains avec baignoire et douche, * Un dégagement et des WC séparés. Un garage de 14 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la nature et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité iad Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin / terrasse de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située proche de toutes les commodités (traverse de la montre) La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi. Avantages : - Jardin avec peu d'entretien - Quartier résidentiel - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement 2 véhicules dans l’impasse plus une place dans le garage avec lumière et espace de rangement en mezzanine Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo du bien disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison coup de cœur, quartier la panouse, de type 3 de 62 m², bien entretenue, avec jardin, au calme absolu. Située dans un secteur tres calme, ce très joli bien exposé plein sud est réparti sur deux niveaux. Il se compose comme suit, au premier niveau : - une terrasse, acces entrée et acces jardin en restanques, - un hall d'entrée avec de nombreux placards, - une jolie cuisine aménagée et équipée, - un beau séjour lumineux avec poele a bois, - une premiere chambre sans vis-à-vis avec placard, au niveai inferieur : - une seconde chambre avec placards aménagés, - acces salle d'eau, wc, - un petit dressing. Cette charmante maison dispose d'un grand jardin en restanques avec espace détente, cuisine d'été, buanderie avec second wc. Menuiseries pvc double vitrage, toiture et façade rénovée, isolation des combles effectuée. Parcelle arborée sans vis à vis. Proche commerces : intermarché 740m les comptoirs de la bio 980m market du redon 1.2km ecoles : école primaire la rouvière 840m école maternelle parc berger 850m école maternelle de la rouviere 900m école primaire privée pastre grande bastide 900m lycée technologique privé pastre - grande bastide 910m santé : pharmacie de la poste 780m pharmacie pueyo 820m centre médical belfontaine 890m pharmacie du parc bellefontaine 930m centre médical clairval 930m accessibilité : bus (la panouse) 340m tram (la gaye) 1.7km gare (sainte-marguerite dromel) 2.8km autoroute 3km métro (rond-point du prado) 3.5km accessibilité : bus (la panouse) 340m tram (la gaye) 1.7km gare (sainte-marguerite dromel) 2.8km autoroute 3km métro (rond-point du prado) 3.5km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En plein coeur de Bompard, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, à quelques minutes de la mer. Développant 290 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de l’environnement et de la douceur du climat marseillais. La maison propose cinq chambres (avec la possibilité d'en créer une sixième) permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable. Une partie indépendante vient également compléter la propriété et offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain de 787 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une superbe piscine, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Un terrain de pétanque ainsi que des stationnements privatifs complètent l’ensemble. La situation constitue un véritable atout : le calme résidentiel de Bompard, la proximité du littoral et l’accès rapide aux différents quartiers de Marseille. Une adresse rare, idéale pour celles et ceux à la recherche d’une propriété familiale avec de beaux espaces extérieurs dans un environnement privilégié. Contact : Yoel COHEN Tél : 06 14 14 58 22 Mail : contact@pradoimmobilier.com votre meilleure vue sur l immobilier.

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente cette charmante maison individuelle type 2 lumineuse, sur deux niveaux, idéalement située à proximité du boulevard Mireille Lauze, dans un environnement calme et recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté intérieur, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une grande cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / séjour lumineux (possibilité de refermer la cuisine selon vos envies). D'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Vous découvrirez un vaste espace mezzanine d'environ 30 m² habitables, idéal pour un espace enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, avec le charme de la mansarde. Les atouts du bien : Maison individuelle / Exposition plein sud / Terrasse de 30 m² Calme absolu / Aucun vis-à-vis / Double vitrage / Maison en bon état général / Secteur recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple recherchant une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située dans le 10ème arrondissement de Marseille. À visiter sans tarder !

ERA Immobilier vous propose a vendre en exclusivité cette superbe maison familiale d'environ 110 m² avec terrasse, balcon et 2 places de parking privatives, située au calme, au fond d'une impasse. Cette maison offre de beaux volumes, 4 chambres, plusieurs espaces extérieurs et de nombreux équipements permettant de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique. Elle dispose d'une exposition Sud, d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur réalisée ainsi que de 5 panneaux solaires installés sur le toit. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un grand séjour d'environ 33 m², chaleureux et convivial, avec cheminée. La cuisine entièrement équipée est particulièrement lumineuse grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'à son Velux. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, WC et fenêtre. Le véritable atout de ce niveau : une grande terrasse d'environ 30 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des repas en extérieur. À l'étage Un dégagement aménagé en bureau offre un espace supplémentaire parfaitement adapté au télétravail par exemple. L'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC et de deux très grandes chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 9 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. L'autre à un coin bureau et dressing. Stationnement Deux places de parking privatives sont comprises dans le prix de vente, un véritable avantage pour une maison en copropriété. Informations complémentaires La maison est située au sein d'une copropriété. Charges de copropriété : environ 73 € / mois Taxe foncière : environ 1 200 € / an 2 places de parking privatives incluses Pompe à chaleur Isolation par l'extérieur 5 panneaux solaires Exposition Sud Maison située au calme, au fond d'une impasse Les principaux atouts 4 chambres ? 110 m² environ ? Terrasse 30 m² ? Cuisine d'été ? Balcon 9 m² ? 2 parkings privatifs ? Cheminée ? Pompe à chaleur ? Panneaux solaires ? Isolation par l'extérieur ? Exposition Sud ? Calme ? Faibles charges ? Faible Taxe foncière Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, d'espaces extérieurs, de stationnement et de tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements favorisant une bonne performance énergétique. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

L’office notarial selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : impasse pujol 13016 marseille 16 - quartier saint-henri, vendue louée, maison de ville mitoyenne de 43,79 m² sur 3 niveaux + cabanon de 5,28 m² en vente notariee interactive (système d’enchères amiables à la hausse), au prix de départ de 81 000€. Bail en cours avec un loyer de 640 euros + 10 euros de charges. La maison se situe impasse pujol 13016 marseille. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, au premier étage une salle de bains avec wc, une chambre et un dégagement, au deuxième étage un dressing, un dégagement et une chambre. La façade est propre. Carrelage, double vitrage, volets roulants, cumulus de 150 litres. Le bien est lumineux, avec une belle hauteur sous plafond (2,8 m au rdc, 2,7 au 1er étage et 3,2 m au 2è étage) et des poutres apparentes qui donnent du charme à l’ensemble. Isolation à reprendre (avec un dpe classe « f »). Mise aux normes de l’évacuation d’eau à réaliser. Orientation sud. Le cabanon, équipé en buanderie et rangement, offre un espace supplémentaire. La maison est au calme, donnant rue rabelais, avec de nombreux magasins de proximité. Taxe foncière : 746 euros. Prix de départ 81 000 euros ttc. Pas des offres de 1 000 euros. Visite obligatoire pour participer a la vente, les jeudi 15 octobre de 15h à 17h ou lundi 19 octobre de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 22 / 10 à 12h au vendredi 23 / 10 / 2026 à 12h - visites : jeudi 15 octobre de 15h à 17h ou lundi 19 octobre de 10h à 12h contact : 06 59 99 76 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 81 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 22 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 23 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34256706200027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Architecture contemporaine de 2010, cette maison de 97 m² avec piscine et toit-terrasse s'élève sur les hauteurs du Roucas-Blanc, exposée Sud-Ouest, jusqu'à embrasser la rade de Marseille et les îles du Frioul. Largement ouverte sur l'extérieur, elle déploie une architecture verticale guidée par la lumière. Depuis la rue, le cheminement s'élève de quelques marches avant de dévoiler une vaste terrasse en bois, végétalisée et protégée des regards. Au centre, la piscine aux tonalités profondes dessine un agréable espace de vie de plain-pied, dans le prolongement naturel de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées, la pièce de vie profite d’un volume généreux, légèrement cathédrale. Le carrelage contemporain dialogue avec la chaleur des éléments en chêne clair de la grande cuisine, tandis que la double hauteur ponctue l’espace avec sobriété. À ce niveau, une première chambre, pouvant également devenir bureau, bénéficie de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Un escalier en métal mène à l’étage. Le palier ouvert en mezzanine accueille un espace de travail lumineux et dessert une belle chambre accompagnée de sa salle d’eau et de toilettes. Modulable, ce niveau peut permettre la création d’une troisième chambre. Depuis la terrasse, un remarquable escalier graphique en acier, réalisé sur mesure par un ferronnier, conduit au toit-terrasse. Là-haut, la vue devient spectaculaire : les maisons du Roucas se déroulent en contrebas, puis la ville s’efface devant la mer, la rade et les îles. Un grand box pouvant accueillir une voiture, complété par un généreux espace de rangement pour le matériel de voile, de plongée ou le mobilier d’extérieur, parachève ce bien rare. Une maison solaire, entre bois, lumière et horizon marin.

Situé au Canet, dans une impasse au calme, cette maison de ville de près de 140 m² (139,69 m² loi Carrez) est répartie sur trois niveaux, au sein d’une toute petite copropriété * sans charges * . Ses 6 chambres, ses 2 extérieurs et son garage offrent de nombreux atouts pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon orienté Sud et Ouest, une salle à manger exposée Sud avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier. La salle à manger s’ouvre sur une véranda d’environ 5 m², donnant accès au jardin de 25 m². Une remise d’environ 8,5 m², située au fond du jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage d’environ 13 m² complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing. Le deuxième et dernier niveau accueille 2 chambres mansardées ainsi qu’un accès au toit-terrasse de plus de 30 m² : un second espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’une porte blindée, d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz entretenue et d'une alarme. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison imminente – Rare sur le secteur ! 2 MAISONS DISPONIBLES Avenue Gracieuse - 13013 Découvrez cette maison neuve de 105 m², implantée sur une parcelle de 381 m², avec plus de 150 m² de jardin exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d'eau et d’un second WC indépendant. À l’extérieur : jardin privatif, belle exposition Sud-Ouest et 2 à 3 places de stationnement. La maison est mitoyenne d’un seul côté, côté cuisine, préservant ainsi les principaux espaces de vie. Les + : maison neuve aux normes RE2020, frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Livraison imminente. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Plaza Marseille Centre a le plaisir de vous présenter à la vente un bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de L'Estaque, dans le 16e arrondissement de Marseille, cette belle maison de 166 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et sa superbe vue sur la mer et les collines. Dès l'entrée, vous serez charmés par son immense salon-salle à manger, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et agréable à vivre, ainsi que par sa cuisine indépendante avec lavabo. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le jardin divisé en 3 restanques offre un cadre typiquement marseillais et plein de charme, avec une piscine, un potager et une agréable de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Un véritable atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une dépendance de 23 m² aménagée en T2 avec salle d'eau, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, le bien dispose d'une entrée indépendante ainsi que de sa propre boite aux lettres. Une propriété rare par ses volumes, ses extérieurs et son potentiel, qui offre la possibilité de profiter pleinement d'un cadre de vie entre mer et collines, tout en restant à Marseille. Ref 11564MC14 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Cabau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille Centre.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur une parcelle d'environ 444 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

LaForêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. Au rez-de-jardin, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, elle compte trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs, vient compléter ce bien. Un stationnement est possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Parmi les plus, on retrouve la climatisation, le double vitrage, une copropriété sécurisée, ainsi que l'absence de mitoyenneté. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente Maison de charme 195 m² au Roucas‑Blanc sur terrain de 1 700 m² offrant une vue mer imprenable et une piscine.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6409-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au Roucas‑Blanc, quartier très prisé de Marseille. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au calme, à l'abri des regards et offre des vues sur la mer et sur Notre‑Dame de la Garde depuis le jardin, les terrasses, et la plupart des pièces.  Description intérieure : Maison d'environ 195 m² : au rez‑de‑chaussée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, et un vaste séjour / salon avec cheminée prolongé par une terrasse donnant sur la mer. Dépendance indépendante avec sa propre entrée et salle d'eau. Caves et celliers en sous‑sol. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau commune. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 700 m² planté d'essences meditérrannéenes avec deux grandes terrasses ombragées et une piscine située en haut du jardin offrant une vue dégagée sur Notre‑Dame de la Garde. Prestations complémentaires : Dépendance indépendante avec salle d'eau, nombreuses caves et celliers.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6409-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .