Maison avec orientation sud à vendre à Marseille (13000)

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés d'une surface habitable d'environ 131 m², sur une parcelle de 297 m², offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans le quartier de Saint-André à Marseille, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès autoroutiers Cette maison se dispose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une buanderie avec salle d'eau -Un WC -Une chambre -Un salon / salle à manger -Une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage -Quatre chambres dont Trois qui donne accès directement à la terrasse avec une vue mer et notre Dame de la Garde -Une salle d'eau -WC À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec espace de rangement, une piscine avec son local technique, ainsi qu'une Dépendance en fond de jardin pouvant servir de stockage ou être aménagée en studio selon les projets. La maison bénéficie d'une structure saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un intérieur à votre image. Réunissant jardin, piscine, terrasses, vue mer, dépendance et proximité des axes routiers, ce bien rare est prêt à devenir votre futur cocon familial, alliant espace, confort et qualité de vie à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Sophie BONACCORSI Tel : 07 63 58 75 79 Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette maison de 4 chambres pleine de charme des années 1920, sur un jardin plat arboré de 450 m². Dès l'entrée de la maison, découvrez un salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Un potentiel de 93 m² pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction est possible. Précision : cette maison est située sur un terrain dont une partie sera détachée, avec un accès indépendant. Elle est également à la vente avec la totalité de son terrain d'origine de780 m² à 1.940. 000 EUR. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE EXCLUSIVITÉ POINTE ROUGE Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette propriété de 4 chambres pleine de charme des années 1920, nichée dans un grand jardin plat de 780 m², ponctué de platanes remarquables et d'arbres fruitiers. Poussez la porte de la maison et entrez dans le salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. La longue cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée, pleine de potentiel, attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Le terrain offre la possibilité de rajouter 93 m² d'emprise au sol : un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le secteur du village des Olives, l'agence ALEXIMMO a sélectionné pour vous une grande maison familliale de type 4 d'une superficie de 170 m² environ, non mitoyenne, sur une parcelle de 595 m². Située proche des commerces, tranports, autoroutes, centre commercial de la valentine à 10 minutes, axe aisé pour aller en centre ville. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur avec recharge de véhicule éléctrique, la maison est entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est composée sur trois niveaux, au rez de chaussée : séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle d'eau avec WC. À l'étage trois chambres avec salle de bain et WC séparé. Au sous sol, nous avons une salle d'eau, une buanderie, une remise, une cave et une réserve. Toutes les pièces sont climatisées. À l'exterieur, une piscine avec local technique, terrasse et jardin Mandat no3818. Prix de vente : 645 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1198€ et 1620€ par an. Année de référence : 2021- 2022 - 2023 DPE : B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

' la casa della pace ' 13009 – sormiou sur une parcelle de 489 m², une villa de 146 m² de type 4 en r + 1 avec un studio indépendant de 28 m² et deux places de stationnement à l'entrée du parc national des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun et des écoles. Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, the agency vous propose en exclusivité une maison de 146.26 m², avec une grande terrasse et piscine. La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie, une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un wc indépendant. À l'étage : un grand pallier faisant office de salle de jeux et / ou bureau, ainsi que deux chambres. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. Tableau électrique aux normes. Un studio indépendant de 28.15 m² complète ce bien. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 670.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.73% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

CLERVIMMO La SUITE vous propose une maison traditionnelle pleine de charme construite en 1980 situé proche St Julien. Sur un terrain de 600 m², cette villa de 140 m² habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort. Au rez de chaussée : Hall d'entrée spacieux avec penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'un double salon salle à manger dont vous apprécierez les soirs d'hiver le réconfort d'une cheminée. À noter que toutes les baies vitrées donnent sur une terrasse idéal pour vos repas à l'extérieur. La cuisine indépendante avec cellier bénéficie d'un accès direct au garage, chambre salle d'eau et WC. Un escalier vous conduit sur un pallier intermédiaire avec lave main wc. À l'étage, trois confortables chambres équipées de penderies dont une accède à une terrasse, salle de bain, WC. Situation idéale : Quartier résidentiel, proche des transports (Métro, bus ), écoles, commerces, accés L2 + autoroutes. Un garage de 40 m² avec mezzanine complète ce bien. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 2000 pour cette bastide contemporaine de 250 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré nichée au coeur de la colline dans le quartier prisé de La Panouse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, entre pins, lumière et panorama ouvert sur la ville. Derrière sa façade ocre aux volets vert amande, la maison développe environ 250 m² habitables avec une vaste pièce à vivre de près de 80 m², largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées, et rythmée par une cheminée centrale. La cuisine séparée, aux lignes douces et subtiles, mêle fonctionnalité et style, avec un mobilier sur-mesure et un plan de travail en granit foncé. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dresssing sur mesure et salle de bains, et chacunes des chambres possèdent sa pièce d'eau privée. L'ensemble est soigné, lumineux et pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le charme opère : un terrain de 2 500 m², en restanques paysagées, abrite une piscine libre bordée de végétation, un pool house avec pergola naturelle, douche extérieure et espace cuisine. Le tout dans une atmosphère de vacances permanente, sans vis-à-vis, au coeur de la nature Un bien rare et complet, à la croisée du confort moderne et du charme provençal, aux portes du Parc National des Calanques. Prix de vente 995 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 0115 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 29 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1500 EUR et 2150 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à une verrière spectaculaire et de larges ouvertures sur l'extérieur, pour cette maison de 5 pièces, à terminer selon vos goûts livrée hors d'eau hors d'air située en plein coeur d'Endoume, dans une impasse discrète et arborée. Le gros oeuvre est achevé, et le second oeuvre reste entièrement personnalisable : placo, électricité, peinture, cuisine, salles d'eau. Les devis sont disponibles, vous permettant d'achever facilement cette maison selon vos envies. La distribution actuelle prévoit une vaste pièce de vie sous verrière, 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, dressing, ainsi qu'un garage intégré. À l'extérieur, un jardin de 170 m² orienté sud, au calme absolu, prêt à accueillir une piscine (projet étudié). Prix de vente : 730 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. DPE : vierge Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au sein d'une impasse, située proche des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, venez visiter cette maison de type 3 de 218 m² avec 3 dépendances en rez-de jardin de 25,35 et 21 m² chacune sur un terrain de 1145 m². Vous accéderez au rez-de-chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines. Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage. Trois dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier. Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4. Taxe foncière : 2950EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m² Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitable séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi un grand garage. L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d’un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un escalier intérieur mène enfin au dernier niveau, où se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire au charme chaleureux. Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter rapidement Prix commission incluse de 39600euros à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2868 euros Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 euros Mandat de vente n°300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille, quartier Saint-Just, à deux pas du Lycée Lacordaire : Charmante maison de 5 pièces avec terrasse et jardin sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré pour cette maison située dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée de 4,15 m² avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon spacieux de plus de 30 m². - Une chambre d'environ 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre avec dressing. - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux chambres de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol). Exposée plein sud, cette maison lumineuse a été récemment rénovée avec des prestations de qualité : cuisine et chambres modernes, pompe à chaleur réversible et cheminée. Coté extérieur, vous apprécierez : - Un jardin d’environ 30 m² avec une jolie terrasse de 25 m², parfait pour profiter de moments de tranquillité. L'accessibilité au jardin et à la terrasse se fait à l'aide de quelques escaliers. - Un plus non négligeable : une véranda habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. Surface Carrez : 67,91 m² / Surface annexe totale : 33 m² / Surface au sol : 100,91 m² / Surface de référence DPE : 78,72 m² Emplacement idéal : - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Une belle opportunité à saisir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vente maison familiale - Michelet - 13009 - Jardin - Piscine - Nombreux stationnements Au cœur d’un lotissement recherché pour son cadre de vie familial et sécurisé, dans le secteur prisé de Mazargues / Michelet, Barnes Immobilier vous présente cette élégante maison individuelle non mitoyenne, offrant un art de vivre rare, entre volumes, lumière et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d’environ 750 m², la propriété développe une surface habitable de 224 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, réalisée avec soin et cohérence. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse ouvrant sur de beaux espaces de réception, composés d’une salle à manger aux proportions harmonieuses et d’un séjour aux volumes remarquables, tous deux largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle. La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de convivialité, prolonge naturellement ces espaces et donne accès à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche, complète ce niveau. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Dans le jardin, une véranda indépendante constitue une pièce supplémentaire à part entière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les usages et les envies, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’une cuisine d’été, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de réception. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un grand dressing indépendant, d'un grand dégagement et d’une salle de bain avec toilettes. Une chambre supplémentaire sans ouverture directe peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Les extérieurs, parfaitement organisés, accueillent un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, pensés pour une vie familiale fluide et élégante. La propriété dispose d’un large espace de stationnement privatif au sein de la parcelle. Il est également possible de se stationner librement au sein du lotissement, offrant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, incluant la climatisation, un vide sanitaire, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un bien de caractère, à l’adresse recherchée, offrant un équilibre rare entre élégance, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes, des écoles privées et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

LE DOMAINE - Propriété de 360 m² - Piscine - Parc de 28 000 m² - Dépendance - 13011 Llinares Immobilier vous présente : Le DOMAINE, une villa d’exception, remarquable à tous points de vue : superficie rare, vaste terrain paysager, jardin arboré d’oliviers centenaires, potager, matériaux haut de gamme, design ultra-moderne, piscine à débordement, immense pool house… tout y est. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon sublimé par un plafond en poutres blanchies, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée dans l’esprit d’un véritable restaurant. La cheminée, positionnée au centre, apporte une ambiance chaleureuse à cet espace de vie convivial. D’un côté de la maison se trouvent deux belles chambres avec rangements intégrés, accompagnées de deux salles de bains. De l’autre côté, une somptueuse Master Suite de 100 m² comprenant une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche à l’italienne, un grand dressing et un espace bureau. À l’étage, une suite parentale domine les collines environnantes, avec salle de bain privative et dressing. Un appartement indépendant d’environ 100 m², totalement équipé, permettra d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 899euros / an - Classe énergie - et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'exception – la valentine / la salette – 330 m² habitables sur parcelle de 5 550 m² – havre de nature située dans le très recherché secteur de la salette – la valentine, au calme absolu et en pleine nature, cette propriété de 330 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 5 550 m² séduira les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une mezzanine, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une cheminée et d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la chambre parentale et la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain naturel, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un studio à rénover offrant un beau potentiel, ainsi que d'espaces atypiques et rares tels qu'un poulailler et une zone forestière privée avec poste de chasse. Un cadre de vie unique, idéal pour les familles, les passionnés de nature ou toute personne recherchant calme, intimité et authenticité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs : - 330 m² habitables - terrain 5 500 m² - 3 chambres + mezzanine + dressing - 2 salles d'eau - piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - poulailler - garage 3 voitures - pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique neuf - climatisation réversible - cheminée avec insert et soufflerie - studio indépendant à rénover - cuisine d'été - terrain forestier, - boulodrome - environnement exceptionnel et calme absolu ce bien rare à la vente est une véritable invitation à la nature. Visite possible 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 935573.

Laforêt Marseille 8e vous propose, dans le secteur très recherché de La Panouse, une maison individuelle de plain-pied de 150 m², avec jardin et piscine, édifiée sur une parcelle de 707 m². Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous profiterez d'un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur de plain-pied, ainsi que de plusieurs pièces d'eau. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif, l'exercice d'une profession libérale ou l'accueil d'un proche. Vous serez séduits par son environnement résidentiel calme, ses espaces extérieurs agréables, sa piscine, ainsi que ses annexes (caves, garage et stationnement). Bien hors copropriété, raccordé aux réseaux, à proximité immédiate des commodités, écoles et principaux axes du 9e arrondissement. ? Pour plus d'informations, contactez Romain Hamot au 06 99 44 80 68.

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cette charmante maison fond de cour située à Marseille 5eme secteur Baille / Conception, d'une superficie de 88 m² avec un jardin de 24 m² au calme absolu. Ce bien, rare sur le marché, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec wc, d'un bureau, d'une véranda, et d'un cabanon situé dans le jardin de 24 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. La maison, construite en 1870, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible présente dans toute pièces, véranda inclus. Possibilité de faire une 3eme chambre. -Stationnement : Une place de parking est proposé à la location. Localisée à seulement 0,10 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus à 1 minute, métro à 5 minutes et gare à 15 minutes. Les écoles, telles que l'École maternelle Baille et l'École élémentaire Sainte-Cécile, sont accessibles en 2 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. -Taxe foncière : 784 € / an. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite ! Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m², Maison en R + 1,4 / 5 Pièces, 101 m² avec Dépendance de 30 m², Terrasse et Jardins, au grand Calme. Cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m² environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m²), d'un bureau (7,5 m²) ouvrant sur une petite véranda de 8 m² ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m² et 13 m²), une pièce de 6,80 m² (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m², prolongée d'un joli jardin (100 m² environ) au fond duquel une dépendance de 30 m² loge actuellement un studio de 18 m² (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m². Un second jardin de 250 m², situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est de euros. Rénovation intérieure à prévoir. Façades refaites il y a une dizaine d'années. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

13016 - st andré village - bas de maison t2 / 3 - 45 m² ( + véranda 11 m²) + 160 m² de jardin + débarras + cave de 11 m² et garage boxé de 16 m². Le bien situé au rdc d'une charmante maison se compose d'une pièce à vivre d'environ 24 m² avec salon et cuisine ouverte prolongé par une véranda de 11 m². Une chambre de 11 m², un bureau de 6 m², une salle d'eau et des wc séparés. Taxe foncière estimée 600€. Copropriété de 2 lots - charges : 12€ / mois - toutes commodités à proximité. Mandat 1196. Hélène costaglioli siga marseille nord 06 03 62 56 48.

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel. Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet. Les atouts majeurs du bien Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale Grandes chambres principales 1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif Climatisation avec accès arrière dédié au moteur Volets roulants Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié Exposition plein sud DPE C, performance énergétique appréciable Extérieurs pensés pour la détente Grande piscine avec local technique dédié Pool house WC extérieur Grande terrasse d’été, idéale pour recevoir Terrain de boules Abri de jardin pour le rangement extérieur Portail manuel Stationnement de plusieurs véhicules possible Un secteur ultra recherché Quartier Montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial Environnement exclusivement pavillonnaire Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire). Une véritable opportunité de création de valeur. Informations complémentaires Taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse) Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an Un bien rare sur le secteur Par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété d'exception avec vue mer - bompard - 13007 marseille nichée au cœur du très prisé quartier de bompard, cette propriété d'exception du xixème siècle offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique à quelques minutes de la corniche jf kennedy et des plages. Cette demeure de caractère de plus 300 m² est organisée sur 2 niveaux principaux avec de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée magistrale. En rez de jardin : une vaste entrée, une double réception : salon parqueté et une salle à manger prolongée par une confortable cuisine équipée. À l'étage : 4 chambres dont une belle suite parentale avec terrasse et vue mer, un dressing, une salle de bains et 3 salles d'eau. Cette propriété dispose de deux dépendances : une jolie maison t3 avec accès indépendant, terrasse, jardin et une place de stationnement. Un appartement t2 parfaitement aménagé. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes accueille une piscine à débordement et un jacuzzi avec vue panoramique sur la mer. Un garage et de nombreuses places de stationnements. À l'abris des regards et à proximité des commerces. Bien proposé par sabine bonnacier - 06 48 36 21 93 - agent commercial 978 759 678 rsac marseille honoraires inclus charge acquéreur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez sabine bonnacier 06 48 36 21 93.

Un ensemble immobilier polyvalent au cœur du secteur de la Timone, à quelques minutes du métro et des axes autoroutiers. Une maison principale composée de quatres chambres, d'une pièce de vie de 48 m² avec un accés terrasse, le tout offrant un cadre de vie privilégié. Ensuite un atelier indépendant idéal pour activité libérale et enfin un type 2 autonome parfait pour une rentabilité locative ou espace professionnel supplémentaire. Un bien complet, modulable et à fort potentiel dans un emplacement stratégique.

MATIERE - Villa T5 de 240 m² - Piscine - Parcelle de 1013 m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240 m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76 m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros / an (en cours) - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320euros et 1830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa T5 de 240 m² - Piscine - Contemporain - Parcelle 1013 m² - Chateau-gombert 13013.

Découvrons ensemble cette villa au coeur d'un parc arboré somptueux de 17000 m².

Marseille 13013- quartier malpasse - maison 6 pieces a vendre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave - 13005 marseille - avec plus de 200 annonces immobilières, vous propose : au coeur d'un lotissement paisible du quartier malpassé, une maison des années 90 qui vous ouvre les portes d'un quotidien harmonieux. Avec ses 100 m² soigneusement organisés en r + 1, ce lieu de vie offre un cadre idéal pour accueillir une famille, un projet de vie ou un nouveau chapitre à écrire. Dès l'entrée, le salon-séjour lumineux vous invite à vous laisser porter par la douceur des lieux. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers le jardin de 30 m², un écrin extérieur pour déguster un petit-déjeuner ensoleillé, une soirée d'été ou simplement un moment de calme. La cuisine ouverte, elle aussi tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, propice à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, un véritable atout rare dans le secteur, permettant d'imaginer sans contraintes espaces nuit, bureau, chambre d'amis ou atelier créatif. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un lieu à découvrir, à ressentir, et à s'approprier ? Une maison où chaque pièce murmure la promesse d'une vie agréable et fluide. Ref 10895 pc01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Votre agence ERA VP IMMO vous propose sur un secteur très recherché des Hauts de Sainte Marthe, situé dans un petit lotissement familial et sécurisé, cette jolie maison de type 4 avec sa piscine et son terrain d'environ 400 m² sans aucun vis-à-vis. Au rez-de- chaussée, vous profiterez d'un salon séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi-équipée avec son accès à un garage de 15 m², d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Au quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs commerces (moyenne surface, boulangerie, boucherie). Vos enfants seront à deux pas d'une école et d'un collège. Pour vos déplacements, les principaux axes routiers sont accessibles rapidement. Vous êtes à la recherche d'un bien dans un secteur calme et sécurisé pour installer votre famille, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Charges de copropriété réduites : 39 euros / mois. Taxe foncière : 1971 euros. Prix de vente : 399 000 euros FAI. Copropriété de 96 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.