Maison avec orientation sud à vendre à Marseille 13 (13013)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 82 m², nichée dans le quartier prisé des Martégaux à la limite de la Croix Rouge et des Olives à Marseille dans un environnement calme et résidentiel, offrant un véritable cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 412 m², exposé plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son jardin joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Construite dans les années 70, elle séduit par sa disposition fonctionnelle et son agencement optimal, offrant une circulation fluide entre les espaces. Elle se compose actuellement d'un séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est également possible de recréer facilement une troisième chambre afin d'obtenir un véritable T4, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement générés par intelligence artificielle sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en aluminium et PVC, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un garage fermé de 20 m². Idéalement située à proximité des écoles, crèches, commerces, pharmacies, restaurants, boulangeries et espaces verts, cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie pratique, agréable et familial. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison à personnaliser, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13 ? arrondissement de Marseille. TF : 2049 € DPE : D N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel ! Contactez ERA Agence de la Bastide pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 163 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130.00 euros.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - PISCINE - Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec rangements, et une seconde chambre avec espace bureau. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, un extérieur de 30 m². L'accessibilité à l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison imminente – Rare sur le secteur ! 2 MAISONS DISPONIBLES Avenue Gracieuse - 13013 Découvrez cette maison neuve de 105 m², implantée sur une parcelle de 381 m², avec plus de 150 m² de jardin exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d'eau et d’un second WC indépendant. À l’extérieur : jardin privatif, belle exposition Sud-Ouest et 2 à 3 places de stationnement. La maison est mitoyenne d’un seul côté, côté cuisine, préservant ainsi les principaux espaces de vie. Les + : maison neuve aux normes RE2020, frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Livraison imminente. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'HORIZON MARSEILLAIS Certaines maisons ont une adresse. Celle-ci offre un panorama. À La Baronne 7, sur les hauteurs de Château-Gombert, cette propriété de 277 m² au total bénéficie d’une vue magnifique sur Marseille et d’une exposition plein sud. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 730 m², elle dévoile un cadre privilégié où l’espace et l’intimité prennent tout leur sens. La piscine et sa cuisine d’été prolongent naturellement les beaux jours et invitent à recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant ainsi que deux grands garages offrent de nombreuses possibilités : famille, invités ou projet personnel. Un forage et des panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble. Une propriété rare, un environnement privilégié et Marseille comme toile de fond. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité.

Iad france - anne michel vous propose : marseille 13013 saint-jérôme - magnifique maison traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain arboré de 380 m² à proximité de toutes commodités. Cette maison se compose : d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée américaine donnant sur une terrasse de 16 m². D'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rdc : une entrée servant de bureau, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un garage de 20 m² complètent ce bien. Exposition sud, chauffage individuel (chaudière à gaz), climatisation réversible, alarme dpe : d - taxes foncières : 1800 € / an proximité des commerces, ecoles 'sévigné', hôpital 'laveran', transports en communs et axes routiers. Idéal 1er achat - aucun travaux à prévoir. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison 107 m² + t2 indépendant – 1 230 m² de jardin – piscine - saint mitre 13013 orpi vous propose dans le secteur calme et résidentiel de saint-mitre, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 1 487 m², dont environ 1 230 m² de jardin, entièrement clôturé. La maison, construite dans les années 1980, développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une configuration traversante nord-sud. Le salon et une chambre disposent de fenêtres orientées ouest, tandis que la cuisine, le salon et la terrasse de 34 m² profitent d'une belle orientation sud. Elle se compose d'une entrée avec wc et rangements, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec dressing et de nombreux rangements avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, un t2 indépendant d'environ 33 m², donnant sur la piscine, complète le bien. Il dispose de sa propre climatisation et d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 230 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse de 34 m², d'un atelier et d'un garage sous la maison. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable selon le plu, offrant un potentiel de valorisation important. La possibilité d'ajouter une dépendance d'environ 50 m² est également à étudier. Un bien rare à marseille 13013, idéal pour une famille ou un projet alliant résidence principale et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4746.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie très confortable. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une vue dégagée suspendue qui prolonge le confort du salon - salle à manger. Profitez de l'agréable terrasse et du jardin paysagé. La cuisine, de haute qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au jardin arrière. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur les espaces extérieurs. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse, apportant confort et indépendance à ses occupants. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : * Climatisation. * Arrosage automatique * Chauffage individuel. * Baies vitrées à galandage. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Buanderie. * Double garage avec portes motorisées. * Portail électrique. Le terrain piscinable offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, dont plusieurs à l'intérieur de la propriété, en complément du double garage. Enfin, la maison PROFITE D'UNE SÉCURITÉ ABSOLUE cachée dans un petit ensemble résidentiel très confidentiel, offrant calme, sécurité et qualité de vie. À proximité des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t4 avec jardin, piscine, box fermé a vendre, agréable maison mitoyenne de 80 m² habitables dont 76,4 en carrez plus box fermé de 12,4 m², située dans un lotissement sécurisé, très calme et sans aucun vis-à-vis, entre la batarelle, l'iut de saint jérôme et saint mitre. Idéale pour des primo-accédants ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (arrêt de bus à quelques minutes à pied). Les atouts de la maison : * 80 m² habitables * belle pièce de vie lumineuse avec grandes portes-fenêtres en double vitrage * cuisine ouverte, aménagée et équipée * 3 chambres * 1 salle d'eau * 2 wc * volets roulants électriques * poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique * chaudière au gaz * box fermé côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, pensé pour les beaux jours avec : * une piscine, * un barbecue maçonné, * un espace repas et détente pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une situation idéale : * quartier résidentiel recherché * lotissement sécurisé * environnement très calme * arrêt de bus à proximité immédiate * proche des écoles, commerces, axes routiers et des pôles d'activité de château-gombert. Cette maison offre un excellent compromis entre le confort d'une maison familiale et un entretien maîtrisé. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 324000 euros charges vendeur charges de copropriété : 700 euros par an taxe foncière : 1900 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457769 copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre, avec de beaux extérieurs et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : 130 m² habitables salon / séjour chaleureux avec cheminée à insert cuisine indépendante aménagée et équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée grand dressing 1 salles de bains et 1 salle d'eau buanderie bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle extérieurs piscine cuisine d'été grande terrasse boulodrome jardin aménagé garage cave confort : climatisation réversible double vitrage pvc maison entièrement rénovée exposition sud-est vue dégagée localisation : secteur croix rouge – technopôle sectorisation scolaire : école maternelle et primaire école athéna sectorisation collège : collège andré malraux commerces, transports et services à proximité immédiate accès rapide aux principaux axes de circulation ce qui fait la différence : une maison rénovée avec soin, offrant de véritables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Piscine, cuisine d'été, bureau indépendant et boulodrome en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception d'amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 957840.

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m² située sur une parcelle de 401 m², au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m² comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts : Maison de 130 m² sur terrain de 401 m² Copropriété fermée et sécurisée Piscine Dépendance climatisée de 25 m² Cuisine d'été Deux terrasses dont une fermée Suite parentale de plain-pied avec accès extérieur 3 chambres à l'étage dont une avec balcon Salle de bains avec double vasque 2 WC indépendants Cellier / buanderie Climatisation Panneaux solaires DPE A Maison très lumineuse Secteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE : réalisé le 27 / 05 / 2026 - CLASSE A Taxe foncière : 3700EUR Charges : 27EUR / mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance) Syndic : Bénévole Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, sur lequel il faudra prévoir des rafraichissements. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement entièrement rénové avec un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et une chambre au 2ème étage. Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le garage donne directement sur la rue, et pourrait être également utilisé comme local commercial. Au fond du terrain se trouve une dépendance de 50 m² environ, qui peut servir d'atelier, rangements, ou être aménagé en un appartement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités cette maison s'adresse aux familles en quête d'une spacieuse maison, ou aux investisseurs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Palama - Marseille 13 Sur un terrain d'environ 196 m², Maison en R + 1,5 Pièces, 93,29 m² LC avec grand Garage, Terrasse et Jardin, au grand Calme. Au sein du lotissement de la Parade Basse, cette maison, datant de 1974, est à rénover. Traversante Nord-Sud, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre de 22 m² environ, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 4 chambres (dont une bénéficie d'une loggia pouvant accueillir un espace bureau), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27 m² environ, prolongée d'un joli jardin en restanques (100 m² environ). Un grand garage de plus de 19 m² ainsi qu'une remise abritant la chaufferie complètent l'ensemble. Il est également possible de garer 2 véhicules devant le garage. Les faibles charges de copropriété sont de 26 euros par mois. La taxe foncière est de 1 850 euros environ. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

Les olives - marseille 13013- belle maison mitoyenne t4 a vendre en exclusivité par les agences stéphane plaza marseille centre julien de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : cette maison mitoyenne de type 4 de 80 m² environ, sur une parcelle de 281 m², situé dans un secteur calme vous serez charmé par sa luminosité et sa proximité avec les commodités le bien se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie comprenant le séjour, la cuisine, la salle à manger et un placard, à l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant à l'extérieur un abri de 8 m² complète la maison les plus : double vitrage pvc, climatisation réversible réf : 11358jm01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

Au cœur du village de La Croix-Rouge à Marseille 13013, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, modernité et convivialité. Soigneusement entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre dressing et de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et confortable, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie également d'un équipement particulièrement intéressant avec 20 panneaux photovoltaïques, permettant de limiter fortement les dépenses énergétiques. La consommation annuelle annoncée est d'environ 180 €, un véritable atout pour maîtriser les charges. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique mur en pierre, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère à la propriété. L'espace extérieur bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de finition et une touche de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une maison pleine de charme, avec de beaux atouts, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Maison de 2003 refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² sur une parcelle d'environ 900 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, un terrain de boules, un four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de très belles prestations comme climatisation réversible, chauffage au sol (pompe à chaleur). Au RDC : Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale), un WC indépendant. Nous avons un accès directement du hall d'entrée au garage. À l'étage : 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². Tout à l'égout. Taxe Foncière : 3661 EUROS. DPE : C A voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle de 145 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée en 2002 sur une exceptionnelle parcelle arborée de 1 751 m², cette maison séduira avant tout par ses volumes, son environnement verdoyant et la rareté de son terrain dans le secteur. La maison ne nécessite aucun travaux : au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un coin bureau et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse tournée vers le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. Le stationnement est aisé et permet de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Autre avantage particulièrement intéressant : un garage semi aménagé d'environ 25 m² offre un véritable potentiel de studio indépendant. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution, avec la possibilité de profiter immédiatement de la maison sans travaux. À découvrir lors d'une visite.

Très bel espace de vie cette maison, 142 m² habitable de plain-pied, construction traditionnelle de 1968 sur parcelle d'environ 740 m² clôturée, garage 16 m², un abri jardin et cave 35 m². Marseille dans le 13ème limite 12ème, dans une impasse, quartier les Olives. De beaux espaces intérieur, un séjour et entrée de 50 m² avec un beau parquet au sol et un très beau décroché au plafond, de la lumière avec des baies vitrées et des portes fenêtres ouvrant sur la terrasse de 40 m² environ, cuisine 10,50 m², 4 chambres dont 2 grandes 16 m² et 15 m² ouvrant sur la terrasse et piscine, salle d'eau 5 m², wc 3,72 m², une salle de jeu 13 m², et véranda. Propriété clôturée. Chauffage central chaudière au gaz de ville. Menuiserie PVC double vitrage. Travaux à prévoir - Piscine à rénover. Vidéo disponible - N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, une visite, Thierry Pomportes, agent commercial, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 605179 ).

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, exposée sud-est avec une vue dégagée. Cette maison de 5 pièces, construite dans les années 50, et entièrement rénovée récemment, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500 m², une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, un garage et une cave. Vous apprécierez ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec un spacieux dressing, ses 2 salles de bain, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour cosy avec sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète ce bien. Les prestations sont soignées : la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROX. CHATEAU GOMBERT - SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000 m², très belle maison d’architecte signée, de 248 m² habitables dans un style résolument contemporain d'inspiration moderniste. Surélevée par rapport à la route, on accède à la maison via une volée de marches. Une fois la porte franchie, on accède à un très beau salon illuminé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. À gauche de l’entrée un grand bureau avec sa propre entrée, disposant d'une salle d’eau avec toilettes a été pensé pour se convertir en studio indépendant. Depuis le séjour, l'escalier mène à l’étage où un couloir dessert à droite 2 chambres, des toilettes et une salle de bains et à gauche une troisième chambre ainsi que la suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'une terrasse privative. Le sous-sol de 115 m² se compose d’un garage, d'une pièce de 25 m² avec 2 fenêtres et climatisée servant de salle de sport, d’un grand espace de rangement ainsi que d’une cave et d’un cellier. On y trouve aussi la chaudière gaz qui alimente le chauffage par le sol. Devant la maison une grande terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine de 9mx4m couverte et chauffée, avec électrolyse au sel. Le terrain au sud s'élève progressivement, jusqu'au sommet de la colline, pour offrir une vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et l'arrière pays. Il est possible de garer de nombreuses voitures dans l'allée, à l'intérieur de la propriété et aussi à l’extérieur car la propriété s'étend au devant du mur d'enceinte. Il s'agit là d'un bien rare ayant beaucoup d'allure, bénéficiant d'un environnement calme, sans aucune nuisances, dans un quartier résidentiel sûr et de qualité. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien PIERROT 06 75 12 24 45.

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal couple ou famille à la Croix Rouge * Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD / NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25 m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante. Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Saint-Jérôme, Marseille 13e, cette maison traditionnelle d’environ 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d’environ 380 m², offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une configuration particulièrement évolutive. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et conviendra notamment à une famille recherchant de l’espace, des possibilités de stationnement et différents lieux de vie. Sa situation permet un accès rapide à la L2 et aux principaux axes autoroutiers. Commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, transports en commun et hôpital Laveran sont accessibles à proximité. DEUX NIVEAU : - rdc : Entrée aménagée en espace bureau fonctionnel Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Chambre avec salle d’eau privative WC indépendant Buanderie pratique Espace dressing / rangement optimisé - r + 1 : Salon cosy et chaleureux Salle à manger lumineuse avec accès terrasse Cuisine contemporaine, aménagée et équipée Terrasse plein Sud, agréable et dégagée Chambre avec grand placard miroir Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque WC indépendant Des extérieurs fonctionnels et aménagés La propriété est accessible par un portillon piéton et un portail coulissant motorisé. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, jusqu’à quatre selon leur gabarit. Le terrain comprend également un jardin avec espace potager ainsi qu’un barbecue maçonné avec réserve à bois. À l’arrière de la maison se trouvent plusieurs espaces particulièrement pratiques : local de rangement sécurisé, espace aménagé pour les équipements domestiques, atelier carrelé fermé, abri extérieur et point d’eau. Un potentiel supplémentaire Les combles sont isolés et pré-aménagés et accessibles par un escalier escamotable. Ils constituent aujourd’hui un espace complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou d’autres usages, sous réserve naturellement des caractéristiques techniques et réglementaires nécessaires à tout projet d’aménagement. Équipements La maison bénéficie d’un chauffage individuel par chaudière gaz ainsi que de la climatisation réversible et d’un système d’alarme. DPE : D Taxe foncière : environ 1 800 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 610 €. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite : Wandi HOME INVEST 07 44 91 42 01 wandi@homeinvest.fr L’agence HOME INVEST Marseille 11e / La Valentine vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de gestion locative.

MARSEILLE – CHÂTEAU GOMBERT – Superbe bastide Belle Époque de 285 m² avec piscine chauffée, 7 chambres et parc arboré en résidence sécurisée BARNES vous présente la Bastide de l'étoile. À Château Gombert, au cœur d’un environnement naturel privilégié dominé par le Pic de l’Étoile, cette remarquable bastide en très bon état de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et d’élégance. Édifiée vers 1880 pour un négociant marseillais, cette authentique maison de maître séduit par son architecture noble et son atmosphère intemporelle. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée, tout en restant indépendante de toute copropriété. Déployant environ 285 m² habitables sur deux niveaux, la demeure s’inscrit dans un parc paysager de 1203 m² agrémenté d’arbres anciens, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Les volumes y sont remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque soigneusement conservés. Anciennement exploitée en maison d’hôte, la propriété peut être acquise avec son mobilier ancien, prolongeant ainsi son caractère authentique. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine, installée dans une véranda exposée plein sud, profite d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs suites confortables. À l’étage, l’espace nuit comprend d’autres chambres aux proportions élégantes, une bibliothèque chaleureuse, une salle de bain ainsi qu’une seconde cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Chaque chambre bénéficie d’un accès extérieur avec balcon et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété totalise sept chambres et quatre salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Alliance parfaite entre cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et cadre naturel recherché, cette bastide confidentielle incarne un art de vivre raffiné, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien patrimonial rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

Remise à la vente ! Siksik immobilier vous proprose en exclusivité, dans le secteur recherché de château-gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et de wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans le secteur de la Croix-Rouge, à deux pas du parc Athéna, maison pleine de charme d'une surface habitable de 195 m², 6 pièces, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose également d’une grande cave double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon / cuisine de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Une chambre avec accès direct à une buanderie complète ce niveau. À l’étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle d’eau moderne, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, accompagné d’une belle terrasse et d'un pool house. Stationnement possible pour trois véhicules à l’extérieur. Avec le concour d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.