CASA - Villa T4 de 117m² + Jardin 100m² - Parcelle 160m² + Stat

CASA - Villa T4 de 117 m² + Jardin 100 m² - Parcelle 160 m² + Stationnement -13013 Saint Just LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA, une charmante maison de 117 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéalement située en plein cœur du village de Saint Just, à deux pas des commerces et du Dôme.

Elle dispose d’un jardin de 100 m² avec la possibilité de se garer un véhicule à l'intérieur de la propriété avec également un espace cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un wc indépendant et une suite parentale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau.

En très bon état général, il présente un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa configuration permettant une séparation indépendante des niveaux.

Son emplacement central, son jardin agréable et ses beaux volumes en font une opportunité rare, située au cœur du village.

À découvrir sans tarder.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1829euros / an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre -13013 Saint Just- Type 4 de 117 m² + Jardin 100 m² - Parcelle 160² + Stationnement - Saint Just.