Maison avec cave à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991; création du deuxième logement en 2009; parcelle clôturée de 4030 m²; double-vitrage; chaudière au gaz; climatisation réversible; pool house fermé et climatisé avec four à pizza; travaux de rafraichissement à prévoir; assainissement par fosse septique; taxe foncière de 3 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 918212.

À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans un lotissement très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 140 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.

Mon Office Immobilier vous propose à la vente référence 5429-DVI, une propriété de 226 m² dans un parc arboré d'un hectare, idéalement située à Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5429-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'International Business School (IBS). Proche des écoles, des transports et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Description intérieure : Cette maison d'architecte,  combine harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger et un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec balcon filant, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire, constituent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le vaste jardin paysager intègre une piscine avec pool house et un étang, offrant un cadre exceptionnel en pleine nature. Prestations complémentaires : Un sous-sol spacieux de 120 m² abrite un garage double, une cave, un bureau et de nombreux espaces de rangement. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5429-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Dans un domaine privé et recherché avec gardien à l'année, venez découvrir cette magnifique bastide de 255 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 sur un terrain arboré de 1770 m² pouvant accueillir une piscine. Idéalement située à seulement 10 minutes au sud d'aix-en-provence et du campus d'ibs, sur la commune de bouc bel air, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les atouts de la maison : 7 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une grande famille ou pour recevoir séjour double lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sud grand garage et cave en sous-sol jolies prestations et rénovation récente le domaine : un environnement rare au coeur d'une pinède, bordé de pins et de chênes centenaires, offrant : piscine commune, cours de tennis, terrain de beach volley et boulodrome. Calme absolu et sécurité cette bastide combine le charme de la provence et la praticité d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant unique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 250 000 euros -honoraires à la charge du vendeur dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Simiane collongue atyique et à fortiori rarissime ! L'agence Etoile vous présente une grande maison familiale de caractère dans un écrin de verdure au calme en plein coeur du village. Le charme de l'ancien avec une étiquette énergétique du neuf. La maison se developpe sur trois niveaux d'habitation pour une superficie de 184 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, elle dispose d'un jardin et d'un accès voitures d'un garage et deux caves La maison est située à proximité des commodités college, écoles, et des axes routiers de la gare de Simiane-Collongue et des bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Bernard Pisani Tel 07 68 98 70 15. Mail b.pisani@agence-etoile.com.

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, implanté sur une parcelle de 1 314 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence familiale, rendement locatif ou investissement patrimonial. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'usage : habitation principale avec un revenu locatif complémentaire, projet multigénérationnel ou encore division en deux lots distincts pour optimiser la revente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 75 m² comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable et un jardin privatif clos d'environ 150 m², parfait pour profiter d'un extérieur intime et facile d'entretien. À l'étage, un T5 spacieux de 113 m² propose quatre chambres, une salle de douche et un vaste espace de vie. Ce logement bénéficie de l'accès exclusif à la partie principale du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire purgé de tout recours a déjà été validé : une véritable opportunité foncière pour agrandir, construire un nouveau logement ou valoriser l'ensemble à la revente. Atouts : deux logements séparés, idéaux pour un rendement locatif ou un projet familial; un terrain plat et bien exposé; un environnement résidentiel recherché; un permis purgé, prêt à être exploité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur avisé, cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité et de potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La toiture a été refaite le mois dernier. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne, secteur proche commodités tout en étant au calme, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette agréable maison avec de beaux volumes, ses équipements de qualité, ses dépendances et son jardin clos et arboré. La maison exposée Sud comprend 2 logements communicants bien que disposant d'entrées indépendantes. Au Rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau et dégagements. Le second logement comprend un vaste hall en Rez de chaussée donnant sur un salon, un escalier vous amène à l'étage où vous profiterez d'un salon séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, WC, 1 bureau et dégagements ainsi qu' balcon. La maison vous propose de nombreux rangements, et est construite avec des matériaux de qualité (Murs en pierre, charpente métallique, combles isolés. ) A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous pourrez aussi profiter du jardin arboré avec son arrosage automatique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1099.

M-OI Gardanne vous propose à la vente référence 5552-DVI cette maison lumineuse de 125 m² avec des annexes de 50 m² ( buanderie et garage un fort potentiel d'aménagement d'un studio indépendant), sur un terrain plat et arboré et sa piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5552-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse, cette maison se trouve à quelques pas des transports en commun et des commerces, offrant un accès facile aux commodités locales. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 125 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon et un séjour agrémenté d'une cheminée. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. Également, une buanderie de 20 m² est à votre disposition, et un garage de 30 m² complète cette offre. Avantages extérieurs : Sur un terrain de 700 m², profitez d'une piscine ainsi que d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en extérieur. Prestations complémentaires : La propriété offre un garage et deux places de parking supplémentaires, assurant un stationnement aisé. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5552-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le secteur de Biver, maison à rénover d'environ 82 m² plus sous-sol offrant un large potentiel. En effet cette maison traditionnelle des années 60 propose au rez de chaussée : une véranda, un sous-sol avec salle d'eau et garage. À l'étage vous trouverez la partie habitable de la maison comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, salle d'eau et toilettes séparés. Implantée sur 550 m² avec cuisine d'été et possibilité de piscine. Possibilité de plusieurs logements. Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 kinossian.ingrid@orange.fr RSAC 982399244.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente idéalement placée dans un secteur calme, résidentiel et recherché, appartement / maison de type 4 d'environ 95 m² + dépendance de 50 m² au rdc (buanderie, cave, chaufferie), le tout sur environ 400 m² de jardin privatif. La partie habitable est au premier étage + buanderie, cave et garage attenant. Petite copropriété de 2 lots, compteurs divisionnaires, tout-à-l'égout, eau du canal de Provence, prestations contemporaines (double vitrage PVC, clim réversibles, volets roulants). Etat général très bon, très bonne exposition Sud, lumineux et calme. Prévoir travaux de clôtures. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

GARDANNE - 13120- Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Gardanne, à proximité des écoles, commerces et services du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement configurée en t4, elle peut être aisément transformée en t5 afin de répondre à vos besoins familiaux ou a un projet d'optimisation de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'un garage ainsi que d'une piscine récemment équipée d'un système entièrement neuf. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose cette maison de ville de type 4 d'environ 66 m² composée au rdc de deux chambres et d'un bureau (ou petite chambre) et de deux salles d'eau. À l'étage se trouve un grand séjour avec une cuisine aménagée et une mezzanine. PVC double vitrage et secteur calme. En dépendance, on retrouve une terrasse de 15 m² env. et une grande cave de 25 m² Travaux à prévoir !

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Située au sein d’un lotissement paisible de Gardanne Biver, charmante maison mitoyenne T4 entièrement rénovée avec goût, de 103 m², avec extérieurs, garage et cave. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace buanderie dessert une première chambre s’ouvrant sur un agréable extérieur d’environ 30 m², une vaste cave ainsi qu’un garage attenant. Dédié à l’espace de vie, le premier niveau traversant Nord-Sud bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un séjour chaleureux donnant accès à une terrasse plein Sud, et d’une cuisine ouverte moderne s’ouvrant sur une seconde terrasse côté Nord pour plus de fraîcheur. Un WC indépendant complète cet étage. Le dernier niveau climatisé accueille une magnifique chambre parentale de 20 m² avec dressing sur mesure (issue de 2 chambres d’origine), une troisième chambre, une salle de bains confortable et un second WC. Place de parking devant le garage et nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GARDANNE - 13120 - Idéalement placée dans un secteur calme, résidentiel et recherché, appartement / maison de type 4 d'environ 95 m² + dépendance de 50 m² au rdc (buanderie, cave, chaufferie), le tout sur environ 400 m² de jardin privatif. La partie habitable est au premier étage + buanderie, cave et garage attenant. Petite copropriété de 2 lots, compteurs divisionnaires, tout à l'égout, eau du canal de Provence, prestations contemporaines (double vitrage PVC, clim réversibles, volets roulants). Etat général très bon, très bonne exposition Sud, lumineux et calme. Prévoir travaux de clôtures. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mdt 6490 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

La design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons / limite les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : la design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située dans le secteur prisé du pigeonnier à septèmes les vallons, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées de rangements sur-mesure se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,73% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse dans un environnement paisible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5544-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se situe dans une impasse tranquille à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse offre une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, et des bureaux. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport et un espace détente (Jacuzzi, Sauna, Cinéma).  Avantages extérieurs : Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, avec une piscine, un pool-house, abri de jardin et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : La maison est en partie climatisée, avec chauffage électrique et un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville et l'eau extérieure et de la piscine du Canal de Provence. - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5544-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison élégamment rénovée de 185 m², quartier du Pont de l'Arc. Situation et contexte : Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Description intérieure : Rénovée en 2016 par un architecte, cette maison offre des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse et épurée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve une suite principale, ainsi qu'un grand bureau ou salon supplémentaire. Coin nuit : L'étage dispose également de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 500 m² avec une grande terrasse, la maison offre un jardin arboré et une piscine au sel avec système d'électrolyse. Prestations complémentaires : Un garage de 20 m² ainsi qu'une grande cave de 45 m² sont inclus, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC.] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5403-ABO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5647-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, cette belle maison familiale individuelle située à proximité des écoles, transports et commerces. D'une surface habitable d'environ 152 m² habitables (hors buanderie, garage, cave et grenier), sur un terrain arboré et clôturé de 506 m² avec piscine, cette villa non mitoyenne construite en 1978 propose des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, lumineuse et traversante Une cuisine séparée et équipée (13 m²) Une chambre avec placard (14 m²) Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Une buanderie de 16 m² Un garage de 26 m² avec grande mezzanine (hauteur importante), pour un total de près de 50 m² supplémentaires (accès jardin indépendant – possibilité d'aménagement en studio ou espace pro) À l'étage : 4 chambres supplémentaires (14 m², 14 m², 13 m², 10 m²), dont une avec terrasse tropézienne Une salle de bains Un second WC suspendu indépendant Sous-sol : Grande cave de 30 m² – idéale pour stockage, vin ou atelier. Extérieurs & environnement Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis Piscine avec plage 4m X 8m, idéale pour profiter des beaux jours Grande terrasse couverte très conviviale. Exposition Est – Sud – Ouest, très ensoleillée. Équipements et confort : Chauffage gaz de ville Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée + à l'étage) Fibre optique Assainissement : tout à l'égout Construction traditionnelle, menuiseries de qualité, double et triple vitrage. Un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / bureau, ou thérapeute. Écoles et lycées desservis : école maternelle et primaire à proximité à pied, ramassage scolaire pour les Collège de Luynes, lycée international, lycée Zola, École de la Nativité, établissements du centre-ville d'Aix accessible avec le bus de ville n°4 situé à proximité. Commerces de proximité à pied (place du village, centre commercial Carrefour Pioline), Accès autoroute à 2 minutes, Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes, Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. ASL (association syndicale libre) – charges annuelles : 300 € Nombre de lots : 40, syndic bénévole. Taxe foncière : 2600 euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 592853 ).

Proche d’Aix-en-Provence - Propriété familiale de 7 chambres avec maison d’amis, piscine et jardin paysager Idéalement située entre deux villages typiquement provençaux, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², elle incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, développe 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. En complément, un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s’ouvre sur une vue imprenable de la montagne Sainte-Victoire. Une piscine de 6 x 12 m, alimentée par le Canal de Provence, ainsi qu’un double garage sécurisé, viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et proximité des commodités. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance à quelques minutes seulement du centre d’Aix. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² habitable proposé par ORPI ! Vous apprécierez le jardin d'environ 2 500 m² clos et arboré. La maison est proche d'une école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour donnant sur une cuisine indépendante puis 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un garage, un atelier et une cave. La maison est entouré en partie par une terrasse carrelée très appréciable et il est possible de faire une piscine. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes, climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, etc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 1085.

Villa à vendre à Mimet 4 pièces 100 m² habitables Vue dégagée Terrain de 1200 m² Garage Potentiel d’agrandissement À découvrir à Mimet (13105), à proximité de Gréasque, dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa traditionnelle de 100 m² habitables vous séduira par sa situation dominante, sa vue dégagée exceptionnelle, et son potentiel d’aménagement Édifiée sur un terrain de 1 200 m² piscinable cette maison familiale de type 4 offre un cadre de vie recherché, et la possibilité d’en faire une résidence principale avec extension ou projet locatif. Intérieur : Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cheminée Cuisine indépendante aménagée 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Salle de bain + WC séparé Chauffage individuel au fioul Double vitrage, fibre optique disponible Extérieur : Terrain arboré de 1 200 m², piscinable, avec vue panoramique Garage, stationnement privatif, cave Possibilité d’agrandissement (emprise résiduelle au sol) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations techniques : Année de construction : 1973 DPE : D (156) GES : E (36) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 819 € et 2 462 € À seulement quelques minutes du centre de Gréasque, à proximité des écoles, commerces et axes routiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille ou Gardanne. Prix de vente : 568 000 € dont 24 000 € d’honoraires d’agence (charge acquéreur) Contactez-nous sans tarder pour visiter cette villa au fort potentiel à vendre à Mimet, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Exclusivité des agences AMEPI.