Maison avec climatisation à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991; création du deuxième logement en 2009; parcelle clôturée de 4030 m²; double-vitrage; chaudière au gaz; climatisation réversible; pool house fermé et climatisé avec four à pizza; travaux de rafraichissement à prévoir; assainissement par fosse septique; taxe foncière de 3 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 918212.

À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans un lotissement très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 140 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m², de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m², Garage, Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m² environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m²), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m²), de 2 chambres (10,40 m² et 11,60 m²) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m², ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m², idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m² également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité : bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – 192 m² - Bouc bel Air Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d’espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d’entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d’eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 euros / an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 euros / an - Charges annuelles : env. 2 500 euros (eau / électricité / abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP / m². an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂ / m². an) : À Prix de vente : 1 365 000 euros TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m² idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme sans charges de copropriété magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessere deux belles chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver une place de parking privée devant le portillon complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une charmante maison de village sur les hauteurs.  Situation et contexte : Située dans un environnement paisible de Cabriès, au coeur du village, cette maison offre une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la colline et à proximité de la nature. Description intérieure : Établie sur trois niveaux, cette maison est d'une surface totale de 45 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine totalement équipée avec un espace salle à manger. Au premier étage, une chambre et sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Enfin, on retrouve au dernier niveau un séjour lumineux et agréable donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin communal à l'avant de la maison, idéal pour des moments de détente face à une vue dégagée. Prestations complémentaires : La climatisation est installée dans la chambre pour votre confort.  Cette maison au calme offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer tout en restant proche des commodités locales. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5527-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hassan vous propose sur vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 100 m² sur une parcelle de 299 m² avec garage et jardin. Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22 m². On y trouve également un wc séparé. À l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges. Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures. À visiter sans tarder. Prix : 468 000 euros hai dpe en cours. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hassan charkaoui, au 06 26 02 92 48 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hassan charkaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -.

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 93 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - une véranda de 14 m² qui fait office d'entrée conviviale, - un séjour avec cuisine ouverte, - une chambre, - un espace bureau ou chambre d'appoint, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage : - un couloir desservant deux chambres, - une salle de bains, dont une chambre avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Côté stationnement et annexes : deux places de stationnement privatives un garage d'environ 18 m² a mi chemin entre l'appartement et la maison : votre profiterez des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien des extérieurs. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 510 596 - greffe de draguignan) fanny sensibile entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - réf. 923239.

LA MAISON DU BONHEUR Architecture provençale lumineuse pour cette maison de campagne située à Simiane, bénéficiant d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village. Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle développe environ 168 m² habitables et comprend en complément un studio indépendant. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, rythmé par de belles poutres apparentes peintes en blanc et agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce à vivre vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, séparée mais ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres et à une salle de bains. Une suite parentale complète, pensée comme un véritable espace privé, comprend deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une chambre et un salon, offrant un confort remarquable et une organisation idéale pour une vie de famille. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir en toute autonomie ou de créer un espace professionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Le jardin, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur 2 200 m². La grande terrasse couverte en pierre, portée par de magnifiques piliers en pierres naturelles, constitue un espace de vie extérieur privilégié. L'espace piscine, sécurisé, accueille un vaste bassin entouré de verdure et se prolonge par un pool house entièrement aménagé, comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare, combinant tranquillité absolue, volumes généreux et proximité directe du village. Contact Laurence 06 74 57 45 87.

Architecture provençale chaleureuse pour cette maison de campagne située à Simiane, au calme absolu, tout en restant à distance de marche du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle développe environ 168 m² et inclut un studio indépendant, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, véritable pièce maîtresse baignée de soleil grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies, la cheminée en pierre et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère douce et élégante. Ce séjour généreux accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat. Sa configuration permet de cuisiner tout en profitant d'une belle interaction avec les espaces de vie. Un bureau spacieux, lumineux et parfaitement organisé, complète les espaces fonctionnels de la maison. La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant de belles vues sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains moderne aux teintes naturelles. La suite parentale forme un véritable appartement autonome : elle se compose d'un salon privatif, d'une chambre, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Un espace idéal pour préserver confort, intimité et indépendance. Le studio indépendant, doté d'une salle d'eau et d'un WC, est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace professionnel ou locatif. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur 2 200 m² de terrain paysager, clos et soigneusement entretenu : pelouse, massifs méditerranéens, oliviers, arbres d'ornement, zones ombragées et terrain de pétanque composent un ensemble harmonieux et apaisant. L'espace piscine est un véritable lieu de vie estival : vaste plage dallée, environnement préservé et végétalisé, et superbe pool house entièrement aménagé (cuisine, salon, sanitaires, rangements). Un endroit idéal pour prolonger les journées en extérieur et recevoir en toute convivialité. Les nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage complètent les prestations de cette propriété aux volumes rares. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du village. Prix : 990 000 EUR Honoraires charge vendeur Taxes foncières : 2 701 EUR / an DPE : C (166 kWh / m2 / an) GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 580 EUR à 2 200 EUR (référence 2021 2023) Contact : Laurence 06 74 57 45 87 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village de 120 m² avec deux terrasses. Situation et contexte : Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette maison neuve bénéficie de la proximité des commodités, commerces et écoles, tout en étant à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : D'une surface totale de 120 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace modulable selon vos besoins. L'une des chambres est équipée d'un dressing, et les placards proposent de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : Deux terrasses de 45 m² et 20 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de trois places de parking dans un garage fermé sous la maison, ainsi qu'un bel espace de rangement.  La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre.  - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

À découvrir, une maison mitoyenne en r + 1 d'environ 80 m² habitables, rénovée et surélevée en 2006, avec toiture et façades en très bon état. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : un dégagement desservant 2 chambres confortables. La maison dispose également d'une entrée indépendante menant à un appartement t2 de 43 m², idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Côté stationnement et annexes : grand garage de 25 m² espace buanderie attenant possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires dans la propriété côté confort et extérieur : chauffage par climatisation réversible piscine pour se rafraîchir jacuzzi pour vos moments de détente un espace extérieur convivial sur une parcelle de 270 m² un bien rare offrant confort, indépendance et rentabilité, dans un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 510 596 - greffe de draguignan) fanny sensibile entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - réf. 923228.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 5 de 166 m² avec piscine. Cette grande maison, exposée Sud / Est, dispose d'un emplacement privilégié dans un secteur arboré, sur une parcelle de 1400 m², clôturée et sans vis à vis. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux avec cheminée, - Une cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse. - 3 chambres sans vis-à-vis, - Une salle de bains, wc - Un wc séparé. À l'étage : - Un grand dégagement / bureau ou aménageable en salle de sport, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, douche. -WC - Piscine entretenue de dimensions 8x4m, - Garage d'environ 30 m² - Terrain plat, arboré. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A. Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers, emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de Vacances avec Vue sur le Golf de la Cabre d’Or Nichée au cOEur de la Provence, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette charmante maison de 55 m² en R + 1 vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et douceur de vivre. Située au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, elle allie confort, tranquillité et loisirs pour des moments inoubliables. Un bien idéal pour vivre ou investir Cette maison est parfaite aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son excellent rendement locatif en fait une opportunité rare, notamment grâce à la forte attractivité touristique de la région. Caractéristiques du bien 55 m² en R + 1 avec un agencement optimisé 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis Cuisine ouverte, favorisant la convivialité Double vitrage pour un confort toute l’année Terrasse avec vue imprenable sur le Golf de la Cabre d’Or Un cadre de vie exceptionnel en Provence La région d’Aix-en-Provence est réputée pour son climat ensoleillé, ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel riche. À proximité, vous pourrez découvrir : La Sainte-Victoire, source d’inspiration pour Cézanne Aix-en-Provence, ses ruelles animées, ses marchés provençaux et ses festivals Les plages de la Côte Bleue, accessibles en moins de 40 minutes Des prestations haut de gamme au sein de la résidence En plus de son environnement privilégié, cette maison vous donne accès à de nombreuses infrastructures : Piscine chauffée avec pataugeoire et solarium Aire de jeux pour enfants avec toboggans et balançoires Terrains de pétanque pour profiter des traditions provençales Salle de jeux et de détente avec ping-pong et jeux de société Un atout supplémentaire : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité, vous garantissant un confort sans surprise sur les dépenses énergétiques. Que vous cherchiez à vous installer à l’année, à profiter d’un pied-à-terre ensoleillé, ou à réaliser un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la forêt de Cabriès, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison T4 entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort moderne se rencontrent. Maison individuelle non mitoyenne d'environ 80 m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, pensée pour les moments de partage. Les carreaux grand format 1 m x 1 m apportent une sensation d'espace et une élégance contemporaine, en parfaite harmonie avec les volumes. La maison dispose de trois chambres confortables de 11 à 12 m² et d'une belle salle d'eau à l'italienne aux finitions soignées. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage gris anthracite et volets roulants assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un terrain de 1 100 m², offrant stationnement sur la propriété, la possibilité de rebâtir un double garage et de créer une piscine d'environ 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Maison clé en main, sans aucun travaux. Un bien rare idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant et durable, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Vente - villa - cabries en plein cœur de cabriès, villa de plain-pied rénover en 2023 de type 4 de 80 m² au sol composé : séjour - cuisine us aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, buanderie et une troisième chambres (actuellement transformée en dressing). Terrasse de 60 m², terrain 1 100 m², stationnements. Parfait état. Vue dégagée forêt. Calme absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence - maison contemporaine - 280 m² - 3 / 4 chambres - bureau - garage - dependance - jardin - piscine aix-en-provence sud – belle villa contemporaine avec piscine à débordement à seulement quelques minutes du centre d'un village recherché, avec ses commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare aix en provence tgv, cette superbe villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie avec coin cheminée baigné de lumière, ouvrant largement sur une piscine à débordement et ses terrasses. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux grandes suites, ainsi qu’une à deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant confort et fonctionnalité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou louer en toute autonomie. À l’extérieur, la villa dispose d’un magnifique salon d’été et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées dans un cadre intimiste et apaisant. Un bien rare à la vente, alliant modernité, confort et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

À Gardanne, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du marché, cette très belle villa R + 1 de 103 m² édifiée sur un terrain clos, plat et joliment arboré d'environ 350 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. La maison est répartie comme tel : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse et à un jardin verdoyant doté d'un puits, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Ce lieu possède de vrais atouts : un second WC au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, de nombreux espaces de rangement, un grand garage, un portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Biver - 13120 - maison de la mine entièrement rénové, t4 d'environ 95 m² sur une parcelle de 488 m² + garage. Elle comprend au rdc : un grand séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de jeux. Tout à l'égout, climatisation réversible, cheminée, double vitrage pvc, volets aluminium. Mdt 6493 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente idéalement placée dans un secteur calme, résidentiel et recherché, appartement / maison de type 4 d'environ 95 m² + dépendance de 50 m² au rdc (buanderie, cave, chaufferie), le tout sur environ 400 m² de jardin privatif. La partie habitable est au premier étage + buanderie, cave et garage attenant. Petite copropriété de 2 lots, compteurs divisionnaires, tout-à-l'égout, eau du canal de Provence, prestations contemporaines (double vitrage PVC, clim réversibles, volets roulants). Etat général très bon, très bonne exposition Sud, lumineux et calme. Prévoir travaux de clôtures. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Gardanne, au calme et dans un secteur très recherché, vous serez séduits par cette maison de plain pied offrant entrée, séjour avec mezzanine (possibilité de faire une chambre), cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, dégagements, WC, salle d'eau et garage de 21 m². Le tout sur un terrain de 690 m² environ sans aucun vis à vis avec piscine hors sol, forage et pergola. Rare dans le secteur ! Référence agence : 1106.