Appartement avec balcon à vendre à Marseille (13000)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose un appartement à Marseille, dans le quartier de Saint loup Cet appartement situé dans la résidence le plein ciel au 14 eme étage est composé d'une entrée avec placards, 3 chambres dont une avec dressing exposées ouest et sud ouvrant pour chacune sur un balcon, une cuisine entièrement rénové avec un ilot centrale en granit ouvrantsur le séjouret une salle d'eau avec WC séparé L'appartement en très bon état se caractérise par des prestations de qualités : matériaux qualitatifs (granit),double vitrage, vue imprenable sur les collines et la ville de Marseille avec deux balcons de 20 m² exposés ouest et sud. Et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'entrée d'autoroute, de la L2 et d'écoles. Le secteur, calme et résidentiel, offre également une vue dégagée sur les collines environnantes et la ville. La copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts et offre un grand nombre de places pour stationner, un véritable avantage dans le quartier. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR (eau, chauffage), et le montant de la taxe foncière est de 1 765 EUR.   Un appartement rare à visiter au plus vite 1.

' Au coeur du Camas ' 5ÈME – Le Camas Type 4 de 95 m² avec balcon de 11 m² + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien et établissements scolaires. The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 94.75 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un salon / séjour donnant accès à un balcon de 10.94 m² exposée Sud, une cuisine indépendante meublée avec loggia. Côté nuit : Un grand couloir, 3 chambres avec placard de rangement, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir un garage simple de 12.72 m² fermé en sous-sol en SUS. Charges (appartement + cave) : 339.00€ / mois (Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (garage) : 25.00€ / mois Taxe foncière (le tout) : 2 553.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L'appartement se situe Résidence les Cigalons, 6 avenue les Ecureuil, 13012 Marseille, dans le quartier des Caillols, 12e arrondissement. - Bus : arrêt Les Cigalons à environ 250 m (environ 4 minutes à pied), desservi par les lignes 10 et 91; arrêt Malosse Butris à environ 400 m (env. 6 minutes à pied), desservi par les lignes S5,9 et 509. - Tramway : station Les Caillols (ligne T1), à environ 25 minutes à pied. - Métro : ligne M1 (La Fourragère) accessible 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

L'agence Mon Grand Immo vous propose en exclusivité un beau T4 de 70 m² à la Rouviére 13009 Marseille. Cet appartement traversant situé en étage élevé avec une belle vue mer est équipé de fenétres double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec un Diagnostic de Performances Energetiques classé C, Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 EUR A ce prix vous avez la possibilité d'acquerir 1 ou 2 garages supplémentaires au prix unitaire de 19000 EUR chacun L'appartement se compose ainsi : Une piéce de vie lumineuse avec accés sur un balcon avec vue dégagée sur la mer. 3 chambres dont une avec accés sur le balcon Une salle de bain avec WC indépendant Une cuisine indépendante aménagée hors électroménager, adossée à sa loggia / buanderie Le montant de la taxe fonciére est de 2307 EUR et le montant des charges mensuelles est de 220 EUR Cette copropriété sécurisée située à proximité des calanques et du site de luminy regroupe de nombreux commerces, banque, ecole, poste, grande surface, cabinets medicaux. Bus direct métro Dromel. Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Une visite vaut mieux que des mots. Honoraires charges vendeur inclus. Mandat 2205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde, bien entretenu et sécurisé, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de type 4 de 84 m² avec balcon et loggia. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Très bonne localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'un dressing, de toilettes indépendantes, d'un couloir avec rangements desservant trois belles chambres. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques (encore sous décennale), climatisation réversible, parquet, porte blindée, cuisine équipée. Appartement entièrement refait en 2020. Charges : 266 EUR par mois comprenant TOUT, i.e. l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. Taxe foncière : 1806 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 30 lots. Diagnostics : E/E (246 kWh / m2 / an 53 kgCO2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels entre 1650 EUR et 2300 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 265 000 EUR FAI. Honoraires charge vendeur. Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 eur / an charges de copropriété : 52 eur / mois prix de vente : 93 000 eur honoraires à la charge du vendeur dpe : 246 kwh ep / m2 an (classe d) ges : 7 kg co2 / m2 an (classe b) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 eur et 770 eur (référence 2021) contact : jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Idéalement situé entre la place Castellane et la place Delibes, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m² et une salle à manger de 24 m², parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m² sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m², toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et la mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa jolie vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Charmant T3 lumineux avec balcon Quartier Vauban - Notre-Dame de la Garde Veuillez lire l'intégralité de l'annonce ! Situé rue Jules Moulet, à deux pas du centre-ville et de Notre-Dame de la Garde, cet appartement T2 / 3 de 39 m² (potentiel 53 m²) allie charme, calme et luminosité. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et typiquement marseillais, cette adresse offre une vue dégagée sur les collines et sur la bonne mère avec un ensoleillement exceptionnel. Afin d'agrandir la surface de l'appartement, il est possible d'acquérir une partie des combles d'une surface habitable de 15 m² dont 9,5 m² Carrez, permettant de créer une chambre supplémentaire. L'appartement, situé au cinquième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, se compose de : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre principale confortable. - un espace modulable pouvant servir de bureau, coin nuit ou dressing. - une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : double vitrage, hauteur sous plafond, carrelage moderne, équipements récents et belle luminosité traversante. Le tout dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles, avec un accès rapide au Vieux-Port comme aux axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif rentable. Le bien se prête à la location courte durée Airbnb (entrée autonome, serrure connectée et placard conciergerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

  Marseille 8e Carré d'Or Vue mer panoramique Situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins de Thalassa', cet appartement de type 5 d'exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Mer et la ville. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d'un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l'autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès de service indépendant. L'appartement dispose de deux entrées privatives et d'un ascenseur privatif desservant directement le palier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,  une salle d'eau, un second WC séparé avec point d'eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h / 24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 302 Rue Paradis - 13008 Marseille  1.

L'agence alex'immo a sélectionné pour vous un très bel appartement situé 'résidence campagne clérissy'. Il s'agit d'un t2 de 42 m² situé en rez de chaussée composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec wc + une terrasse de 11 m². Appartement vendu avec un locataire en place - loyer charges comprises 696.33€ mandat no3820. Copropriété : 428 lots principaux. Charges courantes : 743,56 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789 prix de vente : 143 00 euros * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 474€ par an. Dpe : d 'ancienne version' 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Siksik immobilier vous présente cet appartement de type 3 de 84 m² avec balcon, situé au 10e étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du vallon des auffes, à deux pas du port et de la corniche kennedy. Un emplacement d'exception pour cet appartement baigné de lumière, avec balcon et une vue captivante sur la mer et notre-dame de la garde. Cet appartement se compose de : -une cuisine -un salon / salle à manger -deux chambres avec possibilité de créer une 3e chambre -une salle d'eau -un wc cet appartement est à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le charme du lieu, avec la sensation unique d'être sur l'eau grâce à son balcon et sa vue mer. Un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du vallon des auffes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

' new look, new life ' 10ème – la capelette / la timone type 4 de 96 m² avec balcons de 10 m² à rafraichir dans son ensemble + garage simple fermé en sous-sol en sus et place de parking en surface en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien et établissements scolaires. Dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, the agency vous propose en exclusivité un type 4 de 96.27 m² loi carrez au 3ème étage sur 9. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée, un salon / séjour donnant accès à un balcon de 6 m² exposée sud et une cuisine non meublée et non équipée. Côté nuit : un grand dégagement, une chambre, une chambre avec balcon de 2 m² et une chambre avec placard de rangement et balcon de 2 m². Un cellier, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants manuels et d'un store banne électrique. Tableau électrique aux normes. Appartement à rafraichir dans son intégralité. Possibilité d'acquérir un garage simple de 15 m² fermé en sous-sol en sus ainsi qu'une place de parking en surface en sus. Charges apt : 115.41€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges parking : 4.57€ / mois + garage : 2.40€ / mois taxe foncière : 1 423.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.72% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde dune part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

À Vendre Appartement T2 / T3 de 77 m² avec balcon, climatisation et cave Vue dégagée, Vieux-Port à proximité Marseille 13002 Grand-Duc Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 77 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble du quartier historique, rue Grand Rue, à deux pas du Vieux-Port. Les atouts : Superficie généreuse : actuellement configuré en T2, possibilité simple de le transformer en T3 avec deux chambres. Climatisation installée pour plus de confort. Balcon agréable, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Appartement traversant avec vue dégagée et petite vue sur le Vieux-Port. Une cave privative complète ce bien. Des travaux sont à prévoir ? Grand-Duc Immobilier vous accompagne grâce à son entreprise partenaire spécialisée en rénovation, idéale pour les clients qui souhaitent être sereins. Informations pratiques : Surface : 77 m² Type : T2 (possibilité T3) Balcon Climatisation Cave 3 ? étage Rue Grand Rue 13002 Marseille Honoraires à la charge du vendeur ? Contactez Grand-Duc Immobilier dès aujourd'hui pour visiter ce bien au fort potentiel ! 1.

Aux portes de Saint-Julien, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence soignée et arborée, cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé. Fonctionnelle, l'entrée est équipée d'un placard de rangement et distribue une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 7 m² bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparés. Ce bien est complété par une cave de 11 m². Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en sus pour un montant de 20 000EUR, offrant ainsi un véritable confort au quotidien dans ce secteur résidentiel. La résidence met à disposition une piscine et un court de tennis, parfaits pour vos moments de loisirs. À proximité immédiate des commerces, crèche, écoles élémentaires, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Les accès autoroutiers et la L2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires : 233 000EUR Honoraires : 15 000EURTTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente frais d'agence inclus de 248 000EUR. Mandat No40 Charges mensuelles de copropriété : 236EUR (eau, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts et piscine / tennis) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1637EUR / an Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 710 et 1020EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture emblématique du Vieux-Port pour cet immeuble POUILLON, classé Monument Historique et parfaitement entretenu, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 72 m² vous offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, modernité et panorama. Situé au 1er étage avec ascenseur, il a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant élégance contemporaine et matériaux haut de gamme : parquet en point de Hongrie, menuiseries sur mesure, cuisine ouverte épurée aux lignes minimalistes et équipements intégrés. Le vaste séjour baigné de lumière profite d'une façade entièrement vitrée ouvrant sur un balcon filant avec une vue directe sur le Vieux-Port, ses bateaux, et en toile de fond, la basilique Notre-Dame de la Garde. Deux chambres au calme, une salle d'eau au design raffiné avec douche à l'italienne, et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Une chambre de bonne située au dernier étage vient utilement compléter l'ensemble. Un bien rare, au coeur de Marseille, alliant cachet architectural, rénovation de qualité et vue exceptionnelle. Prix de vente : 690 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 189 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 30 kg CO2 / m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1170 EUR et 1630EUR (référence 2021). TF : 1875EUR Contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la plage (lot 129) - t2 de 53 m² au 1er étage sans ascenseur - secteur 2° prado à quelques pas de la plage 195 000. € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé du prado david • balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages et du mythique parc borély • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 53 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine • belle chambre • salle de bains et wc séparés • hall d’entrée • cave privative en sous-sol • possibilité d’acquérir un emplacement en sous-sol : 20 000 € les plus qui font la différence : • chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété saine de 206 lots (pas de procédure en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 190 € (incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) • taxe foncière annuelle : 1 700 € (n-1) obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : t2lp53g dpe : classe d - ges : classe d diagnostic réalisé le 07 / 01 / 2025 votre futur chez vous n'attend que vous !