Appartement avec balcon à vendre à Marseille 7 (13007)

Au sein de la résidence le saint georges, cet appartement situé au 18e étage s'ouvre sur un élément immédiatement perceptible : la vue mer, visible depuis le balcon et également depuis plusieurs fenêtres. Depuis l'extérieur, le garde-corps vitré laisse le regard filer vers l'horizon, avec la mer en ligne de fuite et des îles au large. La cuisine, installée dans une pièce dédiée, présente des éléments visibles sur les photos : meubles blancs, plan de travail bois, crédence carrelée rose, évier inox et hotte. Les fenêtres coté chambre et cuisine cadrent la mer d'un coté et notre dame de la garde de l'autre, offrant un point de repère constant dans l'appartement. L'appartement développe une surface loi carrez de 63,05 m² et se compose d'un hall, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un balcon de 5,70 m² et d'une cave de 4,20 m². La résidence est équipée d'un ascenseur, encore heureux pour un appartement au 18ème étage. Actuellement loué, cet appartement est vendu avec un locataire en place et dont le bail a été signé en mars 2025. Le montant du loyer actuel est de 1130 eur charges comprises. Surfaces : hall : 8,90 m² salon : 20,60 m² cuisine : 6,60 m² chambre 1 : 13,85 m² chambre 2 : 9,00 m² salle d'eau : 4,10 m² annexes : balcon : 5,70 m² cave : 4,20 m² surface loi carrez : 63,05 m² étage : 18e résidence : le saint georges bâtiment e ascenseur : oui atouts uniques du bien vue mer et notre dame de la garde 18e étage balcon de 5,70 m² cave de 4,20 m² une chambre, la deuxième chambre a été supprimée pour agrandir le salon ascenseur dans la résidence situation géographique le bâtiment le saint-georges est situé au 97 avenue de la corse, dans le quartier le pharo (marseille 7e) (source : page descriptive du bâtiment). Lycée professionnel colbert 13 rue capitaine dessemond : situé à proximité immédiate (coordonnées publiques disponibles). Transports en commun : le secteur est desservi par des arrêts mentionnés autour du lycée colbert / place du 4 septembre, avec des lignes de bus indiquées (bus 81,82, 83 et 54 selon le document d'accès transports de l'établissement). Plage / secteur catalans. Commerces supermarché et commerces indépendants. Informations pratiques (copro, taxes, dpe) taxe foncière 2024 : 1 748 eur dpe (établi le 08 / 11 / 2024 valable jusqu'au 07 / 11 / 2034) : consommation énergétique : 179 kwh ep / m2 / an (classe c) émissions de ges : 5 kg co2 / m2 / an (classe a) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 eur et 1 310 eur / an (prix moyens indexés 2021 2023, abonnements compris) attestation ademe liée au changement 2026 (électricité) : la consommation en énergie primaire est indiquée à 148 kwh / m2 / an (les autres informations du dpe ne sont pas modifiées). Électricité : le rapport indique aucune anomalie sur l'installation intérieure. Copropriété : charges de copropriété : information non communiquée exploitable dans les éléments que j'ai pu extraire à ce stade. Nombre de lots / procédures / travaux votés : non communiqués exploitable (documents transmis mais extraction incomplète). Mentions légales contact : cyril cortier ei 06 07 96 64 11 ac no 800 023 012 ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 3 200 eur / an. Taxe foncière 2024 : 1 748 eur. Dpe : consommation énergétique : c (179 kwh / m2 / an) émission de gaz à effet de serre : a (5 kg co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 08 / 11 / 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 eur et 1 310 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. 1.

QUAI DU PORT - Appartement T4 de 126 m² - Vue Vieux Port - 13007 Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT, un somptueux appartement T4 de 126 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d’art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d’environ 60 m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d’exception, à découvrir sans attendre ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080euros (340euros / mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : euros et euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13007 – T4 de 126 m² balcon – Vieux Port 13007 MARSEILLE.

Exclusivité - Marseille 7ème - Saint Victor Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'adresse offre une véritable vie urbaine, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités qui font la renommée du secteur. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et modulable selon les envies. Une seconde pièce peut être facilement aménagée en chambre. La salle de bains avec WC et le petit balcon complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre l'avantage rare de pouvoir l'aménager entièrement à son goût et à son image, selon ses envies et son style. La localisation constitue le principal atout du bien : Saint-Victor est un quartier emblématique, vivant, historique et authentique. L'Abbaye Saint-Victor, les quais du Vieux-Port, les commerces de proximité, les restaurants et les accès vers les sites incontournables de Marseille se trouvent tous à seulement quelques minutes à pied. C'est un emplacement idéal pour profiter pleinement du dynamisme du 7ème arrondissement tout en bénéficiant d'une résidence de qualité. Cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408.00 euros.

Spécial investisseur ! Appartement de 118 m², vendu loué. À 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la très dynamique vie marseillaise, cet appartement possède une superbe vue sur le Port. Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble des années 50, le charme de l'ancien opère avec sa hauteur sous plafond, et un balcon filant pour une vue à 180° ! Dés l'entrée, un séjour de 55 m² avec parquet vous accueil, ainsi que 2 chambres de, respectivement, 15 m² et 10 m². Un couloir dessert la 3ème chambre de 15 m² avec vue sur le port, la salle de bain, les toilettes et la cuisine d'environ 10 m². Les plus, une Loggia fermée de 5 m² et un cellier de 3,80 m² complètent la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave. Proximité immédiate des transports en communs, commerces et restaurants ! Loyer mensuel 3300€ HC - charges mensuelles 247€, comprenant le chauffage et l'eau. Bon rendement assuré ! À voir absolument ! Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude / froide) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 933666.

Vente - marseille - 13007 - vieux-port - vue panoramique - appartement - 200 m² – balcons au deuxième et dernier étage d’un immeuble du xviiᵉ siècle, cet appartement de standing d’environ 177 m² (loi carrez) et 200 m² de surface au sol bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en première ligne sur le vieux-port. Depuis la pièce de vie, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est spectaculaire. L’entrée-galerie, au style marin, s’étire jusqu’à une vaste pièce de réception baignée de lumière, dotée d’un plafond cathédrale et de larges vitrages ouvrant sur le balcon, face au port et à la mairie. Quelques marches mènent à une première chambre avec vue, accompagnée d’une salle de bain avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre elle aussi une superbe vue, prolongée par une salle de bain, un dressing et des toilettes. Une cuisine indépendante, baignée de lumière, et une arrière-cuisine attenante à une salle à manger décorée par pouzet des isles, s’ouvrent sur un balcon donnant sur un passage typique des petites ruelles marseillaises. En contrebas, un niveau indépendant accueille un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La taxe foncière s’élève à 2 950 euros et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 189 pas de procédure en cours prix de vente : 900 000 euros h. A.I - honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 858 euros ttc (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 857 142 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 857 142 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 189 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 196 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage T4 de 95 m² - Terrasse 34 m² - Garage - 13007 Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES, un splendide T4 de 95 m², réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34 m² et un balcon qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, il incarne un art de vivre rare. Au dernier étage, il domine la ville et s’ouvre sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la silhouette vibrante de Marseille. Un cadre préservé où chaque journée paraît suspendue. Dès l’entrée, la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur. Il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi que deux chambres dotées de rangements, accompagnées d’une salle de bain indépendante. Un grand box est inclus dans le prix. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail, garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable, alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents, véritable havre de détente. Unique, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600euros (550euros / mois : Gardien 24h24h, 7j / 7j, Piscine, climatisation / chauffage, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 640euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 95 m² + Terrasse 34 m² + Balcon - 13007 Marseille.

Appartement Vue Mer Exceptionnelle – 13007 Les Catalans – 78 m², Rénové à Neuf, Plage à Vos Pieds Situé en plein cœur du très prisé quartier des Catalans, face à la plage, cet appartement de 78 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de standing, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur la plage, sans aucun vis-à-vis. Superficie d’environ 78 m² Grande pièce de vie avec baie vitrée et vue directe sur la mer 2 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain moderne avec grande baignoire Cuisine ouverte et entièrement équipée Appartement traversant, très lumineux Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité Vue mer exceptionnelle, ambiance vacances toute l’année Localisation recherchée : en première ligne sur la plage des Catalans, au cœur du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans une rue vivante mais préservée. L’une des meilleures adresses du bord de mer à Marseille. Appartement meublé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 944 euros / an.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de la plage des Catalans, cet appartement traversant bénéficie d’un vaste salon-salle à manger et d’une belle luminosité. Double vitrage dans tout l'appartement. Trois chambres, nombreux rangements. Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu, il offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une cave complete le lot. Charges annuelles : 3400 € tout compris (eau chaude, eau froide et chauffage inclus). Numero de lot 58. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Très jolie t3 traversant entièrement rénové avec vue mere incroyable, balcon, climatisation réversible, cave et possibilité d acquérir un boxe fermé dans la résidence. Au 4 eme étages sur 5 avec ascenseur cet appartement vous séduira sans aucun doute avec sa luminosité et sa vue époustouflante a voir rapidement nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°407 696 855 - greffe de marseille) eric tarrade entrepreneur individuel 07 81 93 27 06 - réf. 925384.

Siksik immobilier vous présente cet appartement de type 3 de 84 m² avec balcon, situé au 10e étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du vallon des auffes, à deux pas du port et de la corniche kennedy. Un emplacement d'exception pour cet appartement baigné de lumière, avec balcon et une vue captivante sur la mer et notre-dame de la garde. Cet appartement se compose de : -une cuisine -un salon / salle à manger -deux chambres avec possibilité de créer une 3e chambre -une salle d'eau -un wc cet appartement est à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le charme du lieu, avec la sensation unique d'être sur l'eau grâce à son balcon et sa vue mer. Un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du vallon des auffes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Au cœur d'une copropriété spectaculaire, je vous propose cet incroyable T2 sur cour végétalisée. Poussons la porte discrète de cet ensemble immobilier pour se retrouver autour d'une cour commune où chacun a aménagé son espace extérieur dans une architecture faîte de colonnes, coursives et balcons entremêlés. Ce duplex se présente sur un premier niveau avec séjour et coin cuisine équipée. Empruntons l'escalier pour rejoindre le coin nuit avec sa chambre et salle de bain. Le tout est en excellent état et les matériaux utilisés de haute qualité. Ce bien est unique par ses prestations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Quartier saint victor - marseille 13007 - appartement type 1 avec terrasse vue notre dame à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : charmant t1 de 35,52 m² avec balcon au calme et vue dégagée sur notre-dame de la garde. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau fonctionnelle et un cellier privatif. Clim réversible, concierge, fibre optique. Loué 680 € cc (locataire sérieuse en place). Charges 135 € / mois tf env. 800 €. Un placement sûr et charmant, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille 7. Ref : 10691rr14 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de : 2 chambres, Un WC séparé, Une salle de bain moderne avec douche, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint victor - marseille 7 special investisseur t1 loué de 35,52 m² lc avec balcon et cellier, au calme. Exposé est et sud, il se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1974, très bien entretenu. Il offre une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie exposée est, une cuisine séparée ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Un joli balcon de 4,61 m², au calme, dessert la pièce principale et offre une belle vue dégagée avec notre dame de la garde sur le côté. Un petit cellier (1,27 m²), situé au 9ème étage, complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 135 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 800 euros. Le loyer (locataire sérieuse) est de 680 euros charges comprises. Autres prestations : climatisation réversible, concierge, ascenseur, fibre optique. Proximité : commerces, bus, accès autoroutes contact : mme ferrato 06 24 18 25 20.

Idéal primo-accédant ou investisseur – Quartier du Pharo (13007 Marseille) ORPI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 35,77 m² avec grand balcon, niché dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo. Situé en rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave privative complète ce bien. Le quartier du Pharo : un emplacement exceptionnel ! Entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo, vous profitez d'un cadre de vie unique, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Transports & commodités : Commerces de proximité, restaurants, écoles et services à quelques minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers Ligne de tramway prévue en 2028, qui desservira le secteur et renforcera encore son attractivité Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier achat ou investisseur à la recherche d'un bien bien placé et pérenne, ce T2 au Pharo est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4523.

SOUS COMPROMIS Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement, situé au cœur de Marseille dans le 7ème arrondissement. La résidence de standing, très bien entretenue, est dotée d'agréables espaces verts, et d'un portail sécurisé. L'appartement situé au 3ème / 9 étage avec ascenseur et traversant, est très lumineux. Il comporte une grande entrée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une cuisine équipée avec balcon avec vue sur la mer et Notre Dame de la Garde. Le grand espace de vie salon / salle à manger de 32 m² dispose d'un grand balcon de 14,40 m² exposé plein sud, profitant ainsi d'une grande luminosité, et d'une vue dégagée. L'appartement est en bon état, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Une cave de 4 m² est incluse avec le bien. Un garage de 15 m² sera vendu en supplément au prix de 35 000€ (très demandé dans le secteur) De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce magnifique bien. Référence agence : 37506.

Marseille 7ème Quartier Saint-Lambert Rare à la vente ! Joli T3 en plein coeur du 7ème arrondissement de Marseille. À peine à 5 minutes à pieds du Vieux Port, au 1er d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée, et trés bien entretenue, cet appartement est idéalement bien placé, car proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et de tout commerce. Ce T3 de 51,19 m², se compose d'abord, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec une loggia trés agréable donnant sur le jardin. Empreintez ensuite un couloir qui dessert, une salle d'eau sur la gauche, et 2 jolies chambres au calme, sur la droite. Ce bien est vendu avec une cave. Des travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d'optimiser ce bien au maximum. Les charges sont d'environ 100€ par mois. La taxe foncière est de 868€. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 88 lots principaux d'habitation. Le prix de vente public est de 214 000€ honoraires partagés (soit 206 000€ net vendeur + 8 000€ à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L’office notarial idn notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 boulevard augustin cieussa - résidence la grande corniche 13007 marseille 7 - appartement t5 vue panoramique sur vallon des auffes, et frioul, au 15è étage. Traversant sud-ouest / nord est. Comprenant : un hall, un séjour, deux chambres sur l'avant avec balcon, deux chambres, cuisine et cellier sur arrière, une salle de bains, avec wc, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia. Appartement à rénover. Vendu avec un box garage fermé dans résidence voisine. Possibilité acquisition en plus d'une chambre de service au 1er étage et d'un 2ème box. - contact : 04 65 40 65 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 565 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2025 à 16 : 00 au 17 / 09 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude idn notaires, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 85045132900013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le très prisé quartier Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port, un spacieux appartement de type 3 suscite l'intérêt des amateurs de volumes généreux. Situé au 2eme étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien de 95 m² (facilement modulable en T4) séduit par son séjour de 50 m² inondé de soleil grâce à une double exposition. Cerise sur le gâteau : un petit balcon avec vue sur le Vieux-Port. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les plus : une grande cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France pour tout renseignement ou organiser une visite. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI – VUE MER & COUP DE CŒUR AUX CATALANS Marseille 13007 – À quelques pas de la plage des Catalans Une belle vue mer, une adresse d'exception, un potentiel incroyable… Cet appartement T2 de 38 m² actuellement agencé en grand T1, perché au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, est une véritable pépite à finir de rénover entièrement selon vos envies. Un espace à réinventer entièrement ! Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien et en faire un cocon chaleureux ou un investissement locatif idéal. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, à aménager comme bon vous semble - Un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, un spectacle quotidien - Double vitrage PVC, garantissant calme et confort - Chauffage collectif, pour une température agréable en toute saison Un emplacement rêvé ! Ici, tout se fait à pied : la plage des Catalans, les commerces, les transports en commun… Un cadre de vie exceptionnel entre mer et ville. Un projet à fort potentiel ! Que vous soyez investisseur en quête d'un bien idéalement situé ou à la recherche de votre futur cocon, cet appartement est une opportunité rare. Ne tardez pas ! Contactez votre agence ORPI pour une visite. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4416.

T2 * PHARO * LUMINEUX * VUE SUR LE FORT Découvrez cet appartement charmant situé au cœur du prestigieux quartier du Pharo à Marseille 7ème. Doté d'une superficie de 43,2 m², cet espace de vie invite à la détente avec son agencement bien pensé. La chambre spacieuse et lumineuse, combinée à une pièce à vivre accueillante, offre un cadre de vie paisible et confortable. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie de commodités modernes qui facilitent le quotidien. Le service de conciergerie assure sécurité et assistance, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents. À proximité de toutes les commodités et de sites emblématiques de Marseille, cet appartement représente une opportunité idéale pour qui souhaite profiter du charme et de la beauté de la ville. Que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif, ce bien est sûr de séduire les amoureux de la Méditerranée. Le stationnement libre dans la copropriété facilitera également vos déplacements. Une cave complète cet appartement. Le bien est actuellement loué jusqu'au 25 Novembre 2027. Loyer Hors Charges : 975euros Charges locatives : 125euros Taxe foncière 1148euros.

LA VIE AUX ALPILLES - Appartement T4 de 121 m² - terrasses - 13007 MARSEILLE Llinares Immobilier vous présente : LA VIE AUX ALPILLES, un cadre d’exception, face à la mer. Entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur de renom, cet appartement T4 de 121 m² se situe au sein de la résidence sécurisée et prestigieuse Les Alpilles, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. En position dominante, il offre une vue imprenable et un cadre de vie rare, avec piscine, jardins paysagers et gardien présent 24h / 24. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille. Il se prolonge sur deux terrasses offrant un spectacle unique : d’un côté la mer à perte de vue, de l’autre une végétation apaisante. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux d’exception et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. L’espace nuit propose deux chambres dotées de placards sur mesure, partageant une salle de bains, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative. Chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer confort, esthétisme et sérénité. Un bien d’exception, à la croisée du design et de l’émotion, offrant une qualité de vie unique, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de circulation. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 470 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 6216euros (518euros / mois : ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes, cave. ) - Taxe foncière : 2984 euros / an - Honoraires inclus de 3,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1280euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 121 m² + deux terrasses - 13007 Marseille.

L’office notarial notaires les docks, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le miramar, 19 rue du capitaine dessemond 13007 marseille 7 - un appartement de type 3 situé au 7ème étage dans la résidence "le miramar", avec vue sur mer, disposant d'un balcon, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 17 / 01 / 25 de 09 : 00 à 13 : 00 contact : 04 91 14 01 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 244 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 30 / 01 / 2025 à 14 : 00 au 31 / 01 / 2025 à 14 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires les docks - notaires à marseille 2e arrondissement - n° siret : 78288248400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

T4 proche de Saint Victor et des Catalans : Appartementde type 4, de 75 m² situé au 3éme étage d'une copropriété calme. Le bien est à proximité des transports, plages et du Vieux Port. Ce charmant logement offre un séjour lumineux avec accés à un balcon exposé Sud. Il dispose d'une cuisine séparé, un salon, de 2 chambres dont 1 donnant sur un balcon. une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont d'environ 620€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Pour plus de renseignements et / ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04 91 25 57 57. votre meilleure vue sur l immobilier.