APPARTEMENT T3/4 MARSEILLE 13007 – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE ET BALCONS

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien.

Un vaste hall d'entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu'une première chambre.

Depuis ce même hall, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.

L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville.

Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à l'ensemble une identité unique.

Prestations et équipements : * Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant le chauffage et la production d'eau chaude * Volets roulants électriques * Double vitrage sur la majorité des ouvertures * Isolation sous toiture * Cave privative d'environ 12 m² * Ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d'un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique.

Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Informations complémentaires : * Surface annoncée : 82,96 m² * Taxe foncière : 1 616 € par an * Charges de copropriété : 314 € par trimestre Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d'un panorama exceptionnel sur Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4767.