Appartement à vendre 4 pièces 118m2 - MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13)

Spécial investisseur !

Appartement de 118 m², vendu loué.

À 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la très dynamique vie marseillaise, cet appartement possède une superbe vue sur le Port.

Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble des années 50, le charme de l'ancien opère avec sa hauteur sous plafond, et un balcon filant pour une vue à 180° !

Dés l'entrée, un séjour de 55 m² avec parquet vous accueil, ainsi que 2 chambres de, respectivement, 15 m² et 10 m².

Un couloir dessert la 3ème chambre de 15 m² avec vue sur le port, la salle de bain, les toilettes et la cuisine d'environ 10 m².

Les plus, une Loggia fermée de 5 m² et un cellier de 3,80 m² complètent la cuisine.

L'appartement est vendu avec une cave.

Proximité immédiate des transports en communs, commerces et restaurants !

Loyer mensuel 3000€ HC - charges mensuelles 247€, comprenant le chauffage et l'eau.

Bon rendement assuré !

À voir absolument !

Contactez moi pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude / froide) : 2964€ soit 247€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.

933666.