Biens à vendre à Marseille 11 (13011)

Dans le secteur privilégié et recherché d'Éoures, au coeur du 11 arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison construite en 1992, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur un terrain arboré de 400 m². En bon état général, cette maison répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon-séjour convivial, d'une bibliothèque, d'une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et de son lavabo. Une salle de bains complète les espaces de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 400 m² constitue un véritable espace de détente avec sa pergola bioclimatique. Située dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié et à proximité des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en permettant de profiter des commodités de Marseille. Elle offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace et qualité de vie.

Maison T4 de plain-pied avec piscine, dépendances et terrain de 500 m² La Valentine / les Camoins CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied T4 de 95 m², implantée sur une parcelle de 500 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, une buanderie attenante avec salle d'eau avec WC donne accès à une troisième chambre. Cet espace supplémentaire peut être idéal pour recevoir famille et amis ou pour bénéficier d'un espace plus indépendant. À l'extérieur, le terrain de 500 m² offre plusieurs dépendances et espaces complémentaires : -Un bungalow de 18 m² équipé en électricité et chauffage, pouvant être aménagé selon vos besoins. -Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. -Un auvent permettant de stationner un véhicule à l'abri. -Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours (6X4 au chlore et couverte) Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable, idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche d'un bien avec du potentiel. Taxe foncière : 1630EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Vous êtes un professionnel et vous recherchez un local commercial dans le 11e arrondissement ? Alors ces murs commerciaux sont fait pour vous. En exclusivité au coeur du village de Saint-Menet et à proximité immédiate de l'A50, découvrez ce sympathique local commercial de 240 m² réparti sur 3 plateaux modulables d'environ 80 à 85 m², avec une hauteur sous plancher de 3,5 m et offrant une visibilité optimale sur rue et une exposition Est idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou un commerce. Ce bien rare n'étant pas en copropriété, il bénéficie de zéro charge, d'une taxe foncière 2026 de 921€ Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – superbe t3 de 72 m² avec terrasse – marseille 11ᵉ, château saint-jacques un appartement lumineux, au calme absolu, dans une résidence fermée et sécurisée ! Situé dans le secteur recherché de château saint-jacques, dans le 11ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son atmosphère paisible. L'appartement se compose de : un grand séjour lumineux, offrant la possibilité d'aménager une cuisine ouverte de type us pour créer un bel espace de vie convivial de 33 m² une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux grandes chambres, disposant de placards de rangement. Une salle d'eau. Un dressing, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Une agréable terrasse, et une loggia parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, le bien dispose du double vitrage et de volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, reconnue pour son environnement calme et agréable. Un véritable plus pour les familles : une école maternelle et une école primaire sont situées au sein même de la résidence. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, services et facilités du quotidien et accès l2 les atouts du bien : surface de 72 m² terrasse appartement lumineux et en excellent état deux grandes chambres avec placards grand séjour avec potentiel d'aménagement cuisine entièrement équipée dressing double vitrage et volets roulants électriques place de parking privative et cave résidence fermée et sécurisée avec gardien faibles charges calme absolu et écoles au sein de la résidence un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un secteur agréable du 11ᵉ arrondissement de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 892, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 617188 ).

Dans une copropriété fermée avec ascenseur, un T3 de 53.85 m² au 10ᵉ étage. Il se compose d’une entrée, d’un salon donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant une bonne isolation, ainsi que d’une cave privative. L’installation électrique a récemment été entièrement rénovée, vous permettant de profiter d’un logement modernisé et sécurisé. Actuellement loué au prix de 566,43 € par mois, l’appartement sera libre à partir du 1er décembre. Les charges s'élèvent à 148 euros / mois votre meilleure vue sur l immobilier.

Architecture provençale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette ancienne bastide marseillaise accueille un duplex contemporain de 114 m², au pied du massif du Garlaban. En retrait de l’effervescence de La Valentine, la propriété profite d’un cadre résidentiel et préservé, entre végétation et collines, à proximité des commerces et des principaux accès. Tout juste repensé, l’appartement conjugue le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine. Les volumes épurés, les lignes franches et les matières naturelles composent un intérieur chaleureux, largement tourné vers la lumière et les extérieurs. En rez-de-jardin, la pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un volume généreux. Le bois dialogue avec les tonalités minérales de la rénovation, tandis que les ouvertures rythment l’espace et prolongent naturellement la pièce vers le jardin. Intérieur et extérieur se répondent dans une continuité fluide, pensée pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau dans la même écriture sobre et contemporaine. Une terrasse de 42 m² prolonge ce niveau et ouvre vers l’extérieur. Clos et à l’abri des regards, le jardin privatif se vit comme une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une bastide provençale où l'ancien et le contemporain s'accordent avec justesse.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec jardin et Box en sus, idéalement situé dans un cadre verdoyant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7126-MTR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce T3, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Dans une copropriété très calme et bien entretenue où chacun veille à la bonne entente, pour preuve, ils ont créé un potager commun ! Description intérieure Cet appartement de 70 m², construit en 1987, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur le jardin, il offre un espace de vie convivial. L'espace jour se complète avec une cuisine rénovée récemment, elle aussi ouvrant sur le jardin. Les deux chambres, dont une avec placard, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle de bain complète l'espace nuit. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 150 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une terrasse de 10 m² offre des espaces supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires 1 Box en sus et parking libre dans la résidence, Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Local à vélo dans l'immeuble - À votre service : Marie-Anne TRI - 07 57 91 61 53 Référence annonce : 7126-MTR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine.

 elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé.

 voici un charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux de 27 m², cet espace lumineux est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de cet espace accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

 les chambres cocooning et chaleureuse, vous offrent un refuge paisible pour des nuits de sommeil réparateur. 

 la salle de bain, élégamment conçue, s'associe à un wc indépendant, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

 à l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Que vous souhaitiez lire un bon livre ou partager un verre entre amis, cet espace extérieur devient rapidement votre coin privilégié.

 prestations haut de gamme
 chaque appartement est conçu pour votre confort : 

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible

 prix : 304.600 euros 

 2 parkings : 26.000 euros

 livraison 4t 2024


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.


.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine.

 elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé.

 découvrez ce magnifique appartement de 62,88 m², idéalement situé dans un quartier paisible. Cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

 détails de l'appartement : 

 séjour / cuisine : 27,18 m² – un espace convivial, baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment de détente après une longue journée.

 deux belles chambres propices au repos, moderne et lumineuse.

 une grande salle de bain épurée et spacieuse. 

 wc indépendant pratique et fonctionnel, pour plus de commodité au quotidien.

 à l'extérieur : 

 profitez d'une belle terrasse et d'une jardinière, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Un véritable havre de paix pour savourer chaque instant.

 surface totale des extérieurs : 18,19 m²

 prestations haut de gamme
 chaque appartement est conçu pour votre confort : 

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible

 prix : 333 600 euros 

 2 parkings : 26.000 euros

 livraison 4t 2024


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.


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Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine.

 elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. 

 l’appartement se compose d’un vaste séjour / cuisine de 25,84 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez de deux chambres spacieuses idéales pour se reposer ou aménager un bureau.

 la salle de bain est moderne, on y retrouve aussi un wc séparé ajoutant au confort de cet espace.

 à l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19,26 m² et d'une jardinière de 2,30 m², parfaites pour savourer des moments de détente en plein air.

 prestations haut de gamme
 chaque appartement est conçu pour votre confort : 

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible

 prix : 313.600 euros 

 2 parkings : 26.000 euros

 livraison 4t 2024


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 niché dans le quartier des camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. 


 ce t3 en denrier étage de 65 m² se compose d’un séjour spacieux de 32 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le séjour donne sur une terrasse de 13 m².

 vous retrouverez deux belles chambres, un wc indépendant et une salle de bain.

 prix : 340 600€
 2 places de stationnement en sus : 26 000€
 total : 366 600€

 livraison immédiate

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

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- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327
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Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 niché dans le quartier des camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. 

 découvrez ce charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. 
 avec un séjour spacieux et lumineux de 30 m² double orientation pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. 

 vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

 à l'extérieur, une magnifique terrasse de 12 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. 


 prix : 326 200€
 2 places de stationnement en sus : 20 000€
 total : 346 200€


 prestations : 
 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible


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- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

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 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 niché dans le quartier des camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. 

 découvrez ce charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. 
 avec un séjour spacieux et lumineux de 26 m² pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. 

 vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

 à l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. 


 prix : 299 600€
 2 places de stationnement en sus : 26 000€
 total : 325 600€

 livraison immédiate

 prestations : 
 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

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 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Votre agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4, d’environ 90 m², avec un terrain de 240 m² et un garage de 14 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, propice à la détente tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant sur une agréable terrasse, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. À l’étage : * Trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, * Une salle de bains avec baignoire et douche, * Un dégagement et des WC séparés. Un garage de 14 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la nature et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant sur une agréable terrasse, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. À l’étage : * Trois belles chambres d’environ 11 m² chacune, * Une salle de bains avec baignoire et douche, * Un dégagement et des WC séparés. Un garage de 14 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la nature et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement t2 dernier étage dans une résidence calme, sécurisée le vallon des caillols, ce superbe appartement t2 en excellent état, au dernier étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité exposition plein sud, il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine us équipée, une salle d'eau et wc. Possibilité d'un box double privatif en option, idéal primo accédant ou un investissement locatif de qualité. Dpe b ges a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468223 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 332 lots - dont 161 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine.

 elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé.

 voici un charmant t3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux de 27 m², cet espace lumineux est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de cet espace accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

 les chambres cocooning et chaleureuse, vous offrent un refuge paisible pour des nuits de sommeil réparateur. 

 la salle de bain, élégamment conçue, s'associe à un wc, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

 à l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Que vous souhaitiez lire un bon livre ou partager un verre entre amis, cet espace extérieur devient rapidement votre coin privilégié.

 prestations haut de gamme
 chaque appartement est conçu pour votre confort : 

 chauffage par air pulsé
 volets roulants électriques
 carrelage 45x45 en grès cérame
 salles de bains entièrement équipées
 personnalisation possible

 prix : 339 600 euros 

 2 parkings : 26.000 euros

 livraison 4t 2024


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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Contact : naïm zaki au 06.66. 708.783
 secteur : saint-marcel – 13011 marseille

 découvrez ce bel appartement t3 situé au sein de la résidence villa lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de saint-marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.

 implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare ter de saint-marcel, des axes autoroutiers a50 et a507 ainsi que de la zone commerciale de la valentine.

 cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

 l'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des wc indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien.

 cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature.

 prix : 267 500€
 livraison 2t2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : naïm zaki au 06.66. 708.783.

Fiche id-sit183837 : avenue bernard lacache; dans une résidence fermée, nous vous présentons un appartement de type 5 en très bon état. Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave et d'un parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur. Proximité des commerces et des transports. Bien soumis à la copropriété 220 lots. Pas de procédures. Charges annuelle 2390€ taxe foncière 2100€. Honoraires charge vendeur. Rsac 489861351 marseille - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2023 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2390 euros / an (soit 199 euros / mois) - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou toute personne recherchant un vrai extérieur, du calme et une résidence sécurisée, sans s’éloigner des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Pomme / Saint-Pierre - Maison avec piscine, jardin et énorme potentiel ERA Adequat immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'extérieurs. Le vrai coup de coeur ? Ses superbes espaces extérieurs : jardin, piscine, terrasse en hauteur, espaces de détente, un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est aujourd'hui organisée sur plusieurs niveaux avec une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de chambres supplémentaires, espace indépendant pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un nouvel agencement selon les besoins des futurs propriétaires. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement sont compris dans le prix. Maison à rafraîchir, avec un très beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des commodités, axes autoroutiers et écoles. Plans et surfaces de chaque niveau sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photos proviennent de l'IA afin de vous donner une idée de rafraichissement possible. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : T3 traversant 58 m² – 2 balcons, cave et stationnement – 170 000 € À vendre – 170 000 € Découvrez ce T3 traversant de 58 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, au 443 avenue de Mireille Lauze, au sein d’une copropriété fermée. Très lumineux grâce à sa double exposition, l’appartement dispose de deux balcons, un de chaque côté, permettant de profiter d’un extérieur quelle que soit l’exposition. L’appartement vient d’être repeint et bénéficie de plusieurs équipements récents, dont une climatisation neuve dans le salon et dans une chambre. Ses atouts : 58 m² – T3 traversant 2 chambres 2 balcons Cuisine équipée Climatisation neuve dans le salon et une chambre Double vitrage aluminium Appartement fraîchement repeint Cave privative Stationnement libre dans la copropriété fermée Chauffage collectif DPE : D 3ᵉ étage sur 4 Prix : 170 000 € Les charges de copropriété sont d’environ 400 à 450 € par trimestre. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux atouts : deux extérieurs, climatisation récente, cave et stationnement au sein d’une copropriété fermée. 443 avenue de Mireille Lauze Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de PLAIN-PIED offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose d’un beau séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale équipée et récente, formant un espace de vie lumineux et agréable. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfaite pour les moments de détente et les journées estivales. La propriété offre également deux stationnements faciles à l’intérieur de la parcelle. Les + : 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse exposée Sud Piscine 6 x 3 m Stationnement sur la propriété Façade refaite Toiture isolée Double vitrage jardin arboré avec arrosage automatique portail automatique et alarme Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant confort, extérieur et praticité au quotidien. À visiter rapidement ! Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

GITIMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence La Mazenode, un agréable appartement T3 / 4 de plus de 70 m² avec garage box fermé, parfaitement entretenu et offrant une configuration idéale pour une famille. L’appartement propose un beau salon lumineux, complété par un espace bureau permettant facilement de travailler à domicile ou d’imaginer un espace supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, confortables et fonctionnelles. La cuisine équipée est prête à l’emploi et la salle de bains, très propre, dispose d’une douche. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une petite terrasse, véritable prolongement extérieur de l’appartement. Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre, offrant plus de 70 m² et réunissant deux chambres, bureau, extérieur et garage fermé. Prix : 151000 € GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Votre agence Orpi vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur du village de La Valentine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, en retrait des autres maisons du lotissement, offrant ainsi davantage de tranquillité et une belle intimité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, en complément du garage qui bénéficie d'un espace atelier, cellier et buanderie. Si besoin, vous pouvez également installer une salle d'eau. La mezzanine du garage est un plus indéniable car elle peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureaux et bénéficie de beaucoup de rangement. Les atouts de la maison : Un secteur recherché Un garage avec mezzanine 2 WC indépendants Un terrain piscinable Une propriété sans vis-à-vis La climatisation dans toutes les pièces 3 places de stationnement extérieures Façade et terrasse récemment rénovées Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle page. La taxe foncière est de 2 046 € et les charges s'élèvent à environ 30 € par mois. Une maison qui offre un beau potentiel, dans un environnement agréable et privilégié. Cette propriété correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3380.

T4 72 m² avec – Marseille 10e Découvrez cet agréable T4 de 72 m² traversant, avec balcon, cellier et dressing, situé au 2e étage. Appartement familial à la fois fonctionnel et confortable. • 72 m² habitables • 3 chambres • Pièces de vie exposées Est, avec une belle luminosité naturelle. • Balcon de 4,8 m² • Grand dressing de 2 m² • Cellier de 5,4 m², particulièrement pratique pour le rangement • Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément L'organisation de l'appartement est particulièrement adaptée à une famille, avec trois chambres et de nombreux espaces de rangement. - Un emplacement pratique Situé boulevard Mireille Lauze, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille, notamment grâce au réseau de transports en commun. Vous apprécierez également l'accès aux principaux axes routiers. Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement avec de vrais espaces de rangement et un extérieur, dans un secteur bien desservi de Marseille. Référence agence : 3370.