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Era vl immobilier 13005 vous propose à la vente une maison d'exception située dans le secteur prisé de sébastopol à marseille. Ce bien rare sur le marché offre une surface au sol de 210 m² répartie sur 4 étages, 5 chambres, 2 cuisines indépendantes aménagées, 2 salles d'eau, 3 wc. Les séjours bénéficient d'une exposition ouest, assurant une luminosité optimale. Une terrasse de 36 m² et un petit balcon agrémentent ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables. La maison a été construite dans les années 1900, le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin nécessitent des travaux de rénovation et pourrait être rendu indépendant. Le premier étage aménagé en t3 est déjà clef en main. Les fenêtres sont en pvc double vitrage à l'avant. Ce bien ne comporte pas de stationnement. Située en plein coeur de marseille, à proximité immédiate des commerces, cette maison est également proche des transports en commun : 2 minutes du tram foch sakakini, 8 minutes du métro, 15 minutes de la gare. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle privée montessori, l'école maternelle abbé de l'epée, l'école primaire michelet foch, l'école primaire privée saint-joseph madeleine et saint-michel, tous accessibles en quelques minutes. Ce bien calme et rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez era vl immobilier 13005 pour organiser une visite. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité les murs commerciaux loué d'une boucherie situé sur un axe passant. Locataire à jour dans les loyers en place depuis 1 an. Le loyer est de 7.200 euros annuel soit 600€ par mois. La taxe foncière et les charges sont à la charge du locataire. Une cave est comprise dans le bail. Le local est situé dans un environnement commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Référence agence : 1456.
ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité les murs commerciaux de ce commerce vendu loué par la société "Liban Express". Le locataire est à jour de ses loyers. Le loyer est de 8.040€ annuel soit 670€ mensuel hors taxe foncière et hors charges. Le local pratique la restauration rapide et est équipé d'une extraction. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Référence agence : 1456.
Iad france - béatrice laboue vous propose : nouveau - exclusivité à saisir - t2 à deux pas de la place sébastopol - quartier cinq avenues longchamp. Au coeur du 4e arrondissement de marseille, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal que vous soyez investisseur ou jeune actif. Ce bien de environ 29 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est en bon état général. Il se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie lumineux. Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Rentabilité locative 5 à 6%. Bien rare à la vente sur ce secteur - ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 254 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Contact négociatrice : thibault o6.33. 2o. 21.63 votre agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement de type 2 traversant au troisième étage sans ascenseur avec une vue dégagée dans une copropriété fermé offrant une place de parking. Situé dans une impasse dans le secteur la blancarde, proche de toutes commodités et gare. Cet appartement au charme de l'ancien, est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec un évier en pierre de cassis, et d'une salle d'eau avec wc. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Idéal premier achat ou investissement. Faibles charges copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Iad France - Camille Blanc vous propose : À découvrir rapidement, ce grand T2 de 50 m² facilement transformable en T3 offre un cadre de vie rare et évolutif. Vous profiterez d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par un agréable balcon filant de 7,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments détente. L’appartement dispose d’une chambre de 11,43 m² ainsi que d’une pièce attenante de 9,19 m² avec accès balcon, idéale en bureau, chambre d’enfant ou seconde chambre après simple aménagement, ce qui en fait un bien parfait pour un projet évolutif ou un investissement intelligent. La cuisine indépendante aménagée avec loggia, la cave, les nombreux rangements, la salle d’eau fonctionnelle et la très belle fluidité du plan renforcent encore l’attractivité de ce bien. Son vrai atout : il combine aujourd’hui le confort d’un T2 et la valeur perçue d’un futur T3, avec un extérieur exploitable et plusieurs possibilités d’usage selon vos besoins. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Dans un quartier apprécié du 4 eme arrondissement de Marseille, appartement 3 pièces de 72 m² situé au premier étage, d' une résidence des années 70. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest de 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. L'agencement est simple et efficace, sans perte de place. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un bon potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Vous serez séduit par les volumes, l'agencement et les nombreux rangements qui rend l'appartement fonctionnel. Une cave est vendue avec l'appartement. À deux pas des commerces, des transports et des écoles, avec tout le nécessaire au quotidien accessible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.
Marseille 4ème, boulevard de roux prolongé, proche du quartier de montolivet et saint barnabé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1970, t3 de 52 m² refait à neuf avec loggia, terrasse et cave. Cet appartement se situe dans un bâtiment de seulement 3 étages en retrait de la route et des nuisances sonores, il a été entièrement refait avec des prestations contemporaines et soignées (double vitrage, climatisation, chauffe-eau nouvelle génération, porte blindée). L'entrée dessert d'un côté la cuisine équipée avec une fenêtre donnant sur jardin ainsi qu'un cellier attenant. De l'autre côté le séjour lumineux de 17 m² avec un accès au balcon et sa vue dégagée, sans vis à vis. Les deux chambres sont séparées avec un beau volume, le wc est indépendant et la salle d'eau de 4,58 m² à été entièrement refaite avec sèche serviette, grande douche et espace buanderie. Cet appartement ne pourra que vous séduire par la proximité immédiate avec tous les commerces, commodités, métro et axes routiers tout en en restant au calme absolu dans un cadre arboré. Aucun travaux n'est à prévoir ! Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + menage + syndic pro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 949159.
À deux pas du tramway la blancarde, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Actuellement aménagé en 5 bureaux, avec terrasse et jardin ce plateau offre de nombreuses possibilités, notamment une transformation en appartement selon vos projets. Petite copropriété de seulement 2 propriétaires immeuble bien entretenu faibles charges environnement calme possibilité d'acquérir : 2 appartements en rez-de-chaussée appartenant au même propriétaire le propriétaire des deux appartements du 2ème étage est également vendeur, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir l'immeuble complet. Idéal pour : investisseurs marchands de biens projet patrimonial emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation. Un devis de travaux a été effectué afin de renforcer la structure de l'immeuble. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.
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Vaste Deux Pièces avec Jardin de 60 m² - Rare à la Vente Marseille 13004; Chartreux. Rare à la vente ! Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais, venez vite découvrir ce vaste deux pièces de 50 m² à rénover et son jardin de 60 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet appartement se composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'au avec WC ainsi que d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux donnant sur le jardin. À découvrir. Charges annuelles moyennes 892euros. Diagnostics en cours.
A + immobilier vous propose à la vente une place de parking en Rez de chaussée d'une copopriété à proximité immédiate du conseil général et du Dome. Libre de toute occupation. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles de 16 euros. Taxe foncière de 52 euros. Contact pour ce bien Anthony 06 31 57 18 14.
Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé dans le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains double vasques. Le bien est en très bon état. Un double box en sous-sol, est disponible en sus. Le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux propose un cadre de vie pratique avec de nombreux services et transports à proximité. La station de métro Chartreux (ligne 1) se situe à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles Gilles Vigneault, Leverrier et les écoles des Chartreux, ainsi que différentes écoles maternelles du quartier. Pour les moments de détente, le parc du Palais Longchamp et son kiosque à musique se trouvent à proximité, tout comme des espaces de loisirs pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1732 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et à répondre aux demandes d'informations complémentaires. Les éléments publiés peuvent évoluer; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux contrôles et expertises qu'elles estiment nécessaires. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir l'exactitude des informations et reste disponible pour fournir, sur demande, les diagnostics et documents actualisés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, son emplacement stratégique ravira les familles en quête de confort au quotidien. Les 96 m² sont répartis sur deux niveaux, Au rdc un salon lumineux, une cuisine traditionnelle équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage nous retrouvons le coin nuit avec trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau en travertin avec douche italienne, et un espace de rangement pouvant également faire office de petit bureau. Le terrain de 234 m² soigneusement aménagé dispose d'une partie engazonnée, d'un espace potager ainsi que de deux terrasses dont l'une avec barbecue, de 2 cabanons de jardin cadastrés, et d'une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est complété par une cave de 23 m² permettant ainsi un espace de stockage optimal. Possibilité d'un garage en supplément situé à 180m. Vous l'avez compris, c'est un bien à visiter sans tarder 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.
Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : À Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur . Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : marseille 4ème - secteur chave | t3 / 4 avec cour privative lumineuse. Dans une rue très peu passante du quartier chave-blancarde, tout en étant à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement propose un cadre de vie assez rare. Pour y accéder, on descend quelques marches pour arriver dans une cour privative aux volumes généreux, qui donne tout de suite une impression de calme et de coupure avec la ville. L'entrée se fait directement par cette cour et ouvre sur le séjour. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est compacte mais fonctionnelle, laissant tout l'espace nécessaire dans le salon pour installer une vraie table à manger et profiter de moments de partages. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une chambre principale et de deux espaces plus petits, créés pour accueillir des enfants. La salle de bain est indépendante. C'est un lieu évolutif : selon vos besoins, vous pourrez facilement réorganiser les cloisons pour retrouver de plus grands volumes. L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, mais le potentiel est là pour en faire une véritable pépite. La toiture vient d'être intégralement refaite (fin 2025), ce qui garantit une tranquillité sur le gros entretien de la copropriété. Un bien avec du caractère et un accès indépendant, à voir pour son calme et son potentiel de réaménagement. Ref 11213dv04 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison de type 4 avec jardin de 52,05 m². Cette batisse mitoyenne d'un seul coté profite d'un emplacement stratégique avenue nord du petit lycée, au sein d'une rue calme et d'un secteur en pleine évolution à plombières. Elle se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux et lumineux de 35 m², - une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023) - de deux chambres de 13 m² et une chambre de 18 m², - une salle de bains, - un dégagement, deux wc. - a l'exterieur un atelier / cuisine d'été et un abri. Climatisations réversibles, fibre, caméra fonctionnelle au dessus du box, porte d'entrée blindée sécurisée. Garage de 18 m², en sus une place de stationnement devant le garage. Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Santé : pharmacie houpikian 360m, accessibilité : autoroute 1.2 km, gare (marseille-saint-charles) 1.6km, bus (place burel) 280m, tram (palais longchamp) 1.2km, métro (chartreux) 900m, aéroport de marseille provence 19km. Surface : 92 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : 148 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
T2 avec ascenseur secteur Blancarde. Orpi vous propose à proximité de toutes commodités cet appartement lumineux de 46,86 m² loi carrez qui se compose : D'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc et d'un balcon à la vue dégagée. L'appartement dispose de double vitrage. Charges : 72€ par mois Référence agence : 941.
Votre agence laforêt des 5 avenues vous propose en exclusivité un appartement t2 avec terrasse situé rue maréchal fayolle à proximité de la place sébastopol. Dans un immeuble art-déco bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type 2 traversant d'environ 38 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 40 m² avec vue dégagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Exposition : est / ouest renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 99 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890.00 euros.
Appartement-Toit Terrasse d'exception, Marseille 4 ? . Idéalement situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à deux pas du Parc Longchamp et à proximité immédiate des Cinq-Avenues. Situé au 9 ? et dernier étage, d'une résidence sécurisée, bien entretenue (gardien), cet appartement de 133 m², offre un cadre de vie unique avec une terrasse de 55 m² en toit-terrasse, bénéficiant d'une exposition sud et ouest et d'une vue panoramique sur toute la ville avec en prime une agréable petite vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement se compose de deux grandes chambres confortables (possiblement 3) de deux salles de bain, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, sa position en dernier étage et son extérieur rare en font un bien d'exception sur le secteur. Emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Parking en 2 voitures et grande cave en sous-sol; Un bien unique, alliant espace, lumière et vue imprenable, à découvrir sans tarder. Visite possible du Lundi au Dimanche Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 06 18 37 04 27, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720.
Iad france - sylvain pucheral vous propose : exclusivite pour investisseurs : t2 de 34 m² idéalement situé aux chutes-lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85 / mois Taxe fonciere : 600 / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente une place de stationnement d'une surface de 12 m² situé à marseille 13004. Ce bien se compose d'une place de stationnement située au niveau -1 avec portail électrique pour un accès sécurisé. Ce parking est idéalement situé à proximité de plusieurs résidences et commerces avec accès direct sur le boulevard francoise duparc. Copropriété de 200 lots - dont 111 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 491.00 euros. Sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.
Le 4ᵉ arrondissement de Marseille séduit en 2025 par son ambiance village, ses quartiers dynamiques comme les Cinq-Avenues et ses prix encore raisonnables. Un secteur apprécié des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
